ここ数年間、不動産投資家として新しい物件を購入できていませんでしたが、今年、2019年は新しい中古物件を購入したいと考えています。 今回は中古物件の購入を検討する上で重要になる「インスペクション説明の義務化」についてまとめてみました。 物件の種類はさまざま 投資用物件にはさまざまな種類があります。有名なものとしては以下のようなものがあります。 区分マンション 一棟マンション 一棟アパート 戸建て物件 区分マンションは投資額も比較的少額で始められるため不動産投資を始めたい人が最初に購入する物件としては一番多いです。そしても僕自身も最初に購入した物件も含めて、今保有している物件は全て区分マンションです。 勿論、始めからほぼフルローンで1棟マンションを購入する人もいます。ですが、僕の性格上、なるべく借入金は少額にしてコツコツと続けていきたいこともありこれまでは区分マンションのみを想定していました

当ページのリンクには広告が含まれる場合がありますが、紹介しているサービス・製品はどれも自ら選定したものです。 18世紀につくられたカラフルな建物が並ぶニューハウンは、一目見た時から行ってみたいと思ったほどキュートな街！アンデルセンが住んでいたことでも有名です。 コペンハーゲンで超人気の観光スポットで、オープンカフェやレストランが海岸をはさんでズラッと立ち並んでいる姿はまさにおとぎの国のよう！ 今回はそんな人気の街、ニューハウンについてご紹介したいと思います。

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採用・内定・試用期間について企業が理解しておくことの『その４』ですが、試用期間の扱いやその後の本採用について、注意しなければならない点がいくつかあり、過去には、試用期間における本採用拒否が裁判により争われた事例もあります。過去の事例を踏まえた上で自社の採用活動に役立てて頂けるよう紹介していきます。 クリックして頂けると 大変嬉しいです＼(^o^)／ あなたのクリックが私の元気！ 順位が表示されるまで待ってね。 にほんブログ村 クリックありがとうございます。m(_ _)m 当事務所のホームページから無料相談をしていただくことができます。 こんにちは！ 大矢社会保険労務士事務所の大矢です。 Q5 (試用期間) 入社後の試用期間中において、勤務態度が不良の従業員がいますが、何度注意しても勤務態度が改まりません。 当社の就業規則には、「試用期間満了までに社員として不適格と認めたときは本採用をしない

今回は、こちらのFX会社の質問にお答えします↓ XM(エックスエム)でよくある質問の一つが口座の種類の選択になります。 確かに手数料がないZERO口座とスタンダード口座で迷われている方も多いでしょう。 スキャルピングのような短時間で細かい利幅で行うのなら手数料ゼロのほうがトレードする際には利益を上げやすいでしょう。 実際は少し取られますが確実に利益は上げやすくなります。 なのでトレードスタイルによって選択する口座は変わるかと思いますが個人的な感想としてはXMはZERO口座は特典ボーナスの対象外となるので私としてはボーナス分トレードできるのでボーナスを受け取って、そのボーナス分はスタンダードに登録して使ってから追加口座でZERO口座で利益を上げたほうが間違いなくお得な気がします。 手数料云々もありますが受け取れるボーナスが減るのはマイナスなので、それを使ってからでも良いのかなって思います。な

会社員でも確定申告をするとお金が還ってくるケースも。2020年（令和2年分）の確定申告まとめ 2020年1月23日 2021年6月2日 節税対策 所得税, 確定申告 毎年、恒例ですが確定申告の時期がそろそろやってきますね。 今年（2020年）の確定申告の申告期間は2020年2月17日〜3月16日です。なお、個人事業主の消費税と地方消費税は2020年3月31日までとなっています。 ちょっとややこしいですが、2020年（令和2年）に確定申告するのは、2010年(平成31/令和元年）1月1日～12月31日の間に発生した所得となります。その間の所得を取りまとめて申告期間内に提出する必要があります。 個人事業をやっている方は当然ですが、会社員の方でも確定申告をしなければならない方、確定申告をするとお金が戻ってきて得する方がいますのでぜひ確定申告の基本は押さえておきましょう。 今回は2020年（201

2019年01月06日14:53 カテゴリ海外 『高校ラグビー』についてTwitterの反応 宇宙飛行士を夢見て渡英。茗溪学園のHO岡本「ラグビーのチームワークは宇宙でも役立つ」 …高校ラグビーの聖地「花園」に、宇宙飛行士を夢見る高校生ラガーがいた。 2018年度の全国高校ラグビー大会「花園」に7年連続出場した茨城の名門ラグビー部… （出典：スポーツ総合（多羅正崇）） 永山 大地 @PsGkl 高校ラグビー終わりました。結果3位。「頂戦」日本一になれなかった。でも多くのものを流経に来て学びました。良い3年間でした。応援してくださった方々ありがとうございました。 https://t.co/VEZNn7mbxn 2019-01-06 14:49:22 （出典 @PsGkl）mari * @mrpy でもほんまに東福岡は強かった。塊魂感がすごかった。東福岡惜敗　一時逆転も突き放せず　2大会連続4

海外旅行先で現地の友達にご飯を作ってあげることがよくあります。だから、いざという時に困らないようにクックパッドや料理家さんのブログをまめにチェックしているんですが、特に喜ばれたものを３つ紹介したいと思います。 1. 生姜タップリ鶏の唐揚げ（☆Axle☆さんのレシピ）https://cookpad.com/recipe/5424879 生姜をたっぷり使った塩味の唐揚げ。材料が少なくて揃えやすいです。鶏はどこにいっても好きな人が多いですね。簡単に手に入る小麦粉でもクリスピーっぽくて美味しいですよ。チリをかけてもおいしいです。 2. ピーマンの肉詰め照り焼き（はーとねこさんのレシピ）https://cookpad.com/recipe/3923852 ピーマンの肉詰め。みりんがなくても照り焼き風に作れるレシピです。料理酒がなければ、安い白ワインでも大丈夫。片栗粉がなくてもしっかり捏ねてつめれば問

「めざましテレビ」特大号 リポーターやってください！で、2019年冬ドラマ 「スキャンダル専門弁護士 QUEEN」に出演する俳優の中川大志さんが購入した『究極のTKG（たまごかけごはん）』 卵割り機能も内蔵しており、ワンタッチでふわとろ卵かけごはんが完成します。 究極のTKG（たまごかけごはん） 究極のTKGたべたい。ほしいこれ— ゆりぽよ (@yuripoyo_0816) 2019年1月5日 おもちゃ屋さんに究極のTKGっていうおもちゃが売ってたよ！ なんだかすごいの作れるらしいよ！＼(^^)／— Ray (@lion_1211) 2018年1月30日 ＼究極のTKG／ TKG TKG TKG TKG TKG TKG TKG TKG TKG TKG TKG TKG TKG TKG TKG TKG あなたは卵かけご飯が食べたくなる・・ 食べたくなーる・・・・ pic.twitter.com

早くて1カ月、最悪で半年程度かかるというイメージを持っておくとよいでしょう。 スぺーシアギアの納車事例納車事例には幅がありますので後述する「納車を早めるコツ」を確認しておくと良いでしょう。 最短1ヶ月で納車された事例も出ています。 納車の最新事例6ヶ月程度かかるケースもありましたが現在は落ちついています。 2～4ヶ月2～4ヶ月2ヶ月3ヶ月4ヶ月6ヵ月6ヵ月直近の情報を掲載していますが、納期に差が見られます。 早い人もいますが、納期遅れはどの車も起こっている状況であり仕方がない状況です。 なお、スペーシアについても当サイトに寄せられた口コミでは、スペーシアギアと大きな差は見られません。 同じスズキの新型ジムニーで1年以上待つという声を聞いて不安な人もいるかもしれませんが、その心配はありません スぺーシアギアの今後の納期はどうなるか？ 納期遅れには注意安定的な納期をほこるスぺーシアギアですが半

グラフの軸の交点や反転、目盛ラベルの位置は、書式設定の画面を使えば設定できます。しかし、操作方法だけ覚えてもまったく意味がありません。理論的に「軸とは何か」を理解することが大事です。 ところで、ExcelやPowerPointのグラフは、座標軸の一部分だけを切り取った「図形」です。切り取った時点で元の座標軸は無関係なので、上下左右を逆にすることもあれば、最大値で軸が交わることもあります。数学的にあり得ないことも、Excelではあり得るのです。 それは、Mathematicaのような専門的なソフトとは違い、Excelのグラフは一般人向けの説明資料だからです。大きさや比率が間違っていなければ、資料として見やすくするために軸を動かすことは当然あり得るのです。 そこで、今回は、軸が移動したらグラフがどのように変わるのか、徹底的に解説します。 「グラフ」完全マスターシリーズ（この記事は第11回です）

こんにちは、かなです。 昨日もブログに書いたように、水平展開できるキーワードを 貯めていこうと、朝一番でツールに向かいました。 今、何が流行っているのか、まさにトレンドのワードが出てきます。 その中から、今後も流行るだろう言葉を拾って、 どの位、検索されているのかが過去数年から現在までのグラフが出ます。 今日見た中には「アメリカ合衆国」というのもありましたが、 いくら検索数が多くても、自分で記事を書く自信がなかったので、パス。 （実際に検索数を調べたら、意外と少なかった・・・） 続けて、見ていくと何かピンと来るものが見つかるのです。 あらあら、久しぶりに見たワードだけど、なぜか気になる。 自分も知りたいなあという思いが出てきたり、 検索している人は何を知りたいのだろうと 想像が膨らんでくるのです。 キーワードは決して１語ではいけないので、 それに続く２語目までは、検索数が多いのを選びます。

昨日はNFLのプレイオフの初日でした。 フットボールの試合は大抵日曜日なので、土曜日にテレビで試合を見るのはちょっと変な気分。　　でも昨日はシーホークスとカウボーイズの対戦だったので、変な気分どころじゃありません。　　５時過ぎに試合が始まって、８時過ぎに終わるまで、お夕飯も食べずにひたすらテレビに釘付けでした。 でも負けた… プレイオフで負けたらもうおしまい。　　さようならです。　　もう来週の試合はなし。　　スーパーボウルまで勝ち抜き戦なんだから仕方ないけど、プレイオフの初日にはい、さようならとは悲しすぎます。 私はフットボールのファンというよりは、シーホークスのファンなので、もうこの後誰がスーパーボウルに行こうが、どのチームが勝とうがもうどうでもいいんです。　　だから今日もテレビでプレイオフ二日目の試合をやっているけど、まったく見る気なし。　　テレビだけじゃなくて、もう何もする気なしです

ユリウス暦のクリスマス・イブ イエス・キリストが洗礼者ヨハネから洗礼を受けた日とされています。 そのため、洗礼の水を清める日でもあります。 池や川や海などに神父が十字架を投げ込みます。 投げられた十字架を取ることが出来た者が今年の福男になります。 凍った池などを十字架に切り取り、その中に入り自分の身を清める者もいます。 今日は面白い現象がありました。 車のリアウインドウに天使の羽が・・・偶然にしても面白い！！！ 今日は生乳（生の牛乳）を貰いました。 こちらの地域では、この生乳は放って置くと勝手にヨーグルトになります。 菌を入れると自家製チーズも作れるんですよ。 もちろん、そのまま飲むこともできますが・・・家では怖いので過熱してから飲みます。 「ぎゅうにゅう もらったの？」 貰ったよ！ 「みたい！みたい！」 お店の中だよ！ 「あけて～！！！」 「いっぱい はいってる ね！」 家に帰って火を通

東証寄り付き 反発 上げ幅600円超 ハイテク・中国関連銘柄に買い ７日前場寄り付きの東京株式市場で日経平均株価は大幅反発。前週末に比べ650円ほど高い２万0200円台前半で推移している。日経平均が２万円を上回るのは2018年12月28日以来。１月４日発表の12月の米雇用統計で雇用増加数が市場予想を大きく上回った。過度な米景気の減速懸念が後退し、米株式相場が大幅に上昇した流れを受け、東京市場でも主力株を中心に買いが先行している。 米連邦準備理事会（ＦＲＢ）のパウエル議長は４日の講演で、世界的な株安など不安定なマーケット環境に対し「金融政策を柔軟に見直す」と述べた。「事実上の利上げ停止発言」（国内証券のストラテジスト）との見方があり、ＦＲＢは今後、金融市場の混乱に配慮する金融政策にかじを切るとの見方が投資家心理の改善につながった。アマゾン・ドット・コムやアップルなどのハイテク株を中心に幅広い

西方見聞録（旧パリレポート）2015〜2020年パリ、2020年4月に本帰国しました。帰国後も”これは！”と思うものを探し、レポートしています!!

Cook Channel 841 関西在住の主婦です。 日、月、水、木、土曜の週５日勤務のパートをしながら 毎日冷蔵庫に有るもので、お弁当や夕飯のアップをしております。 関西といえば「おばちゃん」のイメージがありますが........ はい、おばちゃん化していますね(笑) でも、バックには「あめちゃん」は入っておりません。 あしからず.......。

柚子塩らーめん　1,080円 今年の麺初めです。だいぶ疲れている胃に優しいであろう、淡麗系の人気店AFURIへ。 恵比寿店を訪れてから数年、横浜駅にも出来て更に昨年はみなとみらいにも店舗が出来ました。恵比寿や中目黒、原宿、と言った都心部でしか食べられないラーメンだから食べに行きたかったのに、近所にあると逆に足が遠退く。 柚子塩らーめんは、ここの看板メニューですよね。具材はチャーシュー・煮玉子・水菜・メンマ・海苔でした。 AFURI と言えばやっぱりまずはこれ。黄金色と言われるこのスープです。 国産の丸鶏・魚介・香味野菜など厳選素材を、阿夫利山の天然水でじっくりと炊き上げたスープ。 キラキラ輝くスープは、鶏と魚介の出汁がしっかり出ているし、それを上回る柚子の香りもいい。 ちょっとこのれんげの、スープを非常に飲みにくい形状なところが難点ですが。 国産全粒粉とライ麦を配合した、ヘルシーな細麺。ほ

おはようございます♪どうも飼い主です(๑´︶｀๑) 今日は久しぶりのお休みＤａｙ♪実に十日ぶりくらいのおやすみですかね！？いや～ほんと長かったなぁ～一日ゆっくり過ごすぞ～((((･ิ(･ิ(･ิ∀･ิ)･ิ)･ิ)))) ゆづ＆はづ）パパ今日休みなの！？じゃあ学童行かな～い♪♪ 私） なん、やて、、、ｽﾞｰｰｰ(０д０∥)—ﾝ 今日は冬休み最終日だもんね・・・さぁ、楽しい楽しい戯れタイムの始まりだよ～。。。 みみた みみた日記520話♪ 今日のみみた日記はお正月の締めくくり日記♪♪松の内な本日が終われば世間的にもお正月ムードが落ち着いてくる頃ですねヾ(ﾟ∀ﾟ○) 去年と同様に寝正月で過ごしきったみみたさんは熱心に 自慢のターキーレッグをペロペロあむあむww それにしてもあんた・・・相変わらずの美脚だね。 数分後、片足の清掃を終えたみみたさんはやっと私を発見＆突進！！ わかってます、わかって

どうも、taka :aです。 本日の一杯は、2019年1月7日（月）新発売のカップ麺、明星食品「明星 用心棒監修 超ガリマヨまぜそば 大盛」の実食レビューです。 SNSでも話題沸騰! お店で人気の「まぜそば」と専用トッピング「ガリマヨ」を再現した新作カップまぜそばがリリースされました。 実際に食べてみた感想と経験に基づいて評価し、カップ麺としての総合力を判定します。お時間よろしければ、最後までお付き合いください。 用心棒初のカップ麺 超ガリマヨまぜそば明星食品の特製マヨ史上（従来比）最大量となるガリマヨ（ニンニクマヨネーズ）を「サイコー（315）」の語呂合わせで31.5gも使用するという、なんとも挑戦的な新商品が開発されました。このインパクト絶大なカップ麺の監修者は、「用心棒」という東京・神保町（じんぼうちょう）に本店を構えるラーメン店です。 「用心棒」（ようじんぼう）とは、東京都千代田区

Welcome to kiyo1115's 食彩王国 ジャンルを問わず、美味しさを求め東奔西走。選りすぐりのお店や逸品…特に「身の丈」すなわち、お小遣いで行ける（特徴的な）お店の食べ歩き、ペット同伴可能のお店などを中心にご報告。 日本ブログ村・人気ブログランキング『グルメ』部門全体ランキングTOP10ランクイン

“笑う門には福来たる” 1日1回 笑ってそして美味しい物を食べてが モットーのカウンセラーのHappyブログです。 こんばんは 今日も1日ご苦労様でした 今日も駅伝関連で… 駅伝というか…アスリート達の育成力‼️ 最高の指導者は選手ファースト‼️ 東海大学両角速(もろずみはやし)監督 東海大学に来る前は、長野県佐久長聖 元々は長崎にあるの体育教師で、 高校駅伝部の監督でした。 当時は部員ゼロからスタートしランニングコースも 自ら作り…熱心な指導で全国屈指の強豪校に 育て上げました。 シカゴマラソン世界3位 大迫傑(おおさこすぐる) なんと！佐久長聖高校卒業‼️恩師は両角監督‼️ “彼の走りを初めて見たのは、中学3年の全国大会。 大迫は3位に終わったんですが、履いていたシューズを脱ぎ、地面に叩きつけて悔しがっていました。 普通、中学生ならば全国3位になったら喜ぶもの。 ここまで競技に人生を懸

おはようございます。 にほんブログ村 人気ブログランキング Mrs. GREEN APPLE 水天宮 日本橋人形町のレストラン　　欧風料理のラ・コンセルジュから ビーフシチューとレバ‐テリーヌが抜群にうまい！ 中央区散歩 口コミ Yahoo！ 水天宮・日本橋公会堂（劇場）そば にほんブログ村 Twitterランキング 七草粥食べた？ ▼本日限定！ブログスタンプ

訪問ありがとうございますm(__)m るるるです(^^) お正月休みも終わり明日から仕事です… 憂鬱だけど、このまま休みが続いたら、とんでもない事になりそうなのでね(^_^;)頑張ろう！ 休み中、ずっと行きたいなーと言っていた奥久慈ラーメン なかざわさんへ行ってきました。自宅から一時間ちょっとで着きました。 川沿いにあって、ロケーション最高なんですけど＼(^-^)／ お天気も良く気持ちいい！ ちょうどオープンした所だったので、すんなり入店出来ました。 店内は、こんな感じ。 メニューは… この他にも、壁に限定メニューやら色々ありましたよ。 窓からの眺めも最高だよ～ずっと、ボーッと出来そう(笑) じゃーん( ☆∀☆) 極旨醤油の、チャーシューワンタン麺です！ このビジュアル、テンション上がるよね！！ チャーシューが、はみ出てるよ～(*´ω｀*) まず、チャーシューは燻製臭がするタイプとは真逆の

再び、コカ・コーラのスマホ対応自動販売機で大活躍するアプリ「coke onアプリ」からお得なキャンペーンが開催されています。 なんと、自動販売機でドリンクを1本購入しないともらえない、スタンプが期間中簡単すぎる条件を達成するとスタンプが3個必ずもらえるんです! すごいお得なキャンペーンですよね！ cokeonアプリをダウンロードされてるかたであれば誰でも参加可能ですので毎日チャレンジしてみましょう！ キャンペーン詳細 キャンペーン期間中、キャンペーンサイト内に朝4時~7時の時間帯にだけ表示されるボタンを、3日タップすることに成功すると、スペシャルスタンプが3つプレゼントされます。 すでに、本日分は終了していますので後7日間で3日早起きしなければなりません。 3日間タップできなければ、チャレンジ失敗で１スタンプももらえない。 朝4時~7時って地味に早いんだよな～。 新年早々スタンププレゼント

元スレ：swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1546620601/ どうもこんにちわ！unianikiiです。 家出なのか誘拐なのか拉致なのか・・・

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茶猫と白猫との生活50匹編 我が家の猫との出会いと生活 白猫を一匹飼ってましたが野良猫ちゃんの茶猫4匹との出会いが今は茶猫40匹と白猫10匹で今は50匹の猫に囲まれた生活 皆様 年末年始はゆっくりと過ごせましたか❓ 我がチャシロ家では体調を崩したりする子もなく平穏無事に過ごしていました😺 寒い冬もニャンズ達の ぬくぬく猫布団に囲まれ （のしかかれ） 寝室の中では半袖、毛布で過ごしています😅 天然素材100% スーパーエコな猫布団😸 一度試したら癖になる事 うけあいです ですが難点も・・・・ 寝返りをするのも一苦労 爆睡中のニャンコ達の 迷惑そうな表情とさりげない文句に 晒されながら やっとの寝返り やはり今年もチャシロ家 お猫様 😺 絶対有利は変わりなく続きそうです 脱出ムービーです🤣 3CDFC8EB 0755 4E43 854C B0E6225F7F95 ブロトピ：ブログ更新

16 バンコクの絶品ソムタムとイサーン料理のお店 カテゴリ:【Thai　タイ】Bangkok バンコク・近郊 少し前の記事で、バンコクで宿泊したホテルの近くに良さげなイサーン料理の店を見かけたが、満席で入れず別の店を探した話を書いた。その翌日の夕刻、もっと早めに同じお店に行ってみて、今度は入店することができた。 Somtum Der（ソムタム・ダー）というお店で、名物はその名の通りソムタムである。ソムタムとは若いパパイヤを使ったサラダで、タイ東北部イサーンの名物料理だ。このお店はメニューに多種類のソムタムを持っていて、どれも美味しそうで頼むのに悩む。 私は正直ソムタムはあまり好きではなかった。そもそもソムタムは昔『痩せる食べ物』と言われていたと思う。もちろん食物繊維などが含まれることもあるが、滅茶苦茶に唐辛子が入っていることに加え、まだ途上国の色合いが濃かった土地で生モノを食べるということ

育児ブログ「ネコな暮らし」へようこそ(*^^*) おやすみの日にたまに家族でお散歩をする事があります。