建設産業・不動産業：様式集 - 国土交通省（別ウインドウで開きます） PDF形式のファイルをご覧いただくためには、Adobe Acrobat Readerが必要です。 左のアイコンをクリックしてAdobe Acrobat Readerをダウンロードしてください（無償）。 Acrobat Readerをダウンロードしても、PDFファイルが正常に表示されない場合はこちらをご覧ください。
水野健の宅建・合格魂！養成ブログ
宅建試験の民法の中では肝となるところです。 ここが出来るようになると読み取りの力が必要だからだと思いますが 権利の得点アップになってきます。 ただ事例問題で出題されることが多いので図を書いて 状況をしっかり読み取り、あてはめをして考えるという力が必要です。 契約の成立 民法の最初にも勉強しますが 売買契約は、「売ります」「買います」 の意思表示が合致すると成立し、その時点で所有権が移転することになります。 つまり、売買契約が成立した時点で、 「所有権」という権利は売主から買主に移っているというのが民法の考え方です。 ※現実の仕事ではお金を払った日＝所有権移転・引き渡しとなるのが普通です。 民法の勉強の時は民法の考え方の土俵で解くことは基本中の基本です。 そして契約すると買主は 「私が買って所有者になったので、登記を下さい」 と売主に対して主張することができるようになります。 なので売買契約
これだけは押さえよう！宅建直前期 重要論点 第1回 「権利関係（1）」 | オンスク.JP
問題を解いてみましょう。 ※一問一答形式です。 (1) AB間の売買契約が、Bの意思表示の動機に錯誤があって締結されたものである場合、Bが所有権移転登記を備えていても、AはBの錯誤を理由にAB間の売買契約を取り消すことができる。 (2) Aが、A所有の土地をBに売却する契約を締結した。AのBに対する売却の意思表示がBの強迫によって行われた場合、Aは、売却の意思表示を取り消すことができるが、その取消しをもって、Bからその取消し前に当該土地を買い受けた善意のDには対抗できない。 以下、回答です。 (1) × 難しく感じた方もいらっしゃるかもしれませんが、ポイントは最後の「取り消すことができる」という箇所です。「錯誤」によって結ばれた契約は「無効」です。「取り消す」ことができるのではありません。 (2) × 強迫による意思表示の取り消しは、「善意(知らない)の第三者に対抗できる」ことになっていま
その他のごろあわせ
『 知人なの横 乗り しても 原則知事 ４条５条 農林水産大臣指定市町村 ちょっと許して 』 長 許可 農地法４条５条の許可権者 原則・・・都道府県知事 例外・・・農林水産大臣が指定した市町村は その市町村の長
宅建「用途制限」覚え方のコツ。 - shohei.info
あぁ、覚えるのが面倒くさい宅建の「用途制限」。 宅建の勉強してると、覚えるのに厄介な分野があります。 その一つが用途地域の「用途制限」です。 用途地域は、第一種低層住居専用地域をはじめ、12種類の地域に分類されています。 で、そのうち、例えば病院が建てられないのはどの地域か？という、制限の話です。 用途制限の表。 その制限の分類が表になったのが、下です。 用途制限（一部抜粋）○…建設可 ×…建設不可 この表をまともに覚えることとなると、やっぱり面倒くさいですね。 でも、ほぼ毎年1問は出題され、覚えていれば確実に1点は取れるはず。 なので、捨てるには惜しいですが、覚えるのはやっぱり面倒くさい。 用途制限の表をざっと見ると…。 この表を見て分かることは、常識的に考えれば「そりゃ、そんなとこに建てちゃいかんでしょ」、というもの。 例えば、工業専用地域って、湾岸にあるコンビナートみたいな場所なので
3-03-01.マンション特有の登記簿の見かたを知っておきましょう
マンションの登記簿は少し独特な作りになっています 一戸建ての登記簿であれば、土地の登記簿と建物の登記簿を別々に請求して内容を確認します。しかしマンションの場合は少し違います。マンションが建てられている土地、つまり敷地は複数のマンション所有者の共有となっています。 共有と言いますのは、敷地のある一定の部分を所有している訳ではなく、敷地全体について、何分のいくつという敷地の持ち分を所有しています。 そして、敷地の持ち分はマンションの専有部分とセットで処分・取引をしなければならないと決められています。そのため、土地の権利証には「敷地権である旨の登記」のみが行われ、その後の権利の変動の記録は行われません。 代わりに建物登記簿にも「敷地権」が記載され、その敷地権の権利の種類や持ち分の割合などが記載されます。 ただし、この内容が法律で決められたのは昭和58年（1983年）です。ですので、登記の期日が昭
（１）規則とは （２）規約とは （３）規程とは （４）規定とは
【問】 協同組合の運営上、諸規約諸規程の設定は必要欠くべからざるものであるが、これらを作成するに当たって次の原則的な説明と相違点並びにその使用される場合の事例をお知らせ願いたい。 （１）規則とは （２）規約とは （３）規程とは （４）規定とは 【答】 規約、規程については必ずしも明確な区別はなく、混同して使用されているので、一般的に定義づけることは困難であるが、従来の習慣並びに字義により区別すれば大要次のとおりと思われる。 （１）規則とは、広義に規則という場合、諸々の事項を規定した例えば定款とか規約とか、規程等を総称していわゆる「さだめ」をいうが、最狭義に規則という場合は国の立法機関としての国会以外の機関が制定する成文法＝それらは名称を規則というだけで必ずしも法的性格を等しくするものではない＝をいい、現在、最高裁判所や衆・参 議院等特定の諸機関が規則制定権を認められている。なお各大臣が主
管理組合の基礎知識 ｜ ご入居中のお客様 ｜ 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
長期修繕計画 基礎知識とその必要性についてご紹介します。 詳しくはこちら 長期修繕計画策定 工事内容の実際についてご紹介します。 詳しくはこちら 防火管理マンションにおける様々な点検 避難経路や設備の使用方法についてご紹介します。 詳しくはこちら 私たちは三井不動産グループのマンション管理会社として、パークホームズ、パークシティ、パークノヴァ、パークリュクス、パークアクシス、パークコート、パークタワー、パークマンションなど、三井不動産レジデンシャル株式会社が開発・分譲したマンションを中心に、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県エリアの超高層マンションから再開発事業に伴う大規模・都市型マンションなど数多くのマンション管理を行っています。
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土地区画整理事業とは 国土交通省
土地区画整理事業は、道路、公園、河川等の公共施設を整備・改善し、土地の区画を整え宅地の利用の増進を図る事業。 公共施設が不十分な区域では、地権者からその権利に応じて少しずつ土地を提供してもらい（減歩）、この土地を道路・公園などの公共用地が増える分に充てる他、その一部を売却し事業資金の一部に充てる事業制度。 （公共用地が増える分に充てるのが公共減歩、事業資金に充てるのが保留地減歩）
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