― 《知》の即興空間 ― 賃貸契約の大問題 ―アホな大家と非道な仲介業者と闘うために

●本日は、マンション等の賃貸契約に関する話題を提供したい。賃貸契約を結ばれる多くの方々は、民法や消費者契約法、或いは宅建業法などに通じているわけではない。東京都の都市整備局等は、「東京ルール」と呼ばれるガイドラインを作成してはいるが、その存在を知る方も意外と少ないのではあるまいか。賃貸契約において、貸し主と借り主の間で賃貸契約の仲介をするのが、所謂仲介業者であるが、契約に際しては、宅地建物取引主任者という国家資格を持ったものが、重要事項説明を行うことになっている。要するに、二者間における情報格差を埋めるために、宅地建物取引主任者がいるわけである。 ●ところが、この宅地建物取引主任者という国家資格は、様々な資格を紹介しているサイト等によれば、1〜3ヶ月も勉強すれば、合格率が20％にも上る相当ゆるい資格であり、名前の華やかさとは反比例するように、いわゆる「国家資格」という響きからはほど遠い代物