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住宅ローンが返せなくなっても弱者は救済されない…中国で不動産バブル崩壊の後始末が遅れている根本原因(プレジデントオンライン)|dメニューニュース
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住宅ローンが返せなくなっても弱者は救済されない…中国で不動産バブル崩壊の後始末が遅れている根本原因(プレジデントオンライン)|dメニューニュース
PRESIDENT Online 掲載 世界経済に影響を及ぼす「チャイナ・リスク」が懸念されている。中国経済研究の... PRESIDENT Online 掲載 世界経済に影響を及ぼす「チャイナ・リスク」が懸念されている。中国経済研究の第一人者である柯隆さんは「中国の大都市では不動産価格が30%下落し、中国恒大集団などのデベロッパーが経営危機に陥り、国民でも住宅ローンを返せない人が増えているが、中央政府や地方政府による救済は進んでいない。これには非・民主主義国家ゆえの原因がある」という――。 ※本稿は、柯隆『中国不動産バブル』(文春新書)の一部を再編集したものです。 ■不動産バブルが崩壊したかどうかを判断する4つの指標 なぜ一定数の人には、中国の不動産バブルが崩壊していないように見えるのだろうか。 不動産バブルが崩壊したかどうかを判断する指標には、不動産価格の下落、デベロッパーの経営状況、個人による住宅ローンの延滞、銀行の不良債権問題などがある。 一般的に不動産バブルが崩壊すると、不動産価格はある程度下落する