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一般社団法人マンション管理組合支援センター » Blog Archive » 競争見積りの落とし穴
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一般社団法人マンション管理組合支援センター » Blog Archive » 競争見積りの落とし穴
建物の部分補修、照明のLED化、ポンプの交換などなど、マンションに関する様々な工事について複数の施工... 建物の部分補修、照明のLED化、ポンプの交換などなど、マンションに関する様々な工事について複数の施工業者から見積りを取っている管理組合は多いと思います。でも、そこには気をつけたい二つのポイントがあります。 ●(ポイントその1)管理会社による「名ばかり競争見積り」 管理組合で、複数の施工業者から見積りを取るように管理会社に指示しているケースはよくあります。でも、その見積り取得を管理会社まかせにしているとどうでしょう。管理会社は、息のかかったいくつかの業者から似たり寄ったりの見積りを提出させて、結局は自社に都合のいい施工会社(多くの場合管理会社に何らかの見返りがある)に決まるように金額調整している可能性が高いと考えた方がいいでしょう。競争の結果適正な業者を選んだように見せかける「名ばかり競争見積り」です。 ●理事会で独自に見積りを 「名ばかり競争見積り」を防ぐには、管理会社任せにせず理事会が自