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『住宅が真に国民の資産になるために・・・』
住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするFP&不動産コンサルタントです。 ... 住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするFP&不動産コンサルタントです。 株式会社住宅相談センター TEL 名古屋052(380 )6763 住宅は賃貸か持ち家か?という議論の話は何度も書いていますが、改めて整理を。 もし、持ち家を所有すると・・・ 1.日本では建物の価値は減価償却の考え方と同等に評価されるので、木造なら22年で価値がなくなります。 2.地価はここ22年間下落傾向にあります。 3.ほとんどの場合、持ち家の購入には住宅ローンを利用するので、利息の支払いが発生します。今は金利が低いとはいえ、例えば3000万円、金利2%、元利均等返済で35年返済とした場合、元金返済の他に1174万円の利息を支払うことになります。 これを総合的に考えると、3000万円の家を所有しても、総支