敷金と礼金｜常識ぽてち

2004/07/17（第791号）■敷金と礼金 アパートやマンションなどの賃貸物件を借りる時には、敷金、礼金、仲介手数料と大体３種類の費用がかかります。 金額は敷金２ヶ月、礼金２ヶ月、仲介料1ヶ月が普通。家賃が１０万円だったら最初に５０万円はかかるということです。ただし、これらの費用は物件によってはかなりのばらつきがあります。 敷金は、入居時に家賃滞納や補修などの担保として家主に対し預けるもので、本来は退去時に全額返済される性質のものですが、実際には部屋のリフォーム費用を差し引かれて返ってくることが大部分です。畳に焼け焦げを作ったり、壁に穴を開けたりしたら追加請求されたりもします。 畳やふすまなど通常の損耗は、家賃に含まれると解釈されるので、敷金をそれに当てるのは違法となります。裁判で戦えば必ず勝てますが、そこまでは面倒なので家主の言いなりになるのがやむをえないところ。通常でない損