区分所有中古マンション投資の新戦略

マンション投資全体で見ると日銀による量的緩和解除後のゼロ金利解除間近で金利上昇による不透明感が漂ってきた。一方、東京都心など人気エリアに限って言えば、新築マンション価格に先高感がでており、また最近になってマンションの投資面からみた環境整備が急速に進んできている。 マンションの資産性を削いでいた建て替え問題もマンション建て替えの円滑化等に関する法律、改正区分所有法が施行され、漸く前進の兆しが見え始めた 民間調査機関による「マンション販売・賃料履歴の有料サービス」の開始 財団法人マンション管理センターの全国のマンションの修繕、長期修繕などの工事記録のネット公開 マンション管理組合が修繕費などを信託銀行に預けて分別管理する「信託方式」を国土交通省が07年度にも導入予定で検討。同時に管理業者の資格要件も厳格にする (社)高層住宅管理業協会によりマンションの管理信託が検討されている。区分所有者とマン