売買契約・不動産契約の特徴と作成のポイント【寺村総合法務事務所】

Email: legal(at)eibun-keiyaku.net 〒190-0022 東京都立川市錦町6-4-10-306 代表：寺村 淳（東京大学法学部卒、日本製鉄勤務17年） トップページ＞目次＞ 売買契約・不動産取引契約のポイント 売買契約のポイント－全般－ 売買契約の作成に関する一般的なポイントは、以下の通りです。 なお、ここで一般的な売買契約書といっているのは、継続的な取り引き関係に立つ売買基本契約（取引基本契約）の場合と、1回限りの単発の売買契約の双方を含みます。 ① 所有権の移転時期を何時にするか、危険負担の移転時期をいつにするか。 ・所有権に関する民法の原則では、所有権は、契約と同時に買主に移転するとされていますので、仮に所有権の移転時期に関する契約上の定めをしない場合、契約締結と同時に目的物が買主の所有になってしまいます。 従って、目的物が高額なもの（貴金属、不動産等）