父死亡 家の名義変更は必要か。

お母様が相続する場合、名義変更（相続登記）をしてしまうと、登録免許税を余分に払うことになるため、名義変更はしない方が良いと思います。名義変更（相続登記）は義務ではありません。 お母様が相続して名義変更をすると、まずそこで登録免許税がかかります。さらにお母様がお亡くなりになった場合、売却する際には必ず名義変更が必要ですので、もう一度登録免許税がかかり、結局2回登録免許税を払うことになります。 お母様が相続して名義変更をしない場合、お母様がお亡くなりになった後に1回だけ名義変更をすれば済みますので、登録免許税を1回分節約することができます。 なぜなら、1回でお父様名義から貴方・弟様名義に直接名義変更することができるからです。 お母様の心情を考えますと、夫婦で築いてきた財産ですので、とりあえずはお母様が相続するのが良いのではないでしょうか。 遺産分割協議書は必ず作っておく必要があります。 お母様