みなさん、こんにちは。 ゴルフをやっていると何かとお金がかかりますよね。 サラリーマンなのに毎週ゴルフをする費用を捻出するために、不動産投資を行ってます。 毎月20日が管理会社からの家賃の振り込み日なので、今月の運用状況を報告させていただきます。 2023年2月の1棟目の稼働状況は？ 2023年2月の2棟目の稼働状況は？ 2月は臨時出費は予定されたものだけでした 3棟目は相変わらず管理会社がイマイチ！ 2023年2月の1棟目の稼働状況は？ 1月の1棟目の稼働率は97.8％となりました。 残りの2％は駐車場ですので、なかなか埋めるのは難しいですね。 運用開始からの平均稼働率は95.5％となっています。 昨年10月に94.1％まで下がりましたが、ゆるやかに回復しています。 もともと購入した際の空室率は5％程度と想定していたので、おおむね想定ラインとなっています。 ファミリータイプなので安定稼働

みなさん、こんにちは。 ロボアドバイザー全自動で資産運用を行うWealthNaviで、2020年6月から運用を始めましたので、運用開始から2年7か月のパフォーマンスを紹介させていただきます。 長期積立分散投資なのでほったらかしでいいのですが、さすがに月1回はパフォーマンスを確認したいですからね。 2023年1月までの運用状況は？ 2023年1月までの運用資産毎のパフォーマンスは？ 長期積立分散投資の効果は大きい！ 2023年1月までの運用状況は？ 1月までの累積パフォーマンスは、16.25％のプラスとなりました。 昨年12月までは10.78%のプラスでしたので、1月のパフォーマンスは改善しました。 為替は12月の132.83円から1月は130.08円でしたので、為替がパフォーマンスのマイナス要因でしたが、ドル資産のパフォーマンス改善で吸収しました。。 最初は10万円でスタートしたのですが、

みなさん、こんにちは。 新年あけましておめでとうございます。 今年もこのブログをよろしくお願いします。 新しい年になりましたので、2022年のゴルフのスコアの分析と2023年の目標を発表させていただきます！ 2022年はついにシングルプレーヤーに！ 2022年のラウンド数、平均スコアは？ GDOのスコア分析によると？ 2023年の目標は？ 2022年はついにシングルプレーヤーに！ まず、2022年の成果としては、このブログを始めるきっかけでもある東千葉のハンディキャップが9になり、ついにシングルプレーヤーになりました。 なかなかシングルプレーヤーになることができなかったので、新しい刺激としてこのブログを2020年5月にスタートし、約2年半でようやく目標を達成することができました。 次は片手シングルを目指して、頑張りたいと思います。 low-handicapper.com 2022年のラウン

みなさん、こんにちは。 ロボアドバイザー全自動で資産運用を行うWealthNaviの運用パフォーマンスが良いので、別のロボアドバイザーTHEO+docomoを追加しました。 昨年3月に運用を開始し、15か月ぐらい経過しました。 累積パフォーマンスは10.04％のプラスとなりました。 株式市場がやや回復傾向にあることから、運用益は過去最高を更新しました。 15か月の運用状況は？ 資産毎の運用パフォーマンスは？ 長期積立分散投資の効果は大きい！ 15か月の運用状況は？ 口座を開設が10万円を入金し、昨年3月3日から運用をスタートしました。 毎月1万円の積立を継続していて、6月3日時点で264,922円になりました。 累積パフォーマンスは10.44％のプラスとなりました。 前回報告した5月11日時点までのパフォーマンスは6.69％でしたので、直近1か月のパフォーマンスは改善しました。 運用益は2

みなさん、こんにちは。 2021年5月後半からスタートした太陽光発電所への投資も1年が経過しました。 1号基が運転開始から1年経過しましたが、パフォーマンスアはイマイチでしたね。 お天道様との商売なので、そんなに想定通りにはなりませんが、FIT期間の20年を考えれば、それなりに稼いでくれると思ってます。 これまでの不動産投資に加え、太陽光発電投資で、不労所得の増加を進めていきます！ 茨城県の天気は？ 1号基の発電状況は？ 2号基の発電状況は？ 不動産投資を再開！ 茨城県の天気は？ GOO天気の2022年5月の水戸の天気です。 私のイメージではもっと雨が降っていた気がしていたのですが、晴れていた日も結構あったんですね。 それでも気象庁のデータを見ると、つくばの日射量は例年より少なめでした。 1号基の発電状況は？ 私の1号基は茨城県石岡市にあります。 5月の発電量は10.2MWhでした。 晴れ

みなさん、こんにちは。 ゴルフサプリというWebサイトで、ゴルフライターとして記事を投稿しています。 新しい記事が公開されましたので、ご紹介させていただきます。 タイトルは、推しのプレーを間近で観たい！ゴルフ観戦の楽しみ方とオススメの服装！ これまでの投稿記事は？ タイトルは、推しのプレーを間近で観たい！ゴルフ観戦の楽しみ方とオススメの服装！ 女子プロのツアーは既に開幕済みで、男子ツアーも3月30日に開幕します。 私も昨年ツアー観戦デビューしましたが、なぜトーナメント観戦をした方が良いのか、その時の服装や持ち物についてまとめてみました。 まだ観戦されたことが無い方はぜひ一度トーナメント観戦をしてみてください！ テレビ中継とは全く違った楽しみ方ができます。 ぜひこちらの記事を読んでください！ golfsapuri.com これまでの投稿記事は？ ゴルフサプリの過去記事のリンクはこちらです。

みなさん、こんにちは。 この日は東千葉でラウンドしてきました。 後半になって風が強くなってきましたが、なかなかのゴルフ日和。 スコアはなんとか80台で終わってますが、ここ数年のワーストスコアを更新してから3日後のラウンドのせいか、内容的には今一つでした。 それでは、この日のラウンドを振り返ってみます。 スコアは？ ラウンド目標の達成状況は？ ショットの評価は？ この日の反省は？次のラウンドに向けた課題は？ スコアは？ この日はバックティでのラウンド。 前半41回、後半48回の89回。 前半はショートホールでバンカーショットが飛びすぎて、ダボをたたいてしまいましたが、バーディが2個取れたのでスコア的にまとまりました。 ただ、ショートパットのミスがいくつかあって、ボギーばかりに。 後半もしまりのない感じ。 1メートルぐらいのショートパットが全然入らず。 さらに、16番でセカンドでOBを打ってか

みなさん、こんにちは。 この日はセゴビアゴルフクラブでラウンドしてきました。 セゴビアはフェアウェイも狭く、池も多いうえ、グリーンがポテトチップ状の難易度の高いコース。 毎年1回ぐらい行くのですが、あまりいい思い出のないコースです。 この日はショットもダメ、パターもダメといいところがなく、ここ数年でワーストスコアをたたきだしてしまいました・・・。 それでは、この日のラウンドを振り返ってみます。 スコアは？ ラウンド目標の達成状況は？ ショットの評価は？ この日の反省は？次のラウンドに向けた課題は？ スコアは？ この日はバックティでのラウンド。 前半51回、後半55回の106回。 チップインパーでスタートして13番まではなんとか耐えていました。 14番と15番が連続3パットのダボ。 16番はドライバーが右プッシュで林の中。 そこから脱出を試みますが、ことごとく木に当たり脱出に4打。 アプロー

みなさん、こんにちは。 全然停滞期から抜け出せずにいます。 仕事もそこそこ忙しいのですが、梅雨入りする前から天気も今一つでなかなか活動量が増えてません。 このまま梅雨入りしてしまったら、どうなってしまうのかやや不安ですね。 さて、いつものように先週の活動を振り返ります。 体脂肪率と体重は？ 先週の活動状況は？ 糖質0ビールとは？ もう一歩踏み込みたい人には、ノンアルコール！ 体脂肪率と体重は？ 5月22日の体脂肪率は23.7%でした。 前回報告時が23.9％でしたので、0.2％の低下でした。 相変わらず24％台の日も多く、全然停滞期を抜け出せません。 5月22日の体重は76.55kg。 前回報告時が76.55kgでしたので、変化なしでした。 あまり活動量も多くないので、しょうがないですかね。 先週の活動状況は？ 5月16日から5月22日の活動状況は以下の通りです。 マンツーマンのジムは2回

みなさん、こんにちは。 この日は宍戸ヒルズでラウンドしてきました。 6月2日から「BMW日本ゴルフツアー選手権森ビルカップ」が開催されますので、スタンドなどの施設の建設が行われてました。 トーナメントが終わるまでは、しばらく宍戸でのラウンドはお休みになりそうです。 それでは、この日のラウンドを振り返ってみます。 スコアは？ ラウンド目標の達成状況は？ ショットの評価は？ この日の反省は？次のラウンドに向けた課題は？ スコアは？ この日は東コースのバックティでのラウンド。 前半のOBと、後半の上がり3ホールが痛かったですね。 前半のＯＢはロングのティーショットが捕まり過ぎ。 後半の上がり3ホールのミスの始まりは、ロングホールのティーショットの右プッシュ。 この日もロングホールでスコアを乱してしまいました。 どちらのロングホールも2オンするのが難しいので、ドライバーを使わないのも選択肢として検

みなさん、こんにちは。 3年ぶりの行動制限のないゴールデンウィークをいかがお過ごしでしょうか。 私は子供が部活で忙しいようで、どこにも旅行に行けません。 ゴルフのラウンド三昧と行きたいところなのですが、ここ最近ラウンド後に肘に軽い痛みがでるので、連日ラウンドをしている状況ではありません。 自宅で過ごす時間が多くなりそうですので、ボディメイクの活動と停滞期を上手く脱出するヒントをつかもうと思っています。 さて、いつものように先週の活動を振り返ります。 体脂肪率と体重は？ 先週の活動状況は？ 糖質0ビールとは？ もう一歩踏み込みたい人には、ノンアルコール！ 体脂肪率と体重は？ 5月1日の体脂肪率は24.4%でした。 前回報告時が23.7％でしたので、0.7％の上昇でした。 筋トレをしているので体重が減らないのはしょうがないのですが、体脂肪率が低下しづらくなっています。 1年半ぐらいボディメイク

みなさん、こんにちは。 先週は今年初のお泊りゴルフに行ってきました。 ラウンドして、夜は飲み会、翌日もラウンドとゴルフ三昧でした。 このラウンドには、プロテスト合格を目指す女子ゴルファーが2人参加してました。 ちょうど70台のラウンド数を増やそうと目標を変更していたので、ギャップ分析をする良い機会になりました。 詳しい内容は、次回のゴルフサプリの記事に書きますので、しばらくお待ちください。 それでは、先週のゴルフ関連の活動を振り返ってみます。 ゴルフ関連の活動状況 先週のゴルフ場グルメ 今週の課題 ゴルフ関連の活動状況 4月23日から4月29日までのゴルフ関連の活動状況です。 ラウンドは、土曜日と日曜日に裾野カンツリーでお泊りゴルフをしてきました。 初日にはかなりいい天気で、富士山がキレイに見えたのですが、2日目はまたもや雨。 梅雨入り前なのに雨の日ばかりです。 今年はどうなっているのでし

みなさん、こんにちは。 ロボアドバイザー全自動で資産運用を行うWealthNaviで、一昨年の6月26日から運用を始めましたので、運用開始から1年10か月のパフォーマンスを紹介させていただきます。 長期積立分散投資なのでほったらかしでいいのですが、さすがに月1回はパフォーマンスを確認したいですからね。 2022年4月までの運用状況は？ 2022年4月までの運用資産毎のパフォーマンスは？ 長期積立分散投資の効果は大きい！ 2022年4月までの運用状況は？ 4月までの累積パフォーマンスは、21.73％のプラスとなりました。 3月までは24.66%のプラスでしたので、パフォーマンスが悪化しました。 為替は3月の121.99円から4月は128.45円とパフォーマンスに寄与しましたが、グローバルに株式マーケットが下落したのが響きました。 最初は10万円でスタートしたのですが、昨年夏のボーナスキャンペ

みなさん、こんにちは。 先週末は泊りでゴルフでしたので、日曜日の体重計測ができませんでしたし、週間の活動量もやや少なめになりました。 新型コロナウイルスの感染者数も減りきっていませんが、少しずつ旅行もできそうな環境になってきましたので、今後もこういう週が出てくると思います。 活動量が少なくても、体重、体脂肪率に悪影響が出ないようにコントロールしていきたいと思います。 さて、いつものように先週の活動を振り返ります。 体脂肪率と体重は？ 先週の活動状況は？ 糖質0ビールとは？ もう一歩踏み込みたい人には、ノンアルコール！ 体脂肪率と体重は？ 4月23日の体脂肪率は23.7%でした。 前回報告時が23.8％でしたので、0.1％の低下でした。 週のほとんどが24％台で停滞期が続いています。 4月23日の体重は75.90kg。 前回報告時が76.05kgでしたので、0.15kgの減少でした。 週を通

みなさん、こんにちは。 この日は東千葉でラウンドしてきました。 3月になり暖かい日も多くなってきたせいか、ゴルフ場がかなり混んできました。 この日は9時台の遅めスタートだったのですが、ラウンド終了したのが16時半前。 前半は3時間弱、後半はなんと3時間半もかかりました。 3時間でも長いと思いますが、3時間半はひどすぎますね。 私の前に午後スルーの組がいたのですが、16時過ぎから後半のラウンドをスタートしてました。 途中で日没終了ですね。 東コース18番 それでは、この日のラウンドを振り返ってみます。 スコアは？ ラウンド目標の達成状況は？ ショットの評価は？ この日の反省は？次のラウンドに向けた課題は？ スコアは？ この日はレギュラーティでのラウンド。 前半46回、後半45回の91回でした。 前半5ホールまではなかなか順調にラウンド。 風がだんだん強くなってきて、6ホール目のティーショット

みなさん、こんにちは。 この日は山武グリーンカントリーでラウンドしてきました。 ステルスプラスドライバーのデビュー戦だったのですが、レギュラーティでのラウンドということもあり、手番は少なめ。 6回打って、イメージ通り4回、ミスショット0だったのでなかなか良い感じでした。 シュミレーターでも、練習でも感じていたのですが、ＳＩＭ2よりも曲がり幅が少ないですね。 ドライバーが暴れやすい私にはいい戦力になりそうです。 山武グリーン9番 それでは、この日のラウンドを振り返ってみます。 スコアは？ ラウンド目標の達成状況は？ ショットの評価は？ この日の反省は？次のラウンドに向けた課題は？ スコアは？ この日はレギュラーティでのラウンド。 前半42回、後半39回の81回でした。 ゴルフ場に着いた時には霧がすごかったのですが、スタート直前にようやく前が見えるようになってきました。 練習場が雪で壊れてしま

みなさん、こんにちは。 ボディメイクで体脂肪率20％という目標を掲げながら、完全に停滞期にはまってしまって、抜け出せません。 前回の報告時に新たな刺激を考えないと思っていたのですが、行動に移すことができませんでした。 現在、考えているアイデアとしては、下記の２つ。 マンツーマンジムを週2回に増やす しばらく行けていないサウナを週1ペースに戻す ジムで筋肉量を増やして、サウナで新陳代謝を改善させます。 狙った効果が出るかわかりませんが、立ち止まるよりはチャレンジしてみようと思います！ さて、いつものように先週の活動を振り返ります。 体脂肪率と体重は？ 先週の活動状況は？ 糖質0ビールとは？ 体脂肪率と体重は？ 2月27日の体脂肪率は24.1％でした。 前回報告時が23.6％でしたので、0.5％の上昇でした。 締日ベースで24％だったのは、今年の1月9日以来でした。 グラフも右肩上がりで、嫌な

みなさん、こんにちは。 この日は宍戸ヒルズでラウンドしてきました。 前日東千葉で冬の早朝スルーにチャレンジしましたが、その状態が続いてしまいました。 下の写真は宍戸ヒルズの名物ホールのひとつの西コースの17番のセカンド地点です。 距離が長く、セカンドが池越えになるので、なかなか2オンを狙えないホールです。 ティーショットのドライバーがなかなか良かったので、セカンドは残り215ヤードのアゲンスト。 狙えない距離ではないので、5Wでチャレンジしましたが、グリーン手前の土手にボールがめり込んでしまいました。 同伴の方が場所を見てくれていたので、なんとか見つけることができましたが、危うくロストになるところでした。 西コース17番 それでは、この日のラウンドを振り返ってみます。 スコアは？ ラウンド目標の達成状況は？ ショットの評価は？ この日の反省は？次のラウンドに向けた課題は？ スコアは？ この

みなさん、こんにちは。 先週は2ラウンドしましたが、天気が天と地ほどの差でした。 日曜日は東千葉の月例に参加したのですが、冬の雨。 もともとの参加者も少なかったですし、雨が降ってきて途中で帰ってしまった人も多数いたようです。 不思議なのですが、月例の翌日はなぜかゴルフ場はクローズ。 何があったのでしょうか。 水曜日は常陽カントリーでラウンドしましたが、この日は暖かった。 風もそれほど強くなく、歩きのラウンドだったのですが、日向を歩くのが気持ち良かったですね。 そういえばスコアも日曜日は92回、水曜日は82回と結構な差でした。 さて、先週のゴルフの活動を振り返ってみます！ ゴルフ関連の活動状況 先週のゴルフ場グルメ 今週の課題 ゴルフ関連の活動状況 2月12日から2月18日までのゴルフ関連の活動状況です。 2/12-2/18の活動状況 ラウンドは、日曜日に東千葉の月例に参加し、水曜日は常陽で