大阪カジノIR用地、市が事業者への賃料を「不当に安くした」疑惑が浮上
Diamond Premium News ダイヤモンド・プレミアム会員のみなさまだけに、ダイヤモンド編集部の特選ニュースをお送りします。 バックナンバー一覧 大阪港湾局は、大阪湾の人工島である夢洲の大阪IR用地について、4社に鑑定評価を委託し、2019年に各業者が不動産鑑定書を発行した。このうち3社の鑑定評価で、土地単価が1平方メートル12万円、期待利回りは4.3％で一致した Photo:PIXTA 大阪・夢洲に誘致するカジノを含むIR（統合型リゾート施設）において、用地の賃料が不当に安くなっている疑惑が浮上した。行政から依頼を受けた不動産鑑定業者4社のうち3社の鑑定評価で「土地の単価」「期待利回り」が全く同じであることが分かったのだ。一致する確率は「宝くじ1等に当選するよりも低い」と不動産鑑定士は言う。（ダイヤモンド編集部副編集長 臼井真粧美） 3社の鑑定評価が一致 「宝くじ当選よりも低
1990年代から絶大な人気を誇り「原宿の伝説」とも言える「ゴローズ（goro's）」の基礎知識を、真贋鑑定サービス 「フェイクバスターズ」の鑑定士に協力してもらい座談会形式でお届けする連載。第2弾では、入店するための並び方や購入までの流れについて話し合います。 フェイクバスターズ 偽造品が多く存在するNIKEやSupreme、THE NORTH FACE、BALENCIAGA、CHROME HEARTS、goro’sなど数多くのブランドを対象とした真贋鑑定サービス。「スニーカーダンク」「ラクマ」「BRING」など数多くの企業と業務提携し、月間4万件以上の鑑定依頼に対応している。鑑定士の安全を考慮して顔出しは行っておらず、goro’sの鑑定では信頼性を最大限担保するため、郵送による依頼のみに対応している。
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、賃貸住宅の管理についてのニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年4月17日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー アパートの管理って何をするの？管理会社に委託する前に知っておこう！ 円滑なアパート経営を行うには、管理会社の協力が欠かせません。同じ物件でも管理会社によって、アパートの空室状況が変わることもあります。良い管理会社に管理を依頼するには、アパートオーナーも管理業務の内容を知っておくと参考になります。この記事では「アパートの管理業務」について解説します。 〜中略〜 まとめ 以上、アパートの管理業務について解説してきました。 管理方式には、「自主管理」と「管理委託」、「サブリース」の3種類があ
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、不動産の遺産分割協議について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年9月14日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「財産が不動産だけ」だとこじれやすい遺産協議 “3人兄弟で3000万円の自宅を相続”で起きたトラブル実例 親が亡くなった際、遺産分割協議がこじれやすいのは、「親の遺産が持ち家（不動産）のみで現預金などはなし」というパターンだ。 母に先立たれて独り身となった父が、評価額3000万円の自宅を残して死去し、3人の息子が法定相続人となったケース。父は生前、口頭で「自宅は長男に継がせる」と3兄弟に伝えていたが、いざ相続が発生すると兄弟に亀裂が入った。長男の
離婚後夫名義の住宅ローンが残る家に妻が住むための方法を解説 今回の記事テーマは”離婚後夫名義の住宅ローンが残る家に妻が住むための方法を完全ガイド”について、養育費として引き続き元夫に住宅ローンを支払ってもらう、夫：貸主・妻：借主の賃貸借契約を結ぶ、リースバックの3点に触れながら詳しく解説していきたいと思います。是非、参考にして下さい。 一方、住宅ローンが残っているマンションを賃貸に出す場合は、基本的にローンの借り換えが必要です。その理由は「住宅ローン」とは、原則的に自己居住用のローンであるから。賃貸物件などとして活用するには、投資用ローンに借り換える必要があるのです。ローンの借り入れには決して安くない費用が必要であり、マンションが夫婦の共有資産であれば運用方法で揉める可能性もゼロではありません。 【ケースごとに見る】離婚時のマンションの財産分与方法 マンションを売るにしても売らないにしても
あらすじから情報量が凄い事になっているミステリー小説『紙鑑定士の事件ファイル 模型の家の殺人』が気になって仕方ない「掴みが強い」「2秒で買った」
情景師アラーキー @arakichi1969 @KenchikuS この文章だけで十分に面白い！ 人の記憶をジオラマで再現して脳の海馬の奥の奥にある記憶を呼び起こすという謎の職業『情景師』の物語、「情景師事件帖」という小説を思いついていつか書こうと思っていたから参考にしよう♬
NFT Mediaでは、平日のみ毎日メールで読者限定情報をお届けしています。 ご登録いただくと、NFTビジネス活用事例などのお役立ち最新情報をメールでお知らせします。 ・編集部おすすめ記事 ・週間記事ランキング ・NFTビジネス活用事例 ・NFTビジネス成功・失敗事例 ・NFTニュース速報 ・キャンペーン情報 ・読者限定Giveaway企画 ANGELA GLOBAL Co. Ltd.（本社：台湾）は、2022年4月15日（金）12:00TST(台湾標準時間)、「日本の文化をNFTの力で世界へ。」をコンセプトにした「 PRIMEZ（プライムズ）」 NFTマーケットプレイスをオープンさせます。 「PRIMEZ〈プライムズ）」では、日本のコンテンツの価値に焦点をあててNFT化し、日本文化の中で活躍しているクリエイター達を守り、価値を向上させ、日本市場のみならず、米、アジア、オセアニア、中東にお
4月1日はビックリマンの日、東スポの日、タクシーサイネージの日、 こころのヘルスケアの日、綿抜、第２の成人式、親鸞聖人誕生会、エイプリルフール、新会計年度、グッドスーツの日、黒ラベルの日、トレーニングの日、携帯ストラップの日、児童福祉法記念日、オンライントレードの日、熊本甘夏の日、等の日＆話題 - 風に吹かれて旅するブログ (話題・記念日＆ハッピートーク)
おこしやす♪～ 4月1日は何の日? その日の出来事は? 2023年(令和5年） 4月1日はビックリマンの日、東スポの日、タクシーサイネージの日、 こころのヘルスケアの日、綿抜、第２の成人式、親鸞聖人誕生会、エイプリルフール、新会計年度、グッドスーツの日、黒ラベルの日、トレーニングの日、携帯ストラップの日、児童福祉法記念日、オンライントレードの日、熊本甘夏の日、等の日です。 ●『ビックリマンの日』 ： 2022年 ロッテ ビックリマンチョコ 1枚入×30個 ビックリマンチョコ ビックリマン LOTTE ギフトボックス付属 ビックリマン ノーブランド品 Amazon ビックリマンチョコシリーズの企画開発を行う会社がビックリマンチョコを広くPRすることを目的に制定。１９７７（昭和５２）年に発売を開始したこのシリーズは、おまけシールのビックリする仕掛け作りで子供達に親しまれています。 日付は、ビッ
インターネットが普及したことで、今は誰もがオンライン上で性格特性検査を簡単に出来るようになりました。わたしも心理学なんて勉強しているくらいですから、そう言った類の検査は興味深く大好きなのでよく試していたりします。結果に関しては、「そうそう、その通り！当てはまってる！」と激しく同意するものもあれば、「いや～、そうかな～？」と首を傾げたくなるものも、間々あります。とは言え、「あなたは〇〇が得意（あるいは苦手）な〇〇タイプです」と断言・言語化されてしまうと、そこに認知の関心が行くのは人として当然で、長所にしろ、短所にしろ意識化されることで、より強化されたり、無意識だったものは、新たな性質として刷り込まれたりしてしまうこともあるのではないでしょうか？ 以前、中国◇千年の歴史に基づくと言われている某〇鑑定を受けたことがありました。鑑定士さんからは、わたしには「学び」の質がないので、何かを研究したり修
目の前の失敗をターニングポイントと捉えて先を見据える重要性。TBSラジオMeet Up、バリュエンスホールディングス株式会社 代表取締役社長さんの話し2
アフィリエイトは 報酬が発生 ↓ 確定 ↓ 利益になるのはさらにその2～3ヶ月後 というキャッシュフロー最悪のビジネス。 ということを、横ゲリ主催者の方は言っています。 確かに全くその通りで、 アフィリエイト、 もちろん、副業とか まだ稼げていない段階なら取り組むのはすごく 価値のあるビジネスだとは思いますけど、 だけどキャッシュフローが悪いので、 それをメイン軸のビジネスとしてやるのにはあまりにもリスクが高い。 だから、多くのアフィリエイターが、 「教える」ビジネスに転換しているんですよね。 そう考えたら、僕たちアフィリエイターも嵜本さんから学んで、 ずっとアフィリエイトでやっていこうと考えるのではなくて、 その先を常に見据えてビジネスをやっていかないとならない。 っていうのはあると思います。 僕も、アフィリエイト報酬最高で250万円いったとき、 今考えればもっとその実績をひっさげて別の
コロナウイルスの影響で在宅ワークの方が増えてきていると思います。 私もその一人で、週に２回の出勤でその他は在宅での仕事となりました。 在宅ワークを快適にして、仕事の効率を高めなければならない。 そのためにはまず何よりも、おいしいコーヒーが必要だ！！ そう考えたぼくは、この度以前から気になっていたお店『珈琲きゃろっと』さんでコーヒー豆を注文させていただきました。 『珈琲きゃろっと』でコーヒー豆を注文した話 『珈琲きゃろっと』について 早速豆を注文！！ 豆到着！！ 入っている物の確認 実際に淹れてみた 『珈琲きゃろっと』でコーヒー豆を購入したまとめ 『珈琲きゃろっと』でコーヒー豆を注文した話 『珈琲きゃろっと』について 『珈琲きゃろっと』は北海道にあるお店です。 焙煎人である内倉大輔さんは、コーヒー鑑定士の世界基準である「SCAA認定 カッピングジャッジ」という国際認定資格を取得しているとのこ
占い師（心理カウンセラー）の美月です。 た～くさんのブログがあるなか、 ご訪問頂きありがとうございます。 クリック・はてぶ・シェアが増えています（感謝） 見えないあなたの応援で、私の投稿が広まっています あなたの大切な3分を いつもありがとうございます（感謝） おはようございます。 今日は、（旧）絹婚記念日です。 日本ネクタイ組合連合会と日本スカーフ協会が １９９５（平成７）年から、２年間実施されました。 ネクタイとスカーフのPRのためです。 絹（麻）婚式とは、 結婚１２年目のお祝いです。 結婚１２年目を迎えるご夫婦に、「絹製品のプレゼントを」と 呼びかけていました。 あなたは、１０年以上続けられていることが ありますでしょうか。 私は、絹・麻婚式を迎えましたので、 １０年以上続いている結婚生活。 ですが、 私は、占い師（鑑定士）です。 １０年以上、続いていることにもうひとつ加えると 占い
【「現代短歌」編集部からの応答とそれに対する応答について】文:二三川練 2021年8月21日（土）に「現代短歌」編集部宛に抗議署名を提出致しました。（これまでの経緯につきましてはこちらを御覧ください。） この度、2021年9月2日（木）に「現代短歌」編集長の真野少様からお返事をいただきました。全文掲載という形式に限り掲載許可をいただきましたので、本記事にてお返事を掲載致します。 まず、私が「現代短歌」編集部宛に送った文面が以下の通りになります。 ―――――――――― 「現代短歌」編集部 ご担当者様 はじめまして。歌人の二三川練と申します。 先日貴社より刊行されました「現代短歌」2021年9月号（通巻86号）の 編集後記の文章につきまして、抗議署名を提出するためご連絡いたしました。 該当の編集後記について、 私の批判は、個人ブログ（下記URL）にて詳細に記載してあります。 お目通しいただけま
人気Ｙｏｕｔｕｂｅｒてんちむ、禊決行！無人島生活と生活苦でウーバーイーツ配達員をやっている！【てんちむの動画が急上昇ランキング一時独占したらしいですね】 - 緘黙の言霊
今日は、仕事が休みだった。 てんちむさんのｙｏｕｔｕｂｅ動画を観たりしていた。 動画を観ているうちに、てんちむさんについて、更に分かってきた気がしました。 炎上後もコラボをしてくれる人が多い、てんちむさんですが、一方、かねこあやさんにはコラボする人が居ないというのも話題になっているようです。 てんちむさんとコラボした人の動画も少し観たりしていて、そのことについてブログにしようと思います。 【もくじ】 てんちむさんの無人島生活の動画を観た感想 前編の一日目の動画はシバターさんが大活躍していたけれど、下心だと思った 後半は野生児としての才能を感じさせたと思った。 てんちむさんが着ているＴシャツはカッコいいと思った、メッセージ性が直球で分かりやすい ハイブランドでウーバーイーツ配達をしている事を指摘するコメントが多かった てんちむ、炎上後にコラボするユーチューバー達 ラファエル ヒカル ジョーブ
固定資産税評価額、実は簡単な計算方法・調べ方！実勢価格との違いも解説
こんにちは、オウチーノニュース編集部です。 固定資産税、都市計画税、登録免許税、不動産取得税の税金を計算する際に使われる「固定資産税評価額」。 不動産の固定資産税評価額の計算方法や、その調べ方を確認していきましょう。 固定資産税評価額とは 固定資産税評価額は、固定資産税の税額を決める際の基準となる評価額のことを言います。この評価額は３年に一度見直されており、固定資産税以外にも、都市計画税や登録免許税、不動産取得税の算出に使用されます。 納税時の基準となる固定資産税評価額は、売却相場を知る際にも参考になります。 土地は固定資産税評価額を70%で割った金額がおよその実勢価格と言われています。 例えば、固定資産税評価額が1,000万円の土地であれば、その実勢価格は、1,000万円÷70％＝1,428万円となります。 所有している不動産がどれくらいの値段で売却できるのか知りたくなったときは、固定資
趣味も仕事もコーヒーな生活をしております、ミスターエスプレッソです。 お仕事で経堂まで。 閉店少し前にコチラに寄れそうだったので、お豆だけをさらっと購入してきました。 ファインタイム コーヒーロースターズ 日本エアロプレスチャンピオンシップとは エアロプレスとは オーダーメモ （豆） 生産国：ルワンダ 精選方法：ウォッシュト 店舗情報 まとめ ファインタイム コーヒーロースターズ 最高の品質の生豆を、その豆本来の個性を最も引き出すような方法で焙煎、抽出し、素晴らしい１杯を提供していきます。 フルーツの様にきれいな酸味と甘みのある 新しいコーヒーの味を体験してください。 ファインタイムホームページより引用 オーナーの近藤剛さんはもともと外資系の金融会社で働いていましたが、「自分ですべてをイチから経験するのはどんな感じだろう」と思い立ち退社。 その後 日本国内や世界中のコーヒーショップをまわり
親族の遺産として相続した家や引っ越しで手放さざるを得ない家を売りたいと思っても、不動産売買についての事前知識を持っていない人は「売却に向けて何をいつまでにすればいいのかわからない」と悩むことが多いはず。実際、不動産売却までには物件の査定を行い、たくさんある不動産会社の中から適切な会社を選択し、周辺物件の価格も参考にしつつ売り出し価格を決め、契約した不動産会社を通じて販売活動を行うなどさまざまなステップが必要です。不動産のAI査定サイトを運営するHowMaが提供する「売却のダンドリ」は、売却に向けて「いつまでに何をしたらいいのか」を明示してくれて、ダンドリに従ってステップを遂行していくと家が売れているという機能で、完全無料で利用可能。事前知識ゼロの人が不動産売却をする際にオススメという「売却のダンドリ」がどんな機能になっているのか、実際に使って確かめてみました。 【HowMa ハウマ】AIが
セカオピは、不動産投資の相談ができてアドバイスをもらえますが、全て無料です。 しかも、ポイントサイト「モッピー」のサイト内に掲載されている「不動産投資のセカンドオピニオン」の広告から、新規WEB面談申込をしてから面談が完了すると、モッピーからポイントをもらうこともできます。 今回は、不動産投資のセカンドオピニオンの概要と、モッピー経由の面談完了でポイントがもらえるお得な申込方法について解説したいと思います。 それでは、早速見ていきましょう。 不動産投資のセカオピの仕組み 不動産投資の「セカンドオピニオン(セカオピ)」では、不動産投資でどのようなサービスをしているのか仕組みを説明します。 不動産投資のセカオピの概要 「セカオピ」では、目的・投資家の年齢・年収などの様々な条件によって戦略が異なる不動産投資を始めるにあたって、不動産仲介会社を選ぶ前に相談ができる場所を目指しています。 「セカオピ
支払調書とは、税務署への提出が義務づけられた法定調書のひとつです。フリーランスなど主に個人の取引先に対し、どのような業務を依頼し、それに対して年間でいくら払ったのかがまとめられています。 この記事では、法律で定められた「報酬、料金、契約金及び賞金の支払調書」を中心に、支払調書の発行時期や発行方法、税務署への提出時の注意点などについて解説します。 目次 報酬、料金、契約金及び賞金の支払調書とは「法定調書」の一種 支払調書の発行が必要なケース 支払調書の記載項目 支払調書の発行方法 支払調書発行・提出に関する注意点 支払調書の発行状況を見直してシステム化しよう 報酬、料金、契約金及び賞金の支払調書とは「法定調書」の一種 報酬、料金、契約金及び賞金の支払調書は、所得税法や相続税法などの法律によって、事業者が税務署への提出を義務づけられている「法定調書」の一種です。原則として取引先に報酬などを支払
この美しい宝石がビール瓶で出来ているだとぅ？驚きの加工職人の技術
加工している過程を知らなければ、本物の宝石と見まごうほどの美しさ。まばゆいばかりの輝きの宝石をビール瓶から作り出すスゴ技職人がいるようだ。 宝石のクオリティはカットと研磨で決まるとはよく聞くが、この職人の手にかかれば色ガラスのかけらすらまばゆいばかりのファビュラスな石へと転生するのだ。 熟練の鑑定士ならいざしらず、素人目にはサファイヤやエメラルドにしかみえないガラスたち。そのハイレベルな加工の様子をごらんいただこう。 HOW TO TURN BEER BOTTLE INTO EMERALD AND SAPPHIRE ! DIY GEMSTONE ! お酒の瓶が宝石に！？驚異の加工術 こちらはアジアのバイラル動画チャンネルSergius TVが公開したもの。手しか見えない職人の詳細は不明だが、その腕は相当なものらしい。 なんの変哲もない青いビール瓶も この画像を大きなサイズで見る 研磨などの
山小屋の経営危機は、私たち山を愛する者たちに深刻な影響を及ぼします。 私たちが歩いている登山道は山小屋の方たちの整備によって成り立っています。雪解け後の荒れた道から落石や倒木を除け、生い茂る笹を刈り取り、歩きやすい道づくりをして下さるのは山小屋従業員の方たちです。また、人里から遠く離れた山中にある山小屋は、私たちの重要な宿泊施設となり、いざというときの避難場所にもなります。トイレの整備をしてくださるのも山小屋であれば、遭難救助の最前線基地としての役割を果たすのも山小屋です。登山者にとって山小屋は安心と安全を保障してくれる、なくてはならない存在なのです。 現在、新型コロナウイルス拡散防止のために自治体から休業要請を受けたり、自主的に休業を余儀なくされている山小屋が多数、存在します。営業を始められたとしても、宿泊予約人数の制限や、営業期間を短縮するなど感染予防の努力が必要とされることでしょう。
Diamond Premiumセレクション 過去の有料会員向け記事の中から、編集部がセレクトしたおすすめ記事を期間限定で無料公開します。 バックナンバー一覧 星の数ほどある資格の中からどの取得を目指すべきか、選択に迷う人は少なくない。そこで、目的や志向に即した鉄板資格から、近い将来に需要が高まるであろうはやりの資格まで、徹底ガイドする。（ダイヤモンド編集部） ※『週刊ダイヤモンド』2022年9月17・24日合併号の特集『40歳50歳60歳からの儲かる資格今から始める副業役立つ学び直し』に書き下ろした記事を、期間限定で無料公開！人物の肩書や数字を含む全ての内容は取材当時のまま。なお、2022年2～3月に公開した特集『資格・大学・大学院で自分の価値を上げる！ 学び直し“裏ワザ”大全』も合わせてご一読ください。 初めの一歩にお薦めの資格とは？ 簿記3級からのステップアップが良 弁護士（司法試験）
【実録】電話占いウラナで実際に占ってもらってみた！気になる結果とその後は⁉｜もあらぼ | 占い師 百相太陽（もあいあかり）の研究所
電話占いをしている占い師が、電話占いをしてもらったら…！？ 今回は電話占いウラナで、占ってもらいました。 電話占い、体験したことは無いという方もいらっしゃると思います。 私は電話占い師としても、活動してますが、基本的にはちょっとした不安があって相談したいという方もいらっしゃいますし、トラブルなどの時にどうしたらいいのか？ また、仕事をどうしていけばいいのかなどなど、人が悩んだ時に「いつでも・どこでも」相談できるというメリットがあります。 電話占いウラナ『公式ページ』へ 電話占いウラナ：どんなサイトなのか？ 電話占いウラナは、music.jpを代表とする有名コンテンツを手掛けているエムティーアイが運営しています。 サポートの受付時間はAM10時～PM11時と長く、「初めて電話占いを利用する」という方でも安心！！ また、初回登録時は「1,000ポイント」サービスに加えて、「初回10分が無料」と
五輪選手村・森友「土地の値付けがおかしい」、不動産鑑定士に懲戒請求
Diamond Premium News ダイヤモンド・プレミアム会員のみなさまだけに、ダイヤモンド編集部の特選ニュースをお送りします。 バックナンバー一覧 東京五輪の選手村、森友学園の小学校の土地鑑定を巡り、不動産鑑定士業界が揺れている。土地の評価が「おかしい」とし、不動産鑑定士の懲戒処分請求が業界団体に相次ぎ提出されたのだ。（ダイヤモンド編集部 臼井真粧美） 東京オリンピック・パラリンピックの選手村用地、学校法人森友学園の小学校用地（当時）、それぞれの土地鑑定が不適切だとし、鑑定した不動産鑑定士に対し、同業の鑑定士が業界団体である日本不動産鑑定士協会連合会に懲戒請求をしたことがダイヤモンド編集部の取材で分かった。いずれも公共の土地が超格安で売却され、問題が指摘されてきた。 不動産鑑定士は難関国家資格の一つであり、土地などの不動産の価値評価を行う。彼らが鑑定して示した価格は、国有財産など
危険物乙４は語呂合わせで覚えよう！重要なものを一覧で紹介
宅建に４回落ちたという黒歴史を持つ不動産鑑定士の39歳。 不動産鑑定士の試験勉強時代に全国模試で3位の実績。 宅地建物取引士・ASA機械設備評価士・競売不動産取扱主任者・基本情報処理技術者・TOEIC730点。 宅建など資格の勉強法について書いていこうと思うので参考にして下さい。
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家を買って家賃負担がなくなったと思ったら、もれなくかかる固定資産税。意外に高くてマイホームの幻想に気づかされる。3年に1度評価替えがあり、今年はその年にあたる。税を集める市町村の税務課が、全国約40万地点の評価を不動産鑑定士に発注する。その発注状況を調べると、業界団体と随意契約する馴れ合いのような実態がわかってきた。 【写真】不動産鑑定士が自治体に出した見積書など 自らも市町村の鑑定評価の仕事をして、「でたらめな契約に愛想が尽きた」という茨城県の不動産鑑定士、永井義久さんの協力で調べた。 茨城県の44市町村のうち、31市町村は随意契約で発注先を決めている。言うまでもなく、随意契約とは、複数の参加者が価格を競う競争入札によらず、適当と思われる相手を選んで結ぶ契約方式。反対が競争入札だ。そして、30市町村は業界団体である茨城県不動産鑑定士協会に「丸投げ」をして、傘下の鑑定士間の調整だけでなく、
遺産分割協議でのトラブル回避方法として、遺言書の作成や生前贈与をはじめとした「相続対策」は広く行われています。しかし、遺族が本当に困るのは、相続税が発生した場合の「納税資金」の調達です。そこで本記事では、土地持ち資産家の相続対策をサポートする、株式会社財産ブレーントラストの代表取締役・成島祐一氏が、納税対策の重要性を解説します。 相続税の「納税」時点においてトラブルが発生した事例 本記事では、相続税対策のなかでも特に重要な「納税対策」について考えていきます。 注意しなければいけないのは、節税対策を先に考えてはいけないということです。現在の相続財産に、そもそも、本当に相続税が課税されて納税が必要なのかどうかということも含めて考えていく必要があるでしょう。 相続税が課税されないのであれば、節税対策を考える必要もありません。仮に相続税が課税されるとしても、預貯金で十分支払うことができる金額であれ
【無料公開】なぜウォルマートで自撮りをする？ 変容するα世代の消費行動【Off Topic Ep149】｜Off Topic - オフトピック
【無料公開】なぜウォルマートで自撮りをする？ 変容するα世代の消費行動【Off Topic Ep149】 アメリカを中心に最新テクノロジーやスタートアップビジネス情報を広く深堀りしながら紹介するポッドキャスト「Off Topic」。このnoteでは、番組のエピソードからトピックをピックアップして再編集したものをお届けする。 今回は「#149 クリエイターブランドの未来」から、YouTuberをはじめとしたクリエイターファーストなブランドを支持するα世代の消費行動と、クローズドコミュニティを構築するマイクロなブランドについて。強力な影響力をもつYouTuber、ローガン・ポールのドリンクブランド「Prime」やSNSもウェブサイトも持たないUK発のヴィンテージウェアブランド「Stocked」、一風変わったバーガーショップ「Shy’s Burgers」の例から掘り下げていく。 α世代とその親が
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、熊本市の「空家対策計画」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月13日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 5年間で倒壊の危険がある空き家は減少 熊本市の新たな対策計画の最終案を協議 熊本市の「空家対策計画」を話し合う協議会が7日、開かれ、最終案について話し合いました。熊本市は、委員の意見を盛り込んだ最終的な計画をまとめることにしています。 協議会には、学識者や不動産鑑定士、土地家屋調査士など17人の委員が出席しました。熊本市は2019年度に「空家等対策計画」を策定し、所有者と利用希望者を結ぶ空き家バンク制度、行政代執行による解体などを実施してきました
10月1日は永遠の愛を繋ぐ婚約指輪の日 、1on1記念日、闘魂アントニオ猪木の日 、衣替え、服部製紙アルカリ電解水の日、モビリティメディアの日、芦屋のフィナンシェ世界一の日、大切な問いに向き合う日、和の日、法の日、印章の日、浄化槽の日、確定拠出年金の日、福祉用具の日、国際高齢者の日、国際音楽の日、世界ベジタリアンデー、消費税10％開始の日、等の日＆話題 - 風に吹かれて旅するブログ (話題・記念日＆ハッピートーク)
おこしやす♪～ 10月1日は何の日? その時そして今日何してた? 2023年(令和5年) 10月1日は永遠の愛を繋ぐ婚約指輪の日 、1on1記念日、闘魂アントニオ猪木の日 、衣替え、服部製紙アルカリ電解水の日、モビリティメディアの日、芦屋のフィナンシェ世界一の日、大切な問いに向き合う日、和の日、法の日、印章の日、浄化槽の日、確定拠出年金の日、福祉用具の日、国際高齢者の日、国際音楽の日、世界ベジタリアンデー、消費税10％開始の日、等の日です。 ●永遠の愛を繋ぐ婚約指輪の日 ※Surprise proposals 2023 compilation www.youtube.com 岐阜県関市の結婚指輪・婚約指輪専門店で、１級ジュエリーコーディネーターの指輪店として知られる「株式会社ビジュトリーヨシダ」が制定。愛を永遠へと繋ぐ証としての婚約指輪。二人で愛を本物にする婚約指輪の価値を広め、結婚への
Youtubeの嫌いなチャンネルをブロックしまくったら3000以上のチャンネルをブロックしてしまった話｜TubeNote
ご存知の方も多いと思いますが、BrowserのアドオンのChannel Blockerを使えば、Youtubeの嫌いなチャンネルブロックできます。（スマホでは無理、スマホからSSHでPCに接続し、Browserを開けば上手く行くかもしれませんが試してません。） 私は、Youtubeの切り抜きが大嫌いです。特に、不安を煽るようなサムネ、タイトルが多くて激しく嫌悪感を覚えます。おすすめと検索で勝手に表示されるため、キリがありません。 チャンネルブロッカーを使っても、害虫のように湧いて出てきます。今現在、私がブロックしているチャンネルを公開したいと思います。このリストが誰かの役に立つことを願っています。 以下、Youtubeチャンネルブロックリスト（約3000） { "0": { "\bDJふぉい切り抜きランド": 53, "(パーソル パ・リーグTV公式)PacificLeagueTV": 5
東京司法書士会が主幹する、よろず相談会実行委員会は、「第26回 東京10士業 暮らしと事業のよろず相談会」を9月18日(土)に新宿駅西口広場イベントコーナーにて開催する。 暮らしと事業のよろず相談会」とは暮らしの中や事業での相続、遺産分割、不動産評価、贈与、住宅ローン、測量、土地境界、離婚、養育費、遺言、売掛金、著作権、知財、特許、賃金、解雇、働き方改革、借金、人事労務、年金、起業、就業規則、経営改善、終活、地域防災、コロナ支援金、許認可、詐欺被害、不動産(土地建物)などに関するあらゆる相談に応じる、東京の10士業・13団体(東京司法書士会、東京都社会保険労務士会、東京土地家屋調査士会、一般社団法人東京都中小企業診断士協会、日本公認会計士協会東京会、東京都行政書士会、日本弁理士会関東会、公益社団法人東京都不動産鑑定士協会、東京弁護士会、第一東京弁護士会、第二東京弁護士会、東京税理士会、災害
買取業フランチャイズにおいて、おそらく歴代最高クオリティとなる「こやし屋」について - フランチャイズオーガナイザーのブログ
FC版Tiger Fundingにあの（株式会社トリアイナ）三浦会長が出演し、 買取専門店「こやし屋」のフランチャイズ展開についてプレゼンされ、 そのビジネスプランの隙の無さが大いに話題となりましたね。 加盟説明会の応募もフランチャイズチャンネル史上過去最高のようです。 【前編】買取専門店「こやし屋」をFCで584店舗展開したい！【三浦 哲郎】[16人目]FC版Tiger Funding - YouTube 【後編】三浦が志願した理由とは？隙のない事業プランに虎が唸る！【三浦 哲郎】[16人目]FC版Tiger Funding - YouTube こやし屋フランチャイズ ロイヤリティ0円｜FC加盟店募集｜買取専門店こやし屋 そしてあまりに加盟説明会に応募が集まり過ぎてしまっているので、 加盟検討者の皆様に少し冷静になってほしいという林社長の意図で、笑 先日FCチャンネルにて以下のような回を
また、お気に入りのものが 店頭から消えた あるあるネタなんですけど そんなにわたしの好みは マニアックなのでしょうか？（笑） しばらく買っていたコーヒーだった で、いまは、こちら 《サッポロウエシマコーヒー》の 北海道の珈琲鑑定士プロデュース HOKKAIDO COFFEEだ ３００ｇ入って、２９８円は コスパも、なかなか 青と赤のパッケージがあったのだけれど ブラックで飲むことが多いので 深煎ではなく、こちらに よく足を運ぶ ドラッグストアで お手軽に買えるということも ポイントなのだ で、パッケージに書いてあった言葉に そうなの？と思った ＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋ 北海道の珈琲鑑定士が、 北海道民の好みに合わせて ブレンドしました。 《北海道民の好みの特徴》 苦味が強く、キレのよい すっきりとした後味が 好まれています。 ＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
Image:Lidiia/Shutterstock.com 先月、アメリカ人工知能学会（AAAI）の専門誌「AI Magazine」に掲載された論文によると、“超知的” なAIは、将来人類に存亡の危機をもたらす「可能性がある」との結論を得たと報告されている。この研究の共著者にはGoogle DeepMindの研究者も名を連ねている。 近年、急速に発達を遂げている人工知能（Artificial Intelligence：AI）は、公道上で自動車を運転したり、小説を執筆したり、賞を獲得するほど印象的な絵画を描いたりすることができるようになりつつある。 上に挙げたAI技術は、いずれもまだすべての動作を自律的に行っているわけではないが、人工知能技術が生み出されて以来、多くの人が疑問に思っているのは、いつか人の能力を超える超知的かつ自律的なAIが現れたとき、われわれ人類を排除するようなことがないのか
近年、天候不順や輸送の遅れ、農業の変化などが原因でお米の供給が不安定になっています。令和の時代において、コメ不足は深刻な問題となってきました。日々の食卓に欠かせないお米を手に入れるために、私たちはどのような工夫をすればいいのでしょうか？ 今回は、お米不足を乗り越えるための具体的な方法について紹介します。 1. 地元の農家から直接購入する コメ不足が問題となっているとき、スーパーや大手流通店ではお米が品薄になることがあります。そんなときにおすすめなのが、地元の農家から直接お米を購入する方法です。直接販売を行っている農家は、オンラインショップや直売所を通じて新鮮で質の良いお米を提供していることが多いです。地域に根ざしたお米を購入することで、地元農家を支援することもできます。 2. オンラインショップでの購入 最近では、全国各地の農家やお米販売業者がオンラインでの販売を行っています。自宅にいなが
画像で分かる！FXテクニカル分析の基本（TradingViewインジケーターセット）チャートパターン集｜よしナックル｜note
チャートパターンと移動平均線に基づく正しい理解、 その応用についてまとめました 伝えたいことは無料部分に掲載しています どんどん追記していきます 私のブログは毎日更新継続中です このnoteを購入すると TradingViewで使える ・魔改造RCI3lines 買い時は緑！売り時は赤！ ・新型そこが底インジケーター 売買矢印が出る！ ・サポートライン、レジスタンスラインが分かる！ 新型移動平均線セットが付属します 私のインジケーターは 高機能チャート分析サイトTradingViewでお使いいただけます アカウントをお持ちでない方は作成よろしくお願いします 紹介URL https://tradingview.com Pro/Pro+/ Premium比較 日経平均株価とダウ平均株価チャート 任天堂とSONYとAppleの歴史 2000年~2020年 2020年2月1日(土)作成 頻出チャー
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