余剰資金があったら住宅ローンを繰上返済するか、NISAに投資するか（ファイナンシャルフィールド） - Yahoo!ニュース

余剰資金があったら、住宅ローンを繰上返済しますか？ それとも資産運用に回しますか？ あなたはどう考えるでしょうか？ 住宅ローンの利率にもよりますが、私は住宅ローンの繰上返済をお勧めします。 その理由は？ 両者のメリット・デメリットを考えてみましょう。 住宅ローンの利率についてまず、明確な比較を行うために、住宅ローンは固定金利を前提とします。 例えばフラット35（固定金利）の過去の金利推移を見ると、借入時期が平成18年から20年の場合は年利2.9％ちょっと。平成22年から25年は年利2％前後、平成28年から令和元年は1％前後となっています。借入時期にもよりますが、おおざっぱにいって年利1％から3％の利率で住宅ローンを借りていることになります。 資産運用の利回りについて現在、資産運用しようと思うと次のような方法になります。 確定利回りの商品 銀行預金：定期預金期間1年、年利0.2％（インターネ