＜住み替え＞シニア層が広尾ガーデンヒルズから移った先は？ （毎日新聞） - Yahoo!ニュース

日本を代表する“名マンション”の一つに「広尾ガーデンヒルズ」（東京都渋谷区広尾）がある。１０年ほど前、その広尾ガーデンヒルズを売って、別のマンションに住み替えるシニア夫婦の動きが目立った時期があった。なぜそうしたのか。そこには意外な理由があった。住宅ジャーナリストの櫻井幸雄さんが解説する。【毎日新聞経済プレミア】 移り住んだ先のマンションとして人気が高かったのは、同じ渋谷区内にある「代官山アドレス ザ・タワー」（渋谷区代官山町）。東急東横線・代官山駅の近くにあった同潤会代官山アパートの建て替えで２０００年に生まれた超高層マンションだ。 つまり広尾ガーデンヒルズを中古として売って、中古の代官山アドレス ザ・タワーに引っ越したのだ。 ◇バブル時には５億～７億円 広尾ガーデンヒルズは１９８３（昭和５８）年を中心に分譲された大規模マンションだ。当時、まだ珍しかった複数不動産会社による共同事業で開発

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これはうまくいっている例だけど、不人気の場所ではマンション１階の店舗が撤退して近くには店も無く困るというパターンもあるらしい。