「再建築不可物件」を融資で購入する方法 | ぶたどん不動産

再建築不可物件の出口戦略は？ 不動産投資の出口戦略としては、売却して短期保有とするか、売却のことは考えずに長期保有するかの2通りに分かれます。 再建築不可の物件でどう考えるか、ご紹介します。 短期保有を前提とする不動産投資法 出口戦略① そのままの状態で売却する 一番単純な出口戦略は、購入したときと同じ状態でそのまま売却することです。 再建築不可の物件は間違いなく買い叩かれるため、最初から買い叩かれても問題ない価格で自分が買っておくことがリスクヘッジになります（自分も買い叩きました）。 相場からかけ離れた安値で売ったとしても自分がその売買価格より安く仕入れておけば売却時に損はせず、投資期間全体で見れば家賃収入の分だけプラスになります。 再建築不可に関係なく他の物件でも同様ですが、売却価格から考えて損しない価格で買っておけば、出口戦略はどうにでもなります。 長期保有を前提とする不動産投資 不