不動産経済研究所が19日発表した4月の首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)のマンション発売戸数は前年同月比39・6%減の2473戸と、3か月連続で前年実績を下回った。 減少率は、リーマン・ショックから半年後の2009年3月(46・2%)以来、5年1か月ぶりの大きさだった。前回、消費税率が引き上げられた1997年4月の減少率(41・0%)に並ぶ水準だ。 13年のマンション市場が景気の改善や、住宅ローンの低金利などを追い風に好調だった反動や、消費増税前の駆け込み需要の反動が出始めているとみられる。 14年1〜4月の累計は、前年同期比19・8%減だった。同研究所は、13年とほぼ横ばいとみていた14年の年間見通し(約5万6000戸)を下方修正する可能性を示した。1戸あたりの平均価格は前年同月より2・5%高い4846万円で、3か月連続で上がった。資材価格や人件費が上がっていることを反映している。