もともと公務員として働いていたが、両親が所有していた物件を相続したことで「いきなり10棟100室の大家」になった―。そんな経歴を持つのは、「事業継承大家」さん。現在、年間家賃収入は9000万円、税引き後CF（法人の当期純利益）は1500万円ほどになるという。 両親から「不動産投資の魅力」を聞かされて育ったものの、いざ引き継いでみるとどんどん目減りする現金に戦々恐々とし、CF改善のために実施した施策がトラブルにつながるなど、大変なことも多かったと話す。 事業継承大家さんが「突然の大家業」で経験してきたさまざまなトラブルと、それを乗り越えた今考えていることについて聞いた。 「引き継ぐ前はポジティブにとらえていた」が…

こんにちは、ソーセージ姉さんです 私がドイツの肉屋で働き出してから1年と1カ月以上が経過した　早いものである 辛い事も苦しい事も、嬉しい事も数多くあった そしてどんな時でも私を支えてくれたのが、店のまかない 言っておくと、うちのまかないはうまい　飯がここまで人にエネルギーを与えるのかと毎回新鮮にビビる そんな飯のことを自分用にメモしていたら溜まってきたので、引き続き共有したい 時系列的には↑の記事の続きであり、タイトルにも（2）とついているが、つながりは全くないので初めて見る人もこのまま進んで問題ない しかし（2）とついているからには（1）から読まないと気が済まないと言う人は↑から読んでもらっても、もちろん問題ない ドイツ肉屋のまかない備忘録2、少しでも面白がってもらえたら私も嬉しい 1すっぱい卵とジャガイモとコンポート(Saure Eier,Kartoffeln,Kompott)すっぱい

佐藤　大輔　オープントーン @satou_ot オープントーン　社長 著作：実装で学ぶフルスタックWeb開発 shoeisha.co.jp/book/detail/97… 著作２：システム開発のための見積りのすべてがわかる本” ブログ：opentone.co.jp/ceoblog/ エンジニア募集中 opentone.co.jp 佐藤　大輔　オープントーン @satou_ot 起業する人に、伝えておくべきことは、経理を雇う規模になったらファームバンキングを入れろ。大手都市銀行で一番下のプランなら二千円程度だったはず。 経理の人に振込を組んで貰うが承認だけ押して実行するようにできる。20年以上経営者してきて、どれだけ他社で金パクでトラブルになったのを見たか 2025-06-10 19:50:29

・世の中にはこんなに人がいたんだ。 ・この人たちとは二度と会うことがないんだと思いながら歩く。（田舎は少し離れた場所でも知ってる人に会う） ・パーソナルスペース守れないのつらい。 ・年齢高くてもファッションの幅が広くて羨ましい。（田舎だとノースリーブワンピース着てる40代すらレア） ・いくら歩いても飽きない（田んぼと畑ばかりで何も楽しくない） ・ウォーキングできて羨ましい（田舎で若い人がウォーキングしてると目立つ） ・外に一歩出れば人がいてしんどい ・飲食店の選択肢が多くて羨ましい ・小学生が一人で電車乗ってて驚く ・足が強い（田舎の人ほど歩かない） ・服装調節して出かけないと危険（寒くても車乗ればエアコンあるから冬でも厚着はしない） ・雨の日は傘が必須（田舎民は車移動なので傘あまり使わない） ・嫌なことがあっても仕事帰りに車の中で叫ばなくて済んでるメンタルすごい（「クッソ、ムカつく！」と

6月10日(火)に放送した「開運！なんでも鑑定団」（毎週火曜 夜8時54分)。衝撃の鑑定結果にスタジオがどよめいた。 ザ・ビートルズのサイン まずはスタジオに、大人気漫画「キン肉マン」を生み出した、ゆでたまごの作画担当・中井義則さんが登場。 "ゆでたまご"は、原作を担当する嶋田隆司さんと、作画を担当する中井さんの共同ペンネーム。2人は中学生の頃から漫画制作を始め、高校卒業までに漫画家になることを決意。 1978年、「キン肉マン」で第9回「赤塚賞」に準入選し、高校在学中に「週刊少年ジャンプ」で読み切りが掲載され、漫画家デビューを果たした。 1987年に一旦連載が終了したものの、2011年には24年ぶりに続編の連載がスタート。2024年4月には「キン肉マンミュージアムin沼津」がオープンし、今年4月にはコミックス第88巻が発売。誕生から47年を迎えた今も、その人気はとどまることを知らない。 中

分かりやすいな 分かりやすい、というのがバカっぽさを助長させてる 転調はBb→Gみたいな感じかな ドミナントでくっつけてる 移行するときBbmっぽくすると都合がいい 桃井はるこの楽曲をよく知らんのだけど、名前だけは知ってたので、YouTubeでひたすら聴いてみたけど、転調は少ない 同主のがあったかな… 素直だけど、これはこれでちょっと物足りないかな… というか、桃井はるこのサビでめっちゃ転調してるやん、みたいに思わせちゃうの、なんかカッコ悪く感じてしまう そう考えると、やっぱり広瀬香美のロマンスの神様とか、素晴らしいと思った 明らかに転調してるし、頻度も高いのに、違和感を感じさせない キーとか音楽理論っぽい理屈をまったく考えない人たちは、多分気が付かないと思うんだよね 楽器を弾かない、カラオケぐらいしかしない人たちは気が付かない そこが天才的だと思った しかし、増田で老害だのなんだの散々叩

先日幼馴染と会った際に「最近”しょっつる”にハマってるんだよねー」と言われたが、私はそれが何か分からなかった。 その場で調べて初めて知ったのだが、「秋田で生産されている魚醤」らしい。(また、この時私は魚醤という言葉も初めて知った。) 初めて知ったよー、どんな味？と相手に色々聞いてしばらくした後「ほんと常識ないよねー」と言われた。 しょっつるって常識だったの！？と驚いてしまった。 後から思い返すと、その幼馴染との話題は食に関することが多かった。だが、どうやら私は食べたことのないもの/好んで食べないものが多いようで、これまでの会話も丸々含めて「常識がない」と言われたようだ。 指摘されたもので例を挙げると以下の通り ・はんぺん ・鰯のつみれ汁 ・コーラ ・炭酸 ・お酒の作り方(モスコミュールはウォッカをジンジャーエールで割ったもの、みたいなやつ) また、恥ずかしながら高2までキャベツとレタス、ほ

1993年群馬生まれ、神奈川在住。会社員です。辛いものが好きですが、おなかが弱いので食べた後大抵ぐったりします。好きな調味料は花椒。 前の記事：TRPGの世界に入門する ＞ 個人サイト ＞ぼんやり参謀 ＞ライターwiki 塩辛くて熱くてうまい食べ物　胡椒餅 まず胡椒餅とはなんなのか、という疑問について解決しておこう。 胡椒餅とは豚肉とねぎに八角や黒胡椒などたっぷりのスパイスをかけ、パン生地で包んで焼いたものである。餅といいつつも肉まんのパン版みたいなものであり、一般的なパンと異なり生地がガリガリに焼き上げられているのが特徴である。 これが台湾の胡椒餅。あまりのおいしさにバクバク食べてしまったので写真はこれしか残っていなかった 味の感想としては胡椒と八角がめちゃめちゃに効いており、塩辛！肉！うま！という感じ。高血圧まっしぐらのジャンクここに極まれりなのだ。 台湾では胡椒餅以外にも牛肉麺や大鶏

田島昭宇公式のオレ @shoutajima 【田島昭宇オフィシャル事務局よりお願い】 二次創作について許諾を求める連絡はお控えください。 ご連絡いただいてもお返事できかねます。 最近頻度がヤバいのでここに貼っとく。 2025-06-10 03:12:45 田島昭宇公式のオレ @shoutajima 田島昭宇のキャラ的存在。本人じゃないし実在しない、オレっ娘美少女JK。ツーハン→メロンブックス「田島昭宇」で検索 melonbooks.co.jp | オフィシャルツーハンshoutajima.stores.jp | 📩 gorillakick.info@gmail.com shoutajima.com リンク Wikipedia 田島昭宇 田島 昭宇（たじま しょうう、Sho-U Tajima）は、日本の漫画家、イラストレーター。埼玉県出身。男性。 代表作に、『魍魎戦記MADARA』（魍魎戦

自分に自信がなく、自分自身を見下していたが本当に見下していたのは他人だということに気づいた。 ネットで調べてみた。「傲慢　直し方」と。 するとだいたい以下の2つが出てくる。 1. 他人に感謝すること 2. 他人の意見を素直に受け入れること 3. 弱い自分を受け入れること この2つを心の底からできている人なんているのだろうか。 そう思うことすらももう傲慢なのだろうか。 特に、弱い自分を受け入れろって、それ本当にできるんだろうか 自分と向き合って結論なんか出せるんだろうか 先が見えない、暗闇の中にいるみたいだ 俺はもう、だめかもしれない ありがとう

近年、辻立ちなどよく目にする。 なんというか、スピリチュアルと右派が絶妙に混ざってる感じがして、個人的にその手口よく見つけたなーと思ってる。 オーガニックとか自然派とかを全面に出しつつ、陰謀論や反ワクチンの要素もちょっとずつ混ぜてて、気付いたら「日本を守れ」みたいなナショナリズムにも繋げていく。 こういうの、世の中に漠然とした違和感とか不安を抱えてる人には刺さるんだろうなと思う。 参政党のやり方でうまいと思うのは、「自分の頭で考えろ」ってスタンスを強調してくるところ。 正直、それっぽい話を並べて「みんなも自分で考えてみて！」って言われると、自分でたどり着いた結論のような気になってしまう。 実際はうまく誘導されてるだけかもしれないのに、「自分だけは他人に流されてない」って思いたい人にとっては最高に心地いい仕組みなんだと思う。 双方向っぽい街頭演説とか、参加型コミュニティみたいなのも、その感覚

はじめてボーナスの振り込みが10万円を超えた。 人によっては大したことないんだが、メンタルやられて大学中退して、相当長いこと住民税非課税レベルの低所得だったので、自分としてはよくここまできたなあって感じ。 前の会社の「今年は！なんと！契約社員のあなたにも！ボーナスがあります！」って前置きされて、明細見たら3000円だったことを思い出すと、ほんと……。 なお、受け取ったボーナスは賃貸の更新料で消えます。

【朗報】macOS 15.4でsortコマンドのソート順がまともに修正されました！ 〜 マーズとマーキュリーの間にジュピターが割り込んでいた理由sortgrepmacOSUnicodePOSIX はじめに 以前の macOS は sort コマンドで日本語を含む Unicode 文字を正しくソートできませんでした。また grep コマンドでも正規表現の文字の範囲に正しくマッチできないという問題もありました。この記事ではその問題と理由を明らかにし、その原因がどこにあるかを確認します。なおこの問題は 2025年3月31日にリリースされた macOS 15.4 で修正されたようで（ただし別のバグがあります。補足2参照）、この記事に明らかにしている問題は macOS 15.3 以前の話です。 この記事は元々「macOS の sort コマンドのソート順はデタラメだ！」というタイトルだったのですが、

FRUITS ZIPPER【Official】 @FRUITS_ZIPPER 原宿から世界へ。 ASOBISYSTEMのアイドルプロジェクト「KAWAII LAB.」より2022年4月にデビュー。#ふるっぱー #FRUITSZIPPER 📩→fruits_zipper@asobisystem.com fruitszipper.asobisystem.com FRUITS ZIPPER【Official】 @FRUITS_ZIPPER FRUITS ZIPPER出演イベントにおけるマナーについて 観覧マナーに関するご案内（すべてのイベントにご来場予定の皆さまへ） いつもFRUITS ZIPPERを応援いただき誠にありがとうございます。 主催公演・外部出演イベントを問わず、すべてのライブ・イベントを安心・安全にお楽しみいただくため、以下の観覧マナーを必ずご確認ください。 マナーを守れない一部