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中古マンションが新築マンションよりも高い?その理由とは…
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中古マンションは新築マンションよりも価格安いものです。 そんな中古マンションは、新築より価値が劣る... 中古マンションは新築マンションよりも価格安いものです。 そんな中古マンションは、新築より価値が劣るのは当然ですし、まっさらな新築と他人が使い込んだ中古… どう考えても価格に差ができてあたりまえのはずです。 でも築20年も経過した中古マンションなのに分譲時の価格を上回る、そんな高い値段で取引されている例も実は多数あるのです。 また、反対に5年も経たない築年数の浅いマンションが分譲時の価格を30%も下回る価格で取引されている例も実際にあります。 ではなぜ、このような実態がうあれるのかご存知ですか? 一般的に考えられる理由は… 値上がりしたマンションは管理状態が良かったから? 値下がりしたマンションは、管理が悪かったから? あるいは環境が悪化して誰も住みたいと思わないから? 実はこれ、中古マンションの価格が値上がりしたり、または値下がりするメカニズムがあるということの裏返しなのです。 中古マンシ