注文住宅はつなぎ融資と分割融資どっちがトクか？ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える

どうも千日です。注文住宅を建てる場合には、既に家屋として出来上がっている物件を買う場合とは違い、まず土地代金、次に建築代金と複数回にわたってまとまった金額が必要となります。 住宅ローンを組む前の段階でこれらの資金を調達する方法として二つの選択肢があります。 つなぎ融資：家が建つ前に住宅ローンを借りるまでのつなぎで資金を借りる。 分割融資：家が建つ前から住宅ローンを複数回に分割して借りる。 両者は具体的にどう違うのか？自分の場合はどちらがトクなのか？あまり情報が無い分野ですので、分かりやすくまとめておこうと思います。 では、始めます。 なぜ「つなぎ融資」や「分割融資」が必要なのか？ 家が建つ前に必要な資金とは？ 住宅ローンは「住宅」がない状態では借りられない つなぎ融資と分割融資の異同点 つなぎ融資とは 手数料は安いが金利は高い フラット３５を利用するケースでの取扱い金融機関が多い 分割融資

[sennich]

いつか注文住宅も建ててみたいです。

[catpower]

参考になりました。

[ponyoponyokun]

私は、まだ融資などを受けた事がないのですが、融資にも様々にあるのですね。分かり易い記事を有り難うございます。

[mm-nankanoffice]

これはわかりやすい！そしてこういう情報はあまりネットにもないような気がしてます。

[mashley_slt]

今回もわかりやすかったです！うちは土地から工務店さんと探したのでつなぎ融資でしたがやり方によってこんなに違ったんですね♪

[mraka2015]

ウチは補償金が出せないからと、金利上乗せでローンを組みました。