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建蔽率オーバーの物件
「建蔽率オーバーの物件は違法建築物であり、融資がつかない」という話がありますが、これには2カ所誤... 「建蔽率オーバーの物件は違法建築物であり、融資がつかない」という話がありますが、これには2カ所誤りがあります。① 建蔽率オーバーでも、違法建築物とは限りません。建蔽率の基準は変わりますので、建築時に基準を満たしていた建築物が、後に基準を満たさなくなることが少なくありません。なお、一般に、この種の建築物を不適格建築物といい、最初から基準を満たしていない建築物を違法建築物といいます。② 不適格建築物の場合、融資が出ないとは限りません。転売が難しくなるため、融資が出づらいのは事実で..