背負子む » エチカの鏡 これであなたも年に1億円稼げる方法

かつてベストセラーになった専業主婦大家の方がテレビに出演。専業主婦だからこそ出来たその成功術を遂にテレビで公開！だそうです。 あくまで主婦・専業主婦の方向けとなっていますが、他の方にも参考になる部分はあると思うので、内容をテキストで起こして見ました。 掃除は自分でやる 業者に頼めば高額な掃除も、自分でやれば安く済む。特にスイッチや部屋の隅など、入居者の視点で見る。特にスイッチは、普段はあまり意識はしないけど、部屋の中で一番触る上、一番目に付く部分なので、その周辺の掃除は徹底するそうです。 ちなみに、業者に頼むと、一日3万円だとか。 リフォームは旦那にして貰う 業者に頼めば50万など、ある意味ボッタクリ価格のリフォームも、旦那にやってもらえばかなり安く済むんだとか。 そもそも、壁の張替えの材料などはホームセンターに売っていて、分からない場合はホームセンターの社員の人に聞けばある程度

[benkeiblog]

面白い、つかえる

[T-norf]

一種のブルーオーシャン戦略ですね、これ。リスクとって投資することと、マメに自分で掃除することが両立出来る人は少ないんだと思う。

[sixdayboys]

BIZ

[hmabu]

お金　建物　土地

[takuno]

自分で管理して掃除する。 面倒なことを徹底して行う。 お客様との接点を増やす。

[morixmori18752]

ゆりこ

[yasyas]

まぁ、金稼ぎたきゃ他人に任せず汗流せということか…わかっちゃいるけどなかなかできないよねー。

[wkbyshnbtk]

テキスト化乙

[yoshi84]

ある程度成功しようと思えばそれなりの手間をかけないとダメだよね。

[ebibibi]

うーん。リスクは高いよね･･･。

[higa1234]

気の利いた母のような女性が大家さんのところに住んで仲良くなりたい。雑談とかしたい。

[yoshi1207]

敷金・礼金と学生アパートの家財一式は業界標準化してほしい／どうでもいいけど、ＶＴＲ後にモギーが脳科学っぽいコメントをするのを見て、この辺の何でも脳に繋げる貪欲さがＴＶ界での成功理由なんだと感心した

[Didjeridoo]

この人もうテレ東かどっかででてたよ。最近暫くして他のチャンネルで同じネタみることが多い

[n_pikarin7]

うまく回った場合ですねこれは。うひひ。

[hamasta]

他人名義で借金してる時点でダウトだな

[kaitoster]

でもこんな仕事やっていたら一生旅行もできないし、制約や面倒も多そうだな。

[dudley_ty]

大家の鑑だとは思うが、主婦が始めるにはどうなんだろうな。うちの実家も同じ様な事してるが、一度失敗して痛い目を見た。家族の助力と理解が相当必要になるし、子供がいるとまた事情も変わるぞ。

[poco_huwa]

テレビ見た。笑顔が素敵。こんな大家さんがよかったな。スタジオの茂木さんが「この方は不動産じゃなくても、成功してたと思う」という言葉が印象的だった。確かにそう思う。

[chess-news]

初めのの関門がすべてですね。実質利回り20％で空室率のリスクが少ない物件を見つけること。あと、夫のローンが借りられるのも勝ち組／レバかかってるので場所間違えると死にます。

[s_ryuuki]

正しいやり方だな。人が手を抜くところをやることがビジネスにつながってる。

[frsatti]

しばしば気になるのだけど『敷金無し』ってことは修繕費や家賃滞納分はどこから補うのかなぁ。結局初期費用や退去費で多く取るだけでそんなに入居者にとって嬉しいことではないような。

[raitu]

タイトルはどうかとおもうけど、不動産運営方法としては面白い感じでした。基本的には全部自分でやったり、色々気を利かせる、ってとこなのねと。

[nanoha3]

年収1億/20%(利回り)/80%(入居率。50%からある程度高くなるとして)=6.25億。　6.25億円のローンの前金＝10%だっけ？＝6250万　ここに10年程度のローンの利率が6.25億*2～3％？かかる。まともなリーマンが借りられる金額じゃない。

[aaaaaaaaaaa]

すごいと思ったのならあなたらもさっさとはじめりゃいーじゃん。こんなとこにブクマなんかしてないでさ。

[blueribbon]

自分で管理して掃除する。面倒なことを徹底して行う。お客様との接点を増やす。【たいせつなこと】・手を抜いたという事は、お客様にはすぐばれる・トラブルは素晴らしいチャンス

[kakei]

見逃してた。

[neko-luna]

まず、サラリーマンの旦那が居ない。

[toriaezu]

不動産を持ってからのノウハウとしては使えそう／id:John_kit_tea の言うとおりで、賃貸経営で失敗した人の話はほとんど聴かないから、それを本にすれば売れるということか！

[teren]

顧客主義に徹したまっとうなマンション経営ですが、フツーの主婦に可能とは思えない。結構辛酸なめてそう。

[maccori777]

これって中古車でも応用出来そうだな モノが高い、手入れの敷居が高い物はビジネスの種有りか