【借家権】借家権は借主（入居者）を保護。普通・定期借家契約の違いは？ | 資産価値のある家を買う。マイホーム購入はミトミ

借家権は賃貸物件を借りている人に生じる権利借家権（しゃくやけん・しゃっかけん）とは、おカネを払って建物を借りる時に発生する借主（入居者）の権利をいいます。 お部屋を借りている（賃貸物件に住んでいる）方は、この借家権を持っています。 具体的には、一戸建てやマンション・アパートの部屋など居住用建物や、店舗や事務所など営業用建物であっても、おカネを払って建物を借りている場合であれば発生します。 借地権は土地を借りる権利でしたが、家を借りる権利が借家権ということですね。 借家権には、普通借家権と定期借家権がある。タダで住んでいる場合は適用外借家権には「普通借家権」に加えて、2000年3月1日から新たに施行された「定期借家権」があります。 これは借地権の場合と同様に、貸主が更新を拒む場合には正当事由が必要なため、一定の要件の下、期限を区切って更新のない賃貸借契約を結ぶことができるようになりました。