[B! 賃貸] zinmuのブックマーク

満足度の高い引越しのためにやったこと - valid,invalid

いろいろあり引っ越すことにした。学生時代も含めるとこれが4回目の賃貸物件探しだ。過去の引越しも、その時々で良い物件を見つけられたと思っているのだが…どの体験もあまり満足度が高くなくて若干トラウマ感があった。今回物件を探すにあたってこうした過去を乗り越えることにした。はてブが集まっている人気記事などを読んでみると、どうやら引越しや賃貸物件探しの満足度が低い原因は「ネットで物件探しを済ませようとする」「良い不動産屋を探していない」ことなどにあるらしい。特に今回は良い物件を探すのではなく、良い不動産屋を探すという方向に考えを変えることができたのが良かった。部屋探しは面倒、suumoやhomesで探しててもよく分からない、自分より物件探しのプロの不動産屋の方が物件探しは得意なんだからそこに任せたほうが結果的に良いだろう、なら任せられる人を探そうという感じ。良い物件ではなく良い不動産屋

zinmu 2018/10/15

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良い物件ではなく良い不動産屋を探した - $shibayu36->blog;

いろいろあって今の家から引っ越すことになった。良い物件どうやって探したらいいか分からなかったので、適当にググって http://nanapi.jp/286/ を実践してみたら、結果的にうまく行ったので経験をメモ。結論良い物件を探すのではなく、良い不動産屋を探すという方法にしたところ、僕の性格としては上手く行った今回の流れ suumoやhomesで住みたい場所の物件を眺める希望条件をまとめる不動産屋を選んでメールしまくる良さげなところを数社に絞って、さらに送られた物件見ながら返信してみる一番いい感じに返答してくれた雰囲気の店に行って相談 suumoやhomesで住みたい場所の物件を眺める http://nanapi.jp/286/ とやってることは一緒なので割愛希望条件をまとめる http://nanapi.jp/286/ とやってることは一緒なので割愛不動産屋を選んでメ

zinmu 2018/10/15

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賃貸マンの本当は言いたくない入居率上昇技 - 不動産投資の森

[不定期連載] 不動産で“食べたい”人バイブル#04 今回は、不動産投資家でもあり事業家の借金玉さんに、単独記事を書いて頂きました。テーマは「入居率上昇技」で。こんにちは、借金玉です。不動産投資について書いて、と言われたので書こうと思います。さて、どうやって投資したら儲かるかについてですが、1ミリもわかりません。安く買って高く売ったり高く貸したりすれば儲かると思います。それ以外はちょっとなんとも言い難いところで、そんなことがわかればとっくに大金持ちになっていますし、不動産営業なんてやっていません。しかし、一つだけわかることがあります。投資物件というのは、お客様に入居して貰わねば1円も儲かりません。それどころか、赤字を吹きます。「とにかくお客様に入居していただく」ということが、究極的には全てと言えるのではないでしょうか。そんなわけで、賃貸営業を実際に行う中で「こういう物件には客がつ

zinmu 2018/09/05

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東京で賃貸住宅を探している人への勝手なアドバイス - Yamashiro0217の日記

俺は、賃貸物件を眺めるのが趣味で、友達の物件探しにわざわざ不動産屋まで付き合うぐらい好きだ。物件探しの相談とかにもよく乗るんだけど、最近もある人の相談におせっかい気味に乗った。そんなある人こと、id:Ewigkeit や、家探し初心者の方のために、東京で物件探す場合のポイントを思いつくまま適当に書いてみる。まず大体の住みたい地域を決める。予算も考えつつ決める。感覚としては、電車で郊外に10分進むたびに相場が5千円〜1万円下がる。地域の決め方は基本的には職場（学校）の路線沿いで決めるか、大雑把に○○区みたいな範囲で決める。お勧めは乗り換え無し。もっとお勧めはチャリで通える範囲(30分ぐらい・・・俺は清澄白河から西新宿まで１時間かけて通ったこともあるけどw）。チャリで通える範囲で生活すると世界観が変わるというと大げさだろうか。ブクマのコメントでいただいたんだけど、東京都犯罪発生マ

zinmu 2014/08/28

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暮らしの情報サイトnanapiはサービスを終了いたしました | nanapi [ナナピ]

2020年8月31日(月)をもちまして、nanapiに関わるすべてのサービスは終了いたしました。 nanapiは、2009年のサービス開始より「みんなで作る暮らしのレシピ」という考えのもと、ユーザーの皆さまに生活に関する様々な「ハウツー」を投稿していただく投稿型ハウツーサービスとして運営してまいりました。約11年間にわたって皆さまからご支援をいただきサービスを継続できたこと、nanapi編集部一同、心より御礼申し上げます。掲載されていたコンテンツなどのnanapiについてのお問い合わせは、nanapi@supership.jp までお願いいたします。長きに渡りnanapiを応援してくださり、本当にありがとうございました。

zinmu 2014/07/17

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少しでも安く賃貸物件を借りるための交渉の手順

zinmu 2014/01/16

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賃貸住宅に入るとき・出るとき - 山崎はるかのメモ

在宅勤務制をとるＤＡ電研でも、常時、８戸程度の賃貸物件を「法人」として借りている。多くは、サーバ室や資料室など、賃貸マンションの一部屋を借りて運用する。会社の寮として扱っている部屋も少なくない。賃貸マンションやアパートの場合、一部の例外を除いて全額が「損金」として計上できるため、個人ビル保有当時に比べて、固定資産税など「控除されない出費」をあわせると、格段のコストダウンが実現した。ただ、非常に面倒なのが、うちの場合年に最低２戸は賃貸の入居・退居・移転があり、そのたびに代表者である私が、入居・退居の立会いに行かねばならない。私の視界内において、入居時におけるトラブルは少ないが、この不景気の世の中、「退去時」にぼったくる大家が非常に増えている。悪質なところになると、退去立会い時に暴力団風のオトコを差し向け、高額な「原状回復」を求めてくる大家もいる。そのたびに、私は、私が何

zinmu 2013/12/28

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家賃を8,000円下げて引越せた話 - shota-mのはてなブログ

最近引っ越しました。ＵＲ都市機構とか賃貸ならＪＫＫ東京【東京都住宅供給公社】とかいろいろ見ましたが、これだ！と思う物件に出会うのはなかなか大変ですね。都内での引っ越しは3度目だったのである程度慣れてはいましたが、定価？から8,000円も家賃が下げれたことに驚いたので、知ってる人からすると当たり前や！と思うかもしれませんが、忘れないように書き留めておきます。家賃を下げれた要因今回家賃を下げれた要因は、取引態様が専任媒介であったためだと思います。専任媒介とは、ザックリ言うと、不動産屋で管理・所持している物件です。大家と不動産屋の距離が近いので、交渉が捗ります。僕が出会った不動産屋さんは、マンションのオーナーとは、もう20年以上の付き合いになると言ってました。たしかにそんなに長く付き合ってたら、交渉もし易いですよね。探し方 webで部屋を探します。取引態様の欄に、仲介とか専任

zinmu 2013/11/20

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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗、成功した体験談 : ライフハックちゃんねる弐式

2012年03月07日【賃貸】物件選び、こんなことで失敗、成功した体験談 Tweet 0コメント｜2012年03月07日 21:00｜住宅・住居｜Editタグ：賃貸物件選び交渉 http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1326587930/ 1 ：774号室の住人さん：2012/01/15(日) 09:38:50.53 ID:p8wZmRJp いざ暮らし始めてみると、ここが不便だった、見学の際は気づかなかった・・ここをしっかりチェックしとけばよかった！そんな点語り合いましょう。不満があるからってまたすぐ引っ越すのはお金も手間も精神疲労もかかるので大変なので次は慎重に選びたい。【例】いざ住んでみたらＤＱＮいっぱい！家賃は安くないのになぜだ？そうだ、今思えば物件見学の際に、ガムの吐き捨てたあとや駐車場にゴミが散らかってるのが気

zinmu 2012/03/08

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賃貸住宅サービスFC京都伏見店での出来事: 嫌な予感は案外当たる - 生駒日記

午前中の日当りを見るために丹波橋へ。あと、今日は平日の車通勤が可能か、車で来てみる。ローカルの人しか分からないと思うが、NAIST から車で京都に行くには何通りか方法があって、今回はスタンダードに (いつも使う) 京奈和自動車道で北上。途中一度宇治川を超える手前で曲がり間違い、5分ほど手戻りが発生したが、それでも45分なので、有料道路を使えば通勤できなくはないということが分かる。ただ、今日は10時に家を出てみたので、もっと早い時間だと通勤ラッシュに当たるかもしれない。丹波橋に到着してから不動産屋さんに行き、昨日最後に見せてもらったところの日当りと電車の音を確認。ぶっちゃけ、電車の音に関しては、建物自体は確かに線路沿い5mくらいのところに立っているのだが、マンションの反対側だし、なにより JR なので (京都〜奈良の人はご存知だと思うが、こっちで JR は遅くて本数が少ない路線の代名詞)、