「地役権」とはどういうものなの？/あなたの街の登記測量相談センター

私の隣人は、私の土地の一部を通路として利用しています。その隣人は親戚なので、特に契約などすることなく無償で使わせていたのですが、先日「使用料を払うので地役権を設定して欲しい」と言われました。 この「地役権」とはどういうものなのでしょうか？ また、隣人は何でこのようなことを言い出したのでしょうか？ 地役権（ちえきけん）とは、自分の土地にとって都合がいいように他人の土地を利用することができる権利のことです。 地役権の目的は、他人の土地から水を引いたり、他人の土地に高い建物を建てさせないようにするなど、様々な目的で設定することができますが、特に他人の土地を通行することを目的とした地役権のことを通行地役権（つうこうちえきけん）と言います。 地役権の設定は、利用する側の土地の所有者と利用される側の土地の所有者との間で「地役権設定契約」を結ぶのが一般的です。この場合、利用によって利益を得る側の土地を要