家を買う、建てるなら知っておきたいマイホーム借り上げ制度｜Money Lifehack
マイホームの購入を検討している方も多いかと思いますが、その時ぜひ知っておきたい制度があります。それは一般社団法人 移住・住みかえ支援機構（JTI）が提供する「マイホーム借り上げ制度」。 活用できれば住宅購入のリスクを大幅に低減することもできるほか、老後の住み替えの強い味方になります。今回は、家を買うなら、建てるなら絶対押さえておきたい「マイホーム借り上げ制度」を紹介します。 なお、この記事では物件所有者（オーナー）側の立場で解説しています。 マイホーム借り上げ制度とは？ マイホーム借り上げ制度は移住・住みかえ支援機構（JTI）が提供しているサービスで、保有する自宅をJTIを経由して第三者に対して貸し出すことができる制度です。 シニア層にとって戸建は「広すぎる」ことが多い一方でいい家を安く借りたいという子育て世代をマッチングさせるという役割を担っています。 マイホーム所有者は、JTIに申込を
返済比率「年収の25％」は常識？ [住宅購入の費用・税金] All About
返済比率「年収の25％」は常識？住宅ローンがいくら借りられるかは予算を左右する大問題。ローン返済額が年収に占める比率は「25%が目安」とよく言われますが、本当にどんなケースにも当てはまるのでしょうか。検証してみました。 住宅購入に関する雑誌や本などを見ると、「住宅ローンの返済負担は年収の25％以内が目安」などとよく書いてあります。この「返済比率25％説」は住宅業界ではなかば常識のようになっているので、モデルルームの資金相談などで聞かされた人もいるでしょう。 確かに25％というのは分かりやすい数字なのですが、どのくらい根拠のあるものなのでしょうか？例えば税込み年収600万円の場合、年収の25％というと、 600（万円）×25（％）＝150（万円） 12ヶ月で割ると12万5000円、ボーナス払いを3ヶ月分入れれば15ヶ月で割るので、ちょうど10万円です。家賃負担と比べても、「まあ、こんなものか
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住宅ローンは年収の何倍まで？借入割合のシミュレーション！【目安は？】
住宅ローンは年収の何倍が適正なのでしょうか？あなたの年収から考えて適正な金額の住宅ローンを組むための様々な条件をシミュレーションし研究しています。年収と住宅ローンの関係を知りたい方必見です。フラット35の借入可能額シミュレーションで年収を400万円で固定し、住宅ローン金利を変えて計算すると金利が3％の場合借入可能額は3031万円、1％の場合4132万円という結果に！返済負担比率は同じでも2％の金利差で1000万円もの借入金額の差が生まれるのです。このことからわかるように住宅ローンは金利が低いものを選ぶことで、返済負担比率が下がり、借り入れ可能額がアップします。 このサイトでは、住宅ローンに関連した情報について、特に年収にスポットをあててご提供できればと思います。 住宅を建築したり、購入したりすることは、多くの人にとって一生の中で最も高い買い物といっても過言ではないでしょう。 住宅の建築金額
返済方法（元利均等返済と元金均等返済）について｜住宅ローンを選ぼう｜ノムコムの住宅ローン
住宅ローンの返済方法には、「元利均等返済」と「元金均等返済」の2種類があります。 同じ借入額・借入期間・金利でも、返済方法が違うと、返済額も変わってきます。ただし、返済額だけの損得で考えるのではなく、自分に合った方法を選ぶことが大切。 2種類の返済方法の特徴と返済内容を具体的な例で確認してみましょう。
年収の何倍まで借りられるの？住宅ローン借入限度額について ｜ 住宅ローン金利比較／人気口コミランキング ： 日本住宅ローンプランニング
マンション市場で激しい値引き合戦が繰り広げられ、マイホームへの夢も膨らみがち。そこで気になるのが、自分の年収で無理なく買える価格はいくらか――ということ。わが家で安心して暮らすには、ゆとりがあった方がいいからだ。専門家に年収別（400万円、600万円、800万円）の理想取得価格を弾き出してもらったところ、それぞれ年収の3倍強という結果になった。 「不動産会社の営業マンは年収の5倍、なかには7倍でも購入できるようにセールスしますが、これをうのみにするとかなり危険です」 こう指摘するのは、住宅評論家の藤山勇司氏。「月々返済できる額を第一に考えることが大切です。具体的には、住宅ローンの年間の返済額を年間の手取り額の25％程度にすると考えると、生活にも余裕が出てきます」という。 年間返済額を手取り額の25％にすることを前提に、年収400万円、600万円、800万円の3パターンで購入可能な物件価格を
頭金を出すとき、手元にいくらお金を残しておけば安心？ | SUUMO(スーモ）
貯金すべてを頭金にしないこと。では、いくら残せばいい？ 頭金はとにかく１円でも多く入れることが大切、となりますが、一方で、手元にある貯金を全額頭金に充ててしまっていいかというと、将来の不測の事態（突然の病気やケガによる入院や、倒産、解雇などによる退職等）が起きた際の出費のために、ある程度は手元に貯蓄を残しておくべきでしょう。 では、手元にいくら置いておけば安心なのでしょうか。 もちろん、手元の貯蓄は多ければ多いほど安心できると思いますが、手元に多く残せば、それだけ住宅資金のトータルの負担は重くなりますので、そのバランスを考え、安心できるギリギリのラインの貯蓄だけを残し、あとはできるだけ頭金に充当するようにするのが無難かと思われます。 さて、そのギリギリのラインですが、これも人によって安心できる水準が違いますし、現状のおかれた環境が異なりますので一概にはいえませんが、大雑把な目安としては、会
家を買うとき＆買った後かかる税金・費用 2011 | SUUMO(スーモ）
家を買える物件の価格は頭金とローン借入額の合計で決まり、家を買うときには諸費用も必要だ。また、ローン借入額は”返せる額”から計算するのが鉄則です。返済額は収入の20～25％以内に抑えるのが目安です。さっそく以下を読んで借入額の目安を計算してみよう。 諸費用 家を買うときの税金やローン費用は現金で用意する 家を買うときには、契約時などに各種の税金やローン借入費用などがかかる。これらの諸費用は新築で住宅価格の3～5％、中古で6～8％程度だ。原則として住宅ローンでは借りられず、自己資金で用意する必要がある。諸費用ローンが使える場合もあるが金利は高めだ。 頭金 物件価格の2割以上が目安。贈与の活用も検討したい 頭金は契約時の手付金になるほか、引き渡し時の残金に充当する。価格の2割以上が目安だ。頭金が不足気味なら、親や祖父母からの贈与も検討しよう。親や祖父母から贈与を受けると、一定額まで贈与税が非課
シェアーズカフェのブログ
9月3日、株式会社ケフィア事業振興会（以下、ケフィア）が破産手続きの開始を告知した。グループ3社と合わせて負債総額は1053億円にのぼると報じられている。 干し柿や焼き芋、ヨーグルト等の食品の製造販売に関する事業を行い、半年後には10%程度の利息を得られると説明 ... 「記事を書く上では池上彰さんを参考にすると良い」 「池上解説は執筆の役に立つ」 普段こんな風に執筆指導をすることがある。「要するに池上解説みたいに難しいことを分かりやすく説明しろって意味でしょ」と思った人も多いだろう。 もちろんその通りなのだが「難しいこ ... 「何を書けば良いのか分からない」 普段、ウェブメディア編集長として執筆指導をしていると、必ずと言っていいほど相談されることだ。 では自分はネタに悩むかというと、そういったことはほとんどない。ネタが多すぎてどれから書こうか困ったり、書こうと思っていたネタの ...
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「元金均等返済」は本当にお得？
家を買った1700人の価格・ローン・頭金レポート 2011| SUUMO(スーモ）
http://www.fpoffice.info/home/point4.html