世界株安の副産物！2019年1月の住宅ローン金利は大幅低下。借り換えの大チャンス - 気になるお金のブログ
日本国債10年債利回り 2018年末にかけて、世界的な株安（ショック安）が話題になりました。日経平均が1000円以上値下がりして、月間の日経平均下落率は2000年代で上位にランクインするほどでした。 一部ではリーマンショック級では？ともささやかれましたが、その株安の裏では債券高（金利低下）も発生しました。 アイキャッチは10年債利回り（日本国債）の水準です。直近で大きく下落しており、久々に0%を下回る、いわゆる「マイナス金利」の水準にまで利回りが低下してます。 住宅ローンの借り入れなら今月が最大のチャンス！！ この10年債利回り（長期金利）は多くの金融機関（銀行）が住宅ローン金利の設定の指標としています。この10年債利回りが低下する＝住宅ローンの固定金利が下がるということになります。 実際、2019年1月の住宅ローン金利は多くの銀行（ネット銀行）では金利が大きく低下しています。 money
2019年1月 住宅ローン金利比較ランキング｜Money Magazine
2019年1月7日時点の住宅ローン金利について、金利の安いネットバンクを中心にローン金利をランキングしていきます。 やや金利上昇の傾向があった長期金利（住宅ローン金利の指標となる10年国債利回り）は、2018年末にかけて世界株安を受けて大幅に低下しました（利回り低下）。これによって上昇傾向にあった住宅ローン金利にも低下圧力がかかっています。 2019年1月は特に長期固定金利を中心に金利低下がみられます。借り換えを検討している方にとってはまたのないチャンスといえそうです。 ※掲載している住宅ローン金利は店頭金利ではなく、引き下げ後の金利を掲載しています。また、固定金利住宅ローンの金利優遇については「一定期間タイプ」の優遇金利を元に掲載しております。なお、団信別、保証料が必要な銀行については金利横に注記を入れております。 変動金利住宅ローンランキング 各行ともに、変動金利水準はこれまで通り低い
2019年10月の消費税10%への増税と住宅ローン減税、すまい給付金の変更点
2019年10月へ延期されていた消費税の10％への増税も、再延長はなさそうな雰囲気になってきました。そんな中、マイホームの購入を考えている方にとっては2%という税率の差は大きいです。3000万円のたてものであれば60万円もの増税になります。 その一方で、住宅というのは消費税増税時には影響緩和のために同時に税制上の優遇や補助金などが拡充される傾向があります。 今回は消費税増税前後にマイホームの購入を検討している方向けに、増税と住宅ローン減税、住まい給付金の関係について最新の情報をまとめていきます。 消費税増税とマイホーム関係の景気刺激策 消費税の増税というのはマイホーム購入のような大型消費に対して大きな影響があります。そのため、消費税を5%から8%に増税した際には刺激策として住宅ローン減税の減税額を大きく拡充した経緯があります。 2019年10月予定の10%増税の際も同じように景気刺激策が取
借り換えローン比較ランキング 〜人気の借り換えローンを探す〜 ＜住宅ローン金利情報＞
住宅ローン（借り換え）ランキングでは、これから他の住宅ローンから金利面で優れた借り換えをしたいと考えている方向けの住宅ローンを徹底的に比較、ランキングしていきます。 このページは借り換えローン（他の住宅ローンからの乗り換え）のためのローンの比較ページです。新しく住宅ローンを借りる方のためのローン比較については「住宅ローン総合ランキング」をご覧ください。 借り換えローンを申し込む時の注意点 住宅ローンの借り換えを活用するときは、審査をスピーディーに進めるために複数の銀行からの借り換えローンの審査申込をすることをお勧めしています。 理由は審査にかかる時間です、借り換えローンの場合、仮審査の結果は1週間ほどででるのですが、仮審査後の本審査に3週間ほど時間がかかってしまいます。 借り換えローンの場合、担保となる物件に対する審査も新築の時よりも厳しくなる傾向があり、銀行によっては仮審査はOKだったの
住宅ローン申込と頭金 頭金はしっかりと用意しよう
住宅ローンを利用する場合、申込の際に頭金が必要となります。近年では頭金を必要としないかごくわずかでも良いという住宅ローンもありますが、今後の住宅ローンにおける資金計画やリスク管理の面から考えても頭金は必要量を準備しておくことが重要です。より有利な住宅ローンを選択するためにも頭金は必ず用意しましょう。 住宅ローン設計では頭金は2〜3割用意しよう より有利な住宅ローンを選択するためにも、物件価格の最低2割は頭金として準備しておきたいところです。 しかし、フラット35といった長期固定金利型の住宅ローンの場合、建築費または購入額の90%までなどとされています。つまり、できるだけ有利な長期固定金利型ローンを利用したいという場合は最低でも物件価格の10%は頭金として用意しておく必要があります。 （2014年4月以降はフルローン（100%）が可能となりますが、9割超融資の場合は金利がアップします） つま
住宅ローンのリスク管理
住宅ローンは通常何十年もの間利用するローンであり、かつ金額も高額なローンです。長い人生では何が起きるか予想することはできません。また、その間様々な不確定事項が存在します。住宅ローンを利用する上ではこうした不確定事項（リスク）に対するしっかりとした備えを行っておくことも重要です。 住宅ローンのリスクというのは、事件や事故といった突発的なことだけでなく、例えば出産といったライフサイクルの中であたりまえにおこる出来事なども含まれます。 住宅ローンを検討している方も、すでに住宅ローンを組んで返済中の方もぜひ一度、住宅ローンのリスク管理を考えてましょう。 住宅ローンのリスクは「返済額アップ」と「返済可能額のダウン」 住宅ローンにおけるリスクは大きく「返済額アップ」につながるリスクと、「返済可能額のダウン」というリスクがあります。 一つ目は「金利の上昇」がこれにつながり、もうひとつは「収入ダウンや臨時
住宅ローン比較.com
住宅ローン比較.comは、賢い住宅ローンの活用法や住宅ローンの選び方、資金計画、金融機関からの審査、住宅ローンのリスク管理など、住宅ローンに関する総合情報サイトです。 住宅ローンは普通の人が利用する最大の借金 住宅ローンというローンはおそらく一般の方がする最高金額の借金となります。 高額であるからこそ、その分リスクも大きいですし、金利の変動の影響も大きくなります。一度借りてしまうと、やっぱりやめたとはいかないものですので、しっかりと検討し、また住宅ローンという金融商品の仕組みも把握しておく必要があります。 ローンを組むことである意味、人生をそのローンに縛られてしまうことになるからです。 このサイト、住宅ローン比較.comは単なる住宅ローンの比較サイトではありません。このサイトの目的は、住宅ローンについて知っておくべきことをリスクを含めてお伝えすることを目的としています。 住宅ローンの基本
住宅ローン金利ランキングタグの記事一覧｜Money Magazine
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住宅ローンでマイナス金利。お金を借りてお金がもらえる？住宅ローンと住宅ローン減税｜Money Lifehack
日銀によるマイナス金利政策によって長期金利は大きく低下しています。 それによって住宅ローンの金利も大きく低下しています。さすがに、住宅ローン金利自体が“マイナス金利”の水準にまではなっていませんが、金利が1%を下回るような住宅ローンも多数存在しています。 この状態で、住宅購入者でローン利用者が利用できる減税制度である「住宅ローン減税（住宅ローン控除）」を活用すれば、住宅ローンを借りることでお金がもらえるという、住宅ローンのマイナス金利状態を作り出すことができます。 つまり、住宅ローンをお金をもらいながら返済できるというわけのわからない状況になっているわけです。今回はそんな住宅ローンの金利の安さと住宅ローン減税を利用したマイナス金利（金利の事実上の逆ザヤ）について紹介していきたいと思います。 住宅ローン金利＜住宅ローン減税の減税率 仕組みは単純です。上の式の通り、住宅ローンを「ローン金利＜住
住宅ローン相談会やFP相談の活用法と注意点｜Money Lifehack
住宅購入は多くの場合、住宅ローンの借り入れとセットになっています。将来が不透明な中で、多額のローンを背負うことに対して不安な気持ちでいっぱいの方も多いと思います。 そうした中で、自分は住宅ローンを借りてもいいのか？いくらくらいまでなら借りてもいいのか？どの金利プラン（固定/変動）がいいのか？どこの銀行で借りるのがいいのか？ といった様々な相談に乗ってほしいという方も多いことでしょう。こうした住宅ローンに対する疑問や質問に回答してくれる住宅ローン相談会やFP相談などのサービスがあります。 今回はそうした住宅ローン相談会やFP相談などの使い方と事前準備、それとこうしたサービスを利用する上での注意点を紹介していきます。 住宅ローン相談会ってどんなサービス？ 住宅ローンについての疑問や質問に回答してくれるサービスです。 銀行 不動産会社・ハウスメーカー・工務店 などが主催するものが多いですね。もち
住宅ローン減税をフルで使う方法 | 日刊SPA!
アベクロ相場による好況感にも、不穏な影が忍び寄る今日この頃。節税こそが、リスクをとらず、自分の資産を守るためにできる数少ない手段だ。サラリーマンだからと諦めることなく、できることから今すぐ取りかかるべし！ ◆住宅ローン減税を使って年間約30万円の節税！ 「共働きの世帯年収600万円のうち、年間約30万円の節税に成功している」と語るのが、SEの遠山智さん（仮名・38歳）。その華麗なる節税方法とは？ 「一番効果が大きいのは、住宅ローン減税の還付金。住宅ローン減税は、住宅ローンの年末残高の上限1％が所得税から控除される。現在、ローンの残高は3000万円ほどで、私の所得税分25万円分が年間控除されています」 しかし、住宅ローンともなれば、利子がついてしまうのでは？ 「そこで使えるのが、東京スター銀行のローンとの合わせ技です。東京スター銀行には『預金連動型住宅ローン』という預金額が借入額を上回ると金
住宅は増税前に買うべきか 増税後のローン控除使うべきか （NEWS ポストセブン） - Yahoo!ニュース
目下、マイホーム購入検討者の関心事は消費増税だ。安倍政権は来年2014年4月に税率を8％に上げる方針を堅持（最終判断は10月の予定）。さらに翌2015年10月に10％に引き上げられる見通しだ。 通常、住宅の消費税は内税扱い。販売価格の中に含まれるためにわかりにくいが、土地代にはかからず、建物代だけが課税の対象だ。 例えば、販売価格4000万円の物件で、土地代1600万円・建物代2400万円とすると、現在の消費税は2400万円の中に5％分（114万円）が含まれる。それが来年4月以降には、8％分（183万円）が徴収される。それまでに購入しなければ、消費税69万円アップを覚悟しなければならない。いま不動産業界全体で「駆け込み需要」が起きているのはそういう理由だ。 なお、建設中の住宅は増税の半年前までに契約すれば、入居日（引き渡し）が増税後になっても現行の税率が適用される。その特例に従うと、
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35年長期固定金利 住宅ローン比較ランキング ＜住宅ローン金利情報＞
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住宅ローン借りれる金額と安心して返せる金額
住宅ローンで投資用の物件を買っても大丈夫でしょうか？
転勤などによるリスクに備える / 住宅ローンのリスク管理