古家解体更地売り｜ASANO｜note

古家解体更地売り 古家付土地を購入、建物を解体、更地にして個人に売却する仕事 １．良いところ ①競合が少ない、専門業者がいない 不動産買取再販で最も取り組みやすいとされる区分再販事業（リフォームして転売）と比較し、競合他社が圧倒的に少ない。少なくとも私は古家解体更地売りのみを行う専門業者を見たことがない。（※ここで言う古家解体更地売りはあくまで1宅地であり、開発道路を入れるなどして複数宅地を分譲する宅地分譲事業と区別する。） ②供給が多く、需要も高い 戸建てを建てようとする人は更地が欲しい。古家付土地を購入することは少ない、まず融資が複雑だ、解体リスクがある様にも見える、古家があるとそのイメージが先行し、その土地に新しい家を描きにくい、誰だって真っ新な土地に夢のマイホームを想像したいのだ。 一方、売主には古家付のまま売りたいという要望がある、相続した実家であれば納税の期限もある、解体費用の

[fantoms]

"売主という生物は基本的に面倒くさがりだ。誰しも高値の売却を望みながら自ら手を動かそうとはしない"