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地方物件購入で公庫の融資が使えなくなったらどうする?|楽待不動産投資新聞
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地方物件購入で公庫の融資が使えなくなったらどうする?|楽待不動産投資新聞
本コラムは、実践大家コラムニストが執筆したコラムです。 文章、写真、画像、イラストおよびデータ等、... 本コラムは、実践大家コラムニストが執筆したコラムです。 文章、写真、画像、イラストおよびデータ等、執筆者の責任において作成されています。 こんにちはサーファー薬剤師です。 私は公庫の無担保ローンを利用して現在物件を買い進めているのですが この無担保ローンには限度額があります。 限度額は2000万 これ以上の融資はしてもらえません。 でも法人を設立すれば更に2000万借りることが出来るんじゃないの? ダメなんです。 代表が同じであれば借りることが出来ません。 じゃあ配偶者なら大丈夫でしょ? これも駄目だそうです。 生計を同じにしている家族の場合は無理なようです。 地方の戸建物件は担保価値が低いため基本的に銀行は融資してくれません。 なので、公庫の無担保ローンが使えなくなるのは厳しいです。 では2000万の限度額に達した後はどうすれば良いでしょうか? 方法は4つあります。 1つめ 担保価値のあ