スルガ銀元取締役 退職金求め提訴 静岡地裁｜あなたの静岡新聞
スルガ銀元取締役 退職金求め提訴 静岡地裁 スルガ銀行のシェアハウスなど投資用不動産への不正融資問題で引責辞任した米山明広元社長ら元取締役４人が、同行に退職金計約９６６０万円の支払いを求める訴えを静岡地裁に起こしたことが９日分かった。 提訴は４月２８日付。４人は２０１８年９月７日に取締役を退任している。同行は不正融資問題を巡って、４人を含めた旧経営陣に損害賠償を求める訴えを起こし、静岡地裁で係争中。 訴状で原告側は、退職金に関して同行側が、責任追及訴訟で訴えが認められた場合に賠償請求額から退職金相当額を控除することを条件として掲げ、退職金の請求権を放棄するよう求めてきた、としている。その上で、同行側の要求について「（責任追及訴訟で４人の）責任が認められることを前提としていて、到底受け入れられない。やむを得ず提訴した」と訴えた。 同行は取材に「コメントを控える」としている。
サブリース会社が、倒産とな。 アパート経営をするときに、銀行から融資を受けてアパートを建てて、オーナーはサーブリース会社と契約し、毎月の家賃を固定して受け取るというビジネスが破綻したと。 それまでは、順調やったけどね。 スルガ銀行がこのビジネスモデルが強盗的だと、手を引いたし、 個人オーナーとは話し合いをしないといっていたけど、裁判所から和解を勧められ、折れたしな。 それで、板挟みの価値ん保証会社が、、、、梯子を外され、飛んでしまったと。 ＞しかし、家賃保証の見込みも甘く、家賃改定で揉めまくっているということかな。 個人オーナーが盛り返して、一方的な家賃改定に応じない？裁判沙汰にしているせいか？ ホントに家賃保証会社物件が多すぎて、どんどん下げても入居者がいない、外国人ばっかりになってしまっているせいなのかな？？ しかし、家賃保証会社は自己都合で勝手に契約解消にできるのだろうか？ 個人オー
不動産クラウドファンディングとは？｜不動産クラウドファンディングのメリット・デメリット・リスクから徹底解説。上場企業運営サービスも | fill.media
寄稿者紹介 個人投資家Y.K氏。 2018年初旬から、不動産クラウドファンディングや融資型クラウドファンディング等のクラウドファンディング投資をスタート。 合計20社以上の投資型クラウドファンディング事業者に投資口座を開設し、累計投資額は400万円以上。 30代男性会社員・首都圏在住。 まず、せっかちな方のために、 不動産クラウドファンディングや融資型クラウドファンディング等、国内20社以上の投資型クラウドファンディング業者に分散投資し、 出資済ファンド数は累積70本以上、 累積投資額は400万円を突破、 そんな私が選ぶ、おすすめの投資型クラウドファンディング事業者（不動産クラウドファンディングや、融資型クラウドファンディング等）を数社、先に公開しておきます。 「不動産クラウドファンディング、まずは情報収集から始めてみよう」 という場合、まずは勉強がてら、1日数件ずつ、くらいのペースで、無
「投資は自己責任」でも「詐欺」だったら？ 借金2億円の詐欺被害にあった当事者が語った不動産投資の怖さ | インタビュー | Book Bang －ブックバン－
老後の生活を見越した資産形成やリスクの分散を目的とした資産運用など、投資に対する関心が高まっています。しかし、こうした投資には心無い人たちによる詐欺が存在しているのも事実です。なかでも不動産投資は私たちにとって身近な投資の一つで、世間を騒然とさせた事件も発覚しています。 今回は2018年に発覚したシェアハウス投資をめぐる詐欺事件、通称「かぼちゃの馬車」事件の当事者となり、2億円の借金を背負った冨谷皐介さんに、自身の体験を交えながら、不動産投資の怖さや投資に対する心構え、被害にあったときの戦い方などを語っていただきました。 詐欺を働いたスルガ銀行と不動産会社との死闘の末に騙された946人分の借金約1500億円をすべて帳消しにした冨谷さんの逆転劇はNHK「逆転人生」でも取り上げられています。 「なかなか、マイナス2億からゼロまで戻ってくるのは至難の技です。だから、這い上がり方を教えるのではなく
人生は攻略できる (ポプラ新書 245) 【本の概要】◆今日ご紹介するのは、先日の「未読本・気になる本」の記事にて、一番お買い求めいただいている作品。 絶版で高値となっている単行本の新書化ということなので、そちらをお持ちの方は一応ご留意ください。 アマゾンの内容紹介から。「強く願うだけでは夢は叶わない。なにひとつ攻略法を知らなければ、いつまでもレベル1のままだ」ーーベストセラー『言ってはいけない』シリーズの著者が提言する、新時代の人生戦略。 中古価格が定価の倍値以上しますから、「10％OFF」のKindle版がお買い得です！ Crossroads: Success or Failure / StockMonkeys.com 【ポイント】■1.運が悪くても不幸にはならない アメリカは日本よりも学歴社会で、有名校に入れるかどうかで将来が決まるとされている。でも試験の結果は実力だけではなく、1点
スクープ！シェアハウスの不正融資問題、スルガ銀行とオーナーが合意へ（東京商工リサーチ） - Yahoo!ニュース
スルガ銀行の不正融資問題が大きな節目を迎える。シェアハウスなど投資用不動産の取得でスルガ銀行から融資を受けた物件オーナーと同行の解決に向けた交渉が最終調整に入った。最終合意したのち、3月25日にも公表する予定。 関係者によると、スルガ銀行がオーナーに解決金を設定し、融資金の一部と相殺する。スルガ銀行は融資残高を他社に譲渡し、オーナーは不動産を当該他社に代物弁済して借入債務を解消するスキームを計画しているという。約450億円の投資用不動産が対象になるとみられる。 オーナー側は不正融資が明るみに出て以降、一貫してスルガ銀行に借入金と取得不動産の相殺を求めていた。だが、土地は転売を伴う、いわゆる「三為取引」で価格がつり上がり、建物も建設代金の業者間でのキックバックが横行。オーナーは市場価格を大幅に上回る金額で不動産を取得していた。このため、代物弁済で借入債務を解消した場合、不動産の実勢価格と借入
被害弁護団の山口広団長インタビュー（3） スルガ銀行の投資不動産に関する不正融資をめぐっては、「リスクをとって契約したのだから、購入者にも責任がある」との自己責任論がつきまとう。スルガ銀行問題の「被害弁護団」の団長を務める山口広弁護士は、消費者被害の救済に一貫して取り組んできた。山口氏は、ウソの情報で契約させた事業者が、「購入者の自己責任」で逃れることはありえないと断罪する。インタビューの最終回は「自己責任論」について聞いた。【聞き手、経済プレミア編集部・今沢真】 ――銀行の「貸手責任」を追及する投資用不動産の購入者に対し、「銀行や業者は当然悪いが、購入者にも問題がある」という声があります。 ◆山口広弁護士 適切な正しい情報を提供され、冷静に判断できる状況で契約した場合は自己責任があると思います。ですが、重要な事実についてウソをついたり隠したりして、冷静な判断ができないお年寄りや病気を抱え
スルガ銀､｢アパマン融資｣債務者の自宅を競売に | 不動産
今回、問題になっているのは2017年秋に発覚し話題となったシェアハウス事件ではなく、2014年頃から2017年頃にかけて集中的に融資が実行されてきた投資用アパート・マンション融資（アパマンローン）だ。 アパマンローンの投資対象は1棟のアパートやマンション。その8割が築年数20年を超える中古物件で、全国各地に点在していた。 不動産業者がずさんな営業でアパート・マンションに投資をする投資家を募り、無理な融資計画をスルガ銀行に提出、そうした実態を把握しながらスルガ銀行は融資を実行する。その結果、多額の債務を負ったアパマンオーナーが続出した。 100万円の預金で4億5000万円の融資 神奈川県在住の40代男性は、2016年、知人を介して自宅に来たアパマン販売会社の社長に「家計の見直しを提案したい」と言われ、投資用アパマン物件の紹介を受けた。 「当時、海外留学をした直後で、口座には100万円程度しか
地方銀行｢不良債権比率｣ランキング
特集「地方銀行ランキング」の他の記事を読む 2020年度の地方銀行の決算で相次いだのは、「予防的な引き当て」だった。これは将来発生しうる貸し倒れの費用を前倒しで計上するもの。銀行がこうした対応を取るのは、「足元で倒産は増えていないが、企業の業況悪化から不良債権比率は着実に上昇している」（地銀幹部）からだ。 下の表は、不良債権比率が高い順に地方銀行100社を並べた。1位は静岡県のスルガ銀行。シェアハウス問題によって不良債権比率が高止まりしている。足元では、アパートやマンション向けのローンについて弁護団が立ち上がり借金の帳消しを求める動きがあり、予断を許さない状況だ。 コンコルディア・フィナンシャルグループでワースト4位の東京都の東日本銀行のように不良債権比率が大幅に上昇した銀行もある。これは一部融資先に対して予防的引き当てをしたことで債権分類が悪化し、不良債権額が増加したためだ。今後コロナの
ハンコ議連を勤める竹本IT政策担当大臣が「（はんこがテレワークで問題になるのは）しょせんは民・民の話」と答えたことが話題になったことを受け、私も一市民として印鑑から距離を置くことを考えてみます。 印鑑をつかう主なシーン 個人で印鑑を使うのは、およそ次のようなシーンでしょう。 銀行に印影を届出し、同一の印影をもって取引確認を行う （いわゆる銀行印） 不動産や車輌、法人などの取得や譲渡を届出する （いわゆる実印） 書面がスタイリッシュになるので ㊞と書かれてる場所に捺してみる 遺産分割協議書や賃貸借契約書は法的には「署名または押印」となっていて印鑑でなくとも問題ないのですが、やはり強そうな印鑑が捺してあると収まりがよいからか、ほとんどのケースで太い印鑑が捺されています。 さて、銀行における取引確認では一般的に印鑑が通用します。クレジットカードやスポーツクラブなどの口座振替のときに銀行に届出した
【企業深層研究】クレディセゾン（上） スルガ銀行との資本業務提携を5月に発表したクレジットカード大手のクレディセゾンが、6月21日に都内で株主総会を開いた。出席した株主によると、同社の水野克己社長COO（54）はスルガ銀行との提携に関し「競合他社が金融コングロマリット化するなかで、競争に勝ち抜くには銀行機能は不可欠だ」などと説明したという。クレディセゾンの経営者が資本提携の狙いを説明するのは初めてだ。 クレディセゾン<上>流通系カードでトップ デジタル人材の養成に本腰 株主から「提携先がなぜ評判の悪いスルガ銀行でなければならないのか」との質問も出た。みずほフィナンシャルグループ出身の高橋直樹副社長（73）は「係争債権があることは認識しているが、詳しいデューデリジェンス（資産査定）を行った結果、提携をするとの結論に至った」とした。高橋氏はスルガ銀行の社外取締役に就任した。 両社の資本提携に関
逆風に抗うサラリーマン大家の勝算
不動産に投資する会社員は以前から存在するが、長らく続く超低金利環境でその数は増殖している。マンション1部屋というつつましい投資家から、飲食店やホテル、軍用地を買う投資家まで多士済々。金融庁の指導によって過度な信用供与は問題視されているが、気にせず買い進む人々の素顔は。 大規模緩和を背景に不動産に流れ込む投資マネー。その中には会社員など個人の資金も含まれる。いわゆる“サラリーマン大家”による投資である。 「老後資金2000万円不足」問題が象徴しているように、現役時代からの資産形成は待ったなし。その中で、安定的な収入を見込める商品として不動産に目をつける人は少なくない。 もちろん、風向きは変わっている。シェアハウスのサブリース事業が破綻、オーナーへの賃料が未払いになった「かぼちゃの馬車」事件とスルガ銀行による不正融資が明るみに出たことで、会社員向けの過度な信用供与が問題視された。金融庁の指導に
スルガ銀行、民事調停成立 シェアハウス不正融資問題 - 記事詳細｜Infoseekニューススルガ銀行によるシェアハウス向け不正融資問題で、被害救済に取り組んでいる弁護団は19日、被害者404人について、東京地裁で民事調停が成立したと明らかにした。債務総額の約605億円が全額免除される内容。3回目の調停成立となり、弁護団は「シェアハウス問題は全面解決した」としている。弁護団によると、202… 内容紹介（出版社より） 不正融資は返済せず！前例なき奇跡の決着！ 2018年に世間を騒がせた「スルガ銀行不正融資事件」は、被害者約250名が抱える不動産担保ローン合計残高約440億円をスルガ銀行（沼津市）が「帳消し」にするという、金融史上前例のない解決となった。 事件の裏にあったのは、スルガ銀行と不動産業者や仲介業者が共謀して土地代や建築費を水増しした上、不正融資でシェアハウス「かぼちゃの馬車」を購入さ
静岡県のスルガ銀行がシェアハウスのオーナーらに不正な融資を行っていた問題で、被害を訴えるおよそ260人のオーナーと銀行との間で調停が成立する見通しとなり、オーナーが抱える合わせて440億円のローンが解消されることになりました。 スルガ銀行をめぐっては、不動産業者から勧められてシェアハウスの購入契約を結んだオーナーたちに対し、融資の際に審査を通りやすくするために行員が書類を改ざんするなど、不正な融資が明らかになり、およそ260人のオーナーの弁護団が東京地方裁判所に調停を申し立てていました。 弁護団によりますと、オーナーらが所有するシェアハウスなどの物件を第三者が買い取り、スルガ銀行側はオーナーにローンの残高にあわせて解決金を支払い、ローンが残らないようにするということです。 この方法で、およそ260人のオーナーが抱えていた合わせて440億円のローンが解消されることになりました。 オーナー側の
東京・日比谷公園に近い弁護士会館の一室。50人ほどが詰め寄せた会議室で1人の男性が号泣した。「スルガ銀行・スマートデイズ（SS）被害者同盟」の弁護団団長を務める弁護士の河合弘之がスルガ銀に対し「この借金に悩んだ揚げ句、妻と2人の子どもを残して自殺した者まで出たんだぞ！」と声を荒らげたときだ。1億円を超える借金を抱えた男性は感情を抑えられなかった。 「スルガ銀と被害者の交渉は毎回が真剣勝負。苦しい戦いだった」と河合は振り返る。 SS被害者同盟が巻き込まれたのは、スルガ銀行（静岡県沼津市）による不正融資と、不動産会社スマートデイズ（18年5月に経営破綻）などがオーナーに不動産を高値づかみさせたシェアハウス問題。東京地方裁判所の調停勧告により、20年3月にSS被害者同盟の257人とスルガ銀の間で和解が成立した。条件は2つ。「融資を受けてシェアハウスを購入した者が当該不動産を手放す」「スルガ銀は全
そろそろ雨水。雪がピークを越え、春へ向かい始める時期だそうですね。厳しい寒さが続いてはいますけど、昼間は陽の光の強さが感じられるようになりました。 今の日本の技術力ってこんなもんなのよ。いつまで夢を見てるんだろうね。https://t.co/PUnbFAJu3V— 西脇完人 (@kentestu) 2023年2月17日 こちらはこの前 新大久保のガチ中華で食べたリアル回鍋肉。つまり、本場四川風の回鍋肉です。 回鍋肉はキャベツと豚バラ肉をラードと唐辛子味噌で炒めた脂っこいものが多いですが、本場四川では大蒜の葉や芽を使い、肉はいったん塊のまま茹でて、それを切ったものを使うそうです。昔は日本では葉大蒜が入手しずらかったのでキャベツで代用していたそうです。 食べてみるとしつこくないし、ヘルシーな料理です。今までの回鍋肉の印象が全く変わる体験でした。 最近は『四川風』と銘打った回鍋肉を出す店も増えて
被害者４０４人調停成立 スルガ銀行の不正融資問題｜あなたの静岡新聞
被害者４０４人調停成立 スルガ銀行の不正融資問題 スルガ銀行によるシェアハウス向け不正融資問題で、被害救済に取り組む弁護団は１９日、都内で記者会見を開き、被害者４０４人の民事調停が東京地裁で成立したと明らかにした。調停成立は３回目で、弁護団は「（受任した）シェアハウス問題は全面解決した」としている。弁護団以外の弁護士に代理人を依頼した残る全てのオーナーも、９月までに調停が成立する見通し。 記者会見で４０４人の調停成立を報告する弁護団＝１９日午後３時、都内 調停が成立した４０４人の債務総額は約６０５億円で全額免除される。累計の解決者は９４６人、総額は約１４８５億円になった。 シェアハウス問題を巡り、同行は所有者が第三者に土地や建物を譲渡すれば、ローン返済を免除する「代物弁済」で一括の調停に応じている。調停申し立ての期限は昨年８月だった。 また、同じように同行から融資を受けてアパートやマンショ
会社員が不動産投資で『月20万円』の不労所得を手にした「思考」と「成功プロセス」とは - 【複数の財布】FIRE・セミリタイアして人生を楽しみましょう！
はじめに コロナ禍でもギューギューの満員電車の毎日 不労所得を手に入れ 満員の通勤地獄から解放され 悠々自適な毎日を過ごしたい！ 月20万円の不労所得があれば、その夢は叶えられませんか？ 成功者はこう言います。 ”今日”の自分は”過去”の自分が潜在意識で描いた結果！ こうなるだろうと漠然と考えている将来像。 潜在意識はその希望をそのまま受け入れて現実化します。 「思考は現実化する」の著者のナポレオン・ヒルが、500人以上の成功者から「成功の秘訣」を聞き出した中で見つけた事実です。 新版 図解 思考は現実化する [ ナポレオン・ヒル ] 価格: 1320 円楽天で詳細を見る 具体的な金額や達成時期を常に自分に言い続ける事で、数年後は今と違った自分にきっとなれますよ。 ありたい自分や具体的な金額を紙に書きだし 積極的な投資により 数年前には全くなかった“不労所得”を複数手に入れ 2019年、私
スルガショックで国内不動産投資は壊滅的 個人による不動産投資に、これまでとはまったく違う新たな動きが出てきた。 ここ数年、個人の不動産投資市場は縮小の一途をたどっていた。銀行が主導してきた相続税対策のアパートの建設ラッシュも供給過剰から沈静化、都心部では割高感から一般人は手を出せない状況になっている。そして、この流れに終止符を打ったのがスルガ問題だ。 報道によるとスルガ銀行のシェアハウス問題に端を発した一連の騒動は、マンションやアパート向け融資においても、預金通帳の数値偽造などが行われた。こうした事態を受けて、スルガ銀行は無論、競合他行のアパートローンへの姿勢は鈍くなり、富裕層はともかく、いわゆるサラリーマン大家による銀行からの借り入れを前提とした新規の不動産投資は事実上壊滅状況となっていたのだ。 ただ、こうしたなかでも、急激に市場が拡大している投資先があることは、あまり知られていないので
スルガ「徳政令」勝ち取った 被害弁護団の660日
スルガ「徳政令」勝ち取った 被害弁護団の660日 個人への債務免除を一律、一方的に認めた例はなく、金融史上初めての「シェアハウス徳政令」。 2020年1月号 DEEP 創業家が株を手放し、家電量販大手のノジマが筆頭株主となるなど再建途上にあるスルガ銀行が、「諸悪の根源」となったシェアハウス問題に、「借金の棒引き」で対応することになった。具体的には、シェアハウスの所有者が物件を手放せば、債務の返済を免除される。被害弁護団がかねて主張していた「代物弁済」である。スルガ銀行のシェアハウス事業に関わっていたオーナー数は約1260名で融資額は約2千億円。既に多額の貸倒引当金を積み、財務的な手当てはほぼ終えているものの、オーナーとの交渉経過はさまざまで、契約の中身も事業に対する考えもそれぞれに違う。詳細に詰めて結論が出されるのは、2020年3月頃になるだろうが、代物弁済の基本は変わらない。
憧れの不労所得！初心者でも始められるおすすめは？難易度別に紹介！ - 記事詳細｜Infoseekニュース 憧れの不労所得！初心者でも始められるおすすめは？難易度別に紹介！ - 記事詳細｜Infoseekニュース長時間会社に拘束されて働く日々に、嫌気がさしている人はたくさんいるでしょう。毎月一定額以上の不労所得を得ることができれば、そんな毎日から抜け出せます。不労所得を得る方法について、難易度別に見てみましょう。難易度1.まずは給与以外の収入源を持とう！不労所得だけで生活を成り立たせようと考えると、難易度は… ◎「ポイ活」×「投資」で効率的に資産を増やす！ 本書は、楽天ポイントやTポイントなどを元手に 投資信託や株を購入する「0円投資」の手法を、 投資の初心者でもわかりやすいように 丁寧に解説していく一冊です。 最近では、各社から発行される さまざまなポイントを効率的に獲得する、 「ポイ活」
初めての不動産投資。やりたいけど、こわい。不安。なかなか不動産を買えずにいるあなたも、やはり不安心理が強くなってしまいますよね。でも、もしこわいからといって、投資物件を買う条件をどんどんきびしく、こまかーい条件提示で安心するあなたのままならば、不動産投資で成功するのは遠のくばかりです。不動産会社からの物件紹介はどんどん減り続け、結局いつまでたっても希望を満たす物件をみつけることはできずに不満を口にしておわってしまいます。不動産投資で失敗しないためには、不動産会社を見きわめで会社や担当者を判断するか、投資物件を見きわめて決断をするかのどちらかを実行して、投資家たちは成功をおさめています。今回は、あなたに成功した投資家の行動パターンをご紹介します。 不動産投資で成功する投資家は決断が速い わたしから投資物件を購入していただいて、不動産投資に成功したことで数億円から数十億円の資産家になられた投資
スルガ銀行の投資不動産向け不正融資問題で、昨年12月23日に記者会見した「被害弁護団」は、同行のアパート、マンション向け融資に関する民事調停の経過を報告した。現状、弁護団とスルガ銀行それぞれの主張には大きな隔たりがあるという。 この問題は、同行の融資を受けてシェアハウスを購入した人たちが、それ以外に中古アパート1棟やマンションの一室を同行の融資で購入しており、返済が困難になっているものだ。昨年9月、アパートやマンションの購入者25人が「シェアハウスと同様の不正が行われていた」として東京地裁に民事調停を申し立て、協議が続いている。 25人は会社員が多く、平均年齢は48歳。購入したのは合わせて33物件で、スルガ銀行から総額約32億円の融資を受けた。一部は返済しており、現在の融資残高は30億円弱。築23年の中古物件を4億7600万円の融資を受けて購入したのが最多融資額だった。 開示書類から改ざん
これは投資家に「30年間の家賃収入を保証する」という契約で、株式会社スマートデイズが女性用シェアハウスの投資を募り、医師や大手企業に勤めるサラリーマンら700人に上るオーナーが総額1000億円もの被害を受けた結果となった事件です。 スマートデイズは、投資家たちに「利回り8％、賃料30年保証」と語り、加えて1億円単位の投資投資資金はスマートデイズがスルガ銀行と提携するローンで頭金を全額賄うという、非現実的な好条件を持ちかけていたそうです。 これに一般のサラリーマンたちは「素人でも不動産投資ができる」と契約。しかしその後、2017年には不動産投資家へ支払う賃料の減額を請求、2018年にスマートデイズが賃料の支払いを止め経営破綻に陥りました。 最終的には、株式会社スマートデイズとスルガ銀行とが結託し、書類改ざんなどの不正が横行していたなどの問題もあって、被害者の不動産オーナー247名が委任し被害
賃貸住宅経営は危ないのか 世間の“通説”を検証する
Googleで賃貸住宅経営について検索すると、「アパート経営 成功率」「アパート経営 もうからない」「アパート経営はするな」といった検索ワードの候補が表示される。このことからも分かるように、世の中の多くの人は「賃貸住宅経営は危ないもの」という印象を持っているようだ。 2018年にシェアハウスのサブリース事業を展開する会社・スマートデイズが賃貸住宅オーナーに賃料を支払えなくなり倒産した「かぼちゃの馬車事件」が起き、それに伴ってスルガ銀行がオーナーに不正融資をしていたことが発覚した事件は記憶に新しいだろう。この事件では、多くのオーナーが損失をかぶることになった。 また「空き家が社会問題化しているのに、資産家が相続税対策を目的としてアパートを新築するのはけしからん」という主張をする人もいる。 本当に賃貸住宅経営は危険なのだろうか。また、賃貸住宅経営は相続税対策が目的なのだろうか。今回は、賃貸住宅
【倍返しだ！】「半沢直樹」を現実のビジネス視点で解説！・第六話
「半沢直樹 第六話」の解説・今後の考察※ネタバレ注意後半戦に入って二回目の第六話では、東京中央銀行に国家権力の魔の手が迫ります。 白井国土交通大臣の再生タスクフォースから、帝国航空へ融資した700億円の7割、500億円の債権放棄を迫られる東京中央銀行でしたが、半沢達は拒否をし、自力再建する案を出していました。 今回は、国家権力がこの半沢達、東京中央の自力再建案をあらゆる手を講じて潰しにかかってきます。 その切り札が、不正融資の摘発による「業務改善命令」。 銀行にとっての業務改善命令とはどのような意味を持つのか、そして、なぜ銀行が不正融資をしてしまうのかという動機の裏について、実際の事例と交えながら解説をしていきたいと思います。 前回分はこちらから 「半沢直樹 第五話」の解説・今後の考察※ネタバレ注意2020年7月19日から始まったドラマ「半沢直樹」は、電脳雑技集団による東京スパイラル買収劇
続 スルガ銀行問題のその後だヨ - 大家とツトメ人
こんにちはケルンです。 暑くなりましたねー。 今日なんて日差しが強すぎて痛かったです。 ちょっとツトメ人先で悶々としてしまったので気分も良くないし。 生活していくということは、やっぱりなかなかに大変です。 こういったことを乗り越えていく胆力をつけるために小中高と頑張って、 大学生活で人間関係を学ぶ。 40代半ばのおっさんは、そのように思います。 しばらく京都に行ってない。。 宇治の朝日焼ショップ さて、本日は1ヶ月ぶりにスルガ銀行のその後です。 今までの経緯はコチラ。 cairnlcc.hatenablog.com そしてコチラ。 cairnlcc.hatenablog.com 少し前の話ですが、スルガ銀行へ行ってきました。（以下Sルガ） Sルガ銀行の、本件への基本的なスタンスは、 銀行は出された資料に基づいて審査をしただけ というものです。 これは先日もそのような言葉を聞きました。 では
「赤字決算」の最新記事 朝日放送グループの24年3月期は8億円の最終赤字へ、減損響く (24/05/01) 東証プライム上場の放送業「朝日放送グループホールディングス」は、202... 日揮HDの24年3月期は80億円の最終赤字へ、海外損失計上 (24/05/01) 東証プライム上場のエンジニアリング業「日揮ホールディングス」は、202... 住友化学の24年3月期は3120億円の最終赤字へ、巨額減損で (24/04/30) 東証プライム上場の化学大手「住友化学」は、2024年3月期通期連結業績... 住友ファーマの24年3月期は3150億円の最終赤字へ、巨額減損 (24/04/30) 東証プライム上場の製薬会社「住友ファーマ」（旧商号：大日本住友製薬）は... H.U,グループの24年3月期は74億円の最終赤字へ、検査数減で (24/04/28) 東証プライム上場で臨床検査大手の「H.U
「30年家賃保証」に「一括借り上げ」―。どちらもサブリース物件のメリットとして挙げられることが多く、不動産オーナーの心が揺れ動くフレーズではないでしょうか。 「空室リスクがゼロ」というのは魅力的でしょう。建物の維持管理を業者に一任できるのは合理的です。こうした収益の安定性と経営の簡素化は、投資家にとってはありがたい要素とも言えるでしょう。 しかし、5年前に起こった女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」騒動を契機に、サブリース事業のイメージは大きく暗転した印象をぬぐい去れません。 一連のトラブルで、不動産投資家はサブリース契約が「良薬」にも「毒薬」にもなることを知りました。 契約の締結に際しては自己責任を自認し、リスク情報を中心とした正確な知識の習得が求められます。搾取されないためにも、各自、知識武装する必要があるのです。 そこで、今回は法的な側面から不動産オーナーに知っておいてほしいサブリ
シェアハウス向け融資をめぐる不正融資問題が取り沙汰されるスルガ銀行が、調査のため第三者委員会を設置する方針を明らかにしました。 銀行は融資が仕事ですから、収益が上がらない物件に融資してしまえば、銀行が損失を抱えてしまいます。行員が不正にどこまで関与していたのかは不明ですが、なぜスルガ銀行は自分達が損をするような融資案件に手を染めてしまったのでしょうか。 スルガ銀行の業績は突出していた スルガ銀行は静岡県沼津市に拠点を置く地方銀行ですが、突出した好業績で知られてきました。2017年3月期における業務純益は636億円、総資産は4兆4658億円で、総資産に対する業務純益の比率（総資産業務純益率）は1.42％に達しています。地方銀行の平均値は0.3％、2位の地銀が0.59％だったことを考えると、スルガ銀行の収益力はまさにケタ違いのレベルです。 スルガ銀行がこうした高収益を実現できたのは、法人向けの
スルガ銀行の株主総会終了後に行われた河合弘之弁護士ら「被害弁護団」の記者会見＝静岡県沼津市で6月26日午後1時、今沢真撮影 今年も荒れた株主総会（1） シェアハウス向け不正融資をめぐる余波が続く地銀、スルガ銀行（本店・静岡県沼津市）が6月26日、同市で定時株主総会を開いた。不正融資問題への銀行側の対応に不満を持つシェアハウス購入者や弁護団が株主として出席し、有国三知男・スルガ銀行社長（総会後、会長に就任）らを激しく非難した。 シェアハウス購入者への融資で、行員が審査書類を偽造・改ざんした不正が発覚してから2年。この間、金融庁が多数の不正を認め、業務改善命令を出した。スルガ銀行は今年3月、購入者の物件売却と借金帳消しをセットにした「抜本的な解決策」に合意した。 購入者が組織した被害者の会や弁護団も解決策を全面的に受け入れた。だが、いまも購入者と銀行が対立しているのはなぜか。その理由は二つある
2020年スルガ銀行復活！融資再開で不動産投資業界はどうなる？ | アパートを売却するなら買取も仲介もIPA不動産にお任せください。
不動産投資家であれば誰もがご存知のスルガ銀行がついに投資用不動産の融資に積極的な姿勢を見せ始めました。 スルガ銀行は2018年に勃発した不正融資問題によって、2018年10月から2019年4月まで新規の投資用不動産融資を停止するという行政処分を受けており、それから融資を再開したものの、対象エリアを東京だけにするなど、投資用不動産への融資に消極的な姿勢を見せてきました。 そして2020年になり今後はその投資用不動産の融資を拡大していくという姿勢へと転換していく兆しが見えてきたのです。 昨年5月に発表されたスルガ銀行の中期経営計画では、2022年の個人投資用不動産ローンの新規実行額を1200億円とする計画を打ち出しております。 今後、不動産投資業界へスルガ銀行はどの様な影響を与えていくのでしょうか？ スルガ銀行の特徴、利用されてきた理由 不動産投資家にとってスルガ銀行は利用の仕方によっては、す
スルガ銀行のシェアハウス向け融資で不正が多発した問題で、同行が一部の物件オーナーに対し、不動産の譲渡と引き換えに借金をなくす方向で検討を進めていることがわかった。過剰融資で価値の低い不動産が多く含まれるが、同行は巨額の貸し倒れ引当金を昨年度決算で積んでおり、業績への影響は限定的だ。 スルガ銀の不動産投資向け融資では、預金通帳などの顧客資料を改ざんし、過剰な融資が横行。物件価格もつり上げられ、多くの行員が不正を黙認した。シェアハウス向けでは１２００人超の顧客に計２千億円超を融資。このうち返済困難となった３００人前後が被害弁護団を通じ、物件を譲渡して残債は全額カットするよう同行に求めていた。 複数の関係者によると、スルガ銀はこうしたオーナーらの要望を大筋で受け入れる方向で、譲渡予定の物件の売却準備を進めている。難航していた交渉は早ければ来春にも決着する可能性があるという。 金融庁は昨年１０月に
スルガ問題再燃ｗ
「 」 ↑誰かここの出オチを考えてくださいｗ （ブログ書くよりめんどくさいのよｗ） こんにちは。 昔、かぼちゃの時の裁判ネタのどこかで書いた話で（どこで書いたか覚えてないので記事が発掘出来ませんｗ） 「かぼちゃの借金チャラなんて認めたら一棟レジでサンタメ喰らって儲からない人が俺も俺もとやってくるぞ」 ってのがありましたが やっぱりやって来たようです。。。 「借金チャラ」求めて民事調停 スルガ銀行融資不正問題 記事によれば新たに25人の顧客がシェアハウスじゃない一棟物件や新築区分レジなど33物件を手放し借金をチャラにしろというお話だそうだそうですが言われてみればかぼちゃとサンタメ不正融資に大した違いはなく「かぼちゃがチャラならこっちもチャラにすべきだろ！！（ガオーー！！）」というのは至極当然の話でございます。。。 なのでワタクシ、被告の立場で徹底抗戦して
SI被害者同盟は、スルガ銀行による不正な融資の被害者の集まりです。 被害者の多くは、「将来の安心のために、資産運用したい」と考えていた一般のサラリーマンでした。資産運用は投資なので、リスクがあります。株やＦＸ、不動産投資も、損をしたら自己責任というのは世の中の共通理解だと思います。 ですが、シェアハウス「かぼちゃの馬車」事件で表面化し、大きな社会問題になったスルガ銀行の個人向け不動産ローンは、契約者をだます目的で不正な書類の偽装や粉飾が行われていました。投資判断を歪めるような不正が意図的に行われていたのです。 私たちは投資の損害をだれかに補填してほしいと訴えかけているのではありません。スルガ銀行を中心とした詐欺スキームの詐欺被害を回復したいと訴えているのです。 私たちは投資を失敗して損をしたので、その損害を補填してほしいと主張しているわけではないのです。私たちは、自分たちの人生がかかった大
企業不祥事の発覚後、第三者委員会を設置し、調査したうえで公表するという流れが一般化してきました。しかし、第三者委員会による調査結果に関わる訴訟が発生し、調査結果が覆されるという事態も見られます。 本稿では、企業統治・内部統制構築・上場支援などのコンサルティングを手がけてきた一般社団法人GBL研究所理事、合同会社御園総合アドバイザリー顧問の渡辺樹一氏と、田辺総合法律事務所の市川佐知子弁護士の対話を通じて、第三者委員会調査に関連する最近の訴訟について考えます。 第三者委員会調査結果に対する批判 市川弁護士： 最近、第三者委員会の調査後の推移について、興味深い裁判がありました。企業不祥事が発覚すると、第三者委員会が設置され、企業からは独立した立場の専門家、多くは弁護士や公認会計士、技術者などが選任され、調査が行われることがよくあります。 ただ、発表された報告書に対する批判の声が上がることもしばし
年末から年明けにかけて巷を騒がせた仮想通貨の乱高下。皆様から「安藤さんは仮想通貨はやっていますか？」とよく質問されますが、私は「やっていません」と答えています。 なぜ、やらないか？ 裏付けがはっきりしない投機だと思っているからです。将来、仮想通貨は増えていくだろうと思いますが、実態がよくわからない、把握できないものに投資する気にはなれませんでした。私の周りでも買っている人は少ないです。 少額の投資で何百倍にもなった「億り人」もいるわけで、とても夢のあるお話ですよね！ 株式投資では考えられないくらい暴騰していますから。こんなに短期間で大金を手にできる投資先なんてありませんし、夢のあるゲーム感覚でとらえれば面白いかもしれません。 こういった投機的な話には、「少額だし損しても構わないからとりあえず買っておこう」という人もいれば、「なんだかよくわからない物には1円でも使わない」という人もいます。個
6月4日の「おはよう寺ちゃん」（文化放送）では、火曜コメンテーターで上武大学教授の田中秀臣氏と番組パーソナリティーの寺島尚正アナウンサーが、投資不動産ローンについて意見を交わした。 日本銀行の金融政策、不確実的な動きに要警戒 相続対策や資産形成への需要の高まりを背景に、一時下火になっていた個人向け投資用不動産ローンが再び伸びている。2023年度の国内銀行の新規貸出額は3兆円を超え、3年連続の増加となった。 個人が所有する不動産に賃貸用のアパートを建設したり、既存のマンション・アパートを投資用に購入したりする際に資金を融通する融資はアパートローンと呼ばれる。 賃貸用の不動産は相続の時の節税効果が見込まれるため、富裕層を中心にお金を借りてでも賃貸住宅を取得しようとする考えが根強い。 寺島アナ「一時下火になっていた個人向け投資用不動産ローンが再び伸びているそうですが、田中さんこれいかがでしょうか
国会質疑（下） スルガ銀行のシェアハウス向け不正融資問題で、金融庁の相談窓口に4年前から苦情が寄せられていたことが衆院・財務金融委員会の質疑で明らかになった。質問した宮本徹議員（共産党）は、「金融庁がなぜ『おかしいな』と思わなかったかと不思議でならない。逆に金融庁の前長官は（スルガ銀行を）ほめることまでしていた」と追及した。 宮本議員が指摘した前長官とは、2018年7月に退任した森信親・前金融庁長官のことだ。森氏は在任中の17年5月に行った講演で、最高益を上げ続けていたスルガ銀行について次のように称賛していた。
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