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縄伸び、縄縮みとはどういうものなのか/あなたの街の登記測量相談センター
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縄伸び、縄縮みとはどういうものなのか/あなたの街の登記測量相談センター
知人から聞いた話ですが、「土地を測量したら縄伸びをしていたので、実際の面積のほうが大きかった」と... 知人から聞いた話ですが、「土地を測量したら縄伸びをしていたので、実際の面積のほうが大きかった」と言ってました。 「縄伸び」ということは、「縄縮み」という言葉もあるのですか? 縄伸び、縄縮みとは、どういうことですか? 登記簿は、不動産取引の上で重要な公示手段であり、登記所に備え付けられています。 登記簿に記載される登記記録で、土地の表示に関する登記事項のなかには、「地番」、「地目」、「地積」 などがあります。 そして、「地積」欄に記載されている面積とは、公簿面積を指します。 この公簿面積は実測面積と一致し、正確であると思われがちですが、登記簿に記載されていても、この面積が正しいものとして公に認証されたわけではなく、むしろ、区画整理や耕地整理されたところを除き、実測面積と公簿面積が異なるのが一般的です。 実測面積が公簿面積より大きい場合を「縄伸び」、 逆に、実測面積が公簿面積より小さい場合を「