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住宅ローンの比較で金利以外に注意することは?
《金利について》 •割引される金利ではなく、実際に何%で借りられるのか。(基準金利がそもそも高く設定... 《金利について》 •割引される金利ではなく、実際に何%で借りられるのか。(基準金利がそもそも高く設定されていて、沢山引きますと謳っている場合がある) •固定を選んだ場合、固定期間終了後は何%になるのか。(基準金利から何%引き下げてくれるのか) 《諸費用について》 一般的にかかる諸費用として 印紙代、登記費用、保証料、事務手数料、固定金利設定手数料、が考えられます。 •印紙代…契約金額によって変わるものでありどの銀行でも変わらず必要 ・登記費用…抵当権設定金額によって変わるものであり、どの銀行でも必要。 ただし、登記費用は司法書士事務所によって変わるので、複数の先生に見積もってもらう価値はあり。この場合銀行出入りの司法書士に依頼する。 ・保証料…連帯保証人を付けない代わりにローンの金額によって保証会社に保証してもらう為のもの。 銀行よっては不要の場合があるが、そこを売りにして違う名称で取られ