衣食住の中で日本が一番出遅れているのが「住」の部分じゃないのかな…って思ったりしています。 現在では「空き物件」が全国でもかなりの数が出ており、中には廃墟のようになってしまって売っても100万も取れないものも増えてしまっています。 業者に頼めば解体料金も高額だし、やっぱり真っ新な新築がイイ！という風潮は根強い感じがします。 ↑ https://tokyo-style.cc/?p=23270より引用させていただきました ヨーロッパやアメリカなどでは「中古」が80%以上を占め、どこかに家を買おうってなったら中古の中から探して、自分達でリノベして住むというのが当たり前になっています。 若い働く世代の「家」に対する考え方も多少変わってきているようです。 郊外に一軒家を購入し、そのローンを払いながら「長い通勤時間」（1時間越え）を我慢して定年まで働く… そんな昭和のサラリーマンの暮らしを子供の頃から
【不動産投資】RENOSY（リノシー） の体験談をご紹介します
何事を始めるのにも、事前の準備がとても大事です。 大学受験にしても、高校の授業だけで希望の大学に進学することは難しく、大学の過去問題を分析したり、塾に通ったり、色々な対策を取ることが合格への道だと思います。 投資も同様で、自分の支出を把握せずに投資しても、一方で浪費していたら意味がありません。 株式投資を行うためには、基本的に一定の「お金」が必要です。 銀行に「株式投資を行うので1,000万円貸していただけますか」とお願いしても、この低金利、借りる側有利の状況であっても銀行は決して融資してもらうことは出来ません。 そのため、株式投資やFX投資、ロボアドバイザーの活用による全世界投資など、何らかの投資を行うためには、資金を貯めるために「固定費の見直し」をすることが必要です。 「固定費を見直し」、資金を貯める思考になることで、日常の「浪費」を減らすことで「お金の貯まる体質に」なります。 結果、
中古物件契約終了 - 山田ガーデン
つつがなく中古物件購入の契約が終わりました。大型セール期間中で仕事が忙しく、わくわくドキドキする間もなかった… 当日になっていきなりソワソワ。そして粛々と済んだといった感じ。 職場のパートさんから「その日は大安なわけ？」と聞かれて、そんなことを全く気にしていなかった自分に気づいて。こういうところを気にするようにしたら運を味方につけられるんだろうね。カレンダーを見たら、偶然にも大安だった。 売主さんは都合がつかず欠席となり、私と不動産屋さんの担当、そして売主側の不動産屋さんの担当の３名で契約がおこなわれた。重要事項等ひとつひとつ読み上げ説明を受け、たくさんハンコを押して１時間ちょっとで終了。 いい天気が続いている。フジバカマの蕾がようやく開き出した。 昨年植えたノコンギクはやっぱり背が高くなった。 かわいいチャボバホトトギス。ずんぐりむっくりした姿がかわいい。 朝晩の気温がぐっと下がったら、
【マイホーム】戸建てに引っ越して2週間 家づくりの様子・DIY記録【ウォールグリーン】 - 平成生まれももうアラサー
こんにちは！ やっと新居のネット環境が整いました。やったぜ！サックサクのネット環境最高だな！ぼちぼちブログも再開していきます～！ 今日は新居での家づくりの様子、夫のDIY作品なんかを紹介していこうかと思います。 それではいざ！ 自粛で捗るDIY ラブリコで本棚 渋可愛いトイレットペーパーホルダー 100均の材料のみで作ったウォールグリーン 100均の木材で作ったオブジェ 多肉植物・ハーブポット 真っ赤なキッチンがシックなブラックに テレビの壁付け おやつとご飯も作ります まとめ 自粛で捗るDIY 新型コロナウイルスの影響で今年のゴールデンウィークは自粛祭りでしたね～。 緊急事態宣言も5月一杯まで延長となり、また更におうち時間が増えました。（Netflix契約したったぞ！！） ということでうちの夫はDIYに精を出し、この連休で家づくりがそれはもう捗るわ捗るわ…！ ということで数々の作品たちを
【ひねくれ都道府県ガイド】は、現役添乗員である私が各都道府県別におススメの観光地を広く浅く紹介していくシリーズ記事です。今回は「山形県（やまがたけん）」をご紹介していきましょう。 前回の記事（宮城県編）はこちら www.tuberculin.net 山形県は面積９３２５ｋｍ²、人口１０７万人（２０２０年現在）の都道府県です。山形県にゆかりある人物と言えば、ダニエル・カールさんであり、それ以外はいません。有名な特産品としては、サクランボです。それ以外はありません。まさに、ダニエル・カールさんはさくらんぼで育ったチェリーボーイなのです。 今回はそんな山形県のおススメ観光地をひねくれながらご紹介していきます。 ※現在、コロナウイルス感染防止策として、各観光地の施設が閉鎖されている箇所があります。外出自粛が叫ばれてる昨今ですので、ぜひコロナウイルス収束の後にお越しいただければ幸いです。 ＜目次＞
2023年が始まって、もう10日も経過してしまいました。 昨年を振り返るにも・今年の抱負を語るにも 少々出遅れてしまっている感じがしますが、お付き合いいただけたら嬉しいです♪ ウォーキング 2022年の12月でめでたく半年間ウォーキングを続けることができましたヽ(*＾ω＾*)ﾉ sunako-hibi.hatenablog.com 私はブログ名にデカデカと書いてある通り、引きこもりです。 お家大好きで いかに楽をするか・いかに引きこもれるかを、考えながら生活する日々。 そんな私が毎朝のウォーキングを半年も続けているだなんて・・・ 毎月「ウォーキング歩数」を皆まさに見てもらうことで「嘘がつけない」という状況に自分を追い込んでいるのが、何よりも継続できている理由だと思います。 意思の弱い私には、人に見られているということはいい刺激になります。 【今後の目標】 半年 ウォーキングを続けた結果、体
リフォームの時期・タイミングは、住宅の状態やライフスタイルによってさまざまですが、理想の暮らしを実現した一戸建ても、お気に入りの新築マンションも、住み始めて数年が経過すればリフォームを検討する時期が訪れます。 「必ずこの時期にリフォームをしなければいけない」という明確なルールはありませんが、目的や建物・設備の状態によって、リフォームするべきおおよそのタイミングがあります。築年数や部屋の部位、目的によって異なるリフォーム時期について解説していきます。 目的・状況に合わせてリフォーム時期を検討しましょう（写真／PIXTA） 記事の目次 1. リフォームを検討する時期・タイミングはいつ？ 2. リフォームの「時期」が重要な理由とは 3. 築年数を目安にした一戸建てのリフォーム内容 4. 部位別のリフォーム時期の目安と考え方 5. キッチンのリフォーム時期・タイミング 6. お風呂・洗面所のリフォ
ガラクタのない家が目標です 2023/03/22更新しました。 写真はわが家の狭いリビングルームです。 散らかりがちなガラクタを片づけて、娘の家族を迎えたい。 そう思うのですが、リバウンドしやすいのが私の悩み。 そんなときに『幸せをつくる整理術「ガラクタのない家」を読みました。シンプリストで、整理収納アドバイザー井田典子さんの本です。 年末の片づけに役立つ本を紹介します。 スポンサーリンク ガラクタを減らそう 使いたいモノを選ぶ 羽仁もと子の教え 生前整理 まとめ ガラクタを減らそう 現実を見て、仰天することが始まり 片づかないのは、心の中が片づかないから 片づけに追われるのでなく、まずは自分を認めましょう そう提唱する井田典子さんは、1960年生まれ。 3人のお子さんを育てあげ、いまは2世帯住居に娘さん夫婦と暮らしていることを、『幸せをつくる整理術「ガラクタのない家」』の本で明かしていま
こんにちは、夫婦で世界一周計画中のバロです！ 今まで物件購入関連について記載してきましたが、 今回は『仲介手数料』についてお話しさせて頂きます！ 家を購入するには『仲介手数料』がかかりますよね。 でも、物件によっては仲介手数料が無料になる可能性があるんです！ 先日友人が物件を購入するとのことで、 物件概要を見せてもらうと仲介手数料が無料になる可能性の物件でした。 仲介手数料が無料になる可能性と今後の進め方を伝えると、 友人は無事に仲介手数料無料にて家を買う事が出来ました！！ でもこれって、不動産会社は教えてくれません…。 どこを確認するべきなのか、該当するのであればその後の進め方は？ という点について元一部上場不動産会社での営業経験から、 重要なポイントをご紹介させて頂きます！ 物件購入時の仲介手数料とは 物件購入時の仲介手数料の金額 広告に記載の金額に注目 仲介手数料が無料になる仕組み
私が中古物件を購入した理由は 当時、建築した会社が販売していた物件であった為。 売却理由が明確であった為（2オーナ） 2オーナさんがリフォームされていた為。 ここの物件は、 平成9年に新築された平屋物件になります。 延床面積 90.15ⅿ² （27.27坪） 建築面積 92.89ⅿ² （28.10坪） 6畳の和室が2部屋 約3年前、ネットで販売されているのを見て、問い合わせした経緯があります。 写真を見るとキレイにされて住まれていたのが分かりました。 一足遅く残念な思いをしました。 最初のオーナーさんは、60代で新築され一人で居住。 その後、一人での生活が難しくなり売却。 約3年前 ご夫婦が購入。 その際に、 外装の塗装・雨どいの修理 防犯砂利敷き 水回り・家電の買い替え 倉庫（1畳） 窓に格子 防犯ライト3ヶ所 リビングのエアコン 2021年製 和室のエアコン 2021年製 未使用
昭和から令和へ！中古物件をリフォームしたら、文明開化に感動する - 引きこもり専業主婦 すなこの日々
ご無沙汰しております。 しばらく引越し関連により”ブログの方をお休み”させていただいておりましたが、本日より復活させていただきたいと思います。 目標は今まで通り2日に１投稿。 田舎者のアナログ引きこもり人間がつづる何気ない日々ですが、読んでいただけたら幸いです。 sunako-hibi.hatenablog.com リフォームってすごい！ 私たちが購入したのは築40年の中古物件。 ありがたいことに前任者は、家のメンテナンスはマメにしてらっしゃった方だったよう。 建物には全く問題はなく、室内のリフォームのみで暮らすことができるようになりました。 このリフォームが素晴らしい！ 予算の関係で、最新・最高のシステムにしているわけではありません。 しかし今まで住んでいた賃貸マンションも築40年越え。お風呂の”追い焚き”システムは付いていますが、それ以外は古めかしい物たちばかり。 この昭和のシステムか
終の棲家を探すこと２年。ようやく気に入った中古物件を見つけました。あれから１カ月。明日は不動産会社にて売主さんと初顔合わせ、そして売買契約書を交わす日です。 午後、不動産会社の担当さんから連絡がありました。明日の契約の確認かな？電話をかけ直すと、 「売買契約の前日で大変申し訳ないのですが…、やっぱり物件を売りたくない、と売主が言ってこられて…」 「え？えええーーーーーー！！！！！」 もう立ち直れなくて、泣いて、午後は仕事になりませんでした。 夜、不動産会社の所長と担当さんとスタバで待ち合わせて、事の顛末の説明を受けました。 こんなことになって本当に申し訳ない。 売主がキャンセルするなんて、買主に迷惑になるし、不動産会社との信頼関係も崩れる。あってはならないこと。事前にそう伝えていたのに、契約日前日に突然こんなことになって、当社も困惑している。 売主（老人施設にいるおばあちゃん）が売らない、
いい話は向こうからは来ない 日本経済は少しづつ下り坂です 少しづつです それに伴い、若手から年配者まで「投資」に関心が高まっています 「副収入を得たい」から「給料を上回る金額を得たい」まで人それですが、やはり「投資は怖い」「投資話は怪しい」などでブレーキがかかります 私は実際、株式投資と不動産投資をしていますので よく相談されます 意見を言わせてもらえば 「投資で大きな利益を出せる」のは本当で 「投資は怖い」「投資話は怪しい」も本当です 簡単な法則を言えば ・向こうから積極的にくる話は怪しい ・無料セミナーも向こうが儲かる仕組み ・知識は自分で得た方がいい ・窓口には近寄るな が私の意見です 私達は自分で働く「労働所得」で暮らしている人が大半です 経営者なら「人を働かせる」 株式投資なら「お金を働かせる」 不動産投資なら「土地を働かせる」という仕組みになります 「なぜやらない！」「こんなに
面白そうな企画が上がっていたので、乗ってみた！ ken-jです。 読者ブロガーであるわん吉さんからコラボ企画があがっていましたので、乗ってみることにしました！ 詳しくはわん吉さんからの記事にて！ www.tokuniyarukotonaikara.work テーマに沿って記事にしていきたいと思います！ 庶民らしいとても現実的な記事になること、ご了承ください。。 それでは、見ていきましょう！ ①1万円あったら何に使う？ 食事編 娯楽編 商品編 ②100万円あったら何に使う？ 資産運用編 情報商材購入編 車購入編 ③1000万円あったら何に使う？ やっぱり資産運用 その① やっぱり資産運用 その② 負債返済編 ④無限にあったら何に使う？ まとめ ※追記 みんなの記事をみてみよう！ 戯れ記事《ゴト》遣いさん ヒロさん ラテパパさん 笑う数学教師さん ①1万円あったら何に使う？ いくら庶民のぼくで
分譲地からの転出
自分が暮らす分譲地の整備の模様を、動画チャンネルの企画の一つとして開始した早々、この分譲地での生活の継続が困難な事態が起きてしまった。 我が家の近隣には、いわゆる「地域猫活動」を行う住民が数世帯居住しており、去勢済みの個体も含め、猫をよく見かける地域である。僕自身はその活動に直接参加していたわけではなかったが、ほかの地域猫と打ち解けることができない1匹の黒猫を、わが家で個人的に面倒を見ていた。 だが、こうした野良猫の世話が、動物の飼育方法として適切な行為ではないことはわかっていたので、この猫については特に公言もしなければSNSでその存在に触れることもなかったが、いつまで経っても懐かないので、捕獲の準備を行い始めた矢先に、毒餌らしきものを口にしたのか、その猫は突然変死してしまった。 毒餌というのも、根拠もなく語っているわけではなく変死の例は他にもあり、すでに不穏な事態は発生し始めていたので、
物件見学その１ - 山田ガーデン
仕事休みの日。バラが咲く庭に１日いるつもりだったけれど、なんだかモヤモヤした気分が晴れなくて、車を駆って出掛けました。行き先は買えるはずもない、手の出ない中古物件。けれどもネットで見てからというもの、ずっと気になって…道順も暗記してしまっていたほど。 「お邪魔します」と誰もいないけれど声をかけて、この写真を撮ったら、どこからともなくクロアゲハが飛んできました。私のこと確認しに来たんだ。蝶は霊媒だって言うもんね。 一体どのくらい前に敷いた防草シートなんでしょう。空き家をひとりで見に来るのはちょっと怖い。ここに住むことを想像しながら、建物の外観と雰囲気と、庭の広さだけ確認して帰ってきました。家の中を覗く勇気はなかった（笑）。 ここは山田ガーデンから北に30kmの古い温泉地。山林だったところを住宅地にしているので、周りは杉の木に囲まれている。そう、私は生まれ育った地を出ようとしている。少し車を走
【目次】 なぜ不動産投資はリスクが少ないと思うのか。 買えないのは、最初の１歩が踏み出せないだけ。 初心者は、最初に小さな中古戸建がおすすめ。 成功者たちの例。 さいごに なぜ不動産投資はリスクが少ないと思うのか。 私の周りには、不動産投資で成功した人はたくさんいますが、失敗したという話はあまり聞いたことがありません。 株やその他の投資のように、不動産の損切りという言葉をあまり耳にしません。 不動産は今が買い時か売り時か、という問題は常に取り上げられるテーマです。 買い時であっても、自分に余力がなければ買えません。売り時と言われていても、本当に売り時なのか確信が持てませんし、売りたくない物件は持ち続けたいものです。 本来、収益不動産の場合、購入時点で売却を念頭に置いて、物件を買うのが正しい戦略だと言われています。いわゆる出口戦略ですが、なかなかシナリオ通りにはいきません。それでも塩漬けとい
住宅のプロに間取りと見積りを無料で提案してもらえる「タウンライフ家づくり」をご存知ですか？ こちらが実際に私が、タウンライフを活用してもらった間取り図です↓ ユニバーサルホームから頂いたオリジナル間取り地元工務店から頂いたオリジナル間取りハウスメーカーに工務店。 本当ならこの間取りを貰うのに１ヵ月はかかります。 間取りが出来るまで初訪問→会社案内 ２度目→要望聞き取り ３度目→最初の間取り提案 最短で３度目の提案で貰うことが出来るでしょう。 でもかかる時間は、１度の打ち合わせに２時間×３回=６時間ほど。 しかしタウンライフはというと・・・。 タウンライフの手順スマホから→入力３分 ５日前後→複数社から間取りが届く たったこれだけ。 比較してみましょう。 比較【所要時間】 対面打ち合わせ→６時間 タウンライフ→３分 【間取りが出来るまで】 対面打ち合わせ→１ヵ月 タウンライフ→５日前後 そう
アパート・マンション融資の“闇”（3） 神奈川県内在住の会社員、Aさん（50）が最初にスルガ銀行の融資を受けて不動産を購入したのは2015年4月だった。縁のない新潟市内に建つ、4階建て築27年の中古アパート1棟を、3億円で購入した。自分で3000万円を工面し、残る2億7000万円をスルガ銀行東京支店で融資を受けた。金利は4.5％、30年返済だった。 物件は賃貸している全20室が満室だという。紹介してきた仲介業者が手書きの収支見込みを見せ、「毎月20万円が手元に残ります」と説明した。いま考えると、大規模修繕の費用など収支を綿密に考える必要があった。だが、現地を見ないまま押し切られて決めてしまった。 契約を終えて2週間後、仲介業者から「リフォーム代がかかる」と言われ、600万円の無担保ローンをスルガ銀行から借りさせられた。金利は7％。自分の預金口座に銀行から振り込まれた600万円は、右から左へ
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、地方都市の空き家や空き地に関する問題と、それを解消させる為の策などについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年7月29日（木）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースを引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 低未利用土地100万円控除、確認書交付は2,060件 国土交通省は29日、2020年7月に開始した「低未利用土地の利活用促進に向けた長期譲渡所得の100万円控除制度」の利用状況をとりまとめ、公表した。 同制度は、空き地・空き家について利用意向を示す者への譲渡を促進するため、個人が保有する低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得から100万円を控除する、というもの。土地の有効活用を通じた投資促進、地域活性化、所有者不明目土地の発生予防などを目的としている。
再び中古物件を見てきた - 山田ガーデン
こちら関東は梅雨真っ只中、と言うにふさわしい、曇や雨の日が続いています。 昨日は夕方から雷雨になり、滝のような雨が降りました。 最近は梅雨に入ったこともあるけれど、ちょっと庭に気持ちが向いていなくて、記事の更新も空いちゃった。バラは黒点病になりながらも２番花の蕾を付けているし、ブルーベリーの収穫をしたり、ダリアの球根を植えたりしています。今年は組内の班長を任されていることもあり、回覧板を回したりだとか募金の集計だとか、いろいろ気忙しいです。 ええと、実は再び、中古住宅の内覧をしてきたところです。何気なくネットで物件を見たら、前回内覧した地域に物件が出ていまして。第一購入希望者として、とりあえず押さえてもらっているところ。週末に住宅ローンの仮審査です。 家探しを始めたのは２年前。夏の暑い中、とにかくがむしゃらに多くの物件を見に行っていた時期でした。今思えば、担当さんとはあまり打ち解けられず、
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、本年度の〝都道府県地価調査〟の結果を受けて、感想などを書かせて頂こうと思います。 ※添付の新聞記事は、2021年9月22日（水）徳島新聞第9面の記事より抜粋、掲載させて頂きました。 まず〝都道府県地価調査〟とは、『国土利用計画法』による土地取引の規制を適正に実施するため、国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が毎年9月下旬に公表する土地評価です。 〝都道府県地価調査〟とは別に、土地の評価の公表として〝地価公示〟がありますが、こちらは『地価公示法』にもとづき、国土交通省土地鑑定委員会が毎年3月下旬に公表する土地評価です。 〝都道府県地価調査〟は〝地価公示〟を補完する役割を担っています。 そして、ここからが僕の感想ですが、最近は、地価が急激に下落しているという感じはあまり感じま
実際の家を見て回れるのが住宅展示場。家は高額な商品なのでカタログや図面だけで考えずに実際に現物を見て考えたいものです。 現在は普通の一軒家でもIT化など会社ごとに特徴があり、木材や鉄骨以外の素材で作られている家も出てきま ...
今住んでいる家やマンションを売る時のポイントは知識武装！ 徒手空拳で挑んだ私たちの場合 - keigoman’s diary 注文住宅物語
現在は、夫と嫁、小学生の息子と、 夫の両親（70代、おおむね健康）とともに 二世帯住宅に住んでおりますが、 もともと私たち夫婦は、新築の分譲マンションに 約９年間、住んでおりました。 一念発起して注文住宅を建てる ことにしたわけですが、その順番として、 ① 今住んでいるマンションを売却し、 ② ローン残高をゼロにして借金のない状態とし、 ③ 売却した額との差額を頭金として家を建てる という資金計画で、 ハウスメーカーと契約しました。 ざっくり図にすると、こんな感じ。 数字は適当ですが、こんなイメージです。 実際には不動産業者に対する手数料とか いろいろあるのですが、基本的にはこんな考え方。 …というわけですから、まずは 家が売れないことには先に進めません。 これがもう、 とにかく苦労しまして。 というのも、不動産を売却することなど、 これが初めて。当時の私たちは深い考えもなしに、 まず「三
戸建て中古物件をリフォームし、家族3人で新たな生活を始めています。 室内はキレイで過ごしやすい環境になりましたが、お庭の整備までは手が回らず。 少しでも理想のお庭に近づけるために、時間だけはある「しがない引きこもり専業主婦」が奮闘する。 我が家の生垣 我が家にある生垣は、ざっと数えておよそ99本。 ここから少しずつ「伐採」を進める日々。 とりあえずは『物置を置く場所を作りたい！』を目標にし、ついに【生垣11本】あたりの伐採が終了いたしました。 次なる「抜根」作業に向けて、幹はある程度の長さを残しています。 抜根方法 伐採が終わったら、「抜根」をしていきます。 【抜根に使う道具】 シャベル スコップ ノコギリ 剪定ばさみ １．シャベルで周りを掘る 枝分かれしているので2本に見えますが、根っこは1本に繋がっています。 ２．邪魔な根を切る 細い根っこは剪定バサミで、どんどん切っていきます。 中に
おはようございます。 中古物件を購入し、以前からリフォームしておりましたが、このたびついに入居することができましたヽ(*＾ω＾*)ﾉ 夫婦の意思のそつう 無事に入居することはできたのですが、新しいお家で平穏な日々を送れるようになるのはまだ先になりそうです。 実はまだ前住まいに荷物が大量に残ってるんです！ 引っ越す場所はご近所なので、以前から少しずつ荷運びはしていました。 しかし全然間に合わない(;´д｀) 私たち夫婦は 「近いから小さいものは自分たちで運んで、大きなものだけ引っ越し業者に頼もう」 と話していました。 しかしこの大きな物・小さな物が〝夫婦の中”で差があったことが判明し、現在 大量の荷物が前住まいに残される結果となってしまったのです。 その結果 私はここ数日は毎日のように、掃除をしながら荷物を運ぶ日々。 正直、かなり辛いです（ ; ; ） ちょっとお休みします そして新居では
斑入り植物の育て方と、植物と暮らすインドアガーデンの作り方や庭づくりなどを紹介している家づくりブログです。
千葉・限界分譲地のリアル「スローライフもミニマルライフも実現しない」そもそも田舎暮らしは節約に向いていない | 集英社オンライン | ニュースを本気で噛み砕け
この地に居を構えたのは単なる成り行き 僕の現在の職業は、便宜上文筆業を自称しているものの、収入の割合で言えば運営しているYouTube動画の広告収益のほうがずっと大きく、厳密に分類すれば「広告業」となる。YouTubeの収益のほか、印税、メディアへの寄稿記事の原稿料、たまに依頼が来る講演の報酬などで生計を立てている状態だ。 単純に収入面の向上だけ考えるのであれば、おそらくYouTube動画の制作に注力するのが一番効率的だとは思うが、あくまで再生数のみに応じて収益が決まるYouTubeは、作る動画によって再生数に大きなばらつきがあり、どうしても収入が不安定になる。 いくらYouTubeの世界が激戦区とはいえ、僕の作る動画は最初から視る者を選ぶ内容であり、あまり他の配信者と競合するようなものではないとは思うが、その代わり爆発的に人気が出るようなコンテンツでもないし、所詮は属人性の強い人気商売で
こんばんちは、たこちゅーです。 2020年の夏に家を購入し、リフォームをして住み始め、1ヶ月程度経ったので良いところ悪いところをまとめてみたいと思います。 購入検討編(~ 2020年 7月) 購入理由 2020年から始まったCOVID-19の影響で妻・自分ともにリモートワークをすることになりました。 それまでは2LDKの家で、自分の書斎・リビング・寝室という構成だったのですが妻がリモートワークする場所がなく、ストレス溜まってそうだったのが1点。彼女はリビングで仕事をしていたのですがデスクなどを置いていて手狭だった、かつ猫が妻の仕事の邪魔をするのがストレスだったようです。 年齢の話が2点目。自分は今35歳なのですが、ここから35年ローン組むとしたら70歳。 購入年齢が遅くなればなるほど、支払いやローンが通りづらいだろうと思って家購入を決めました。 それこそ子供を今後考えるとしても、今までのよ
夏野菜の植えつけ前に土づくりをしなければ。 石灰、肥料、堆肥とどれだけの量を用意すればよいか、メジャーを持ち、畑に出た。 作業が終わり、ポケットの中の車のキーを探すが無い。 やってしまった、キーロックだ。 農作業用に普段、着慣れないオーバーオールを着てきたんだけれど、そもそも、このポッケに鍵、入れたっけ？ 私は1年に1度はやっちゃうんだな、これ。 パンクとかエンジントラブルとかでなくて、そのためにJAFに入ってるようなものなんだ。 しかも、今回は財布やらケータイも家の鍵も車の中なのだ。 どうする？ あぜに停めた車より、辺りを見渡すと、5,60mくらい直線上にその家のご主人が洗濯物を干していた。 こりゃ、頼るしかないということで、電話をお借りしてJAFに電話を入れることにした。 事情を説明し、お家にお邪魔すると、ナチュラルライフを楽しむための生活情報誌、「天然生活」とか「サライ」や「暮らしの
住宅のリフォームでローンを借りるなら住宅ローンやリフォームローンを検討するのが一般的。ローン金利やローン審査にはどのような違いがあるのでしょうか。選び方や注意ポイントなどをファイナンシャル・プランナーの菱田雅生さんの監修で解説します。 （画像／PIXTA） 記事の目次 1. リフォームの資金はローンで調達できる？ 2. 住宅ローンとリフォームローンとの違いは？ 3. リフォームローンを借りる前に知っておきたいローンの基礎知識 4. ローンを借りてリフォームをした人の年間返済額や返済期間は？ 5. 中古を買ってリフォームする場合の資金計画は？ 6. リフォームローンの審査は住宅ローンと同じ？ 7. ローンを借りてリフォームをする場合の注意点は？ 8. リフォームでローンを借りた際に受けられる減税制度は？ 9. シミュレーションから考える、住宅ローンとリフォームローンのどちらを選ぶ？ リフォー
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、投資用不動産に関するニュース記事を読ませて頂いて、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年11月18日（木）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 投資家の約7割が「不動産価格が上昇」 健美家（株）は18日、16回目となる「不動産投資に関する意識調査」結果を発表した。10月13～27日にかけ、同社運営サイトの登録会員を対象にアンケート調査を実施した。有効回答数は302。 投資用不動産の価格を1年前と比較した場合、「上昇している」が69.2％（前回調査比16.4ポイント増）となった。「下降している」は3.3％（同8.8ポイント減）、「変動はない」は27.5％（同7.7ポイント減）だった。 「2021年4月以降に物
東京都民の年収中央値（年収570万円x2）をもらう夫婦は、23区のマンションを買えて維持できるのか？ | のらえもんブログ
スムログで「国民平均給与（年収476万円x2）をもらう夫婦は都内のマンションを買えるの？」という記事を出したところ、いろんなコメントが寄せられました。結論は、「国民平均給与をもらう夫婦では東京23区のマンションを購入することはできても子育て維持が難しい」という結論でした。この記事は、あえて余白を残しておいたのですが、Twitterでとてもご意見をもらいました。一番ごもっともな意見として、「都内のマンションを買えるのかというお題であれば、東京都の平均値もしくは中央値でシミュレーションするべきではないか？」と言われておりまして、私もそのとおりとは思っていたんですが、相談者のお題が国民平均給与年収476万円である以上、それで回答するのが誠意だろうと考えました。 もうひとつの批判としては、「お題は”都内”と言っているのだから、23区だけでなく都下も考えるべきでは？埼玉や千葉だけではなく。23区を特
中古物件を購入、新たな生活が始まりました。 水回りや床・壁紙などはキレイにリフォームしましたが、以前のまま使っている場所もまだたくさん。 その中で「網戸」も最初からついていたものを、そのまま使用している物の一つです。 網戸が斜めで隙間が！！ 暑くなってきました。 されども電気料金の高騰が続いていますので「エアコンをつけるほどではない」という気温の時は、網戸にしてお外の風を取り込みたいですね。 しかし我が家の網戸は斜めになっており、隙間ができています∑(ﾟДﾟ) ちゃんと閉めてこの状況 これではせっかく網戸にしていても、蚊が入りたい放題！ なんとか対策していきたいと思います。 網戸が斜めになっている時の対応策 網戸が斜めになっている時は、網戸下側についている戸車を調整すれば大丈夫なようです。 参考サイト owners.toyotahome.co.jp このやり方ならドライバー1本あればできる
庭にシロアリを発見したので、市販の【シロアリハンター】を使ってみる - 引きこもり専業主婦 すなこの日々
築40年の中古物件に引っ越してきた我が家。 リフォームもしっかり行い、室内だけなら新築のような仕上がりとなっています。 しかしお庭は一切手付かず！ このお庭は、前任者のご趣味により非常に木が多いんですよね。 そしてその中の朽ちた切り株にシロアリを発見してしまいました(;´д｀) シロアリはこんなところにいる！ 我が家でシロアリを発見したのはこの3箇所。 赤丸は朽ちた切り株。青丸には木杭があります。 シロアリは木材を好んで食べるので、上記の場所に集まったのでしょう。 しかしまだ葉っぱが生い茂っているような、健康な木を食べることはありません。 今回のような「切り株」や「杭」などの木製製品。 あと「角材」なども要注意ですね。 義父から「DIYしようと思って庭に置いてた角材を持ち上げたら、裏にシロアリがたっぷりいた！」というエピソードを聞いたことがあります。 紙製品も好むので、段ボールなども庭に置
終の棲家を購入した。 - ブログ名、捨てました
家族が増えたり女装したり事故ったり、何かと忙しい２０２１年のまっさんです。 子供が小学校に上がるのを気に引っ越しを画策。 ２０２０年末から新居を探していました。 当初は新築で計画しておりました。 ハウスメーカーのモデルハウスに訪れ、吟味しました。 www.masu-hoi.com しかし、ハウスメーカーでの新築は、転職により年収が下がった自分には厳しい。 このため、地元の工務店さんにお願いする方向で考えていました。 ところが、予定外の事態が起こります。 ウッドショック ウッドショックは、世界的な木材価格の高騰のことです。 いくつかの原因が指摘されていますが、その一つがアメリカでの動きです。 もともと超低金利政策による住宅購入ブームが起きていたアメリカでは、新型コロナウイルスの感染拡大に伴うリモートワークの普及を機に、市民が郊外に住宅を購入したりリフォームしたりする動きが加速しました。 特に
ぼちぼち 家のメンテナンスを始めなくっちゃ と思っています。 手を入れたい場所はいろいろありますが 優先順位を考えて 進めていきたいところ。 うちの場合は 内側より外側からかな ということで 今年は 外壁塗装とウッドデッキの造り変えをする予定です。 今年はったって あらっ もう一年の半分終わろうとしてますね。 はやいわー。 外壁塗装は先日 やっと塗装業者さんを決めたのですよ。 それはもう 吟味を重ねまして。。。 ドクターXばりに 「私 失敗出来ないので」 な心境です。 (ちょっと違うか…) 職人さんによって 仕上がりも持ちも違ってきますので 金額だけでは決められないです。 ようやく納得のいく会社に出会えまして あとはお任せするのみ。 楽しみです。 ところでウッドデッキの方ですが 不思議なことに フロア材はハードウッド(腐りにくい硬い木)なのに 根太や大引きといった基礎部分がソフトウッドなん
中古物件を購入し、室内はしっかりとリフォームしました。 しかし庭については全く手付かず。 あまりお金もかけられないので、庭は自分たちでのんびりと整えていきたいと思います。 我が家の生垣状況 現在の我が家は、駐車場以外グルッと生垣に囲まれています。 ※縮尺などは適当 合計99本！！！ ざっと数えただけなので多少の前後はあると思いますが、思っていた以上にありました(´⊙ω⊙`) 生垣をなんとかしたい理由 道路側はともかく、定期的に隣の家に挨拶して剪定するのが嫌 年齢的に今は問題ないが、将来も剪定することを考えると、今のうちになんとかしておきたい。 シロアリ問題もあったので、整備したい。 庭が木と庭石でうめられて、家庭菜園に憧れているが何も出来ない。 ３・４番に関しては生垣だけの問題ではありませんが、１・２番(特に１番)は早めになんとかしておきたい問題です。 シロアリ問題についてはこちらから↓
会社に住所変更と手術入院のこと報告しなければならない。 手術入院の予定は前回の子宮頸がんの時は、直属の上司と総務の人を交え三者面談式に話した。 今回もそうしなければならないだろうけれど、私はこの直属の上司が最近また鼻につく。 人間的に未熟と言うか無神経な所があったりする。 新卒社員や若い男性社員に無暗に怒鳴り散らしたりしてきたのを見てきたし、実際に自分も声をかけてもらえなかったり、差別のような扱いをされたことがあった。 病気する前は、それでも我慢ややり過ごしてきたことがあったけれど、退院復帰後はこちらも自己防衛の心が強くなり、いよいよ上司の上司にこれでは困ると報告した。 周りも彼の悪評は重々承知してるだろうけれど。 それからは当人も大人しくなったけれど、無神経な発言が今でも気になる時がある。 話をするのがすっかりイヤになった。 手術入院で休む予定のことと住所変更『家購入』はプライパシーを口
中古ワンルームマンション不動産投資の現状公開（5室運用）
▼YouTubeチャンネル（チャンネル登録お願いします） 40代 不動産投資家の日常 norikiartチャンネル（リンク） ▼ツイッターアカウント（フォローいただけると幸いです） norikiart@2023年3月末にアーリーリタイア（リンク） 私がFIRE（アーリーリタイア ）を決意することが出来たのには、３つの理由があります。 １つ目は純資産が１億円に達することが出来たという点で、ミニマイズした生活スタイル（年支出250万円）を継続すれば取り崩しながらでも生活が成り立つこと。 ２つ目はFIRE（アーリーリタイア ）後の収入として、中古ワンルームマンション不動産投資の家賃（賃料）収入を柱とし、配当収入やネット関連収入で生活する目処が立ったこと。 ３つ目は私そして妻は「稼ぐ力が無い訳では無い」と言うことです。 2023年3月末には完全リタイアを予定していますが、私自身、肉体的にも精神的に
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