離婚で住宅ローンはどうなるの？ | 離婚と住宅ローン相談室 行政書士オフィスシード

離婚と住宅ローンに関する問題を専門の行政書士が対応いたします。離婚にまつわる不動産、お金、子供の問題、なんでもご相談ください。 離婚にあたって、住宅ローンが残っているご夫婦は、出来れば「住宅ローンの内容を変更したい」というのが本音でしょう。 家を出ていく方の名義のローンが残っていると心配でしょうし、離婚するのだから連帯保証人や連帯債務者からは外してほしい、と思うのは当然です。 ですが、話はそう簡単ではありません。 住宅ローンは、銀行（＝債権者・抵当権者）と住宅ローンの申込人（＝債務者）の間で交わされた契約です。 ですので、たとえ夫婦と言えども、簡単にそれらの名義を入れ替えることはできません。 それは連帯債務者であれ、連帯保証人であれ同じです。 たとえ離婚するからといっても勝手にそれらの名義を変更したり、保証人を外れたりすることは認められません。 契約の変更には、必ず銀行の承諾が必要です。