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不動産物件の経歴と法的調査
こんにちは!不動産調査シリーズ第2回目では、不動産物件の経歴と法的な調査について詳しく解説していき... こんにちは!不動産調査シリーズ第2回目では、不動産物件の経歴と法的な調査について詳しく解説していきます。不動産物件の過去の利用状況や法的な問題点を確認することは、潜在的なリスクを把握し、安全な取引を行うために非常に重要です。 不動産物件の経歴調査 不動産物件の過去の利用状況や、過去に発生した事故や事件の有無を確認することは、トラブルを未然に防ぐために欠かせません。特に、事故物件や土壌汚染がある場合、将来的に大きなリスクを抱えることになります。 過去の利用状況 工場や商業施設の跡地 土壌汚染のリスクがないかを確認します。例えば、過去に化学工場があった土地では、土壌汚染が残っている可能性が高く、浄化作業が必要になることがあります。これを確認するためには、過去地図や、地元自治体の工場・指定作業所、水質汚濁防止法・下水道法に基づく特定施設の名簿などを調べると良いでしょう。 事故物件の確認 火災や事