民法の改正を受け2020年4月から様々な変化がありますが、銀行のアパートローンについても取り扱いが変わると報道されています。銀行のアパートローンは個人の連帯保証人を求められることが現時点では一般的ですが、今後は保証人を原則不要とする動きとなってきました。 これは一見すると「非常に良い動き」に思えます。家族や親族の借入にかかる連帯保証人となって大変な目にあったという実話を雑誌やテレビで見聞きすることはあるでしょうし、ドラマや小説の題材になることもあります。そのような「ひどい制度」である連帯保証が無くなるならば苦しむ人が減って良いのではないでしょうか。 一方で、銀行がアパートローンの保証人を原則不要とすることに何か問題はないのでしょうか。なぜ銀行はアパートローンで保証人を必要としてきたのでしょうか。 今回は、アパートローンの保証人を原則不要とすることについて考察したいと思います。 報道内容 銀
わかっていても始めるまでに時間がかかる 岸田首相が「令和版所得倍増計画」を打ち出しました 成長させて分配・・・「池田隼人内閣の時と状況が違うけど大丈夫？」と思いきや「皆さん投資をしましょう！」にすり替えてきました 「経済成長は諦めたの？」と思ってしまいます ちなみに岸田首相は株式資産０です！１株も所有していません 「自分が成功例出してから人に勧めろよ！」と言いたくなります ２０１５年成人の１６％しか株式投資をしていませんでしたが、現在は２２％まで上がりました 先進国の中では際立って低いですが、貯金神話が長きにわたり支配していた日本では「お金は貯金」という意識の人はまだ多いです お陰で銀行には多くのお金があります ただ貸し出すところがないのです 投資をしない理由としては 「お金が減るのが怖い」・・リスクを嫌う日本人らしいです 「まず知識をもつことから」・・慎重な日本人らしいです 「やろうと思
現在は、ビジネスコンサルタント、YouTuberとして活躍している矢内彩さん（33）。 東京大学を卒業して、有名銀行に入行するも、不動産投資の失敗から自己破産するなど挫折も経験しています。 そんなバリキャリ女子が、自身の経験から得た教訓を話してくれました。 女性にさまざまワークスタイルを提供 「現在は自分で起業した会社で、営業やビジネスのコンサルタント業をしていて、主に副業のサポートやコーチングをしています。 20代の女性が多いですが、女性はライフステージにより働き方が変わることが多いので、さまざまワークスタイルを提案するようにしています」 そうハキハキと話してくれる矢内さんですが、大学に入る前は内気な性格だったそうです。 セミナーで講師と務めることも 東大入学も将来の目標は見えず 兵庫県姫路市の山と田んぼに囲まれた地域で育ったという矢内さん。 「高校時代は人見知りする性格で、女子バスケ部
不動産投資のリカバリーについてとても参考になる書籍【不動産投資リカバリーの実戦的方法】をご紹介いたします - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 賃貸マンション２棟を新築し、新たに新築賃貸マンション用地を２ケ所購入できました。 そのうち１棟売却することに成功し、財務体質も安定してきました。 新築計画中も含めて新築マンション３棟３９室になる予定で、さらに５棟目の新築賃貸マンション２０室を企画しています。 とはいっても、一棟目の新築賃貸マンションは竣工から満室になるまで半年以上もかかり、非常に苦戦しました。 そのため２棟目の新築計画は３年後に着工することになり、一棟目の反省をいかすことで、２棟目は順調に満室経営ができました。 投資活動にはリスクがありますので、そのリスクを上手にコントロール・リカバリーできれば、リターンが生まれる可能性が高くなります。 不動産投資のリカバリーについて事前に理解していると不動
不動産投資のデメリットを理解して失敗するリスクを軽減しよう！
不動産投資に関わらず、投資にはさまざまなデメリットやリスクがあります。 残念ながら、そう簡単に上手くいくものではありません。 不動産投資は「不労所得」と言い換えられることもあり「さまざまなリスクがあるから手を出さない方が良いよ」と言う意見が多いことも確かです。ですが、そのほとんどが投資経験の無い人のイメージや思い込みによる意見のような気もします。 この記事は、書籍「はじめての不動産投資成功の法則」で紹介されているポイントをベースに、僕の考えや体験談をまとめた内容です。 ですが、それでも「一般的に考えられる賃貸経営のデメリットやリスクが全て網羅されている」と考えています。この記事の内容を理解した上で、それでも「不動産投資をやりたい！」と思えるのであれば、是非とも前向きに挑戦していけば良いと思います。
ISUCON12開催決定！予選本選ともにオンライン開催！＆参加チームとメンバーリスト #isucon : ISUCON公式Blog
ISUCONとはLINEヤフー株式会社が運営窓口となって開催している、お題となるWebサービスを決められたレギュレーションの中で限界まで高速化を図るチューニングバトルです ISUCON運営担当をしています、LINEの佐藤です。 皆様大変お待たせ致しました！ISUCON12 開催決定となりましたので、概要についてご案内させていただきます。 今年もISUCON12 運営実行委員会という形式で開催し、LINE株式会社が運営窓口となります。 優勝賞金は変わらず100万円！です✨✨ 今回もCOVID-19の影響などを鑑みて予選と本選どちらもオンラインで開催を予定しています。物理的な会場の用意は予定していませんのでご了承ください。 お住いの地域や場所の関係で参加が難しかった皆様、是非この機会にご参加ください。 ISUCON12 開催概要 今年の出題企業は「面白法人カヤック」「株式会社サイバーエージェン
資産運用は大切ですね！【世界のお金持ちが実践するお金の増やし方】はとても参考になりましたので、みんさまへご紹介いたします - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 リーマンションク後の日本型終身雇用に対する不安や年金問題、企業活動で社会貢献の限界など、企業外活動で自分への限界に挑戦したいと思い投資活動をはじめました。 投資活動では賃貸マンション２棟１６室を新築して、１棟売却することに成功してお金を増やすことに成功しました。 小さな成功体験ですが積み重ねていきたいと思います。 新たに新築賃貸マンション用地を２ケ所購入して、２棟３０室を企画進行中です。 不動産市場が活発化しており、あらたな新築マンション企画の難易度があがっていますので、投資活動の基本についてあらためて勉強したいと思います。 【世界のお金持ちが実践するお金の増やし方】の書籍は大変参考になりました。 リンク この書籍で紹介されている、「たとえ小さな一歩でも、行
【米国株】ダウは最高値更新、バリュー株好調。モデルナ、バイオンテックなどのワクチン銘柄が大幅下落。ユニティ、fuboTVが好決算で大幅上昇 - ウミノマトリクス
米国株市場の状況の振り返りと私見をまとめていきたいと思います。 S&P500、ダウは好調なもののハイテク関連は軟調でした。また好調だったワクチン銘柄が大きく下落しており今後の行方も気になります。 【米国株】ダウは最高値更新、バリュー株好調。モデルナ、バイオンテックなどのワクチン銘柄が大幅下落。ユニティ、fuboTVが好決算で大幅上昇 *1 毎日レバナスとレバFANGに積立しグロース株中心に投資をしているサラリーマン投資家のうみひろ（@uminoxhiro)です。 ブログを読みに来てくださってありがとうございます。 昨晩の米国株市場の振り返りを今日も行っていきます。 今日も成績に左右されないで元気にいくわよ そうだね！では、まずは結論からまとめていきます。 【今日の結論】チェックポイント チェックポイント【結論】 【主要指数】ダウは最高値を更新し、S&P500とともに上昇しています。NASD
※こちらの記事は次のような方に対して書きました°˖☆◝(⁰▿⁰)◜☆˖° ブログを書いています ところがブログが全然読まれません💦 どうすれば読まれますか？ ぴっぴ（@hiyoko_no_pippi）です！ 今でこそブログを読まれるようになったぴっぴですが、アクセス０が何日も続きました。ブログが読まれるようになった今でも「ブログが読まれなくなるかも」という不安があります。 ということで今回の「ぴっぴのはてなブログでアフィリエイト」は、ブログ記事が読まれない理由とブログが読まれるようになる方法を書きました。 ブログ記事が読まれない理由 ブログ記事が読まれるようになる方法 両方ともぴっぴのブログ運営での体験を元に書いています。 ところで、ぴっぴは読者の方301名様のお力で、69日で累計アクセス数10,000PVを超えたひよこブロガーです。 ぴっぴにについて知りたいという方は次の記事をお読みく
お金持ちになる法則【時を稼ぐ男 新時代の時間とお金の法則】はとても参考になりましたのでみなさまへご紹介致します！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 リーマンションク後の日本型終身雇用に対する不安や年金問題、企業活動で社会貢献の限界など、企業外活動で自分への限界に挑戦したいと思い投資活動をはじめました。 賃貸マンション２棟を新築し、新たに新築賃貸マンション用地を２ケ所購入できました。 そのうち１棟売却することに成功し、財務体質も安定してきました。 新築計画中も含めて、新築マンション３棟３９室になる予定で、さらに５棟目の新築賃貸マンション２０室を企画しています。 不動産事業は銀行融資期間を含めてとても長期な事業となるので、あらためて【時】について考えてみました。 【時を稼ぐ男 新時代の時間とお金の法則】の書籍は大変参考になりました。 リンク この書籍で紹介されている、お金持ちになるための【３つの成功法則】、
６０・２０社会を生きる 新入社員入社研修の準備が始まりましたが、社会に出るに辺り毎年研修で伝えていることを書き綴っていきたいと思います あくまでも個人的な考え方です ７.経験のないことは上手くいかない 全く初めてやったスポーツ、初めて触った楽器・・・最初は上手くできません 人は経験が全くないことは上手くできずに失敗します もうこれは会社に２０年いようが４０年いるベテランだろうが皆、初めてのことは上手くできません まして昨日今日入社した新入社員であれば、失敗、失敗、失敗です 日本人は世界一セロトニンが少ない民族で不安症なので『失敗を非常に嫌がる』気質なのです 「チャレンジしなければ生まれてきた意味がない」という考え方の他の民族と違い「失敗しなかったことが満足」な民族なのです 挑戦することの大切さは頭ではよくわかっていても「失敗したらどうしよう」がいつも頭の片隅にあります どの組織も「新人の失
体験談｜賃貸併用住宅の土地探しとハウスメーカー選び
こんにちは、不動産ライターの小花絵里（おばなえり）です。 賃貸併用住宅はマイホームの一種ではあるものの、不動産投資の側面も持ち合わせています。 したがって、賃貸併用住宅で失敗しないように空室対策や出口戦略を考えるなら、賃貸需要のある立地の選定が必須です。資金計画も重要でしょう。 私たちは土地を持っていなかったので、賃貸併用住宅用の土地探しから始めました。 今回は、私たちが行った賃貸併用住宅を建てるための土地探し＆ハウスメーカー選びについて、当時の考え方とあわせてご紹介します。
不動産投資に役立つ資格を厳選！おすすめの資格と資格取得のメリット・デメリットを解説します ｜ hana writing office－不動産専門のライティング事務所
不動産投資を成功させるために必要なことの1つとして、知識を身に付けることが挙げられます。 不動産投資をするのに必須の資格はありませんが、「不動産投資に関連する知識を身に付ける」という目的で資格の勉強をすることは役立つでしょう。 そこで今回は、不動産投資に役立つ資格を厳選してご紹介します。 不動産投資におすすめの資格と資格を取得するメリット・デメリットを解説しますので、興味のある人はぜひ挑戦してみてください。 不動産投資に関連する資格を取得するメリット・デメリット 不動産投資をするにあたって、絶対に取得しなければならない資格はありません。 しかし、不動産投資で成功させたいのであれば、不動産投資に関連した資格の勉強をすることも役立つでしょう。 ここでは、不動産投資に関連する資格を取得するメリット・デメリットを解説します。 不動産投資に興味のある人・不動産投資に関連する資格の取得を検討している人
2021年02月22日17:19 カテゴリお小遣い稼ぎ また今日も大きく勝てました〜ヾ(≧▽≦)ﾉ 今日は游タイム搭載機で打ってもいいかな〜ってのは1台だけ 『ビッグドリーム2激神』です これは天井まで210回転 釘もそれほど悪くもなくです しかし70回転で自力で当たり そのまま連チャンしちゃいました ここ最近は初当たりが確変ばっかで助かる〜 単発だと出玉がね〜って台ばっかだから しかし游タイム狙いをしても突入しないので 釘も渋いから狙ってる意味があまりないような…です そしてサクッと連チャンして他に打ちたいのがないので 即ヤメして他店をチラ見して ついでに買い物をして戻ってきたら 『J-RUSH3』で連チャン後即ヤメしたおじいちゃんがいたので打ってみたら 2回転で当たって連チャンしました また楽に万発近く勝てましたよ〜 そして幼稚園の帰りに洗車 久々の洗車機で大喜び そして天気も良く暖か
こんなあなたに読んで欲しい記事です！ ・お金の増やし方を知りたい人 ・会社が嫌いな人 ・定年まで働きたくないと思っている人 ・人に指示されて働くのが苦手な人 ・仕事より家族との時間を大切にしたい人 ・「この会社本当に大丈夫かな？」と思っている人 ・サラリーマンという働き方に疑問を感じる人 ・会社の人と「話が合わないな ～」と感じる人 ・独立とか、フリーランスなんて自分には絶対無理！と思っている人 ・満員電車が嫌いな人 ・脱サラは怖いけど「月10万円」でいいから副収入が欲しい人 ・リスクを取るのが嫌いな人 ・自由に生きたい！と思っている人 ・まだ人生諦めたくない！と思っている人 10分ほどあれば読めると思いますので少々お付き合いください！ はっきり言います。 私たちは洗脳教育のせいで 一生働かないといけないのです！！ 古い考えから抜け出すことができれば、どんな方でもいまから人生をレベルアップ
2023年06月17日08:23 カテゴリ配当金保有株 配当きたし我が家の持ち株一覧ですヽ(^。^)ノ 日経平均株価 33,706.08 +220.59 +0.66% TOPIX 2,300.36 +6.39 +0.28% マザーズ指数 830.37 +35.44 +4.46% 今週もお疲れさまでした 今週も日経は上げてばっかで我が家の持ち株も調子よく上げてくれてたみたいです 僕の方は変わらず朝と家事の合間に経済ニュースを見るくらいで 持ち株の株価とかはあんま見ないのでビックリ 最近はニュースとかだけ見て 心配するような事もない感じなのでほったらかしで楽してます まぁしかし…僕の体力とかの衰えが凄いです 今日も図書館に二世君の本とか返しに行くんですが 株雑誌でも久々見るか〜とか思っても老眼でさっぱ見てらんない それだけじゃなくパチ屋に行くのヤメてからとか 久々に車の運転とかするとメチャ下手
メタバース（Metaverse）。それはかつて大きな話題を呼び、ユーザーが方向感覚のつかめないビデオゲームのような世界でぎこちなく遊べるとされたテクノロジー。そのメタバースが、ビジネス界から見放された挙げ句に死亡した。わずか3年の命だった。 1982年の映画『トロン』と2003年のビデオゲーム｢セカンドライフ｣の流れを汲んだ期待の超新星メタバースが誕生したのは2021年のこと。このときフェイスブック（Facebook）創業者のマーク・ザッカーバーグ（Mark Zuckerberg）は、時価総額1兆ドルを超える同社の社名をメタ（Meta）へと変更した。 鳴り物入りでデビューするや、メタバースはテック業界の話題をさらい、ウォール街の投資家たちをまたたく間に虜にした。 しかし、誇大宣伝をもってしてもメタバースを救うことはできなかった。プロダクトが一貫したビジョンを欠いていたことが、最終的にメタバ
スルガ銀行の借金棒引きでもシェアハウス所有者が完全には救われないおそれも - 銀行員のための教科書
スルガ銀行が、シェアハウス物件の物納（スルガ銀行へ引き渡すこと）と引き換えに所有者の借入返済を免除する方針と報道されています。 これはシェアハウスの所有者にとって借金地獄から逃れることが出来る喜ばしいニュースでしょう。 しかし、本当にシェアハウスの所有者は問題から開放されるのでしょうか。 今回はスルガ銀行の借金棒引き事案について考察しましょう。 報道記事 債務免除益という問題 所見 報道記事 日経新聞に以下の記事が出ています。まずは当該記事を引用します。 シェアハウス借金、物件手放せば帳消しへ スルガ銀が対策 2019/11/20 日経新聞 スルガ銀行による不正な融資で過大な借り入れをしたシェアハウスの所有者が、物件を手放せば借金の返済を免除されることで調整が進むことが20日、分かった。同行のシェアハウス融資を巡っては返済に行き詰まる所有者との係争が続く。同行は創業家との資本関係を解消した
現在の経過【米国株】定額給付金10万円で米国株をはじめました - 限界ギリギリのサラリーマンのセミリタイアを目指す海外経済・投資・雑記です。
定額給付金で初の米国株を購入したその後です shiina-saba13.hatenablog.com 昨年の９月に米国株を購入しました。 その時の株価です。それから半年たった途中経過が次です。 防衛関連企業のレイセオン・テクノロジーズ【RTX】がやや上げてます。ディズニーは強いですね。あとはちょいちょい下がってVOOだけわりと順調です。 コロナで食糧問題があるのでスパムで有名なホーメルはどうかなと思いましたが、赤字続きですね。選んだ会社失敗したかしら。 VOOはバンガード社の米国株式市場のパフォーマンスを示すS&P500指数への連動ETFです。 投資対象は米国大型株式が多く、米国の主要業種を代表する500銘柄で構成されています。まあ、安全なところかと思って購入しました。 基本様子見で、今は楽天・全世界株式インデックス・ファンドやベトナム株式ファンドを購入しています。中国関連を買うかどうか、
【COZUCHI】 代々木駅前開発プロジェクトの投資考察！ 今回は不動産クラウドファンディング人気No1のCOZUCHIの案件 代々木駅前開発プロジェクトに投資するべきか考察したよ！ COZUCHIのキャンペーン情報 ①新規登録キャンペーン 期間：2024/7/31まで 条件：当ブログから新規登録 報酬：Amazonギフト券2000円配布 ②新規投資キャンペーン 期間：2024/7/31まで ＊30日までに登録後、180日以内に投資でOKです。 条件：当ブログキャンペーンリンクから登録し新規投資した人 報酬：下記表を参考にしてください ファンドへの初回投資額 Amazonギフトカード ①30万円以上 1,500円分 ②50万円以上 3,000円分 ③100万円以上 7,000円分 ④200万円以上 16,000円分 ⑤300万円以上 27,000円分 ⑥500万円以上 48,500円分 C
戸建て投資物件の探し方｜失敗しないための選び方も解説【初心者向け】 ｜ hana writing office－不動産専門のライティング事務所
不動産投資に興味のある人の中には、比較的少額から始めやすい戸建て投資を検討している人もいるのではないでしょうか？ 実際、私たちも不動産投資の1棟目は中古戸建てでした。なかなか融資が通りにくかったので、まずは現金で購入できる金額の戸建てから始めて少しずつ実績を作ろうと考えたからです。 とはいえ、いざ戸建て投資を始めたいと思っても、どのように物件を探して、どのような物件を選べば良いのかわからず悩む方もいるでしょう。 そこで今回は、戸建て投資物件の探し方について解説します。失敗しないための選び方もご紹介しますので、戸建て投資に興味のある方はぜひ参考にしてみてください。
モダンポートフォリオ理論とは なぜ、公務員や会社員はモダンポートフォリオ理論を実践することが難しいのか 一般的な公務員や会社員のポートフォリオ 不動産（マイホーム）の構成比率を少なくする YOHの考え モダンポートフォリオ理論とは モダンポートフォリオ理論とは、ノーベル経済学賞を受賞したハーリー・マーコウィッツが提唱した理論です。 ・リスクが同じ場合はリターンの高い方を選択する ・リターンが同じ場合は分散されているものを選択する。 言いたいことはこの2点に集約されています。 この2つはインデックス投資を軸にしている投資家にとっては、投資の前提事項と言ってよいですね。そして、資産を増やすためには当たり前と言えるようなことですね。 この2つを踏まえると現代ポートフォリオで最適解のひとつとされているのが分散投資です。 ・現金 ・債券 ・株式 ・不動産 このように違ったアセットの資産をバランスよく
プレミアトップ6の10年間を振り返ろう：なぜマンU・アーセナルが沈み、シティ・リバポ・トテナムが台頭したのか - We gotta put it out somehow, yeah, yeah
色々ありましたね2010年代。リーガ・エスパニョーラとの売上高の差は今や2,400億円。プレミアリーグにとっては、サッカー観戦市場のグローバル化がもたらす恩恵を最大限に受けた10年間であった。 欧州5大リーグの売上高推移（百万ユーロ） さて、10年間の間にビッグ6にも色々あった。というか、トッテナムとシティが台頭してビッグ6という枠組みが成立したのがちょうど10年前の2009/10シーズンだ。この10年間にサッカーもビジネス化したとか、資本主義の論理で動くようになったとか色々いわれるようになった。まあ要するに市場として成長したのだが、そのおかげでビジネスっぽい視点からサッカーを見るのもちょっと流行りになっている。例えば片野道郎さんがNewspicksにこういうコラムを載せたりとか。よっていつものことではあるが、ビジネスっぽい目線に立ちながら、プレミアトップ6の2010年代を振り返ってみたい
サラリーマン大家さんのアイデアでアパート・マンションの空室対策！賃貸住宅の仲介会社様から【決め物件】となる決めては？ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 不動産投資活動では、新築の重量鉄骨マンション2棟16室を所有しています。 不動産投資をしているとさまざまな勧誘の郵便がとどきますが、本日は不思議なお手紙がきました。 そのお手紙の送り主より所有物件Ｍマンションは【魅力的な物件】といっていただきました。 顧客重視で取り組んできたことに、結果が伴いましたので皆様にお知らせします。 >ボランテイアだと思って押してください！< 不動産投資ランキング にほんブログ村 １ お手紙の送り主は ２ お手紙の内容は ３ サラリーマン大家さんのアイデアで空室対策、「差別化」として取り組んだこと 3-1 物件のターゲットを決めてお部屋のコンセプトを決めました 3-2 水廻の設備をグレードアップしました 3-3 募集広告（マイソク）
金融機関が「融資」をするとき、「免許番号の末尾」を見る理由（幻冬舎ゴールドオンライン） - Yahoo!ニュース
2020年東京五輪も近づき、不動産投資ブームがますます過熱しています。実際、「属性の良いサラリーマンは融資が下りやすい!」という謳い文句を耳にした人もいることでしょう。しかし、そもそも、金融機関は何をチェックし、高額な融資をしているのでしょうか? 株式会社センチュリオンの西川将史氏が解説します。 最近、「とにかく借りられればいい」と、高金利の融資を受けている不動産投資家をよく見かけます。たしかに融資が受けられなければ、不動産投資を行うのは難しくなります。しかし、高金利で借りることが収益を圧迫し、キャッシュフローが少ないどころか手元に現金がほとんど残らない……、といった悲惨な状況に陥る投資家もいるのです。典型的な「失敗投資」の実例といえるでしょう。 同じ月額家賃が収入として入ってくる中で、そこにアパートローンの返済額がどれだけの割合なのかということを「返済比率」といいますが、返済比率が高けれ
無借金ではじめられる投資、【一生お金に困らない山投資の始め方】とても共感しましたでご紹介いたします！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 リーマンションク後の日本型終身雇用に対する不安や年金問題、企業活動で社会貢献の限界など、企業外活動で自分への限界に挑戦したいと思い投資活動をはじめました。 賃貸マンション２棟を新築し、あらたに２棟企画してプロジェクトが進行しています。 そのうち１棟売却することに成功し、財務体質も安定してきました。 企画中も含めて、新築マンション３棟３９室になる予定です。 不動産売却に関するブログ記事 yoshikisan.hatenablog.com 企画した２棟の新築マンションが完成するまで、あらたな新築マンションを企画して銀行融資を受けることは難しい状況となってきました。 そこで銀行融資を使わない不動産投資について考えてみることにしました。 【一生お金に困らない山投資の
瑕疵物件の意味とは？賃貸や購入時に気を付けるポイントは？
不動産の購入を検討する際に相場よりも大幅に安い金額でお得だと思ったら、土地や建物に不具合のある訳あり物件だった・・ということも結構あります。 訳あり物件の種類を知っておくことで、変な物件を購入して失敗する可能性を下げることができたり、更に安い金額で購入する交渉材料にすることもできるかもしれません。その「訳あり」の部分を解決できれば、安く購入している分お宝物件に変わる可能性もあります。 そんな不具合のある訳あり物件は瑕疵物件と呼ばれますが、瑕疵物件にはどのような種類があるのかを記載していますので、参考にしてください(^-^) 瑕疵物件の意味とは？売主が瑕疵担保責任を負う期間は？ 瑕疵物件の瑕疵とは、不備、不具合、欠陥、キズを表す法律用語のことで、瑕疵物件には土地や建物に不具合のある物件になります。 目に見える問題であれば、金額を下げてもらったり、問題を解決をした後で引き渡しを受けることもでき
物件の周辺環境の変化、急な修繕、家賃滞納など数々のリスクが潜む不動産投資。資産形成の手段として注目が集まっているものの、事前にリアルな失敗パターンを知ることは必要不可欠です。そこで本記事では、多くの個人投資家にコンサルティングを行い、不動産投資の方法を提案する、株式会社カクセイの平山智浩氏・渡辺章好氏の共著『失敗例から学ぶ 儲かる不動産投資の極意』（幻冬舎MC）より一部を抜粋し、不動産投資の失敗例を紹介します。 【大手の会社に依頼しても空室が埋まらない】 大田区の某私鉄駅から徒歩圏に新築アパートを購入したのですが、竣工後3カ月経っても空室が埋まらず、内見すら入らない状態で困っています。財閥系大手の管理会社に任せていますが、まったくレスポンスがありません。募集家賃は6万3000円で、物件の間取りは13平米と狭いものの、都内新築物件としては適正の範囲内だと思います。 ◆物件と管理会社がミスマッ
不動産売買事例！店舗付き賃貸併用事故物件アパートの売買契約！
先日アパート購入の売買契約を結んできました。年末の契約で決済は2月頃になるかと思います。まだ所有権が移転していないのであまり物件の詳細は書けませんが、2年前に室内で孤独死があった事故物件です。。(;^ω^) 事故物件の購入は初めてなので募集やリフォームなど心配な部分もありますが、無事に満室化できるでしょうか^^;？ リフォーム内容や募集状況については、今後ブログで公開していきますので参考にしてもらえるとありがたいです^ ^ 店舗付き賃貸併用アパートの売買契約！ 先日の仕事帰りに不動産屋の事務所に寄ってアパート購入の売買契約を締結してきました^_^この物件自体は10月下旬にインターネットで物件を探していた時に見つけてすぐに問い合わせをして、その日の内に見学をしてその場で買付を入れていました。 業者や投資家からの買付も多く入っていましたが、満額での買付（契約時には事情があり50万円減額になりま
金持ち父さんになるために… : 米国はまた続落だし貸家の境界線が〜(￣□￣|||)がーーん！
2023年03月10日06:58 カテゴリお小遣い稼ぎ 米国はまた続落だし貸家の境界線が〜(￣□￣|||)がーーん！ 昨日の日本株はまた上げ〜 用事がありずっと出かけてたのでさっぱ見てないけど 持ち株では積水ハウスの決算があったけど良かったよ そんな昨日は貸家の隣の土地が売りに出て 大きな土地で分譲するとかで境界線でご近所さん達に説明があるとかで行ってきたのですが なんか境界線に色々と間違いがあったのかそんなのがあり 今まで我が家の土地だと思ってたとこが… 後ろの家の方の土地だったりで新しい境界線の杭を打つとかで 我が家の貸家の立つ前から後ろの家の方の塀とかあるけど… そこそ20〜30センチほど通り越して我が家の土地だと思ってたとこが後ろの家の方の土地になるみたい その塀から我が家の貸家の方へはみ出てる土地を後々は売ってもらうか〜みたいな 後ろの方は良い方で面倒ですし売り買いとなると余計な
不動産投資の勉強会！ 日本財託の無料のビデオセミナーはこちら！ 日本財託さんが無料のビデオセミナーを公開しています！ 不動産投資のイロハがわかる内容になっていますので、見るだけで知識がつきます。 本記事では、内容、勧誘の有無、など気になるところを掲載！ この記事でわかること ・無料セミナーの内容 ・セミナー後に無理な勧誘とかあるの？ ・セミナーを見るまでの流れ(見た後の流れ) ・少額から不動産投資する方法 ・登録でAmazonギフト券貰えるキャンペーン ・まとめ 不動産投資の勉強会！ セミナー動画視聴はこちら！ 無料セミナーの内容 現在のセミナー ＊定期的にセミナー内容は変更されます タイトル 『不動産投資親子対談！元銀行員で家賃年収1800万円の父が娘に勧めた、お金の悩みから自由になる不動産投資の話』 期間 6/30まで 視聴報酬 本(ebook版) 『不動産投資で成功する人、失敗する人
今年の頭くらいに書いた今年の抱負に関する記事の中で「不動産投資に関する本を読む」とあるが、ちゃんと有言実行ということでとりあえずいろんな本を読んでみたので、その感想を記事にしておく。 izumisy-tech.hatenablog.com 胡散臭い投資代表「不動産」 我々パンピーからすれば、不動産といえば胡散臭い投資ナンバーワンであると言ってもよい。 周りに「不動産投資やってますか？」と聞いてもやっている人が自分の周りにはほとんどいない。一方で「知り合いに不動産投資をしている奴がいて、全然儲からないらしい」とか「前職の知り合いで不動産投資で大失敗こいた人がいる」みたいな情報は多い。つまり失敗している人の情報はいくらか流れてくる。 不動産とインターネットの相性は最悪 不動産に限らず単価の高い情報というのはインターネットがゴミの山になりやすい、かつ情報が雑多でまとまりがないものになりがちだと思
REITは米国も不動産が大暴落！85%暴落のIVRの追い証不可を考察！ - ”もみあげ”の米国株投資-お金で幸せになる！-
REITが大暴落して日本で大きなニュースになっています。2月20⽇を直近高値として急落し、3月19⽇現在、東証REIT指数は年初来で▲46.6％と、記録的に急ピッチの大暴落です。そして米国でもREITは大暴落しています。 暴落するJリートは買いなのか？ | トウシル 楽天証券の投資情報メディア 上記記事の中では米国REITは比較的下落が少ないとありますが、そんな事もありません。 政府機関の住宅ローンを中心に運営してるインベスコ・モーゲージ・キャピタルが破産の危機に陥です。株価は直近の高値18ドル/株から現在2.5ドル/株、凡そ85％の暴落というとんでもない事になっています。 米国のREITの大暴落は不動産市場の焦げ付きが原因となっています。今回は商業系不動産と住宅不動産を中心にお話ししていきます。 ・IVRの追い証は信頼性が高いリートの崩壊？ ・米国リートチャートはぼろぼろ ・不動産問題は
資産運用を始めようと考えた時にすすめられることが多い投資信託。 しかし、いろいろな種類があり、投資信託協会によると日本には約6,000本以上もの投資信託があるそうです。 実際に資産運用をする際には種類が多すぎて、どの投資信託を選んだらいいか迷う方も多いはず。 6,000本の中には、買ってはいけない投資信託も数多く含まれています。 適当に買って、優良ファンド（投資信託）を引き当てることは至難の業でしょう。 そこで今回は、投資信託の種類や選び方について解説します。 新NISAでも運用の中心は投資信託という方も多いと思いますので、参考にしてください。 １．投資信託とは？ ２．投資信託の種類 ・運用対象 ・運用方法 インデックス型とは？ アクティブ型とは？ インデックス型とアクティブ型はどちらを選ぶべき？ ３．投資信託の選び方とは？ インデックス型ファンド（投資信託） ノーロード（購入時手数料無料
2020年09月28日08:00 【闇深】日本のマイナー死刑囚のヤベェ奴で打線 Tweet 1: 名無しさん＠おーぷん 20/09/28(月)00:20:42 ID:rBa 1遊 尾形英紀 2二 鎌田安利 3中 山本開一 4一 野村哲也・川村幸也 5右 上田宜範 6左 庄司幸一 7三 浅山克己 8捕 須田房雄 9投 高橋義博 一人ずつ解説していくで。 夕方に立てたけど堕ちたんでおんｊで立て直すで 4: 名無しさん＠おーぷん 20/09/28(月)00:21:25 ID:rBa その前に死刑について軽くおさらいや。 そもそも「死刑」判決ってよっっっぽどのことしない限りまず出ない。 ここ10年でも殺人は“毎年”1000件前後起きてるんやが、ほとんどが1人殺害の案件や。 1人殺害だと死刑はほぼ有り得ない。 ごく稀に1人殺害でも死刑が確定することがあるが、それは極めて残忍だったりすごく悪質なものや
COZUCHI！ 茨城県つくばみらい市事業用地フェーズ2の考察！ 今回は不動産クラウドファンディング人気No1のCOZUCHIの案件 茨城県つくばみらい市事業用地フェーズ2に投資するべきか考察したよ！ COZUCHIのキャンペーン情報 ①新規登録キャンペーン 期間：2024/7/31まで 条件：当ブログから新規登録 報酬：Amazonギフト券2000円配布 ②新規投資キャンペーン 期間：2024/7/31まで ＊30日までに登録後、180日以内に投資でOKです。 条件：当ブログキャンペーンリンクから登録し新規投資した人 報酬：下記表を参考にしてください ファンドへの初回投資額 Amazonギフトカード ①30万円以上 1,500円分 ②50万円以上 3,000円分 ③100万円以上 7,000円分 ④200万円以上 16,000円分 ⑤300万円以上 27,000円分 ⑥500万円以上 4
2024年06月28日05:44 カテゴリ配当金保有株 昨日も株を買って優待と配当も届きました(^^♪ 昨日はポイントサイトの稼ぎで貯まってた アマゾンギフト券でお買い物 【第3の ビール 新ジャンル】キリン のどごし<生> [ 350ml×24本 ]を購入 支払いは0円なので節約になる〜 ポイントサイトで小遣い稼ぎに興味ある方は サイドバーにお勧めサイト載せてるので見てみてね ちなみに今回はこれから肘めるならここだな〜ってポイントサイトを紹介しますね 1位は有名な『ハピタス』 2位には急浮上の『ちょびリッチ』が凄いんです 3位は『ＥＣナビ』で 4位は一日３分程度しかしてません『モッピー！』 5位に急浮上の『ポイントインカム』で 6位はやっぱり『ポイントタウン』 7位は貯めたポイントに利息がついてお得な『げん玉』かな〜 他にもまだまだ稼げるサイトはサイドバーにあるんだけど この7つのサイト
不動産クラウドファンディングは玉石混交～i-Bondの事例～ - 銀行員のための教科書
低金利環境下において、従来型の資産運用の選択肢は狭まってきています。コロナ禍において株式は上昇を続けてきましたが、もう一つの資産運用の柱であった債券は魅力が低下しています。 日本では国債のようなリスクフリーの投資利回りに比べて不動産の投資利回りが相応に確保されており、低金利環境だからこそ不動産への投資は注目されてきました。そのような中で、近時は小口の資金を集め不動産に投資する不動産クラウドファンディングが増加してきています。不動産クラウドファンディングは、小口で投資出来ること、利回りが比較的高いこと、株式市場に左右されないこと等を理由に個人の資金を集め、商品によっては発売後すぐに完売するものもあります。上場企業が不動産クラウドファンディングを手掛けることもあり、安心というイメージもあるのかもしれません。 では、不動産クラウドファンディングは本当に良い商品なのでしょうか。小口で投資可能な不動
浦上 早苗 ［経済ジャーナリスト/法政大学IM研究科兼任教員］ Sep. 06, 2019, 11:00 AM ビジネス 24,636 スマホのカメラで周囲をスキャンすると、そのエリアで売りに出ている物件の建物名や部屋番号、価格が表示される ——。人工知能（AI）、拡張現実（AR）など先端技術を詰め込んだ｢神居秒算｣は、日本で物件購入を希望する中国人が最も使っている不動産プラットフォームだ。 開発したNeoXの何書勉（ホウ・シュウメン）社長（41）は、楽天、グリーの中国進出を指揮し、2度その壁に跳ね返された。｢もう中国はこりごり｣と不動産投資企業に転じた彼だが、今度は中国企業に口説き落とされ、｢3度目の正直｣に挑んでいる。 ｢3億円出すから起業しろ｣中国での出会い 2016年10月、何さんは北京の著名ビジネススクール長江商学院で、｢ビッグデータの不動産ビジネスへの活用｣をテーマに講義を行っ
COZUCHI！ 京都ANAクラウンプラザホテルフェーズ２投資考察！ 今回は不動産クラウドファンディング人気No1のCOZUCHIの案件 京都”ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププロジェクト フェーズ２に投資するべきか考察したよ！ 今回は募集金額約110億円の超特大プロジェクトになります。 内容的に少し重いので、たくさん書いています！ 結論 投資したい案件！ 年利9%と高利回りですし、内容的にもそこまでリスクはないと判断しました。 訴訟に関しても、問題は多くないと考えています。 COZUCHIのキャンペーン情報 期間：2023/11/14~12/18 COZUCHIのAmazonギフト券配布キャンペーンが始まりました！ ＊先着終了時には当記事でお知らせします。 ＊ブログタイアップキャンペーンのため公式HPには記載がありません 【キャンペーン内容】 方法：当ブログ経由で登録 内容：
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