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  • グローバル時代のジャニーズ事務所──組織体制の変化、公取委の監視、メディアの多様化とコンテンツ競争(松谷創一郎) - エキスパート - Yahoo!ニュース

    3月12日、V6が11月1日に解散し、メンバーの森田剛もジャニーズ事務所を退所することが発表された。 周知のとおり、ここ最近ジャニーズ事務所のグループやメンバーにさまざまな動きが見られる。その多くは2016年以降の5年間に集中している。退所者が相次ぎ、グループの解散・活動休止もこれで4つ目となる。 この5年ほどのジャニーズに生じた出来事を一覧にすると以下のようになる。 図表1(筆者作成) SMAPの解散と、それにともなうメンバー3人(現・新しい地図)の退所以降、さまざまなことが起きた。いま思えば、SMAP解散はすべてのプロローグだったようにも見えるほどだ。 この5年間ジャニーズ事務所になにが起きたのか、そしていまなにが起きているのか。あらためて検証していこう。 創業者の退場と組織体制の改革 ジャニーズ事務所におけるこの5年のポイントは、3つに集約される。 ひとつが、2019年7月のジャニー

      グローバル時代のジャニーズ事務所──組織体制の変化、公取委の監視、メディアの多様化とコンテンツ競争(松谷創一郎) - エキスパート - Yahoo!ニュース
    • スナップ、キャンディット・フォトは撮影不可能なのかどうか

      過日、FUJIFILMが制作したコンパクトデジタルカメラのプロモーションビデオが盗撮推奨または容認であると批判を浴び、宣伝開始数時間で公開が停止された。 その後FUJIFILMは釈明と謝罪を公表したが、プロモーションビデオが引き起こした騒動の余波は完全に鎮火したと言い難い雰囲気を感じる。公開と公開停止から数日が経過したいま、SNSでこの問題に言及した発言は減ったとはいえ皆無になってはいないし、Blog等の恒久的かつ容易に検索・閲覧できる資料もまたそれなりの数がある。 (当記事もまた、このように書かれ、このように残る) 本項見出し一覧 ・私の立場は ・問題の発端であり根幹 ・許可なく他人を撮影する行為 ・いかにも写真的な撮影 ・写真における希薄な匿名性と人々の意識 ・スナップ、キャンディット・フォトの誕生 ・あたりまえのものへ ・ドルガバ裁判が時代を変えた ・判決 ・ドルガバ裁判以後 ・なぜ

        スナップ、キャンディット・フォトは撮影不可能なのかどうか
      • 資産に関する重要書類は、家族にも分かりやすく保管しておきましょう - 不動産×行政書書士Blog

        おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です! 本日は、相続時の財産調査について書かれたニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年6月25日(土)付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 相続問題に詳しい行政書士が財産調査で「仏壇周りの掃除」を勧める理由 「身近な街の法律家」と位置づけられる行政書士は、相続に関する様々な手続きを行なっている。行政書士・砂場隆浩氏が言う。 「近年は相続に関する法改正などがあったことで、相談が増えています」 被相続人の財産調査も欠かせない。どう分けるか以前に、遺産がどれだけあるかは相続税に関わるため、迅速かつ正確に進める必要があるのだ。前出・砂場氏が言う。 「財産を完全に把握せずに手続きを終えてしまい、後から新たな財産が見つかった場

          資産に関する重要書類は、家族にも分かりやすく保管しておきましょう - 不動産×行政書書士Blog
        • #声優業界現実チェック - ①給与形態・所属形態編(業界関係者に声優界の現実を聞いた) - 声オタおにじくんの声学審問H!

          ②もあるよ。 oniji.hatenablog.com ちゃろ~、おにじです(激寒) 今回は、2021年を始めるに当たって、割とそこそこ真面目に企画を練ってみた。 割と真面目に声優ブログ的な感じでやってやろうじゃないかと(爆弾じゃねえか) さて、昨今の声優業界事情という形になると、やはり2019年のアニメから始まる『鬼滅の刃』ブームは、昨年公開された映画『無限列車編』でさらに勢いづいたとも言えるのではないだろうか? この人気によってなのか、より声優が表舞台に出てくることも増えた印象がある。 『情熱大陸』(MBS)に花江夏樹が出演した事は、それの最たる例と言えるだろうか。 それ以外にも『Qさま』、『ミラクル9』(テレビ朝日)等で声優が登場したり、 『しゃべくり007』(日本テレビ)で鬼頭明里が登場したりと各局声優をテレビで出すことに関しては多くなってきた印象がある。 【思い明かす】花江夏樹、

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          • 猫のグッズが簡単に作れる!「ME-Q(メーク)」を徹底解説 - クロネコあぐりのブログ

            画像引用:オリジナルグッズ簡単に作れて販売【ME-Q】 こんにちは!こんばんは!クロネコあぐりです。 この記事ではこんなことに触れています。 カンタンにオリジナルグッズがつくれるME-Q(メーク)とは? ME-Qでオリジナルグッズをつくる流れと注意点 猫好きのみなさん! 「飼っている猫のオリジナルグッズ、欲しいですよね!」 猫が好きのかたならわかると思いますが、 「ショッピングなどをしていると猫がモチーフのものについ目が行ってしまう」 といったことありますよね。 挙句の果てには入れ物が猫ってだけで中身はそこらに普通にあるものでも嬉々として買ってしまう(笑) でも、思いませんか? 「似てるようだけどウチの猫とはやっぱりどこか違うな~」 って。 それならもう自分が飼っている猫のグッズをつくってしまった方が早いですよね? じつは、そんな猫グッズをカンタンにつくれる 「ME-Q(メーク)」 という

              猫のグッズが簡単に作れる!「ME-Q(メーク)」を徹底解説 - クロネコあぐりのブログ
            • dental-no1.com

              その後、協会を運営していた正常化委員会は、各年代のユース代表監督の選考に手間取ったすえ、クラウディオ・ もう一つ心配なのが、森保一監督の采配だ。海外資本による買収で盤石の体制を敷くマンチェスターCと、海外資本注入による拡大路線が行き詰まりの気配を見せるAマドリード。 8月13日にゼビオアリーナ仙台で「SoftBank カップ 2022」第1戦が行われ、男子日本代表(FIBAランキング38位)が男子イラン代表(同23位)と対· イングランド王室紋章に見られる「3頭の獅子」が描かれています。 貝塚第二2年時に全国中学団体優勝、個人ベスト8、全日本選手権カデットの部・ 12-13年シーズン以降、国内リーグでは常に3位以上をキープし、昨季は7シーズンぶりに優勝。昨季はベンフィカからDFルベン・ディアスを移籍金6800万ユーロ(約88億円)で獲得。 モルドバと対戦したデンマークは、選手が「Footb

              • 【pairs】【 ゼクシィ】など要注意人物 若林鉄也(偽名)LINE名teuya.w 被害者の会

                0001愛と死の名無しさん垢版 | 大砲2021/01/23(土) 16:15:26.23ID:P/59XSqS pairs(ペアーズ)、ゼクシィ等の婚活アプリの要注意人物「若林鉄也」の被害者の会です。 既婚者にも関わらず、アプリを利用して複数人と交際しています。 名前、年齢、職業、出身地、何もかもが嘘で塗り固められています。 被害に遭われた方、現在関わっている方、報告下さい。これ以上被害者を増やさない為にも情報共有しましょう。 0002愛と死の名無しさん垢版 | 大砲2021/01/23(土) 17:15:38.92ID:eFOE7Ze7 ヤリモクが集まる大阪の婚活サークル。 【ル◯アス】= 男女共常連が多い。 とにかくブスが多いが軽い女も多い。 毎回来る北海道出身の男はヤリモク。 【ア◯婚】= ここも男女共常連のヤリモクしかいない。ニューハーフも参加してる。過去に男性スタッフが参加者の

                • 知的財産権とは?著作権などの3種類の権利をわかりやすく解説

                  知的財産とは、人が生み出した形の無い発明やアイデア、創作物などのことで、その保護のために知的財産権が存在します。しかし、知的財産権の具体的な権利や種類についてはよく理解されていない方も多いのではないでしょうか。 本記事では、以下について解説していきます。 知的財産権の概要 知的財産権の種類 知的財産権の訴訟事例 知的財産権を知ることで、自分のアイデアや発明を守るための基礎知識を身につけることができます。 公共の福祉に関して詳しく知りたい方は以下の記事もご覧ください。 憲法や基本的人権を理解するときに「公共の福祉」に関する知識は欠かせません。 公共の福祉とはいわば「一人一人の利益のためにバランスを取ること」であり、公共の福祉のために、基本的人権が制限されることがあります。 人々が好き勝手に自分の基本的人権を主張すれば別の人の人権との衝突が起こり、社会が混乱してしまうので、公共の福祉という考え

                  • 【画像】福島みずほ「くまモンと一緒にお昼を食べてます」 ← パチモンじゃねーかと話題に : 痛いニュース(ノ∀`)

                    【画像】福島みずほ「くまモンと一緒にお昼を食べてます」 ← パチモンじゃねーかと話題に 1 :୧( `・ᴗ・ ´)୨:2023/11/27(月) 10:40:06.10 ID:ZjO5w9mw0●.net にせモンですね ほんモンはこういう顔です pic.twitter.com/lr9JNLnIu8— Chrysanthemum Water 🌼 (@ADAMAS_2) November 26, 2023 【11月22日の福島党首会見】国際人道法違反のイスラエル軍によるガザ攻撃やめよ〜国立大学法人法改悪は学問の自由への介入 引用元 https://sdp.or.jp/sdp-paper/toshu-2/ 3: 名無しさん@涙目です。(庭) [CN] 2023/11/27(月) 10:41:57.14 ID:obeFCJpr0 眉毛ないな 4: モンモン(東京都) [DE] 2023/11/

                      【画像】福島みずほ「くまモンと一緒にお昼を食べてます」 ← パチモンじゃねーかと話題に : 痛いニュース(ノ∀`)
                    • 爆サイの書き込みで逮捕されることってあるの? | ネット悪口相談ならCIN GROUPへ

                      誰でも自由に書き込めることで人気の掲示板サイトやSNS。多くの人が様々な投稿を行っており、掲示板もSNSも話題が途切れることはありません。 ユーザーによって投稿する話題は異なりますが、その中でも問題になる投稿があります。 その問題は内容によっては、警察に逮捕されてしまったり、裁判で賠償請求をされてしまったりするものもあります。 本記事では自由な投稿ができると勘違いされがちな掲示板での書き込みで逮捕されてしまう危険性についてご紹介します。 あなたの書き込みは大丈夫?爆サイの投稿で逮捕される危険アリ! 掲示板サイトに書き込んで逮捕される、というような事例は近年では多く、警察に逮捕されるニュースが定期的に話題になります。 よく話題にあがるのは、日本が誇る掲示板サイト、「爆サイ」や「2ちゃんねる」です。 どちらのサイトも、時事ニュースから地域のニッチな話題まで広くカバーしている掲示板であるため、ア

                      • OGPと著作権とインラインリンクと著作権法 旧47条の6 - 弁理士 前渋正治

                        インターネットが情報拡散における第一の手段となって久しいですが、中でもTwitter等のSNSによる拡散は現在のインターネットを使った情報拡散において最重要かと思います。 そんな中、OGP(Open Graph Protcol)というプロトコルもまた常套手段として用いられています。 OGPとは何か、見てもらうのが早いかと。 例えば、 『ガンダム』よ永遠に続け、メビウスの輪のごとく!「機動戦士ガンダム40周年プロジェクト発表会」をレポート! #閃光のハサウェイ #Gレコ劇場版 #THE_ORIGIN #ガンダム40周年 https://t.co/btmumSfqCP — 前渋“CIV”正治@ヲタク弁理士/八潮模型展示会の次は八展 (@shibuaznable) 2018年11月21日 これは私のツイートの埋め込みですが、電撃ホビーウェブのある記事のURLをツイートで拡散したものです。 この記

                          OGPと著作権とインラインリンクと著作権法 旧47条の6 - 弁理士 前渋正治
                        • 【社会福祉士】赤マル💮勉強方法方法をご紹介115ー1 - 社会福祉士&医療事務(診療報酬実務能力試験)の資格の合格を目指そう!

                          どうも~。当ブログをご覧いただいてる、そこのあなた!毎度ご覧いただき、ありがとうございます。担当のSW-challengeで~す。 今回も私の赤マル勉強方法をご紹介します。👏 試験までのカウントダウン✨ 社会福祉士の試験まで188日 精神保健福祉士の試験まで187日 それでは、いってみましょう。(^-^)/ 目次 1、第1問:2014年度💮権利擁護問83📖 (1)問題について📕 (2)解説🖍️ (3)ポイント✏️ (4)結果💯 (5)感想📱 2、第2問:権利擁護問77📖 (1)問題について📕 (2)解説🖍️ (3)ポイント✏️ (4)結果💯 (5)感想📱 3、第3問:ここから2013年度💮権利擁護問81📖 (1)問題について📕 (2)解説🖍️ (3)ポイント✏️ (4)結果💯 (5)感想📱 注意事項⚠️ 赤マルのサイトから問題文と選択肢を引用しています。

                            【社会福祉士】赤マル💮勉強方法方法をご紹介115ー1 - 社会福祉士&医療事務(診療報酬実務能力試験)の資格の合格を目指そう!
                          • 不動産・住宅市況、供給不足と値上がり傾向か⁈ - 不動産×行政書書士Blog

                            おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です! 本日は、今後の不動産・住宅市況などについて書かれたニュース記事を読ませて頂いて、僕が感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年8月30日(火)付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 気に入った物件は今購入すべき?不動産のプロに聞く、2022年後半以降の不動産・住宅市況 長引くコロナ禍の中で、住宅をいつ購入すればよいか、悩んでいる人も多いのでは? マイホームを買うならいつが最適なのか、エリアはどこが人気なのか。 2022年以降の最新の住宅市場の状況を、不動産コンサルタントの畑中学氏に寄稿いただき、詳しく解説していただきました。 〜中略〜 ■住宅購入は迷うよりも早めの決断を! 以上のような状況をまとめると、今、家が欲しいという人は、条件に見合う

                              不動産・住宅市況、供給不足と値上がり傾向か⁈ - 不動産×行政書書士Blog
                            • 自然災害と住宅購入 - 不動産×行政書書士Blog

                              おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です! にほんブログ村 本日は、「『防災』という観点で購入するなら、どのタイプの住宅を購入したいか」というアンケート調査の結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年3月11日(土)付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーー 「マンションは倒壊しそうで怖い」「戸建ては強盗に狙われそう」…住宅タイプ、防災を考えて購入するなら? 東京在住1000人調査 3月11日は「防災意識を育てる日」です。東日本大震災の発生から12年を迎え、いま一度、家庭で防災について話し合ったり、備えを見直したりしている人もきっと多いと思います。そんな「家庭の防災対策」について、中古住宅購入とリノベーションのワンストップサービス

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                              • 恩田陸 著『蜜蜂と遠雷(上)』より。オンライン配信? ギフトか、災厄か。 - 田舎教師ときどき都会教師

                                カメラを向けられるというのは嫌なものだ。撮るのを仕事にしている雅美ですらそうなのだから、ずっとカメラがそばにいて撮られるというのは、常人の神経にとっては多大なストレスである。 (恩田陸『蜜蜂と遠雷(上)』幻冬舎、2016) おはようございます。9月1日に2学期が始まりました。出席している子どもたちと、コロナ不安で欠席している子どもたちをオンラインでつないでの、 二刀流。 で、そうなんです。ストレスなんです。ずっとカメラがそばにいて撮られるというのは、教員の神経にとっては多大なストレスなんです。そういうことがわかった上での「オンライン配信」なのでしょうか。しかも、オンライン配信の主役は教師と黒板です。前提としている授業スタイルは、10年以上も前に教育学者の佐藤学さんが《もはや博物館に入っている》と揶揄した《黒板と教卓があって机と椅子が一方向に並べられ、教師が教科書を中心に説明し生徒がノートを

                                  恩田陸 著『蜜蜂と遠雷(上)』より。オンライン配信? ギフトか、災厄か。 - 田舎教師ときどき都会教師
                                • 性的画像問題「競技の魅力伝えるのが本質」 競泳の田中雅美さん 連続インタビュー | 47NEWS

                                  Published 2021/01/14 10:30 (JST) Updated 2021/01/15 11:57 (JST) 競泳女子平泳ぎの一線で活躍し、2000年シドニー五輪400メートルメドレーリレー銅メダリストの田中雅美さん(42)は20年11月のインタビューで、性的画像問題への対策について「大会を控えている時期にかかると被害を訴える時間が取りにくい」とアスリートの声を代弁した。その上で「周りはそういうことが起きないように訴えかけていくべき」と関係者へサポートを呼び掛けた。スポーツコメンテーターとしては、「美人アスリート」といった外見ではなく、スポーツの感動と本質を伝える重要さを説いた。(共同通信=鎌田理沙) ▽五輪控え被害を認識 ―この問題に対しメディアで何度か言及されていますが、ご自身のお考えを改めて聞かせてください。 私たちが現役の頃から、そういう問題がないわけではないが、

                                    性的画像問題「競技の魅力伝えるのが本質」 競泳の田中雅美さん 連続インタビュー | 47NEWS
                                  • 【SEO対策】画像検索で上位表示を狙え!Googleイメージアルゴリズムを解説 - Evergreen Blog ~弱者のためのファン創造コンテンツマーケティング~

                                    日本では副業が解禁になった影響もあり、 ブログやアフィリエイトに参入する人の絶対数は年々増加傾向にあります。 昨今のGoogleのコアアルゴリズムアップデートにより、 企業サイトが個人のブログよりも優遇されるようになりました。 したがって、個人ブロガー特に新規参入したばかりのブロガーにとっては、 上位表示をとるのはますます難しくなっていくことは間違いありません。 真っ向勝負でSEO対策をしても大手企業やベテラン勢に勝つことは難しく、 新人ブロガーが戦っていくためには自分の強みを活かすか、ニッチを見つけるしかありません。 このブログでは日本のネット上では公開されていない、 海外のSEOスペシャリスト達が発信している情報をシェアしています。 www.specializedblog.com いち早くこういった情報を取り入れることで、先行者有利のメリットを活かして強豪サイトと渡り合うことができるよ

                                      【SEO対策】画像検索で上位表示を狙え!Googleイメージアルゴリズムを解説 - Evergreen Blog ~弱者のためのファン創造コンテンツマーケティング~
                                    • 第一部 弾圧との闘い【1】 – 救援連絡センター

                                      救援連絡センター 国家権力による弾圧に対しては、 犠牲者の思想的信条、 政治的見解の如何を問わず、 これを救援する。 メニューとウィジェット 一、日常的な場で 弾圧は必ずしも逮捕されてから始まるわけではありません。近年、主要道路へのNシステム設置や繁華街への監視カメラ設置など「全ての人の一挙手一投足を監視する」といった状態が作られつつあります。こうした日常的な弾圧と闘うことなしには、私たちの人権を守ることはできません。 権力との緊張関係がある人で、身の回りで不審な動きがあった場合は注意しましょう。部分を見れば些細なことでも、それが全体としてどんな意味を持つのかを分析する必要があります。警察は膨大な基礎調査の上で、逮捕などの弾圧を仕掛けてくるのです。 また、「自分は何もしていないから関係ない」という人もいるかも知れません。しかし、盗聴や組織的な犯罪の取り締まりが合法化され、共謀罪が新設され

                                      • MidjourneyやStable Diffusionなどの画像生成AIの仕組みについて|IT navi

                                        以前、「最近、人工知能による自然言語処理が爆発的に進化しているのでまとめてみた。」という記事の中で、DALL-E2、Imagen、Partiなどのテキスト(文字情報)から画像生成するAIについて解説したのですが、その後、Midjourneyや DreamStudio(Stable Diffusion)などの新しい画像生成AIが次々と公開されて、世間が盛り上がってきましたので、新しい情報を追加してまとめ直すことにしました。 1.4種類の画像生成モデル 一般的に、ディープラーニングを利用して自動的に画像を生成する画像生成モデルとしては、大きく分けて以下の4種類のモデルがあります。 (1) 変分オートエンコーダー(VAE) VAE(Variational Auto-Encoder)は、入力データを特徴量に圧縮し、その特徴量をまた元のデータに戻すという仕組みのオートエンコーダーの一種で、この特徴量

                                          MidjourneyやStable Diffusionなどの画像生成AIの仕組みについて|IT navi
                                        • 馳浩が「会見開催、社長出席、肖像権」など巡り騒動中。/県HPや「はせ日記」にも注目! - INVISIBLE Dojo. ーQUIET & COLORFUL PLACE-

                                          馳浩知事、石川テレビにプロレス映像提供拒否 同社の映画めぐり不満 石川県の馳浩知事は27日の定例会見で、自身が元日に出場したプロレスイベントをめぐり、馳氏の意向で石川テレビ(フジテレビ系列)に試合映像を提供しなかったことを明らかにした。他の報道機関には提供をしたという。 会見で石川テレビの記者が映像提供を拒否した理由を問い、馳氏が答えた。 (略) 馳氏の意向で同社だけに許可を出していなかったことがわかったという。 その理由として、馳氏は、同社制作で、昨年10月公開のドキュメンタリー映画「裸のムラ」で、馳氏や県職員の映像が無断で使用されていたとして、「肖像権の取り扱いについて、倫理的に納得できていない」と語った。そのうえで、同社社長と議論の場を…… digital.asahi.com 石川テレビが馳知事に謝罪「質問が不適切」 プロレス映像提供拒否で 石川県の馳浩知事が石川テレビ(フジテレビ系

                                            馳浩が「会見開催、社長出席、肖像権」など巡り騒動中。/県HPや「はせ日記」にも注目! - INVISIBLE Dojo. ーQUIET & COLORFUL PLACE-
                                          • RubyKaigi 2023にHelper参加してきた - 感情的ドリル

                                            こんにちは。炬燵です。久々にブログを書いている気もしますが、実際に久々です。 オタクと仲良くしているアカウントではFANBOXの無料プランで近況を認めたりしていますが、こちらはあんまり、というかほぼ何もしていませんね。 Mリーグ見る専ログも物量に負けて書けていなかったり、そのうちにセミが始まって終わったり。いろいろしていましたが、そうですね、RubyKaigi2023が終わりますね。終わりますねというのは、このブログを書き終えて感想を投稿するまでがRubyKaigiだからです。まだ終わってねえ。 RubyKaigi とは、という話は割愛します。 19の時だから、えーと、2014年ですね。その頃から島根県の会社でRubyistとして働き始めました。その後インターネットでの情報収集を覚え、川に辿り着き、「なんかやべー会合だな?」と思ったのがRubyKaigiとの初邂逅です。 RubyKaigi

                                              RubyKaigi 2023にHelper参加してきた - 感情的ドリル
                                            • 【長期化しかねない休校、どこに影響するのか】3月までとは段違いの3つの意味(妹尾昌俊) - エキスパート - Yahoo!ニュース

                                              「4月以降の休校(臨時休業)は、3月までのとは、違いますか?」 先日ある取材でこんな質問を受けた。もちろん、違う、と答えた。それも段違いに。少なくとも、次の図の3点で影響、性格が異なると思う。 筆者作成* * 第一に、中3や高3などの受験生にとっての影響。3月の休校は、受験生にも一定の影響はあったが、4月以降の休校ほど大きくはなかっただろうと思う。もちろん、個人差や状況によって差はあったが。入試直前にバタバタと休校になり、中学校や高校は、十分なケアができないまま入試に突入した。その影響はあったものの、中学校なり高校の学習はほとんど履修済だったはずだ。 それに対して、この4月からの休校は、受験生にとって学習の機会と時間が減るし、学習が遅れがちになる。休校中の生徒は、学校再開したところよりも1ヶ月以上ビハインドしてのスタートとなる。これでは不利、不公平だろうという話だ。産経新聞は「新高3生、受

                                                【長期化しかねない休校、どこに影響するのか】3月までとは段違いの3つの意味(妹尾昌俊) - エキスパート - Yahoo!ニュース
                                              • どこまで上がるの?マンション価格 - 不動産×行政書書士Blog

                                                おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、既存(中古)マンションの成約価格が上がり続けていることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年12月12日(火)付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 既存マンション成約価格、42ヵ月連続上昇 (公財)不動産流通推進センターは11日、全国の指定流通機構における2023年11月の既存住宅の成約動向を発表した。 既存マンションの成約価格は3,756万円(前年同月比8.59%上昇)、1平方メートル当たり単価は57万300円(同8.71%上昇)と、ともに42ヵ月連続でプラスとなった。専有面積は66.41平方メートル(同0.51%減)と縮小。築年数は

                                                • 「瀬戸内寂聴先生と共に」弁護士 /大谷 恭子 | 特集

                                                  寂聴さん97歳のお誕生日を祝う、寂聴さんと筆者=2019年6月、京都・嵯峨野の寂庵にて 死刑囚と共に 瀬戸内寂聴先生と初めてお会いしたのは、1984年だったか、連合赤軍事件の永田洋子さんの控訴審の情状証人のお願いに寂庵を訪れた時である。 永田洋子さんは1982年に一審東京地裁で死刑判決を下されていた。山岳で12名の同志を死に至らしめたのは「猜疑心、嫉妬心、敵愾心」「女性特有の執拗さ、底意地の悪さ、冷酷な加虐趣味」だとして、永田さん個人の、しかも女性特有の資質にあるとして断罪された。これに当時の心ある女性が憤り、女性蔑視判決であると声が上がった。確かにひどい判決である。しかしこれはあの当時の世論を代弁したようなものだった。マスコミもことごとく彼女を責めた。同じく最高責任者であった森恒夫さんは逮捕後年を越えることなく拘置所で自死していた。なぜいつまで生きているのだと言わんばかりに、とにかく評判

                                                  • 群像新人文学賞・村雲菜月さん 自称「小説が趣味」の会社員、「小説家になりたい……わけじゃない」(連載第3回) |好書好日

                                                    第66回 群像新人文学賞 受賞作品「もぬけの考察」 四〇八号室の4人の住人たちによる4つの物語。蜘蛛を空き瓶に捕まえて、窓のそばに置いて餓死させることが趣味の「初音」。繁華街の交差点で厄介な女に声をかけてしまった「末吉」。四〇八号室の住人に預けられた文鳥の「こがね」。そして、自分の部屋の模写を始めた絵描きの「私」――。それぞれの閉塞感、日常のひずみを描く、インスタレーション的実験作。 初稿はサクサク動くメモ機能を使って書き、応募時にWordに変換する。Web応募であっても、応募直前には原稿をコンビニでプリントアウトし、書き込みながら最終チェック=撮影・武藤奈緒美 自粛生活の暇つぶしに初小説 連載第1回の市川沙央さんは自由に動けない体を抱え、20年間書くことだけに取り組んだ。第2回の夢野寧子さんは仕事を辞め、6年間執筆に専念した。一方、村雲さんが商品企画のプランナーという仕事の傍ら、小説を書

                                                      群像新人文学賞・村雲菜月さん 自称「小説が趣味」の会社員、「小説家になりたい……わけじゃない」(連載第3回) |好書好日
                                                    • ついに日本語対応した画像生成AI「Japanese Stable Diffusion」が登場したので使ってみた - 親子ボードゲームで楽しく学ぶ。

                                                      英単語で指示を出すと、AI画伯がイメージして絵を描いてくれる画像生成AI Stable Diffusion。 「こんな技術が一般人でも使える時代が来るなんて」と感動して試しています。 英単語での指示は英語アレルギーの人にはハードルですが、A I業界はまさに日進月歩。本家公開から1ヶ月も経たないうちに、日本語対応版がリリースされました。 株式会社りんなさんから、その名もJapanese Stable Diffusion。まんまのネーミングですが、本家同様にもちろん自由に利用できます。 prtimes.jp 下は「鉛筆画のサラリーマン」。こんな感じで日本語の指示でお絵描きしてくれます。 今回オリジナル版と比較しながら使ってみた感想を記事にしたいとおもいます。 Japanese Stable Diffusion利用までの手順 今回もGoogle Colabを使用して、コードのコピペ編集で使用する

                                                        ついに日本語対応した画像生成AI「Japanese Stable Diffusion」が登場したので使ってみた - 親子ボードゲームで楽しく学ぶ。
                                                      • DJI Mavic Mini どこでも飛ばせるワケじゃない?小型ドローン飛行ルールまとめ

                                                        【2023年最新】自宅に非日常空間を!家庭用プロジェクターおすすめ13選【2022年最新】ドローン初心者の方必見!編集部おすすめの空撮ドローン10選や規制、免許についても解説Dispo(ディスポ)とは?「今」を楽しむ、新世代写真SNSの特徴や使い方を解説 DJIから待望の小型ドローンMavic Miniが新発売!手のひらサイズのコンパクトな機体に凝縮されたハイクオリティな性能に、各業界から熱い注目を浴びています。 Mavic Miniの詳細はコチラ▼ DJI Mavic Miniの性能に迫る! DJI MavicMini Fly More Comboを徹底レビュー!【動画あり】 このDJI Mavic Miniが特に注目を浴びた点は、2.7Kで撮影ができる高画質3軸ジンバルカメラやGPSを搭載しているにも関わらず、総重量が199gという点です。 この199gの機体は日本限定で販売されたモデ

                                                          DJI Mavic Mini どこでも飛ばせるワケじゃない?小型ドローン飛行ルールまとめ
                                                        • エンターテイメントの法務

                                                          エンターテイメントの法務 エンターテイメント業界は、華やかで憧れの世界です。テレビや映画を見たり、音楽を聴いたり、舞台やコンサートに行くことは、多くの人々の楽しみです。ときには、勇気づけられ、人生の転機となることもあります。このように広く一般に周知され、グローバルな業界でありながら、かつて裁判官から、「この業界に契約書なんてあるの?」と聞かれたこともあったくらい、法の支配の緩やかな世界と思われていました。実際には、一部の例外を除き、多くの契約書の取り交わしが進んできており、そこには、たくさんの弁護士が関与しています。エンターテイメント法務のジャンルは多岐にわたりますので、今回は、専属契約と出演契約について弁護士が検討すべき基本的なポイントの考察をしたいと思います。 エンターテイメント法務の基礎知識~専属契約と出演契約~ 1 専属契約 1 専属契約の当事者 専属契約は、タレントやアーティスト

                                                            エンターテイメントの法務
                                                          • AI美空ひばりの「倫理的問題」とは『風立ちぬ』か『げんしけん』か…? - INVISIBLE Dojo. ーQUIET & COLORFUL PLACE-

                                                            ※超眠いので骨子だけ描いてあとで補筆したいと思います すでに一度NHKスペシャルで放送されているのに、やはり注目度・知名度は紅白歌合戦ほどではないんだね。 dot.asahi.com togetter.com このプロジェクトそのものは10月のNスぺで番組化された。 m-dojo.hatenadiary.com 余談ながら、NHKはAIで名力士を復活させ、相互に戦わせる番組も放送済みだ m-dojo.hatenadiary.com で、本題に戻ると…自分はブクマでこんなふうに書いた 故人の意志を無視して喋らせる「AI美空ひばり」は倫理的な問題をはらんでいるのか? - Togetter というか、誰かが誰かを物語化、キャラ化するのは原則的に自由で、ごく例外として肖像権や名誉毀損などがあるのだよ。その原則に従えばいいだけ2020/01/01 17:20 b.hatena.ne.jp 『というか

                                                              AI美空ひばりの「倫理的問題」とは『風立ちぬ』か『げんしけん』か…? - INVISIBLE Dojo. ーQUIET & COLORFUL PLACE-
                                                            • 年間100軒以上のお家を見せて頂いています - 不動産×行政書書士Blog

                                                              おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です! 本日は、『不動産屋が、家の価値を決めるために欠かせないチェックポイント』について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年12月29日(木)付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 不動産屋が「築20年の古い家」でも売れると判断する「7つのチェックポイント」 「不動産の価値はどこを見ればわかるの?」「仲介業者、買い取り業者、どちらがオススメ?」といった素朴な疑問に、『絶対に後悔しない家の売り方』の著者で、不動産コンサルタントの齋藤智明氏が答えます。実家の処分や物件の買い替えなど、不動産の適切な売り方を知りたい人は必読。 〜中略〜 家の状態がよければ、買主からの需要は充分あります。 築年数が価値を

                                                                年間100軒以上のお家を見せて頂いています - 不動産×行政書書士Blog
                                                              • 5/25(土)『GHOST IN THE SHELL 攻殻機動隊』と「音楽」がシンクロするイベント『DEEP DIVE in sync with GHOST IN THE SHELL / 攻殻機動隊』が、士郎正宗による原作連載開始35周年を記念して、開催決定! | 【公式】攻殻機動隊グローバルサイト

                                                                5/25(土)『GHOST IN THE SHELL 攻殻機動隊』と「音楽」がシンクロするイベント『DEEP DIVE in sync with GHOST IN THE SHELL / 攻殻機動隊』が、士郎正宗による原作連載開始35周年を記念して、開催決定! SFアニメ映画の金字塔『GHOST IN THE SHELL /  攻殻機動隊』と「音楽」がシンクロする新時代のイベント『DEEP DIVE in sync with GHOST IN THE SHELL / 攻殻機動隊』が、士郎正宗による原作連載開始35周年を記念して、開催決定! 出演はDerrick May (デリック・メイ)、石野卓球、yahyel (ヤイエル)、Maika Loubté (マイカ・ルブテ)、4s4ki (アサキ)、どんぐりず! 押井守 × 川井憲次のスペシャルトークショーもMCに宇川直宏を迎え実現! 0b4k

                                                                  5/25(土)『GHOST IN THE SHELL 攻殻機動隊』と「音楽」がシンクロするイベント『DEEP DIVE in sync with GHOST IN THE SHELL / 攻殻機動隊』が、士郎正宗による原作連載開始35周年を記念して、開催決定! | 【公式】攻殻機動隊グローバルサイト
                                                                • お引越しの際に気をつけたい、地域のゴミ出しルール - 不動産×行政書書士Blog

                                                                  おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です! 本日は、お引越しの際、必ず確認が必要な地域のゴミ出しのルールについて書かせて頂こうと思います。 4月からの新年度に向けて、市役所から家庭ごみの収集日程表が、自宅に届いていました。 ゴミ出しのルールは、自治体によって、ゴミの分別の仕方や指定のゴミ袋を使用する必要があるなど、違いがあります。 また、地域によって、町内会・自治会などで、どこにゴミを出さないといけないかなど、細かいルールを決められている場合もあります。 県外でお部屋を借りる際には、その物件のエリアのルールを不動産会社によく確認しておく必要があります。 たちまち、指定されたゴミ袋を使用しなければいけない場合は、まずゴミ袋を購入しておかないといけませんからね。 それと、集合住宅でお住まいされる際に、ゴミ出しのルールを守れない方は一定数いら

                                                                    お引越しの際に気をつけたい、地域のゴミ出しルール - 不動産×行政書書士Blog
                                                                  • 「お金目当て」な『ジャニーズ当事者の会』が最後に突きつけた「新会社の利益も補償」にファンは猛反発(FRIDAY) - Yahoo!ニュース

                                                                    “ジャニーズ事務所最後の日”となった10月16日、『ジャニーズ性加害問題当事者の会』が、最後の要請書を同会ホームページで公開し、波紋を広げている。 【人目でわかる!】ジャニー派、ジュリー派、飯島派…性加害で激変!「ジャニーズ新派閥」相関図 要請書は7つの項目から構成される。くまなく読み込むと、当事者の会が求めている“理想像”が見えてくる。 なかでも衝撃的なのは、1項目の 「新会社で得た利益も被害者への補償および救済の実施に充てられるべき」 という主張だ。 ジャニーズ事務所は17日付で社名を『SMILE-UP.』に変更。同社は性被害者の補償業務のみを生業とし、将来的には廃業する。所属タレントの受け皿となるのは、11月に立ち上げる新会社で名前は公募によって決まる。 当事者の会の主張では、エージェント会社へ引き継がれる事業活動で得られる利益は旧ジャニーズ事務所から引き継ぐ所属タレントの各種版権や

                                                                      「お金目当て」な『ジャニーズ当事者の会』が最後に突きつけた「新会社の利益も補償」にファンは猛反発(FRIDAY) - Yahoo!ニュース
                                                                    • 老朽化マンションを放置しないために… - 不動産×行政書書士Blog

                                                                      おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、老朽化した分譲マンションの建て替え合意の要件の緩和などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年1月16日(火)付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【図解】建て替え合意要件「4分の3」に緩和へ=老朽マンション再生へ法制審要綱案 法制審議会(法相の諮問機関)の区分所有法制部会は16日、老朽化した分譲マンションの建て替えを円滑化するため、決議に必要な所有者の合意割合を現在の「5分の4以上」から条件付きで「4分の3以上」に引き下げる区分所有法改正に向けた要綱案をまとめた。 https://news.yahoo.co.jp/articles/cb1bacb3aed0f8

                                                                        老朽化マンションを放置しないために… - 不動産×行政書書士Blog
                                                                      • インパクション総目次

                                                                        インパクション No.1 ~ No.100 一九七九年   一号~三号 1号 一九七九年七月一日 特集・第三世界と日本 「第三世界」と経済理論――新しいパラダイムを求めて 湯浅赳男 19 パレスチナとイラン 広河隆一 28 「タイ解放区」報告 芝生瑞和 41 日本資本主義とラテンアメリカ――インシンカ事件とブラジルの場合 北沢洋子 64 ニカラグア革命と中米の政情 井上真 80 ファノンとカブラル           ロバート・ブラッキイ 阿里浩平(訳) 107 第三世界研究の動向 原田金一郎 127 第三世界関係定期刊行物案内 137 連載 宇野経済学への視角 第1回 廣松渉 138 運動情報 アヘンよりも恐ろしいもの――三里塚闘争の敵とは誰か? 戸村一作 1 破防法裁判の現段階 浅田光輝 4 『無差別ガサ』時代への突入 山中幸男 7 反原子力運動への提言 井上澄夫 9 パレスチナ訪問団

                                                                        • 創作物に、実在人物の台詞や逸話をどの程度「モデル」に使えるの?最近の話題と、夢枕獏や樋口毅宏の実例と… - INVISIBLE Dojo. ーQUIET & COLORFUL PLACE-

                                                                          1週間ほどまえに話題になったツイートとブクマで… あー、もうその人はツイートそのものは、消したかなんかしてるのか! でもすまん、考察のために一応概要を…… togetter.com 先日、有名漫画誌の編集さんからこんなメールが来て目を疑った 『担当している漫画家がセリフのリアリティに悩んでます。 あなたの漫画に気に入ったセリフがあるので、3万円で使わせてもらえませんか?取材協力として名前は入れます』 私の漫画を? 他の作家の漫画に…?? 理解できなくて頭真っ白 2022-04-14 20:52:02 ことり野デス子✎単行本②発売中 @DEATHcotori 売ってと言われたのは「漫画家と異星人」のこのシーン。 セリフのリズムを声に出して確認したり、何回も直して作った。 これを売るのが『取材協力』?! 「他の漫画から気に入った部分を引っ張って、自分の漫画にするのは理解できない。漫画ってそうい

                                                                            創作物に、実在人物の台詞や逸話をどの程度「モデル」に使えるの?最近の話題と、夢枕獏や樋口毅宏の実例と… - INVISIBLE Dojo. ーQUIET & COLORFUL PLACE-
                                                                          • 正しく活用したい、写真・イラスト素材の注意点 原口恵|コラム | 骨董通り法律事務所 For the Arts

                                                                            2022年9月29日 著作権肖像権・パブリシティ権IT・インターネットアート 「正しく活用したい、写真・イラスト素材の注意点」 弁護士 原口恵 (骨董通り法律事務所 for the Arts) 1.はじめに 写真・イラスト素材は、いまや私たちの生活に不可欠なものといえるほど、様々な場面で使われています。ブログやSNSの投稿はもちろん、会議やセミナーの資料、パワポのスライド等、ビジネスの場面でもよく使われています。文字だけだと味気なかったものが、写真・イラスト素材を使うことで視覚に訴えかけ、分かりやすくなり、見る者の目を引くことも可能となります。しかし、ネット上にはたくさんの写真・イラストがアップされており、コピペするだけで簡単に使えてしまいます。資料やウェブサイト中に「Sample」等の透かしが入ったサンプル用の素材が無断使用された、といったニュースを見たこともあるのではないでしょうか。

                                                                              正しく活用したい、写真・イラスト素材の注意点 原口恵|コラム | 骨董通り法律事務所 For the Arts
                                                                            • 画像生成AIの権利管理の新たなスタンダードを目指す「Generight」リリース。生成AI技術の健全な発展の促進を目指す。

                                                                              画像生成AIの権利管理の新たなスタンダードを目指す「Generight」リリース。生成AI技術の健全な発展の促進を目指す。著作権や肖像権が確実に管理された学習素材を活用し、透明性の高い権利管理システムを備えた画像生成AIサービスを提供 フィードフォースグループ株式会社(所在地:東京都港区、代表取締役:塚田 耕司)のグループ会社である株式会社リワイア(本社:東京都港区、代表取締役:加藤 英也、以下「リワイア」)は、画像生成AIの利用における著作権や肖像権などの権利問題に対応し、生成AI技術の健全な発展と、AI関連市場の持続可能な成長を促進するために「Generight(ジェネライト)」の提供を開始します。 ▼ サービスサイトURL https://generight.ai 「Generight」とは Generightは、画像生成AIの学習に用いられる素材の権利を厳格に管理し、クリエイターや

                                                                                画像生成AIの権利管理の新たなスタンダードを目指す「Generight」リリース。生成AI技術の健全な発展の促進を目指す。
                                                                              • 画像生成AI「AI素材ドットコム」での画像作成事例や使い方を解説 | ITキャピタル

                                                                                Webサイト運営者の多くが悩む問題の一つに「画像の選定」が挙げられます。昨今は無料でダウンロードできる画像・写真素材も増えてきましたが、無料素材だとコンテンツのイメージに合う画像が見つからなかったり、画像の内容やモデルがネット上でよく見かけるものだったりと、なかなかサイトのブランディングがうまくいきません。 今回詳しく紹介する「AI素材.com」(AI素材ドットコム)は、世界初となるAI画像生成の素材専門サイトです。商用画像の問題に直面しているサイト運営者は、是非ここで解説するAI素材.comを試してみてください。 公式URL:https://aisozai.com/ 高品質の画像を使用することによるWebサイトの影響とは Webサイトは端的に言うと画像とテキストで構成されています。画像はユーザーがコンテンツやテキストの内容を簡単にイメージできる重要な素材となり、Webサイトや記事の品質に

                                                                                  画像生成AI「AI素材ドットコム」での画像作成事例や使い方を解説 | ITキャピタル
                                                                                • 通勤のストレスを考えると、地方で働いていて良かったと感じます - 不動産×行政書書士Blog

                                                                                  おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です! 本日は、都心で働く方の通勤時間などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年12月5日(月)付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 交通費「全額支給」なら遠方に住んでも大丈夫?「飛行機・新幹線」で通勤しても問題ないの? 〜中略〜 現実的には1時間半程度で抑えたいところ 交通費が全額支給されるにしても、家賃を抑えるために都内から離れたところで暮らしたい場合は、通勤時間との兼ね合いでどこに住むかを決めることになります。総務省がまとめた「令和3年社会生活基本調査」によると、日本全国の通勤・通学時間の平均は1時間19分でした。最長は神奈川県の1時間40分、次が千葉県と東京都の1時間35分、さら

                                                                                    通勤のストレスを考えると、地方で働いていて良かったと感じます - 不動産×行政書書士Blog