新聞屋は、なにがしたいんだろうか。 - Attribute=51
ちょっと前の話なんですけどね、 仕事終わって、家に帰って、ご飯食べながら夕刊を読んでたんですよ。 そしたら、社会面ってあるじゃないですか。いわゆる三面記事です。 そこに書いてある内容が、殺人事件だの、横領事件だの、自殺だの、火事だの、 もう、全部暗い内容っていうか、不幸せな内容ばかりなときがあったんです。 見開き全部。どこを見ても。 そのときに、「やー、さすがに、これってどうなのかなぁー？」って思ったのですよ。 家に帰ってきて、くつろごうかなって思ってるときに、 なぜに、こんな切ない話ばかりを読まなきゃならんのかと。 ご飯食べたら、ADSLやろうと思ってたのに、そんな浮かれ気分が台無しになるじゃないかと。 もちろん、1つ1つの事件は大事ですし、 火事に遭われた方の話は「気の毒なことだなぁ…」って思いながら読んではいるのです。 でもなぁ。見開き全面、そういう話で埋め尽くす必要ってあるのかなぁ
不動産投資・資産運用に関するリンク集‐タウンマンスリー
・ジェイ・イエス-不動産コンサルティング- プロパティマネジメント（賃貸不動産経営代行）、投資不動産の調査、アドバイス等のサービス提供専門会社です。セミナーの案内、メルマガの発行、お客様の声やスタッフの日記等もあります。 ・マンション投資の鉄人 マンション投資をお考えの方必見！アパマンプラザ運営の投資マンション売買・管理サイト。収益物件検索やマンション購入者体験談、投資に役立つリンク集等。アパマンプラザは他に3つのサイトを運営。 (株)フジホー 競売不動産購入。基本知識と実践の知恵(手続と物件情報) ・(株)リッチロード 不動産投資・マンション経営・売りアパート、賃貸経営の事ならおまかせ下さい。 ・(株)プログランス 店鋪の企画からデザイン、設計・施工、コンセプト創りから開店計画、販売促進（店舗ロゴ、チラシ、POP、web制作等）まで、トータルシステムで”集客力のある店鋪創り”をお手伝いい
［三井の賃貸］レジデントファースト－東京都心の高級賃貸・高級賃貸マンション
麻布台ヒルズレジデンスA ―大規模再開発で生まれた人々の暮らしを豊かにする街「麻布台ヒルズ」。アマンの新ブランドJanu東京の上階に賃貸レジデンスが誕生。 詳細 リビオレジデンス西麻布 ―六本木通りの新たなシンボリックタワーレジデンス。多彩な共用施設と快適な室内設備を備え、多くの住戸よりこの地ならではの開放感ある眺望をお楽しみいただけます。 詳細 HARUMI FLAG PORT VILLAGE ―三方が海に囲まれた、晴海ふ頭の特等席に誕生する「HARUMI FLAG」。その賃貸街区「PORT VILLAGE」。内覧受付中。 詳細 クラス青山「KURASU AOYAMA」 ―表参道駅徒歩5分。敷地面積約7,900㎡の「青山の杜」に立地、総戸数229戸・地上25階建てランドマークレジデンス。 詳細 ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツカールトン東京 ―五つ星ホテル「リッツ・カールト
不動産投資／投資HOME'S（ホームズ）
安いのにはそれなりのリスクもあり 結婚して半年くらいたってようやく住まいにも回りの環境にも慣れた頃、妻の母親が病気にかかり、 その手助けや義父たちの食事のために妻の実家の近所に引っ越すことになりました。 同じ市内同士での引越しでありそれほど離れた場所ではないことや、 新婚まもないため家具や食器や家電製品などの家財道具もまだまだ少量でもあり、 新しい家に持って行く荷物全体でも少量であったため、ごくごく簡単な引越しと思い、甘くみたため、 引越し業者を選ぶ時にも値段重視で、見積もりを取った複数の引越し業者の中で一番料金が 安い引越し業者に決めました。 でもやはり安いのにはそれなりの理由があったのです。 引越し当日やってきた二人のスタッフを見た瞬間、嫌な予感がしました。 だって二人とも丸坊主で決して人相もよいとは言えなく、まるでそっちの筋の人みたいでした。 口のきき方もわれわれがまだ若かったせいも
財産評価基準書 路線価図
PDF形式のファイルをご覧いただく場合には、AdobeAcrobatReaderが必要です。AdobeAcrobatReaderをお持ちでない方は、Adobeのダウンロードサイトからダウンロードしてください。 この財産評価基準は、令和６年１月１日から12月31日までの間に相続、遺贈又は贈与により取得した財産に係る相続税及び贈与税の財産を評価する場合に適用します。 ただし、法令で別段の定めのあるもの及び別に通達するものについては、それによります。 都道府県を選択してください。 札幌国税局 北海道 仙台国税局 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 関東信越国税局 茨城県 栃木県 群馬県 長野県 埼玉県 新潟県 東京国税局 東京都 千葉県 神奈川県 山梨県 金沢国税局 富山県 石川県 福井県 名古屋国税局 愛知県 岐阜県 静岡県 三重県 大阪国税局 大阪府 奈良県 和歌山県 滋賀県 京
全国地価マップ | トップ
全国地価マップとは… この｢全国地価マップ｣では、お住まいの地域の次の4つの公的土地評価情報がご覧いただけます。 1.固定資産税路線価等 2.相続税路線価等 3.地価公示価格 4.都道府県地価調査価格
マンションの寿命が尽きたら
＞取り壊しが決まった際には、マンションの権利関係はどうなるのですか？ マンションはまだ区分所有法（マンション法）ができたのが昭和３７年（１９６２年） それ以降マンション建設が本格化したわけで、まだ世の中で築４０年を超える老朽マンション の数はそれほど多くありません。 それでは立替はないか・・というとマンション以前に住宅公団が分譲したアパートが 寿命をむかえて、大阪千里や東京代官山、江戸川橋、清澄白川などで立替が行われて きました。青山でも同潤会（公団の旧名）アパートの立替が進んでいます。 建替決議は議決権および区分所有者数の４／５の賛同がいります。 たとえば代官山の場合でも建替に１２年要しています。 というのは、そのままの容積で建替えても、建物工事費だけが持ち出しになりますから 普通再開発や総合設計などの手法で容積を倍増して、「保留床」という財産を生み出し それをデベロッパーに売ることで、
不動産投資に必要な知識が勉強できるスクール・セミナー｜不動産投資・お金の教養が学べるファイナンシャルアカデミー
安定した家賃収入を得るために 必須の知識・ノウハウが学べる 物件選び、収支計算、融資、節税、管理、空室対策、リフォーム、リスク管理など、安定した家賃収入を得るための知識・ノウハウを全15回の体系的なカリキュラムで学びます。経験豊富な講師陣による実践的でわかりやすい授業により、不動産投資が初めての人も、経験者の人も大きなステップアップが実現できます。 不動産投資なら「安定した収入」が手に入る 「ほとんど何もしなくても、毎月、安定した収入が入り続ける」ーーこれが、不動産投資の最大の魅力です。 しっかりとした収益を得られる物件を一度購入できれば、長期間、安定的な継続収入を得ることができます。 その結果、自分のライフスタイルやワークスタイルを自由にデザインすることができるようになるのも大きな魅力です。 不動産投資は「誰もがうまくいく」投資ではない 安定した収入が手に入るのが魅力の不動産投資ですが、
貴方の隣のブラックホール・ワンルームマンションの罠
貴方の隣のブラックホール マンション投資編 誰にとっての「美味しい話」？ 夏休み明けのある日、山と積まれた書類の整理に励んでおりますと 机の上の電話が鳴りました。 仕事絡みの電話も多いので 嫌々 受話器を取ったのですが、電話の相手は知らない男。 しかも いきなり「絶対に儲かる話があるんです」と 甲高い声で がなりたてるではありませんか。 この某セールス氏、どうやら「投資用ワンルームマンション」を売りたい様子。 氏 曰く、「ローンを組んでマンションを買うと、家賃収入が上がって 節税対策にもなる」とのこと。 今時 引っかかる奴がいるのかと思うくらいに稚拙な悪●商法でございます。 それ程 美味い話なら 自分でローンを組んで やってみりゃー良いじゃないか。 仕事を邪魔された腹いせに、セールス氏に御提供いただいた資料で 昨今の
口コミのメカニズム 電通
消費者が変わる中で、より有効なマーケティングコミュニケーションのあり方を探る試みも行われている。口コミ発生のメカニズムからそれに取り組んでいるのが、電通関西支社の森岡慎司氏だ。WOM（口コミ）マーケティングの現状と、研究から見えてきた口コミを起こす法則について聞いた。 ――WOMマーケティングは、今どういう状況にあるのでしょうか。 WOMマーケティングも最近は認知が高まってきたと思いますね。私たちの部署は、口コミのメカニズムの解明というところに焦点をあてて研究しているのですが、「CGM」「WOM」という言葉も、2年前は説明しなければわかってもらえませんでした。そのころと比べると、ずいぶん状況は変わってきています。 ――「スポンサー付きブログ」の問題というのは、相変わらずあるのでしょうか。 アメリカは数年前から正常化に向けて積極的に取り組んでいますね。理由は非常に単純で、メ
「今までにないアイデアを出さなきゃ」をかなえる「エクストリーム・ゴール」
「アイデアはそこそこ出るんだけど、どうも妥当なアイデアばかりなんだよなあ……」。そんな状況からノートとペンだけで「これまでの延長線上にはないアイデア」を生み出す具体的方法とは――。 この連載では、発想の引き金になるリスト「トリガー・メソッド」（第2回、第3回、第4回）、アイデアの素材を効率的に得る「インプット・メソッド」（第6回、第7回、第8回、第9回）を紹介してきた。今回からの3回は、アイデア出しのテーマに工夫を加えることで、閉塞感あるアイデア会議に風穴をあける「テーマ・メソッド」を紹介する。 アイデアはそこそこ出るんだけど、でも、どうも妥当なアイデアばかりなんだよなあ……。そんな状況から、普通の人がノートとペン1本だけで、「従来の延長線上にないアイデア」を生み出す具体的な方法がある。 名称 人数 道具 長所 エクストリーム・ゴール
新、ブロガー御用達貼り付けツール Make Link - えむもじら
閲覧中ページのタイトルや URL をブログなどに貼り付けるのに都合のよいフォーマットで生成してくれる拡張機能といえば Copy URL+ が定番でしたが、長らく更新が途絶えています（バージョンチェックを回避すれば Firefox 3でも問題なく使えますが）。最近 Make Link という同様の拡張機能があることを知り、調べたところ Copy URL+ の代替として問題ないのでさっそく乗り換えました。 Copy URL+ ではカスタマイズは pref で設定する必要があったのですが、Make Link では UI 上で設定が可能になって初心者にも優しくなっています。 設定で使用できる主な変数は %url%、%title%、%text% ですが、特に %title% と %text% はモードによって意味が異なるので注意が必要です。 Help ページは変数ごとの説明になっていますが、これだと
数字力を高める五つの習慣 - ライフハックブログKo's Style
社会人になってから、数字で考える、数字で語る、ということの大切さを感じてきました。 しかしながら私、これがあまり得意ではありません。 例えば何かの重さについて聞かれた時、 「２０キロくらい」 と言えず 「結構重い」 と言ってしまいそうです（汗 これは、自分の中に基準の数字がないからですね。 普段、仕事で１５キロを持ち上げる経験があるれば、それを基準として「約２０キロ」、とおおよその数字を出すことができます。 そんなことを思い、実は私、ずいぶん前にcheck*padにこんな風に 入れていたのに、、、先延ばしにしてました（汗 しかし、いい機会をもらいました。 私が定期購読しているPRESIDENTの2008 7.14号（昨日6/23発売）に、 数字力について興味深い内容がまとめられています。 内容をマインドマップにまとめたり、これを機にいろいろ調べてみましたよ。 （キャンペーン情報あり） まず
2007年モバイル広告市場は堆積型・二層式構造だった
モバイル広告市場は、2000年頃からPCインターネット広告市場の影に隠れつつも急激に拡大してきた。 これまでのモバイル広告市場の推移は、電通が毎年公表している「日本の広告費」から窺うことができる。 見解相違の背景となるモバイル広告市場の多面性 市場の黎明期から2006年頃までのモバイル広告市場の拡大の原動力となったのは、広告主サイドでは主にキャリア公式サイト上で有料コンテンツをユーザーに提供して収益を得るコンテンツプロバイダ（以下CP事業者）と、消費者金融事業者である。 モバイルインターネット上では、キャリアが運営する公式サイトの存在が、PCインターネットとは異なる、エンタテイメント系課金コンテンツビジネス主導型の独自の市場発展モデルを作り上げた。 CP事業者が公式サイト上で着メロ、着うた、ゲームなど同業カテゴリのコンテンツを提供する事業者と競争する際に、より優位に事業を行うためには、メニ
マンガを探すなら::私をマンガに連れてって
マンガ発見サイト。キーワードから、好みのマンガが発見できる！レビューを読んだり、書いたりすることもで、今月の新刊発売情報も掲載。新しいマンガの楽しみ方を追求します。気になるキーワードから、マンガを探せる！新しいマンガに出会える！ みんなの意見はレビューからチェックしてみよう。 もちろん自分でレビューを書くこともできるよ。 私をマンガに連れてってから新しいマンガをどんどん見つけよう。
メディア・パブ: 国内でも「ソーシャルリリース」が胎動
先のエントリーで「ソーシャル・メディア・ニュースルーム」が欧米の企業サイトで生まれてきていることを紹介した。企業が発表する資料としては，新聞や雑誌，テレビ放送などのマスメディア向けプレスリリースだけではなくて，ソーシャルメディア向けリリースも用意する動きが出てきたのだ。ブログやSNS，ポッドキャスティング，動画/写真共有などのユーザー参加型サイトが爆発的に成長するにつれて，ソーシャルメディアがマスメディア以上の影響力を発揮することも多くなっているのである。ソーシャルメディア向けのニュースリリースが生まれてくるのも当然の流れかもしれない。 ソーシャルリリースは一般にブログのような体裁をとっている。コメントやトラックバックを受け付けたり，また音声や写真，動画のマルティメディア機能も大抵備えている。発表内容の理解を助けたり，また掘り下げて調べることができるように，ネット上の関連情報へのリンクを張
シゴタノ！ - 交渉で相手にYESと言わせるための９つのポイント
1．交渉の30分前にはスタンバイできている状態にする 2．譲れないポイントと折れてもいいポイントを紙に書いておく 3．相手の言い分をメモする 4．相手に話す余地を与える 5．追い詰められても即答しない 6．相手の譲歩を見逃さない 7．相手に「交渉を楽しむ幅」を提供する 8．相手に決断の「呼び水」を提供する 9．お互いに合意できそうな部分から話し始める 『3000人のユダヤ人にYESと言わせた技術』より 1．交渉の30分前にはスタンバイできている状態にする ギリギリまで書類の見直しに追われていては「大丈夫かなぁ…」と不安になりがち。そこで、30分前にすべての準備を完了し、あとは「何もしない時間」としてリラックスして過ごすようにします。 2．「譲れないポイント」と「折れてもいいポイント」を紙に書いておく 自分では十分にわかっているつもりでも、相手の話に説得力があると「まぁ、いいかな」と折れてし
仕事を好きになる為の４つのヒント - モチベーションは楽しさ創造から
休日というのは、「好きなモノ」を自由にできます。ですから、休日の過ごし方を聞けば、その人は何が好きかという事が分かります。みなさん、休日は何をして過ごされましたか？みなさんの好きなものって、何ですか？ よく、「この仕事は嫌いだから辞める」とか、「この仕事は自分に向いていない」などという人がいます。逆に「好きな仕事をやる事が、成功の秘訣」とか「好きを貫く事の大事さ」などという人もいます。「好き」は、仕事の失敗・成功を大きく左右します。 これらの議論でも、「好き」という問題の多くは、「好きとは、先天的なもの」という概念のもとに、議論されていると思うのです。しかし、実際は後天的なものも多いのではないでしょうか？ 私の好きなものを羅列してみると、 ・女性 ・ビジネス書 ・美術鑑賞 ・スポーツジムで運動する事 ・アメリカンフットボール観戦 ・野球観戦 ・サッカー観戦 ・海外ドラマ ・音楽 ・映画 等
電通、廣済堂、慶應大学DMC、ご当地検定を楽しむ「ケンテイ！TV」オープン
『MarkeZine』が主催するマーケティング・イベント『MarkeZine Day』『MarkeZine Academy』『MarkeZine プレミアムセミナー』の 最新情報をはじめ、様々なイベント情報をまとめてご紹介します。 MarkeZine Day
livedoor Blogの売上比率について : LINE Corporation ディレクターブログ
こんにちは。『livedoor Blog』担当の眞子です。今回は、これまで外部に公開したことがない“『livedoor Blog』の売上比率”について説明します。 ウェブディレクターの方であれば、自分の担当するコンテンツの売上げ金額がとても気になると思います。とはいえ、ユーザー不在で売上げばかりを考えると、逆にコンテンツの価値を毀損させてしまいます。 ユーザーに楽しく利用してもらうためにどうすればいいのか考えると同時に、企業として運営していくために売上げについても考える必要があります。そのあたりのバランス感覚はディレクターに大きく求められる部分で、頭を抱えている方も多いのではないでしょうか？ 約4年前にサービスを開始した『livedoor Blog』も、当初は「儲からない」「儲かるはずがない」「いったい何で儲けるんだ」といった意見が大半でした。 現在の『livedoor Blog』では、今
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