現代版わらしべ長者の目指し方。再建築不可は再建築可能にすれば良い。築50年なんてまだまだヤング。 ビル広田さんの不動産投資コラム40話【健美家】

■ 今年買った3つのビルが去年までと違うこと 先日、今年3つ目の物件を購入しました。そして、その物件の目の前にある1,300万円で売りに出されていた3階建のビルの買い付けも通りました。4つ目となる物件は値引きをしてもらい利回り18.8％での購入です。 今月中の決済になると思います。物件同士がこれだけ近いと管理がとても楽です。今年は3月にビルを購入、8月にロードサイド店舗を購入、10月に店舗とビルを購入で家賃収入は計75万円/月となります。平均利回りは12.5％です。 今までの自分は、利回り20％以上のものしか投資をしてきませんでした。今年買った物件の利回りが低いのは、今までに購入してきた物件に比べて、良い立地のものが多いからです。 3月のビルは商店街の入り口の角地、8月はロードサイドで隣が超大型のドラッグストアー。さらには10月の2物件はビジネスホテルの目の前で、駅からも徒歩2、3分です。

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現代版わらしべ長者、参考になります♪