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残念ながら現状ではどこも貸してくれません。 また、2親等親族以外の第三者の土地である場合、借地権の... 残念ながら現状ではどこも貸してくれません。 また、2親等親族以外の第三者の土地である場合、借地権の登記が無いものには融資をほぼ行いません。これは万一の滞納など事故の際に、回収が出来ないことによるものです(競売などでも捨て値にならなければほぼ落札されないため)たとえば親御さんの土地に建物を建てる場合、親御さんの土地も担保に供します。借地の場合、これが出来ませんからむずかしいのです。 先の回答者さんの記載にあるように、分筆してその土地にだけ借地権登記などを行う必要がありますが、地主の協力はほぼ得られない事が予想され(地主には利益が無いため)むずかしいでしょう。 また、このような登記を行う際は、多額の保証金を積むのが慣習であり、この部分のローン貸付は無いため自己資金を多く要します。測量や分筆費用も負担しなければなりません。 地主の承諾を得て、確認行為の必要の無い範囲での改修やリフォームな
2015/02/28 リンク