住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ ある家具職人さんとお話しする機会がありました。 家具の世界は長期低落傾向の産業らしく、今はほとんど大手ハウスメーカーの下請けで、稀にあるオーダー家具の依頼に対応して何とか生計を立てているとのことです。 確かに住宅を新築する人で家具を購入する人は減っています。 下駄箱（いまさら下駄はないのですが）はシュークローゼット、箪笥はウォークインクローゼットになって「住宅」の中に入ってしまっています。 食器棚も作り付け。吊戸棚はシステムキッチンにセット。せいぜい食卓と椅子、ソファー程度が「家具」と呼べるだけでしょうか。 確かに作り付けの「家具」は納まりも

■■最近は気まぐれですが、日常の業務等を通じて実際に感じたことや，プライベートでの出来事についてお伝えしています■■ 懇意にしてもらっている不動産仲介業者から登記費用の見積もりを依頼されました。「評価が無いけれど、ざっとでいいから出して。」と言われたのですが、根拠の無い見積もりを出すことに抵抗があったので、予定が無かったこともあり急遽法務局に評価を確認しに行きました。千葉県内であれば、各法務局に固定資産評価額が記載されているファイル（俗に「評価台帳」という）が備え付けられているからです。 ところで、評価証明書には規約共用部分等の評価額が記載されているのですが、評価台帳からは専有部分と共用部分との関連性が明らかではないので、専有部分の評価だけを基に計算することになります。当然、どちらを計算の根拠とするのかにより合計額が異なってくるはずなのですが、今まで法務局から訂正を求められたことは無いので

2015/08/18 住宅ローンの変動金利がこの先も・・ カテゴリ：ライフプラン 住宅ローンの変動金利が この先も上がらないことは ないでしょうから 自分の頭で考える生活設計。 〇メール顧問会員のＳさん（20代） （相談：ライフプランニング） お盆明けの2015.8.17、現状診断終了。 メール添付で送りました。 メールをいただきました。 現状診断の送付ありがとうございました！ まだ簡単に目を通しただけですが、 人生が成り立たないようなことには なっておらず一安心でした。 ※むしろ、老後に貯蓄が高止まりして なかなか減りません。 判断能力が低下した老後に ぼぉ～っと大金を抱えていると、 簡単に詐欺にあって、 ごっそり持っていかれる・・ぞ。 ただ、住宅ローンの変動金利が この先も上がらないことはないでしょうから、 毎月の支払い額が増えたとしても 固定金利に借り換えることも 考えた方がいいかな

名刺交換の時に私がやっていること！ 2015.08.18 その他 初めてお会いした人と名刺交換をしますよね！ 皆さんはどんな風に名刺交換をしていますか！？ 人は第一印象が大事でほとんどがこの時に決まるということを聞きますよね。 この人とまた会いたいか。 この人とこの先、取引をしていきたいか。 この人から物を買いたいか。 この３つが相手に思ってもらえなければ先は存在しないと思います。 そこで大切なのが名刺交換をする時に、 『ビルプランナーの山城です』と名刺をお渡しする際に必ず“笑顔”を付ける事です！ 笑顔って不思議で相手をリラックスさせたり、相手にも笑顔にするパワーがあるんです。 あと、これも初めて言いますが、私は名刺を受け取った時に心の中で 『この会社が益々、発展しますように・・・』 と念じています。 今日も一期一会に感謝して頑張ります！！ 最後まで読んでいただきありがとうございました。

自分の年金は自分で作る時代が来た。香港・中国を拠点に海外だからできる自分年金の構築法を日夜研究する香港自分年金倶楽部代表、IFA(独立系ファイナンシャルアドバイザー)玉利将彦のブログです いずれにせよ そうなった人は銀行に 不利益を与えているということになり、 ブラックリストに載ってしまうのだ。 ただ今回のケースは ブラックリストに載っている人と 同じ名前だから調査する必要がある、 ということなのである。 その方には何の落ち度もない。 こんなひどい話はないので、 「パスポートNo.とか 住所とかが違うはずだから すぐに別人だってことは チェックができるはずでしょう?」 と食い下がってみた。 すると、 「パスポートも住所も 変わる可能性があるので、 その人と確実に別人であることを 確認するのに一週間程度の時間がかかるのです。。」 と言う。 喉まで出かかっていた 言葉を飲み込んで、 それ以上の

自分の年金は自分で作る時代が来た。香港・中国を拠点に海外だからできる自分年金の構築法を日夜研究する香港自分年金倶楽部代表、IFA(独立系ファイナンシャルアドバイザー)玉利将彦のブログです つい先日のこと。 今までに経験したことのない理由で HSBC香港での口座開設を断られることがあった。 厳密に言えば断られたわけではなく、 「個人情報についての詳細な調査が必要で、 その結果問題なければ口座開設が可能になるので一週間程度待ってほしい」 と言われたのだ。 ただ、 仕事の休みを取って 日本から香港に来ている。 一週間も待つように 言われても待てるわけがない。 実質的にはそのまま目的を 果たせずに帰国することになる。 突然そんなことを言われても もちろん納得ができるわけもないので 理由を問いただしてみると、 「同姓同名の人の 口座が以前に強制閉鎖となり ブラックリストに載っているので 詳しく調べて

誰もが１度は経験がある口内炎。口内炎に縁がない方からは「たかが口内炎」と軽く見られることもありますが、口内炎が口の中にできてしまうと、食事がしにくかったり辛いものやすっぱいものを食べるときに激痛が走ったり、気になってつい触ってしまったりしてしまうことも多く、日常生活に支障をきたしてしまいます。ときには3つ4つ複数できたり、噛んでしまって悪化させてしまいなかなか治らなかったりと本当に辛いですよね。 実は、そんな辛い口内炎をすぐにきれいさっぱり治す方法があるのです。今回は口内炎になってしまった時に即効で治す方法と、口内炎ができないようにする日頃の予防について見ていきましょう！ 口内炎とは？ 口内炎とは、口腔内に白い膜状なものが発生し周りが赤く炎症を起こして痛みを伴うものをさします。食事の時や歯磨きをする時など、患部に刺激を与えるとさらに強い痛みになります。 １、口内炎をすぐに治したいなら必ずや

2015 - 08/18 [Tue] - 00:10自宅での普段使いに利用しているノートパソコンにウィンドウズ１０をインストールしてから１週間ほど時間が経ちました。さてこの間の使い勝手はどうだったでしょうか？ 率直なところを書きますと、今回のウィンドウズ１０は、ウィンドウズ８と異なりウィンドウズ７ユーザーにも違和感の少ない操作性に仕上がっているので、利用していて戸惑うような場面はほとんどありません。ただ、それでも困ることがいくつかあります。 まず、一つ目ですが、これはこのノートパソコンにウィンドウズ８をインストールした時もそうだったのですが、タッチパッドのドライバがぜんぜんダメダメなこと。これはメーカーであるASUSの対応の問題なのかもしれませんが、タッチパッドの設定がほとんどできないのです。 自宅でこのパソコンを使う際にはワイヤレスのマウスとキーボードを使っていますので、このタッチパッド

（株）マンションマーケットは8月17日、マンション売却サービス「マンションマーケット」（https://mansion-market.com）を開設。 50万円切りの「定額49.8万円」という設定はあまり品が良いとは言えないが、個人情報の入力をせずに物件の参考価格を見られるのは消費者にとってウェルカムだ。 「マンションマーケット」サイトで分かる情報 たとえば、キーワドとして「東雲」を入力すると、17件の物件がヒットし（8月17日現在）、それぞれの物件の取引相場（m2単価）や取引件数などを知ることができる（次図）。 さらに、特定の物件をクリックすると、当該物件の相場の変動や具体的な取引事例なども知ることができる。 「取引件数」「築年月」「総戸数」が分かると、次のような分析ができる。 住み心地がよくない物件が分かる 「東雲」でヒットした17件のうち、大規模超高層マンション（主にタワーマンション

2015.08.17 批判の構造 カテゴリ：その他諸々 士業に限ったことではないですが。所謂士業に就いていると中傷を受けることもあるようです。どの世界にも成功している人間もあれば、成功出来ない人間もいます。士業を中傷している人は概ね４パターンに分類されるようです。 １．自身も開業登録しているけど自分は仕事が殆ど取れない。 ２．資格は持っているけど登録しても仕事を取れる自信がない。 ３．何度も試験を受けているけど合格出来ない。 ４．高嶺の花と最初から諦めている。　 心情的にはどれも分からないでもないですが。中傷は生産的はないこと。そして、成功者に寧ろ優越感を抱かせることになるのではないでしょうか。私自身は成功者とはほど遠いですが。他人を妬むという感情がよく分かりません。 自分は自分、他人は他人で良いと思います。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう いいね！0 シェアする Last u

リストから選択して、データを入力する、ドロップダウンリストという機能がExcelにはあります。 ただ、私は使っていませんし、おすすめもしていません。 リストから選んで入力！ドロップダウンリストとは ドロップダウンリストは、こういったものです。 日付、支店、売上といったデータで支店名を入力するとき、リストから選んで入力できます。 設定方法は以下のとおりです。 ドロップダウンリストを使いたい範囲を選択し、リボンの［データ］タブから［データの入力規則］をクリックして、 ［設定］タブで、［入力値の種類］が「リスト」を選び、［空白を無視する］、［ドロップダウンリストから選択する］にチェックが入ってるかを確認します。 リストを手入力するなら、［元の値］に、半角カンマをはさみながら入力すれば、 このように表示されます。 直接入力するよりも別の場所（シート）にリストとして表示したいものを事前に入力し、 ［

2015年08月18日07:00 HSBC香港　手数料を確認したい カテゴリ　 ├ HSBC香港情報 amethysthk Comment(0)Trackback(0) おはようございます。 アメジスト香港スタッフです。 HSBC香港の手数料に関する質問を大変多くいただきますが、 手数料は頻繁に改定されるため、 HSBC香港のホームページにアクセスすれば、 いつでも確認できるようになっています。 ＜手数料の一覧表を見る手順＞ ----------------------------------------------------------- HSBC香港のホームページへアクセス。 ----------------------------------------------------------- 画面上部の「Banking Accounts & Cards」の文字に カーソルを合わせる

ライフプランニング公式ブログ読者の皆さん、こんにちは！ マイアドバイザー®jp登録ファイナンシャルプランナーの佐藤益弘（よしひろ）です。 前回 の続きです。 前回は、住宅リフォーム市場規模（推計）の推移について 見ていきました。 今回は、具体的な工事の内訳について　見ていきたいと思います。 具体的には、持ち家のうち、2009年（平成21年）１月以降に増改築・改修工事等が行われた住宅は926万戸で、持ち家全体の28.7％となっています。 図を見ると、 「増築・間取りの変更」が持ち家全体の2.7％、 「台所・トイレ・浴室・洗面所の改修工事」が14.8％、 「天井・壁・床等の内装の改修工事」が7.5％、 「屋根・外壁等の改修工事」が11.1％、 「壁・柱・基礎等の補強工事」が1.5％、 「窓・壁等の断熱・結露防止工事」が2.1％と　　なっています。 最近は1,000万円以上掛かるリフォームのケー

８月８日に東区泉にオープンした、 「うなぎのしろむら」にオープン翌日のお昼に突撃しました！ な～んにも分からずに場所だけ見て行ったのですが、 イタリアンの「バリック」の真正面。 すぐ隣には大きな時間貸しの駐車場。 車で行くには便利なことこの上なし。駐車代金はかかりますが。 「しろむら」さん、表もけっこう仰々しい感じなのですが、 店内入ってびっくり。 ものすごく大きなお店。 テーブル席がずらり。 満席で３０人くらいは座れるのかな。 しかも、奥には座敷（畳にイス）が３部屋くらいあり。 すごいなあ。 （勝手に）思ってた鰻屋さんのイメージと違う（笑） １１時半すぎで７割くらいのお客さん、入ってます。 白ワイン１本あけてるお客さんもいるし～。 こちら、オープン用のメニュー。 嫁さんは、「活うなぎひつまぶし上」３９８０円、 僕は、「活うなぎ丼上」３８００円を注文。 初めての鰻屋さんでも高いほうを注文し

金沢市の司法書士が繋ぐ路アメブロＨ23．3に路（みち）法務司法書士事務所を開業しました。 会社設立・相続・遺言・債務整理（過払い）・法律相談　お気軽にご相談下さい。 日々の出来事から感じたことを綴っていきます。 ８月１８日　火曜日　くもり 本日は、いつになく早いブログ更新。 午後から下記セミナーがありますので。 「石川　相続　学びの学校」　in野々市市 ８月１８日（火）　午後１時～　交遊舎 本日は、メール相談からのスタート。 直接電話ではちょと、という方、メール相談も 受付けておりますよ。 michi-shihou@friend.ocn.ne.jp 内容は、尊厳死宣言公正証書の作成について。 当職が、これに関するセミナー 「終末期・尊厳死セミナー」を開いていると いうことで。 尊厳死というのは、不治で末期に延命治療を 望まず、迎える自然死のことです。 薬で人為的に命を縮める安楽死とは異なり