不動産投資家が語る「年間家賃収入8600万円は全然凄くないし儲かって無い」という話→「1億超えてやっと都内サラリーマンと同じ」「現実は厳しい」
しおいぬ社長＠不動産会社経営・不動産投資・こじ🐶かつ @a2YBqUFUndNlqjN 買取再販業と賃貸経営業を営む38歳、名前はしおいぬ社長です。(一人社長で細々とやっています) 買取再販は年間20件(売上2億円)程の規模。賃貸経営は約120戸を所有、年間賃収は8600万円。 目標としていた純資産を2024年に達成しました。今は週3日程会社の仕事をし、後は旅行などの趣味を満喫する生活を送っています。 note.com/shioinusyatyo しおいぬ社長＠不動産会社経営・不動産投資・こじ🐶かつ @a2YBqUFUndNlqjN いやそれが年間賃収8600万ってそこそこ大きく見えるんですけど、実はそうでもないんですよエノキンパイセン。 まず、この年間賃料収入表示って、たいていの場合満室想定なんです。自分は入居率高めで95%くらいありますけど、平均は90%ぐらいです、つまりマイナス8
Amazonで商品を注文したら｢配送センターとの不具合により着払いで商品を発送する｣と出品者から連絡が→商品が届くも配達員が｢この送り主、代引き詐欺の会社ですけど...｣
リンク Yahoo!ニュース Amazonで「代引き詐欺」増? 注意 - Yahoo!ニュース Amazonのマーケットプレイス（第三者による販売）で商品を注文したところ、代引き詐欺の商品が送りつけられてきたとの報告がX（旧Twitter）で増えています。 1 user 85 🥞🐢🌊🏄べ＿*⋆✈︎＿す🌈🌺🍹🌴 @beth_beth__ あ！！これこの間うちに来た！ Amazonで商品購入したら即キャンセル連絡が入った で、「Amazonの配送センターとの不具合により、弊社から着払いで配送します」ってSMSに連絡が来たのよ 社名をググったら代引き詐欺の会社でした 数日後、ゆうパックの着払いで届いた ↓に続く x.com/YahooNewsTopic…
とあるコレクターが「ゲームやマンガのコレクションを完全無料寄贈してほしい」と大学と政府の人に言われたが断った話…一か所にまとめるのはそもそも危険
リンク NHKニュース 漫画やアニメの原画など 保存活用の新拠点 国が整備へ 文化庁 | NHK 【NHK】漫画やアニメの原画などを集めて保存し、活用を進める新たな拠点を国が整備することになり、専門の人材を配置した収蔵施設や海外… 138 users 48 SUKEPAPA（すけぱぱ） @sukesankoba 以前、僕の所にある大学と政府の人が来て、 ゲームとか漫画のコレクションを寄贈していただけないでしょうか？貴重な文化ですので。 とか言って来たけれど、完全無料寄贈なので断った。 今の時代、別に国が保管しなくても個人や会社がそれぞれやれば良い。知識もない政治家たちが、何に価値があるとかを判断できるとは思えないから。 そして、そこを埋めるために、また怪しい専門家を雇って、天下り、利権団体の登場。
60ワットの電球で遊ぶ女子中学生「食べちゃいたいくらい可愛い」を実行した虚無僧「見たい」「食いたい」「殺してやりたい」ナマの欲望が蠢く宇能鴻一郎の傑作短編集『姫君を喰う話』
開高健の言葉だと思うが、「女と食いものが書ければ一人前」という言葉がある。 小説の技術は、単に物語をつむぐだけではなく、人間の欲望や感情を描く能力が求められる。特に食と女は、根源的な欲望や美に関するテーマであるが故、これが書けるということは、作家としての成熟が求められる―――などと解釈している。 宇能鴻一郎はその最強に位置する。昭和的で猥雑な香ばしさの中から、おもわず喉が鳴るような女と食いものが登場する。 例えば、もうもうと煙が立ち込めるモツ焼き屋でレバ刺しを食べるところ。 何といってもまず新鮮な、切り口がビンと角張って立っている肝臓である。それが葱と生姜とレモンの輪切りを浮かべたタレに浸って、小鉢のなかで電燈に赤く輝いているのを見ると、それだけで生唾が湧く。 口に入れて舌で押しつぶすと、生きて活動しているその細胞がひとつひとつ、新鮮な汁液を放ちつつ潰れてゆくのがわかり、薬味でアクセントを
風の森建築|八ヶ岳（原村,北杜市,茅野市,富士見町）にある自然素材を使った注文住宅の工務店
信州原村、風の森建築。 私たちは八ヶ岳(原村 茅野市 富士見町 北杜市)の麓で、 自然素材、無垢の木材を使った注文住宅をつくり続けている 小さな工務店です。
肉眼で観測できる紫金山・アトラス彗星の見方：大彗星となるか？
2024年の注目彗星がすでに夜空に見えています！現在、南半球の観測者たちは、明るくなっていく紫金山・アトラス彗星を楽しんでいますが、まもなく北半球でもよく見えるようになります。自分の場所からいつ、どこで観測できるのかを知るために、Star Walk 2アプリを活用しましょう。今すぐアプリをダウンロードして、彗星が姿を現すときに、天体観測の腕前でみんなを驚かせる準備をしましょう。 目次 紫金山・アトラス彗星の特徴 紫金山・アトラス彗星の見つけ方 紫金山・アトラス彗星が現在 紫金山・アトラス彗星の2024年の位置 2024年に地球に接近する紫金山・アトラス彗星：太陽系を通過する経路 紫金山・アトラス彗星の見頃 🤩 紫金山・アトラス彗星を撮影する方法 紫金山・アトラス彗星は次の大彗星になるか？ 紫金山・アトラス彗星の発見 紫金山・アトラス彗星の名前の意味 紫金山・アトラス彗星：結論 「彗星は猫
折り紙 美しさを超えて | NHK
長野県大町市に住む折り紙作家 布施知子さん。 これまでに制作した作品は国内だけでなく、世界中から評価され注目を集めています。 今、制作した折り紙の技術が教育や産業などさまざまな分野の可能性を広げています。 彼女の折り紙の世界を取材しました。 「無限折り」「螺旋」「コイル折り」 世界的に評価を受ける作品たち 流れゆく川を表現した、この作品。 実はこれ、20メートルの1枚の紙から出来ています。 無数の折り目を、複雑に重ねる「無限折り」という技法で作られました。 制作したのは大町市に住む折り紙作家の布施知子さん。 37年前に、自然に囲まれた山あいの古民家に移住し、個性あふれる作品を世に送り出してきました。 何重にも細かく規則的に折り続けることで生み出す「螺旋」。 筒状にした紙を、つぶしながら折り込んだ「コイル折り」 その作品はヨーロッパ各地で個展が開かれるなど、海外からも高い評価を受けています。
小学生のムスメが「私たちはペットの数より少ない。貴重だ。もっと大切にせよ」と言っていた「なんなら減ってるスズメより少ない」
自然ガイドのネタ帳 @kumasuke902 小学生のムスメが「私たちは、ペットの数より少ない。貴重だ。もっと大切にせよ」と言っていて、調べてみたらその通りでした。 なんなら減っていると言われているスズメより少ないです。 たしかに見かける頻度は、どれも同じくらいだなぁと、妙に納得。 そして、どれも数に関係なく大切にします。 pic.x.com/tf4ifr3dst
スイスで「自殺ポッド」を使って女性死亡、警察が複数人を逮捕 - BBCニュース
スイスで女性が「自殺ポッド」を使って自死したとされる事案があり、警察は24日、複数の人物を逮捕した。こうした機器を使った自死は初めとみられる。 シャフハウゼン州の警察によると、女性は23日に「サルコ」という会社が作ったポッド型の機器を使用して死亡したとされる。これを受け警察は、自死を勧め、幇助（ほうじょ）した疑いで「複数の人物」を逮捕したという。
迷惑…コンセントにテープ貼り付け女 人気動物園で80カ所以上に｜FNNプライムオンライン
家族連れやカップルでにぎわう動物園で、怪しい動きを繰り返す髪の長い女性が目撃されました。 一体何をしていたのかというと…。 被害にあった白輪剛史園長： 黒テープが貼られていた。82カ所。開園してから12年。こんなこと初めて。 被害があったのはカメやトカゲなどにさまざまな動物と触れ合うことができる、静岡・河津町にある動物園「iZoo」。 動物園に女性が現れたのは開園してすぐでした。 犯行は防犯カメラに映されていました。 9月9日午前9時30分過ぎ、1人で現れた長い髪に花柄のミニスカート姿が特徴の女性。 歩き回るカメを横目に、持っていたバッグをごそごそし始めたその時、しゃがみ込んだと思いきや、すぐに立ち上がりその場から離れようとします。 よく見ると右手には黒いものが。 被害にあった白輪剛史園長： テープ貼られてました。コンセントの位置を把握しているのも怖い。 その後も、あちこちでペタペタ。 園
木の家￥シミュレーターの公開間取一覧・検索｜木の家・木造注文住宅の建築・施工を間取・建築費用シミュレーション機能でサポートします[岐阜県 愛知県 名古屋市 三重県など]
フォレスタイルの家づりはその人に合わせてカスタマイズ。 はい・いいえで答えていくと、ぴったりの方法がわかります。 フォレスタイルの特徴やメリットを簡単にご紹介。 まずはこちらをお読みください。 Forestyle関連動画集 [木造注文住宅 施工エリア] 下記エリア以外もぜひご相談ください。 岐阜県（岐阜市、可児市、美濃加茂市、各務原市、多治見市、関市、加茂郡、下呂市など） 愛知県（名古屋市、一宮市、春日井市、小牧市、犬山市、豊田市、岡崎市、北名古屋市など）、三重県、長野県、滋賀県、富山県、石川県、福井県、静岡県、神奈川県、東京都、他 運営事務局 ご利用にあたって プライバシーポリシー お問い合わせ サイトマップ [フォレスタイル事務局] 〒509-1302 岐阜県加茂郡東白川村神土548番地 （東白川村地域振興課） 0574-78-3122 Copyright ©️Forestyle. A
24時間拘束の家事労働の末に女性死亡…「労災」認める逆転判決 東京高裁 「労働基準法の例外」問題は残る：東京新聞 TOKYO Web
家事代行の長時間労働の末に亡くなった女性＝当時（68）＝の過労死と労災を認めなかった労働基準監督署の処分は不当だとして、女性の夫（77）が国を相手に処分の取り消しを求めていた訴訟の控訴審判決で、東京高裁（水野有子裁判長）は19日、過重業務による労災と認め、労災不支給処分を取り消した。一審東京地裁判決は請求を棄却しており、遺族の逆転勝訴となった。（池尾伸一）
給与からごっそり天引き 社会保険料って何？ #くらしと経済
１．社会保険って何？ 社会保険は、けがや病気に備える「健康保険」、老後の収入減少に対応する「厚生年金保険」、介護が必要になったときの「介護保険」の狭義の社会保険と、失業時の収入減に備える「雇用保険」、仕事中の事故やけがによる収入の減少に備える「労災保険」の労働保険の総称。 「民間の保険に任せると入れない人、入らない人が出る。国が入らせることで強制的にリスクを分散させる」（島澤氏）ための制度。 いざというときの備えの社会保険。毎月いくら納めているか。あなたは把握しているだろうか。 給与から控除される保険料の料率の推移をまとめてみた。 厚生年金保険の料率をめぐっては2003年に下がっているが、同年からボーナス（賞与）も徴収対象となった。また、料率が下がったものの年金制度改革で2004年から毎年0.354％上昇し、2017年に引き上げが終了。以降は18.3％で固定化されたという経緯がある。 社会
1人ビートルズで全曲完コピを目指す、60歳からの宅録ライフ“日々を生きる”ためのDTM〜Akifumi Tamagawaさん（70）の場合〜 - Always Listening by Audio-Technica（オーディオテクニカ）
職業的な作業としてではなく、ただただ日常を満たすためだけの切実な営みとして音楽を作る人々にフォーカスしていく「 “日々を生きる” ためのDTM」。 音楽を「作る」ことが「聴く」ことよりも特別な行為だと考えている人は、現代では少数派かも知れない。 ラップトップ一台で誰でも手軽に楽曲制作ができる今、作曲や録音は特権的なことではなくなった。 例えば、その人にとって音楽を聴くということが、日常を潤したりエキサイティングなものにするためのものだったとしたら、より能動的な作曲という習慣は、その人が求める癒しや興奮をさらに手応えのあるものにしてくれるのかもしれない。 今回登場してもらったのは、埼玉県蕨市在住のAkifumi Tamagawaさん。 約10年間にわたって、宅録で制作したビートルズ（The Beatles）の「完コピ」音源をYouTubeなどのオンラインプラットフォーム上にアップし続けている
日本料理大全/JAPANESE CUISINE | 京都府立大学
ユネスコ無形文化遺産登録から10年を経て、登録当時には約5.5万店だった海外の日本料理店が、2023年には約18.7万店にまで増えるなど日々関心が高まっています。 京都府立大学、日本料理アカデミーでは京都から国内外を問わず和食のさらなる発展と和食文化を担う人材の育成を目指し、「日本料理大全 デジタルブック」を公開します。 ある料理を知るためには、まずその背景を知らないと始まりません。「日本料理大全」シリーズは手法のみを解説するのではなく、考え方の基礎を示していくことを目指しています。経験や勘に頼るのではなく、なぜこの味が生まれるのか、どうしてこの調理法になるのか、といった根拠や科学的な理由を示しています。それらをもとに料理する人が考え、取り入れ、オリジナルの料理を生み出す手助けとなることを目指しています。 このシリーズが日本料理の発展・普及の一助となり、多くの人々の健康と喜びを導くことにな
小惑星「2024 PT5」2024年9月末から2か月限定で “第2の月” になると判明
地球の近くを通過する小惑星は、時々地球の重力で捕獲されて周回軌道に乗る、一時的な “第2の月” となることがあります。ただし、大半はあまりにも小さいために観測されておらず、たまに見つかっても、その多くはロケットなどの人工物を誤認しているケースです。地球を周回する小惑星が真に天然の天体であった事例は稀であり、確実なものはこれまでに4例しかありません。 マドリード・コンプルテンセ大学のCarlos de la Fuente Marcos氏とRaúl de la Fuente Marcos氏の研究チームは、2024年8月に見つかったばかりの小惑星「2024 PT5」の公転軌道を解析したところ、同年9月29日から11月25日まで（世界時）、地球の重力に一時的に捕獲される “第2の月” となることを示しました（※1）。研究者は、捕獲される前後の軌道から、2024 PT5が人工物である可能性は低いと考
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“緑化都市”になり損ねた街──「東京の都市計画」135年の系譜から見えてくること
10kg痩せて分かったのは、炭水化物抜きとか1日一食とかいかにも痩せそうなダイエット法よりも、よく噛んで食べるとか7時間以上寝る方が大事
アメリカのヒーローがアジア人のキムを差別する風刺漫画が皮肉効いてて面白い
海自護衛艦「さざなみ」が台湾海峡を初通過、岸田首相が派遣指示…軍事的威圧強める中国をけん制
