2013年02月13日19:01 カテゴリ司法書士業務 登記識別情報を提供することを要しない場合 昨晩から雪の予報が出ていましたが、今朝起きたときには雨がポツポツと言う感じでした。 ただ、薄っすらと雪が積もっているところもありましたね。 さて、登記研究第779号（平成25年1月号）から。 119ページの「カウンター相談240」に、以下の内容が掲載されています。 問　成年後見人が家庭裁判所の許可を得て成年被後見人の居住の用に供する建物又はその敷地の売却を成年被後見人に代わって行った場合において，当該建物又はその敷地の所有権の移転の登記を申請するときは，登記識別情報を提供することを要せず，事前通知等も要しないと考えますが，いかがでしょうか。 答　御意見のとおりと考えます。 と、言うことだそうです。 なお、上記以下に記載されていた「説明」は省略します。 また、必ず原文を確認してください。 つまり

夢の全自動作曲ソフトウェア「ほぼ全自動 作曲支太郎」で注目を集めた日本のソフトウェア・メーカー、株式会社デネットが新作、「ほぼ全自動 耳コピ支太郎」の販売を開始しています。 2013年2月13日16:35追記：この記事公開後、何人かの方から情報をいただきましたが、この「ほぼ全自動 耳コピ支太郎」というソフト、あっきーさんという方が開発しているフリー・ソフト「WaveTone」とほぼ同一のものということです。あっきーさんが自身の掲示板に書き込まれたコメントによると、「（「ほぼ全自動 耳コピ支太郎」は、）私が開発したソフトです。WaveTone ver.2.51がベースになっており、機能はWaveToneとほぼ同じです。」とのことです。 採譜支援ソフト WaveTone ver.2.51 http://ackiesound.ifdef.jp/download.html#wt 「ほぼ全自動 耳コ

2013年02月13日14:42 カテゴリ相続日々の雑感 相続対策について思うこと 信託銀行　相続ビジネス、激化（読売新聞）2013/02/13 「信託銀行が相続関連ビジネスを強化している。相続税の課税強化が２０１３年度税制改正大綱に盛り込まれ、富裕層以外にも相続への関心が高まっている。」 相続に関する相談件数も増えているようで、税制改正に関するセミナーも多数開催されるようです。今後ますます関心が高まっていくことでしょう。 もちろん、相続対策の一つとして相続税対策は重要なものであると思います。資産を残して引き継ぐ、少しでも相続人の金銭的負担を減らす、といったことのための対策の重要性はわかります。 しかし、もっとも大切なことは、相続を経たのちも家族が家族として、それまでと同じような付き合いを続けていけるかたちを残してあげることだと思います。いわゆる「争続」には決してしないことです。 いくら相

法律を科学する！理系弁護士三平聡史←みずほ中央法律事務所代表大学では資源工学科で熱力学などを学んでいました。 科学的分析で法律問題を解決！ 多くのデータ（事情）収集→仮説定立（法的主張構成）→実証（立証）→定理化（判決） ※このブログはほぼ法的分析オウンリー。雑談はツイッタ（→方向）にて。 Ｑ　相続開始よりも，非常に古い贈与でも遺留分算定の対象となるのでしょうか。 誤解ありがち度　４（５段階） ＊＊＊↓説明↑＊＊＊ １　一般の方でもご存じの方が多い ２　↑↓ ３　知らない新人弁護士も多い ４　↑↓ ５　知る人ぞ知る ↓ランキングはこうなってます↓ ↓ このブログが１位かも！？ ↓ ↑↑↑クリックをお願いします！↑↑↑ Ａ　「相当古い」「贈与後，受贈者の経済状態が悪化している」などの個別的事情によっては遺留分算定基礎財産には含めないこともあります。 【遺留分算定基礎財産から逸脱する生前贈与】

岐阜県大垣市司法書士坪井章のブログ 不動産登記、商業登記、債務整理、過払金返還請求、自己破産、個人再生、 会社設立、相続、遺言、裁判業務 今の日本はアベノミクスという 金融緩和によってインフレターゲットを定め インフレを目指しています。 円安を引き起こし物価が上がることになると 考えられているので不動産価格が上がるのではないか？ とも言われていますが はたしてどうなのでしょうか。 不動産リートや不動産会社の株価は上がっているようですが 住宅地の不動産価格はすぐに上がるのでしょうか。 デフレの原因が人口減少だと考えれば 買い手が減れば 需要と供給のバランスから上がらないかもしれません。 はたしてこの先どうなるのでしょうか。 ただ消費税が上がれば建物価格やリフォーム価格 不動産屋さんの仲介手数料や司法書士の報酬にも影響が及ぶので 消費税の増税前に買いたいニーズはあると思います。 また不動産登記

■■最近は気まぐれですが、日常の業務等を通じて実際に感じたことや，プライベートでの出来事についてお伝えしています■■ マンションを所有したまま破産申立をする場合の注意点ですが、 （１）同時廃止、（２）管財手続上破産財団から放棄 のいずれの場合でも、任意売却の買主から管理費相当分について求償される可能性がありますので、依頼者によく説明をしておいたほうが良いですね。 では、皆さん、特に被災された方々にとって今日よりも明日が良い日でありますように 参考になった方もそうでない方も、 にほんブログ村 を押してくださいますか。 ちなみに、 債務整理（個人再生／ 自己破産／任意整理／過払い金請求／その他の手法）や登記全般に関する電話相談や手続の依頼を希望される方は、 http://www.sakipapa.net　記載の電話番号（０４７～）までお願いします。 事業再生を必要としている方は猫研（http:

【ゆっくり茶番劇】　実力主義の学園で無能だと言われていた俺が”隻腕”で最強という事がバレた#25　《絶対に敵に回しちゃいけない相手》

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確定申告の季節となりましたね！ 今回は、副業しているサラリーマンの方に確定申告で気をつけていただきたいポイントをまとめてみました！ 副業してると確定申告は絶対にしないといけないの？ 青色申告？白色申告って 事業所得と雑所得 会社に副業をばれないようには出来ないの？ 確定申告はe-Taxが便利！ 担当は、税理士法人中央会計の居村です 😀 監修は覆面税理士です 😀 副業（個人事業）を法人化する場合は下記の記事をご参照ください！ ※個人事業主からの会社設立！法人化した時の注意点まとめ 副業してると確定申告は絶対にしないといけないの？ まず、副業してたら確定申告って必ずしないとダメなのでしょうか？ 答えは、「ＮＯ！！」です。 給与以外の副業の所得が20万円以下の場合、確定申告は不要です。 逆に、20万円を超えたら確定申告が必要です。 例えば、継続的にアフィリエイト収入があり所得が20万円を超え

社員総会議事録に署名する者の住所等の変更とその登記の要否（登研５３１号） ○要旨 有限会社の社員総会の議事録に添付する印鑑証明書の住所又は氏名と、有限会社の商業登記簿謄本の記載が一致しない場合、当該議事録に変更証明書を添付すれば、当該不動産登記の前提として、商業登記の変更の登記は要しない。 ▽問　有限会社とその取締役が不動産の売買をした場合、その登記申請には当該有限会社の社員総会の議事録を添付しなければなりませんが、この議事録に捺印した者について添付した個人の印鑑証明書の住所又は氏名が、同じく添付した有限会社の商業登記簿謄本の記載と一致しない場合、変更を証する書面を添付すれば当該登記申請は受理されるものと考えますが、いかがでしょうか。 ◇答　御意見のとおりと考えます。

『営業マンはお辞儀をするな』（黒澤くみこ著、経営者新書）は、営業マンのための指南書。ここで著者は、「究極の営業とは『あなたから買いたい』と思わせること。商品や製品への知識、会話術、人あたり...それらはすべて、『あなたから買いたい、あなたと取引したい』と思っていただくための手段でしかない」と断言しています。 では、「あなたから買いたい」と思わせるためには、どのような心がけが必要なのでしょうか？　第3章「《立ち振る舞い編》お客様へお辞儀をすると、売れなくなる」にクローズアップしてみます。 身なりは自分のためならず（90ページより） 朝から大切な商談が入ったとして、最初に取りかかるべき仕事はなにか？　それは身だしなみを整えることだと著者は主張しています。理由は、営業マンは仕事に対する意識が身だしなみに表れる職業だから。身だしなみは自分や自社の事情ではなく、相手に合わせて整えるべきもの。だから、

Web制作これだけ見ておけばとりあえず大丈夫！僕が設定しているGoogleAnalyticsのカスタムレポート5つ2013年2月13日539 @JUNP_Nです。アクセス解析といえばGoogleAnalytics。Web担当者やサイト・ブログ運営をしている人は毎日見ているかと思いますが、カスタムレポートは使っていますか？毎日見る項目が決まっているのであればカスタムレポートを設定しておくと便利です。 サイトの成長はしっかりとPDCAを回すこと。大事なのは仮説検証を繰り返すこと。Web担当として仕事をしている人からしたら当たり前の話ですが、趣味でサイト運営やブログ運営を行なってい人はアクセス解析といえばPVを見るだけという人も多いみたいです。 男子ハックの場合ですが、毎日以下のカスタムレポートを確認しています。カスタムレポートを使えば、毎日のGoogleAnalyticsの確認を効率よく行うこ

2013.02.13 古物商許可について カテゴリ：許認可等 現在、数件、古物商の新規許可や変更届のご依頼を受けています。 ところで、平成１６年の２月１３日に開業登録したので、昨日で丸９年。今日から１０年目になります。 建設業・産廃業・古物商の許可の順にご依頼がありますが。古物商許可は、許認可の中では、比較的簡単な許認可と言われています。そのためか、初年度から、かなりご依頼を頂いております。 ところで、Ａ社の登記簿上の本店所在地はＢ市で、営業所はＣ市にある場合、新規申請はＣ市の所轄のＤ警察署に出します。 Ｅ社がＦ市に本店を定め営業を開始するのにＦ市の所轄のＧ警察署に申請し古物商の許可を取った後、Ｈ市に支店を出し営業を開始した場合は、営業開始から２週間以内にＧ警察署に変更届を出します。２週間を過ぎた場合は、遅延理由書を求められます。 この辺は、建設業許可や産廃業許可より、寧ろ、厳しいです。証

■■最近は気まぐれですが、日常の業務等を通じて実際に感じたことや，プライベートでの出来事についてお伝えしています■■ １２月末に納税課から電話を頂戴しました。「全額納付が解除の条件です。」答えは私が最初に聞いていたものと同じです。しかし、納税課から無理と回答をもらったのにもかかわらず、Ｍさんはくだんの市議会議員と簡単には諦めることなく何とか差押解除の道を模索していました。 時間は刻々と過ぎていきます。 住宅ローン債権者にはＭさんも頑張っていますのでもう暫く待ってくださいと伝えますが、正直なところ、私も半信半疑です。 なぜなら１０月に受任して以来、お願いしたことをほとんどＭさんはしていません。自分勝手な解釈で済ませ、私には事後報告です。これではまず私の信頼を得ることは叶いません。 ということは、私は住宅ローン債権者を自信を持って説得することができないということです。 今月に入って漸く３か月分

ファストフードで朝のコーヒーが0円、ケータイの基本料金が一定期間無料、ネット通販が送料無料…。など、近頃は無料を売りにしたサービスが多いが、証券会社のサービスも、調べてみたら“無料”がこんなにあった！ 今回は、ネット証券に口座開設するだけで無料になるサービスを集めてみた。取引手数料をはじめとして、本来は有料の投資情報、日経新聞（日経テレコン21）が無料で読める、高機能な取引ツールなど…。今よりかなりおトクにネット証券が活用できるかもしれない。 なお、ネット証券各社では日頃からさまざまな「無料キャンペーン」も行われているが、ここではキャンペーンでなく、通常のサービスで無料のものを紹介する。 手数料編～現物も信用取引もタダ!? 「手数料無料ってそんなにおトクなの？」と思う人もいるかもしれない。しかし、実際に取引をしてみると、株価がちょっと動いてすぐに利食ったとしても、手数料がなければ値幅がその