もれもれ - 司法書士とくの日記（ブログ）

現在、準備中の不動産取引。 兵庫県住宅供給公社分譲の古いマンションですが、 手間取っています。 このマンション、現在は敷地権表示され、土地と建物は、登記簿上 一体化されているのですが（土地は、建物の敷地権となる）、 別に、集会室、管理人室、倉庫、電気室（共用部分）が全戸所有者の共有となっています。 これが相続登記でもれていて、取引前、早急に相続登記をしなければ ならなくなっています。 このような共有持分がある管理人室、集会室などの共用部分は、はっきりいって わからないのです。 分譲当初、全員の持分を一括登記しているため、 権利証書は１つしかなく、それは管理組合や理事長が保管していたり します。この部分の権利証書は本人が持っていないことになります。 固定資産税は、かからないことが多く、かかっても、管理組合が 管理費等から支払っており、各戸所有者のところへは納付書は来ない。 本人が知らないこと

[Lhankor_Mhy]

グダグダすぎて笑った。