一般社団法人マンション管理組合支援センター » Blog Archive » 機械式駐車場の費用削減（１）

～～巨額の修繕計画費用をどうする！？～～ １２月６日に開催された第２回マンション管理ゼミ、今回のテーマは「どうする！！金食い虫の機械式駐車場」。機械式駐車場の保守業務も手掛け業界に精通した当支援センターの笹原俊一講師によるゼミのポイントを再び３回に分けて紹介します。１回目はまさに金食い虫、台数によって総額5000万円以上にもなる巨額の修繕計画費用をどうする！！？です。 ◎ メーカーにとって修繕計画が利益のもと エレベーター業界と同様にゼネコンへの売り込み競争の結果、マンション建築時の機械式駐車場の納入価格は車1台分当り30万円程度といったメーカーにとって利益の出ない水準におさえられています。点検保守料金についても一般的には当初に比べると半額前後にまで下がっています。こうした中で駐車場メーカーが大きな利益を狙えるのは巨額の修繕計画からという図式になっています。管理会社もこれに乗じて3割ほどの