なぜ新築一棟アパート投資を通じて年間540万円の家賃収入を得ることができたのか？

[PerolineLuv]

馬車に乗り遅れるな！

[maninthemiddle]

自分は不動産投資していて投資そのものは否定しないけど、土地も木材も高騰してる今は新築のタイミングではないな、と思ってる

[SndOp]

かぼちゃに乗り遅れた

[sora-papa]

ほんとに儲かるなら全部自分でやるよなあ。

[high-speed-soba]

記事は全く読んでないけど、スルガ銀行の不正融資問題ってのがありましてね

[aktkro]

儲け話を自社でやらずに広告費を払って個人に勧めてくるなんて不思議な業者だなぁ

[kei_mi]

素人がどの物件を買えばいいか判断することは不可能(無料で得られるアドバイスはまず有害)なので、かなり割りが良くないギャンブルになるのでは

[bigburn]

こういう勧誘に「そんなに儲かる話なら他人に言わずに自分だけでやったほうがいいですよ。私は黙っておいてあげます」と返した話を聞いたことがある

[AzuLitchi]

簡単に言うと業者が自分でやろうとしても資金調達のための融資が降りない。融資が通る人に勧めてコンサル料を得るのが得策なんよ。

[ultimate-ez]

「儲かるなら自分でやれや」論の人たちって、どうやってビジネスをスケールさせてるんだろう？自分でやる(自社運営でやる)だけだと、ずいぶん選択肢減ると思うけどなー(新築不動産投資を推したいわけではないけど)

[whoge]

なんで美味しい話を独占せずにみんなに紹介するのか。

[andalusia]

業者が自分でやらない理由は一応あって、6000万の投資でCFが16万/月の投資はWACCから見て正当化されないから。サラリーマンが収入を担保に超ハイレバでBSを無駄に痛めてリスク負ってそのCF(しかも経年で減る)でよければ。

[spark7]

どっちも利回り3~4%とかじゃREITの方がマシそうだけどタネ銭をローンで始められるのが有利なのか。「6000万円台の新築一棟アパートです」「毎月16万円程度のキャッシュフロー」

[GARAPON]

ほんとアパートとかめんどいぞ

[IShoji]

うさんくさー。机上の空論。例えば、ここで書かれてないリスクで、入居者のトラブルや、刑事事件が起きたらどうするの？めんどくせー。償却時に価値あるか？妻が反対してるってなんだよ。妻が正しいよ！

[gasguzzler]

なんの広告？カモ募集？