住宅ローンで建てた家 日銀がマイナス金利の解除を発表し、政策を転換しました。 私たちが家を建てた1992年は土地バブルを解消するため、公定歩合が大幅に引き上げられた年。 取引のあった信用金庫が、なんと固定金利の住宅ローンを7パーセントで提示。 長く返済に苦しんだので、持ち家と賃貸、住宅ローンについて考えます。 スポンサーリンク 持ち家派と賃貸派 住宅ローン金利7パーセント 預金金利 政策転換 まとめ 持ち家派と賃貸派 賃貸物件 「住み替えができる賃貸の方が良い」 「今は勤めても終身雇用ではないから、住宅ローンを組むのはリスクが大きい」 先日、テレビで経済ジャーナリストたちが、口々に賃貸を推奨。 時代は変わりました。 30年前は圧倒的に持ち家派が多かったのです。 男たるもの、家を建てなきゃ、一人前じゃない。 そんな風潮がありました。 www.tameyo.jp 住宅ローン金利7パーセント 築
どうも千日です。注文住宅を建てる場合には、既に家屋として出来上がっている物件を買う場合とは違い、まず土地代金、次に建築代金と複数回にわたってまとまった金額が必要となります。 住宅ローンを組む前の段階でこれらの資金を調達する方法として二つの選択肢があります。 つなぎ融資：家が建つ前に住宅ローンを借りるまでのつなぎで資金を借りる。 分割融資：家が建つ前から住宅ローンを複数回に分割して借りる。 両者は具体的にどう違うのか？自分の場合はどちらがトクなのか？あまり情報が無い分野ですので、分かりやすくまとめておこうと思います。 では、始めます。 なぜ「つなぎ融資」や「分割融資」が必要なのか？ 家が建つ前に必要な資金とは？ 住宅ローンは「住宅」がない状態では借りられない つなぎ融資と分割融資の異同点 つなぎ融資とは 手数料は安いが金利は高い フラット３５を利用するケースでの取扱い金融機関が多い 分割融資
新型コロナショック 倒産第一波
新型コロナウイルスの感染拡大による企業倒産件数が300件を超えて来ました。 飲食業が最も件数が多く、次いで宿泊業やアパレル関連が続いているようです。 私の近辺でも、以前は飲みに行っていた方々もこの自粛期間中に家飲みに慣れてしまい、最近飲みに行っていないという人が増えています。 また、県をまたいだ移動は先月から再開したものの、積極的に移動するのにはまだ抵抗がある方が多いようですね。 企業においては、取引信用保険などに加入し売掛債権の回収リスクに備えたり、ご自身の利益保険などについても見直しが必要だと思います。 住宅ローン金利の上昇傾向について 新型コロナウイルスの感染拡大による住宅ローンの返済相談も増えて来ているようです。 また、金利上昇も変動金利を中心に上がっているようでこちらも心配です。 住宅ローンを今では70歳超まで組んでいる方が多いようですので、要注意です。 ボーナス併用などは気をつ
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日本銀行（日銀）が4月27～28日に開いた金融政策決定会合で、大規模緩和を維持する方針を決めたことにより、為替相場は1ドル130円台に突入して更に円安が進みました。 また、日銀は10年物国債を0.25%の利回りで無制限に買い入れる指し値オペ（公開市場操作）を毎営業日実施することも発表しました。 悪い円安が進行しているのは頑なに緩和政策を続ける日銀のせいという論調がありますが、それは見当違い。 現状、日銀は安易に金融緩和政策を変更したり、止めたりすることはできません。 今、日銀が金融政策を転換してしまったら日本の景気は更に悪化してしまいます。 今回の記事では、下記ポイントについて解説します。 悪い円安が進行する理由とは？ なぜ、日銀は金融緩和を止められないのか？ 悪い円安を止めるための対策とは？ 悪い円安が進行する理由とは？ 日銀は金融緩和を止めるべき？ 悪い円安を止める対策は積極財政 アベ
・米国の住宅価格は下落しているらしく、前月比だと「2009年」以来の値下がりになってるらしいよ。 ・この2ヶ月の値下がりは、7月が「1.05%」8月が「0.98%」で、この値下がりは「2009年」以来で最大とのこと。 ・住宅ローン金利の上昇で、国民の住宅取得能力は「1980年」以来の低さになってるらしい。 なんだそうな。 2009年以来の大幅安って、リーマンショック以来ってことですかね？（無知のアタス） 急速に冷え込み始めた市場から距離を置くようになったのは、買い手だけではない。住宅を売ろうとしていた人も金利が倍に跳ね上がったことで、過去最低水準にある現契約金利を手放したくなくなっている。住宅在庫は５月から７月にかけて増加したが、８月になって失速しているとブラック・ナイトは指摘した。 ブルームバーグ この安くなったタイミングで購入したいなーと思う人も出て来ていると思うけど、住宅金利が高かっ
【2020年8月】コロナ禍で長期化する金融緩和下のフラット３５金利を予想します - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube どうも千日です。機構債は前月から横ばいの0.36％であったため、フラット３５買取型については横ばいとなると予想しましたが、0.01ポイントの上昇となりました。 毎週YouTubeで金利予想を公開しています。週の途中でも大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 【続報】2020年8月住宅ローン金利と9月の動向|千日太郎youtube動画 また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新しています。 日米金利の最新動向 フラット３５の2020年8月金利予想 8月のフラット３５の金利は、7月からおおむね横ばいで推移するとみています。買取型については0.01ポイントの上昇とな
PayPay銀行のホームページに記載の この時点で住宅ローン金利は0.349% しかし、契約書に記載の金利を見ると 0.38%となっていた これに対して PayPay銀行の担当の方から連絡が来た 契約書にはこう記載されてますが 実際は0.349%で間違いないです とのことでした よかった良かった そしてさらに auじぶん銀行からも 本審査承認のお知らせ！ どの銀行にしようか迷いますが au銀行は 電気とau回線に入れば 金利が0.289%に下がるけど 入らなければ 0.389%だから au嫌いだからはいらなーい こういうね、抱き合わせで買わせる商法はもうやめたらいいのにと思いますね 消費者をたぶらかすのも いい加減にしてほしい。 よってPayPay銀行から借りることにします なんぼ借りるか 金額は減らすことは可能なのでなるべく借りないで済ませたいから、財務大臣の、腕の見せ所だな。
長期金利の0.25%超えの意味するところ、住宅ローン金利などへの影響は（久保田博幸） - エキスパート - Yahoo!ニュース
今回、10年国債の利回りが0.255%と日銀が死守しようとしていた0.250%をやすやすと突破したことは何を意味するのか。今回はあくまで0.255%をつけてみた、といった格好で、これにより日銀の防衛線が完全に突破されたというわけではない。 しかし、13日に10年カレントを日銀は指し値オペで1.5兆円も買い入れており、市場から買い入れできる10年新発債は限られたものとなり、これによりますます指し値オペ効果が後退してくる。 今回、10年債の新発債以外の利回りが0.25%を超えてきたことも見逃せない。これは10年債利回りの市場実勢が0.25%を超えるところにあることを意味する。 国債利回りの上昇で気になるのは住宅ローン金利であろう。今回は超長期国債の利回りが大きく上昇していることもあり、超長期ではなく長期金利に連動するとはいえ、住宅ローンの固定金利のさらなる上昇を促す可能性はある。 これによって
あけましておめでとうございます。虎ノ門不動産研究会です！ 今年もどうぞよろしくお願いします。今年一発目のnoteですが各人2021年を振り返り2022年の不動産市況を予想してみました～！！（パチパチ また各々新春福袋「これは買え！これは買うな！2022」も付いてます！ それでは早速どうぞ！ 札束くん【2021年振り返り】 コロナの影響を全く感じさせず相場の過熱感に踊らされた一年でした。東名阪を中心に事業展開を行っていますが想定売却価格を下回った物件は全体の1割程度でした。私のようにバリューアップを施して転売をする業者で景気の悪い話はあまり聞きませんでしたが、仕入れが好調という業者もあまり聞かず総じて買うことが難しいマーケットだったと思います。結論として振り返れば不動産業者全体としてはマクロに比例し全体的には好調と言える一年だったと思います。 しかし建築資材は値上がり傾向（建築、リフォームコ
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、住宅ローン〝フラット35〟の2021年6月の適用金利が発表されましたので、その件を含めて、住宅ローンについて書かせて頂きます。 以下ーー内は、2021年6月1日付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー フラット35金利、2ヵ月連続で下降 （独）住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラット35」（買取型）の6月の適用金利を発表した。 借入期間21年以上（融資率9割以下）の金利は、年1.350％（前月比0.010％下降）～年2.150％（同0.010％下降）。取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利（最頻金利）は、年1.350％（同0.010％下降）と、2ヵ月連続で下降した。 〜以下省略〜 https://www.re-por
不動産経済研究所によると、3月の首都圏マンション価格は過去最高の1億4360万円でした。ここでいう首都圏とは、東京、神奈川、埼玉、千葉です。また、価格は新築マンション1戸あたりの平均発売価格です。単月で1億円を突破したのは、今年3月が初めてだそうです。 ずいぶん景気の良いニュースですね。ただし実態は、東京都心の高額物件が平均を押し上げています。東京都港区の超高級マンション「三田ガーデンヒルズ」は、約400戸（平均価格4億円台）が全て完売。浜松町駅近くの「ワールドタワーレジデンス」は、169戸（平均価格約2.5億円）が全て完売。こんな調子で、東京23区のマンション価格は2億1750万円を記録しました。こちらも初めて2億円を突破しています。 一体誰がこのような高額物件を買っているのでしょうか。庶民の手が届く価格帯とは思えません。おそらく、多くは海外投資家でしょう。最近そういった報道をよく目にし
50代は最後の貯め時などと言われていますが、思ったほど貯められないと感じている方も少なくないでしょう。 そう感じている50代の方の感覚は間違っていません。 実際、以前に比べて50代の方の老後資金準備は難しくなっています。 なぜ、今の50代は老後資金を貯めにくくなったのでしょうか？解決策はあるのでしょうか？ 今回は、以下の本を参考に50代が老後資金を貯めづらくなった理由とその対策について解説したいと思います。 『まだ間に合う! 50代からの老後のお金のつくり方 深田晶恵』 リンク 50代の方だけでなく、これから50代になる方も参考にしてください。 50代の6世帯に1世帯が貯蓄ゼロ 理由①：税金・社会保険料のアップで手取収入が年々減少 理由②：超低金利のため利息でお金が増やせない 理由③：子供の教育費がハイパーインフレ状態 理由④：多額の住宅ローンを「長く」借りている 老後資金は3000万円必
日銀が19～20日に開いた金融政策決定会合で金融緩和の縮小を決めたことを受けて、2023年1月以降の住宅ローン金利には上昇圧力が強まりそうだ。固定金利が指標とする長期金利の変動許容幅が0.25%程度から0.5%に拡大するためだ。一方、短期政策金利に連動する変動金利は今回は影響を受けなさそうだ。住宅ローンの固定金利は米国の利上げのあおりですでに上昇傾向にあった。大手行の12月適用分の10年固定金
こんにちは。ぴぐみです ぴぐみ家は築１４年の分譲マンションに住んでいます。 このマンションは諸費用の約２００万円以外の支払いは全額住宅ローンを組みました。 ぴぐみはその頃から専業主婦で、全額夫名義の３５年ローンです。 その頃夫は４０代に突入したところでした。 ４０代の会社員が全額住宅ローンだなんて貯蓄はなかったのかよ？と突っ込みが入りそうですが、ぴぐみ家には当時ほとんど貯蓄がなかったのです。 証券口座には資金がありましたが、ほとんど株式として保有していたのでキャッシュとして住宅ローンの頭金にまわすお金がありませんでした。 ぴぐ娘 じゃあなんでマンション買ったん？ ごもっともな意見。 実はぴぐみの夫は家の購入が２度目なのです。 結婚してから夫が所有している家に住んでいましたが、その後ちょっといろいろありまして、そこに一生住むことができないという決断に至りました。 そして、当時２歳だった長女と
ウォール街をはじめとするあらゆる地域の借り入れコスト抑制に寄与した極めて異例な金融実験に乗り出してから７年、日本銀行は国内債券利回りに対する手綱を緩めつつある。これが、全米の金融取引および家計に深刻な影響を及ぼす可能性がある。 日本の投資家がより高いリターンを求めて、巨額の対外投資資金を自国に戻す場合、米企業にとっては金利が上昇し、住宅購入者にとっては住宅ローン金利が一段と引き上げられ、株式などリスクの高い資産への需要は低下すると考えられる。 アポロ・グローバル・マネジメントのチーフエコノミスト、トルステン・スロック氏は「主要なリスクは、日本国債の利回り上昇を受けて、米金融市場から日本の金融市場への大規模な資産再配分が起こることだ」と指摘した。 いかなるレパトリエーション（本国への資金回帰）も定着するのに数年とはいわないまでも、数カ月かかる可能性がある。従って、世界の金融市場は今のところ借
YCCの修正などもあり、住宅ローンの固定金利がじわじわ上昇しています。 一方、変動金利は最安値を更新。 この違いはどこにあるのでしょう？ 言葉の意味だけを捉えると逆な気もする方も多いと思います。 今回は固定金利は上がっているのに、変動金利は最安値を更新しているかについて解説していきます。 固定金利と変動金利の比較先に結論から言っておけば固定金利と変動金利は決まり方が違うためこのような状況となっているんですよ。 まずは固定金利の違い及び現状から比較。確認してみましょう。 固定金利と変動金利の違い 出典：独立行政法人住宅金融支援機構 初めての方へ より 固定金利と変動金利は簡単に言えば、ずっと借入時の金利が変わらないのが固定金利。 金融情勢で返済中でも金利が変化するのが変動金利。 中にはその間のような「固定金利期間選択型」や固定金利と変動金利の「ミックス型」なんて商品もあります。 どれが得なの
2019年米利下げの影響は？これからの住宅ローンは変動か固定か？ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
米利下げで当分の間は住宅ローンは変動で大丈夫か？ どうも千日です。2019年7月31日に米中央銀行は景気減速に備えるため政策金利を0.25%引き下げることを決めました。 アメリカの政策金利の利下げは2008年末のリーマンショック以来なので実に10年半ぶりということで、大きなニュースになっています。 千日が初めて住宅ローンを組んだのは2008年のリーマンショック直後で日米ともに政策金利を大きく下げた直後でした。 当分の間は金利が上がることは無いと判断して変動金利を選択しました。 10年住宅ローンを借りて、2019年前半に住み替えのために売却しましたので、結果論として変動金利という選択は正しかったという答えあわせとなりました。 では、今回の利下げにあたっては、市場関係者は口をそろえて「当分の間金利が上がる要素は無い」とコメントしていますが、住宅ローン利用者としてはどういう判断をすべきか？思うと
住宅ローンの金利が一段と低下している。長期の固定金利型でも1%を切る例が珍しくなくなってきた。住宅ローン控除制度により減税を受ければ、利息を払ってもなお、おつりがくる状況さえ生まれている。それでも安易な借り入れには落とし穴もある。金利0%台の住宅ローンを賢く使いこなす方法を考える。【間連記事】住宅ローン金利低下、変動型0.4%台の攻防「お金を借りるほど得をするというマイナス金利の状態が本格化し
ようこそ(^^)/ お金を通じて、人生を豊かに生きるヒントを考える当サイトの管理人ぱんぱんぱぱです。 さて、みなさんは家計資産をご存知ですか？ 財産といった方がわかりやすいと思います。 家計資産は、金融資産と実物資産の２つから成ります。 金融資産とは、貯金、有価証券（株式）、債券、生命保険積立などです。 実物資産とは、住宅資産、宅地資産、耐久財資産です。 土地、建物、貴金属、高級時計、自動車など換金できるものが、実物資産です。 今、老後は年金だけでは不足し、リタイアまでに最低でも2,000万円は必要と盛んに議論されています。 経済産業省の審議会では、老後は約2,900万円必要とも言っていたことが明らかとなりました。 公的年金だけでは足りないので、老後に2000万円の貯金が必要とした金融審議会の報告書は麻生大臣によって「受取拒否」となりました。 その一方で、経済産業省の審議会においても、この
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英ロンドン、路上生活者が増加 家賃など高騰で
【8月3日 AFP】英ロンドンで路上生活者が増加しており、政府に抜本的対策を求める声が上がっている。 英国では、過去数十年で最悪のインフレにより、住宅ローン金利や家賃が高騰している。 ロンドン議会が今週発表した統計によると、今年4～6月の市内の路上生活者は、前年同期比9％増の3272人に上った。うち49％は路上生活は初めてだった。 英政府は2024年までに、イングランドの路上生活者をゼロとする目標を掲げている。 だが、ホームレス支援団体をまとめる「ホームレス・リンク（Homeless Link）」の代表リック・ヘンダーソン（Rick Henderson）氏は、この目標は「いまや完全に達成不可能」だとAFPに話した。 ヘンダーソン氏は「手頃な価格の住宅不足の深刻化、家賃の高騰、ホームレス支援団体の経営状態の悪化」が根源にあると指摘。「政府は、住宅手当を増やして家賃を少なくとも3分の1減らすと
【トリプル安】市場の信用失墜のイギリス売り｜金融危機を食い止められるか（10月20日更新） - おふたりさまのアーリーリタイア
イギリスのトラス政権の減税政策発表で、26日にポンドが急落（フラッシュクラッシュ）しました。 ポンドだけでなく、株式、債券が一斉に下落するトリプル安に陥っています。 現在イギリスに何が起こっているのかまとめました。 トラス政権の減税政策発表でトリプル安（10月20日更新） トラス政権の減税は富裕層のための減税 イングランド銀行の対応 国債売却（金融引き締め）の延期 長期国債を無制限で購入 各国の反応 まとめ｜イギリス発の金融危機（10/20更新） トラス政権の減税政策発表でトリプル安（10月20日更新） 9月23日クワジ・クワーテング財務相は大幅な政府借り入れを前提とした450億ポンド規模の減税政策「ミニ・バジェット（小さな予算）」を発表しました。 この減税は1972年以来の大型減税です。 ※10月3日「最高税率引き下げ」撤回で430億ポンドに縮小（10/3更新） ※10月14日「法人税引
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、戸建ての取得費のニュース記事を読んでいて〝メンテナンスフリー外壁〟という建材が気になりましたので、その件について書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年10月1日（金）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 注文戸建ての取得費、5,337万円まで上昇 （一社）住宅生産団体連合会は9月30日、2020年度の「戸建注文住宅の顧客実態調査」の結果を発表した。三大都市圏および札幌市、仙台市、広島市、福岡市、静岡市の地方都市圏で実施し、有効回答数は3,385件。 〜中略〜 建築費は全体平均で3,815万円（同52万円増）と増加し、土地代を合わせたトータルの住宅取得費合計も5,337万円（同123万円増）と上昇。建築費の1平方メート
誰もがリセッション（景気後退）は訪れないと考え始めた矢先、長期の米国債利回りが上昇を始めた。これは全ての借り手にとって悪いニュースであり、先送りされていた信用サイクルの痛みを伴う局面をもたらすだろう。言い換えれば、市場が「来ない」ことに賭けている景気縮小が始まる可能性があるということだ。 奇妙な世界 皆が債券市場について話しているというのは奇妙だが、利回りが至る所で大きく上昇し10年物米国債利回りが16年ぶりの高水準を記録している今はそういう奇妙な世界だ。 その背景にあるのは実質利回りの上昇、つまりインフレ調整後の利回りの上昇だ。インフレ期待は上昇しておらず、現実のインフレ率自体も下がっている。問題は実質利回りだ。実質利回りは上昇し、あらゆるものを巻き込んでいる。 利回りが上がると問題になるのは、低金利時に発行された債券資産の価格が下がることだ。米連邦準備制度が昨年、異例のスピードで金利
【2020年1月】金利上昇局面に突入！フラット３５金利はどこまで上がる？ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube 最新予想 住宅ローン金利予想 カテゴリーの記事一覧 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える どうも千日です。12月に入ってから長期金利が急上昇しています。17日の本日、機構債の表面利率が発表されました。 0.33%と前月0.26%よりも0.07%上がったので、2020年１月のフラット３５（買取型）も同幅の0.07%上がるかに見えたのですが、上昇は0.06%に抑えられ1.27%になりました。 月初めの予想は1.25%でしたが、それよりも0.02%上方修正となります。ほぼ的中したと言って良いでしょう！ 予想を更新してyoutubeに公開しました！リアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに🔔マークをオンにすると情報を見逃しません。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら フラット３５の2020
2019年7月に最低金利となった銀行のオススメ住宅ローンとその賢い利用法 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
史上まれにみる低金利のタイミングでその恩恵をフルに受けられる住宅ローンはどれか？教えます どうも千日です。7月のフラット３５金利は、ほぼ千日の予想どおり0.09%下がりました。それに伴って民間銀行の固定金利もほとんどの銀行で下がっています。 それも、変動金利は全く変わらず、固定金利が軒並み下がっているような状況です。 三菱ＵＦＪ銀行：変動金利と3年固定は変わらず、10年固定は0.69%から0.59%に下がりました。 auじぶん銀行：変動金利、10年固定ともに変わらずでした。 ソニー銀行：変動金利は変わらず、10年固定は0.59%から0.58%に下がり、20年固定は0.992%から0.956%に下がりました。ソニー銀行はどの固定期間でもトップの低金利です。 7月は各銀行が主力としている10年固定金利のランキングにも変動が起きました。今回はこの状況で最もオトクな住宅ローンはどこか？分かりやすく
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先日、日銀（日本銀行）が長短金利操作（イールドカーブ・コントロール＝YCC）を再修正しました。 長期金利の厳格な上限をなくし、1%を超える金利上昇を認めることで円安に歯止めがかかるとの見方もありましたが、円の対ドル相場はYCC修正後にむしろ下落。 一時、1ドル=151円台後半をつけました。 植田和男総裁の緩和を継続する姿勢に「いつまで無意味な金融緩和を継続するのか？」と日銀に批判が殺到しています。 しかし、日銀を批判するのはお門違い。 現状の円安・物価高の根本原因は日銀の金融緩和政策にはありません。 日銀は金融緩和を続けたいわけではなく、止めたくても止められない状態になっているだけ。 批判の矛先を向ける方向が間違っていると、いつまで経っても我々の生活はよくなりません。 そこで今回は、下記ポイントについて解説したいと思います。 円安・物価高を引き起こしている真の原因とは？ 日銀が金融緩和政策
【千日太郎】住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本の著者本人レビュー - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
どうも千日です。２冊目の本のタイトルが決まりました！こちらです。画像をクリックするとAmazonで予約or注文ページに推移します。 実は私すでに家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本という本を書いてまして、Amazonや楽天のランキングでもコンスタントに上位になっており、ご好評いただいてます。 おそらくこの二つを並べると良い感じになるはずです。この２冊が平積みで書店に並ぶところを早く見たいです。 関連動画です☟リアルタイムに金利予想を公開していますので、ぜひチャンネル登録してくださいネ。 今日は、初稿の校正が一段落しまして、ホッとしているところです。318ページから約30ページ圧縮して288ページの本になる予定です。 今回の記事はこの本の「はじめに」の内容のドラフトです。 では始めます！ 著者＝千日太郎が思うタイトルは「住宅ローンのトリセツ」 住宅ローンのトリセツが無い 住宅ローン
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今週のお題「人生で一番高い買い物 住宅購入の話」 3メガバンクが公表した、6月適用分の住宅ローン金利は、10年固定型がそろって引き下げとなった。 優遇前の基準金利で三井住友銀行は0.06%下げて3.64%に、三菱UFJ銀行とみずほ銀行は0.05%下げてそれぞれ3.64%と3.00%とした。 指標となる長期金利が低下傾向となったことなどが要因だ。 米国の金利上昇の影響でしばらく固定金利の引き上げが続いていたが、三井住友は約2年ぶり、三菱UFJとみずほは約1年ぶりに引き下げとなった。 低下が続くかどうかは、金利の変動が激しい状況が続いており、先が読みにくい、との声がある。 三井住友は今回、最優遇プランについて基準金利の下げ幅以上に優遇を拡大。 前月比0.51%引き下げて最低0.99%に設定した。 固定金利の上昇がしばらく続いてきた中で住宅ローン需要を取り込むため戦略的に魅力的な金利水準を提供す
なぜ千葉県流山市は、資産価値の下がらない街づくりと子育て世代のブランディングに成功したのか？- 日本を変える 創生する未来「人」その7
なぜ千葉県流山市は、資産価値の下がらない街づくりと子育て世代のブランディングに成功したのか？- 日本を変える 創生する未来「人」その7 2019.11.27 Updated by 創生する未来 on November 27, 2019, 10:21 am JST 全国の自治体のなかでも、まさに今、千葉県流山市が特異な変化を遂げていることに気づいている読者は少ないかもしれない。同市は、よくある首都圏界隈のベッドタウンとは異なるユニークな施策とマーケティング戦略によって、急激な少子高齢化の進行をわずか14年間で食い止めたどころか、逆に子育て世代の人口を増加させたのだ。第7回の創生する未来「人」では、持続的に発展する流山市の都市計画に成功した流山市長の井崎義治氏に、市政を預かる立場から話をうかがった。 都心へのアクセスが良く、周辺に緑が多い良質な環境がポイント エリートサラリーマン然とした佇まい
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、来年度以降の〝住宅ローン減税〟について書かれた新聞記事を読ませて頂いて、感想を書かせて頂こうと思います。 ※添付の新聞記事は、2021年12月7日（火）徳島新聞第2面の記事より抜粋、掲載させて頂きました。 控除率を0.7%に下げるだけではなく、減税期間を13年間にするというのは、住宅購入希望者の皆様にとりまして、何とかお得感を感じられるギリギリの落とし所なのかなぁと思いました。 この、住宅ローン減税以外に、政府与党は、親などから住宅購入用の資金を贈与してもらった場合、一定額まで非課税にする措置を2023年まで延長する方向で最終調整に入ったとの事です。 この2点の制度は、国が住宅購入を促進させる為の大きな柱となっています。 住宅ローン減税に関しては、確かに現在、金融機関の住宅ローン金利が
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使うお金のメリハリ - 和尚さんの水飴
これからの時代の借金 いつの時代も、「一寸先は闇」なのは変わり無いのでしょうが、特に今年ほど ‐ まだ折り返し地点を過ぎたばかりですが ‐ その言葉を強く感じたことはありません。私が就職してからの約30年も山あり谷ありでしたが、今年は、コロナ禍によって働き方が大きく変わったこと、経済の先行き不透明感が一層高まったことから、数年後に振り返ってみると、生き方を見直す転換点だった年になるのではと思っています。 さて、先日会社の部下から自宅購入を考えているという話を聞きました。買う時期は、もう少し頭金を貯めて、2~3年後を目途にと言うものでしたが、30年程度のローンを組んで大丈夫かと私に聞きました。 私はファイナンシャルプランナーでもありませんし、他所の家の台所事情も分からないので、大丈夫かどうかは分かりません。ところが、的外れな質問を聞き返そうと思ったのと同時に、彼の真意が分かりました。 2~3
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