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財テク (住宅購入編) - shunirr
これまでのあらすじ 財テクを書いた後に、いままで賃貸に住んでいて、戸建かマンションを買ってみるかとなった COVID-19 の影響で在宅勤務が長期化しており、都心の 1LDK よりも、少し郊外で広い家に引っ越して、書斎というかオフィス的な空間を自宅内に用意したいと考えた 家の買い方に関する本をいろいろ買って読んでみたり、ネットの記事を読んでみたり、実際にマンションの購入手続きを進めてみたり (途中でキャンセルしたけど) 、仲介業者の紹介でファイナンシャルプランナーに相談したりした 前提 shunirr の独自研究による財テクをまとめています shunirr は、そこそこの規模の会社勤務なソフトウェアエンジニア、東京 23 区内在住、実家は田舎の賃貸で、相続できる資産とかは無い shunirr の思想・価値観によってまとめられているので異なる価値観の人には合わない可能性があります shuni
この記事の概要■8年住んだ賃貸住宅を退去する際に、13万円の費用を請求されました。 ■納得のいかない請求も多く、泣き寝入りするのも悔しいので、できる限りの手段を使って対応を行いました。 ■不動産業者側は、こちらが情報を持っていないと思い、不当に高額な請求を平気で行ってきます。同じように困っている方のお役に立てましたら幸いです。 対応方法まとめ■賃貸住宅居住者用の保険で対応できることを確認 ■国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を確認 ■敷金返還請求の内容証明郵便の送付 （■少額訴訟の実行）私の置かれた状況8年間居住していた賃貸住宅を退去する際に、賃貸住宅の仲介業者のハウ●コム株式会社の提携業者である合同会社SA●●R●Iより、以下の退去費用の請求を受けました。 ■ルームクリーニング：35,000円 ⇨入居時の契約で合意済み。 ■フローリング剥離：18,000円 ⇨居室の床
買った戸建てに付けた表札、住所はぼかした プロローグ 新型コロナが世間を騒がせ始めて以来ずっと在宅勤務をしている。 転職に伴って会社近くに引っ越したので通勤のドアtoドアで30分台を叩き出していた好立地はその活躍の機会をすっかり失った一方で、妥協した40平米の部屋の狭さと1LDK+Sの間取りが巣ごもり子育て核家族を襲った。 外で遊び足りない娘は泣き、広がった活動範囲で家中の物を無秩序に引っ掻き回すので必然的に触られたくないものは高いところに置くことになり、立体的に活用される事になった1LDKの空間は生活の難度を高めジワジワと真綿で首を締めるような状況が続いた。 住んでいたマンションは駅に近いのは良いが作りは古く、冬には窓枠が結露しカビが発生する。窓から降りる冷気はそのまま壁や床にすら結露を起こし室内はカビに見舞われた。それとの因果関係は不明だが冬場の慢性的な体調不良が家庭内の治安を更に悪化
先日書いた前編の続きです zaikabou.hatenablog.com こういう声をいただきまして マンションを買うまでの記録 前編 - 日毎に敵と懶惰に戦う 価格は？世帯年収いくらで金利は変動か固定か？金利は？何年ローン？頭金は？最寄り駅は？徒歩何分？何平米？築年数は？間取りは？設備は？重要な情報が何一つとしてない。参考にならない。 2021/11/06 09:38 b.hatena.ne.jp おっしゃる通りとは思うのだが、いろいろ書きすぎると特定要素になってしまうので、敢えて書いてないのです。わかりにくくてすまんな… これだ！と思える物件を見つけたのが月曜日、内見したのが日曜日の昼過ぎ、そして現金一括の人に持っていかれたのが判明したのがその日の夜。急展開過ぎて笑ってしまう。現金一括だろうが、ローンだろうが、売り手は一括でお金を受け取れることには変わりないのだが、万一ローンが通らなか
2019年。僕は不動産サイトで売り物件の情報を漁っていた。 当時、僕は西荻窪のワンルームマンション（家賃7万5000円）で一人暮らしをしていた。そのマンションには特に不満があったわけではなく、持ち家が欲しいと思ったこともなかった。 それなのになぜ物件探しをしていたのか。ひと言で言うと、「事故物件に関する調査」がきっかけだった。 事故物件探しの中で… 当時、事故物件公示サイトで有名な大島てるさんに、イベントに定期的に呼ばれていた。イベントでは毎回、事故物件にまつわる何かを取材して披露していた。 例えば有名な事件の現場となった物件とか、有名人が亡くなった事故物件などを取材してきて発表するわけだが、何年も続けているとだんだんネタがなくなってくる。 考えた末に思いついたのが、「事故物件は安くなると言われているが、本当なのか？ 安い物件を探して確かめてみよう」というものだった。それで、なんとなく暇な
オタ活をしながらマンションの購入資金を貯めてみた。ジャニオタの貯金計画｜みんなでつくる！暮らしのマネーメディア みんなのマネ活
押さえておきたいネット銀行『楽天銀行』の情報はこちらをクリックWEBでかんたんに口座開設！給与の受取・振込・口座振替でもポイントが貯まる！使える！コンビニATMでの入出金手数料も月最大7回無料（楽天会員情報の登録が必要）になるなどお得です！ それまでわたしが暮らしていたのは、都内25平米、1Kのマンションです。ここに引っ越した当初は、オタクを一時活動休止していたため、狭いなりにも快適で愛しい我が家ではありました。 そんなある日、わたしはオタクの友人にカラオケボックスに誘われます。そこで行われたのはカラオケボックスでの大モニターを使った「ジャニーズの某グループライブDVD」観賞でした。 「あれ？ このグループのライブってこんなによかったんだっけ…？」 となってしまったわたしは、カラオケボックスから帰るその足でCDショップに寄り、まったく同じDVDを購入してしまいます。一連の行動を見た友人は爆
本記事の立退の続編として 男同士が理想の賃貸マンションを見つけるまでの苦労話 も書いているのでよかったらこちらもどうぞ。LGBT関係なく、人気の物件に一番乗りで申し込むコツも書いてます。 このNOTEについてこんにちは、私は東京都に住むおじさんです。 私は2018年、住んでいたマンションの立ち退きに遭いました。 この時、弁護士に無料相談してほとんどお金をかけずに立退料を実質200万円以上もらうことができました。このNOTEではその一部始終と、その時に意識した＆学んだ立ち退き交渉のポイントをお伝えしたいと思います。 注意：自分の調べたことや体験したことだけ書いています。法律家ではないので記述に不正確な内容が含まれている可能性があります。 注意：本人バレ防止のために、一部の内容を意図的に変えています。 1.はじまりは手紙から2018年3月。ある日、仕事から帰るとポストに手紙が入っていました。手
マンションを購入したので、その時にいろいろ考えたことをつらつらと書いてみます。 korilog.hatenablog.com 購入までの経緯はこちら。 korilog.hatenablog.com 前提として3LDKは賃貸より購入したほうが良さそう 3LDKになるとその分専有面積も増え、物件価格があがります。物件価格が上がるとその分賃貸の値段もあがるので、購入したほうが得に見えてきます。 仮に、賃貸の場合は4割増しだとすると、購入で月々10万円の物件なら賃貸で14万円ですが、20万円の物件だと28万円になります。4万円の差なら許容できても、8万円の差、と言われると厳しくなったりします。 また、3LDKは家族向けで基本的には終の住処として購入されるため、そもそも賃貸に出る数が少ないです。 購入のリスクについて よく言われるのは転勤した場合に購入した家を売らないといけないことだが、私の会社は転
あなたは、「持ち家派ですか？賃貸派ですか？」 世の中でよく議論されている、この問いに対する答えは未だに出ていません。 持ち家の購入を検討するものの、ネット知識や不動産会社の情報だけでは真実が話されていないことと、結局は生活状況により異なると結論付けをされてしまうからです。 私はこの問いに対して「賃貸派である」と答えていますが、私自身も新築戸建ての販売営業をしていた10年程前は新しい生活に夢見た方々へ持ち家の素晴らしさを語っていたものです。 しかし、その後転職をして賃貸の営業となったことで、買うときには想像していなかった、病気・転職・離婚など様々な生活状況の一変から引っ越しを余儀なくされた方の人生を知ることになりました。 ある方は、ご主人の突然のうつ病発症から収入の低下となり、持ち家の住宅ローンの支払いが困難になってしまったということで賃貸のお部屋を探されていました。 ただしそのお客様はオー
【知ってお得②】投資の神様ウォーレン・バフェットに学ぶ稼ぎの極意 | 勧誘しない！インターネット集客MLM（ネットワークビジネス）
この記事では、ウォーレン・バフェットについてお伝えします。 ウォーレン・バフェットは、投資の神様とも呼ばれる人です。 米国株投資に関わっている人も、一度は耳にしたことがあるでしょう。 バークシャー・ハサウェイという社名でピンと来る人もいるかもしれません。 ウォーレン・バフェットってどんな人？ ウォーレン・エドワード・バフェット（Warren Edward Buffet）は、アメリカ合衆国の投資家、実業家、フィランソロピストであり、世界最大の投資持株会社であるバークシャー・ハサウェイの筆頭株主であり、会長兼CEOです。 大統領自由勲章も受章しています。 幼少期〜大学時代 1930年8月30日、ネブラスカ州オハマに小さな証券会社を営む父ハワード・バフェット（Howard Buffet）と母レイラ（Leia）との間に、姉と妹の間の長男として生まれ、プロテスタントの家庭に育ちます。 Rose Hi
【2000万円貯金ブログ】マイホーム購入より賃貸。高齢者への賃貸住宅貸し渋りリスク軽減方法も - 老後2000万円問題解決したのでサイドFIREしたい
この記事では2000万貯蓄者の私が マイホームを買わずに賃貸を借り続けたほうが良いと思う理由を述べていきます。 また賃貸派の最大のデメリットである高齢者貸し渋りのリスク軽減方法なども考察していきます。 マイホームより賃貸。高齢者への賃貸貸し渋り対策も マイホームより賃貸。高齢者への賃貸貸し渋り対策も そもそも配当金で家賃を完全に相殺してるので家を買う必要がない 賃貸だといつでも逃げることが出来る 生活に合わせたスペースの家を借りることにより安くなる 賃貸はデッドスペースが発生しにくく無駄が少ない 賃貸は家がぶっ壊れても特に問題ない ただし高齢者は賃貸を借りにくいという現実もある 大家やってる両学長的には家が余ってくるので貸さざるを得ないらしい 【2000万円貯蓄者の記事】そのほかのお金などの雑記はコチラ 【お店の割引券を安く購入】株主優待券のヤフオク購入相場はコチラ 【音声まとめはコチラ⇓
引越し価格の高騰や、引越し業界の人手不足などの理由で、思うように引越しができないという、いわゆる「引越し難民」が社会問題化しています。希望通りに引越しをしようとしたところ「予想以上にお金がかかってしまった！」という人も多いのでは？ そもそも、引越しの初期費用は、どれくらい見込んでおけば良いのでしょう？引越しを安く済ませるコツはあるのでしょうか。おトクに引越しを成功させる方法についてご紹介します。 ■目次 引越しに伴う初期費用は、大きく分けて4種類 初期費用を少しでも抑えるコツ7つ 引っ越しに伴う初期費用は、次のように、大きく4つに分類されます。 1.不動産業者に支払う初期費用（敷金、礼金、仲介手数料など） 2.引越しにかかる費用（引っ越し業者の作業代、自力で行う場合はレンタカー代など） 3.家具や家電費用（家具や家電を購入する場合はその費用） 4. 物件の退去にかかる費用 これらのうち、最
深刻化する空き家問題。いったん所有すると放置するわけにもいかない。固定資産税、保険料、管理費……など、すべてが「負動産」化してしまう恐れがある。長嶋修・さくら事務所会長のリポートをお届けします。【週刊エコノミスト編集部】 ◇駅から徒歩7分以内でないと… 圧倒的な住宅不足だった戦後の高度経済成長期。東京のビジネス中心部である大手町、丸の内、新宿、渋谷など山手線沿線から30～40キロ、ドア・ツー・ドアで1時間～1時間半といった都市郊外のいわゆる「ベッドタウン」では、主に1970年代以降大量の宅地開発が行われた。一斉に入居したのは47～49年生まれの団塊世代を中心とした人口ボリュームゾーン。当時は「夫婦に子ども2人」の典型的な核家族形態が主流だった。 あの時代からおよそ50年が経過し、駅前や駅近など利便性の高いエリアを除く地域では、建物の老朽化とともに入居者も高齢化した。昨今の住宅に求められるの
株式投資の前に節約する生活を身につけろ。ごはんの献立考えて食費浮かせて貯金しろ。まずそれが前提。 - 老後2000万円問題解決したのでサイドFIREしたい
遊ぶ金が欲しいから株のやり方教えろと言われましても…。 そもそも前提が違う。余剰資金を寝かせておくのがもったいないから株を買うのだ。 コスパの良い節約だけすればいい 食費と通品費が比較的ラク 男性のほうが女性よりも4,000～6,000円ほど高い あとは飲み会が開催されませんように… そのほかのお金などの雑記はコチラ 遊ぶ金が欲しいから株のやり方教えろと言われましても…。 ブラック会社だと今月お金がないから株式のやり方教えろみたいなアンポンタンな人がたまにいます。 「マイホーム買って車買って毎日タバコやめないで毎日外食してるけどそれをグレードアップしたい。でも今の生活じゃ貯金がまったくできないから今の総財産の１０万円を株で２倍にすれば大丈夫！だから株を教えろ！」 無茶言うなアホか！なんですか？ワシは錬金術師ですか？ニーサン。 もう突っ込みどころが多すぎてついていけません…。いい年して１０万
#クソ物件オブザイヤー2019 ファイナリスト47作品まとめ＆資料(前半) : #クソ物件オブザイヤー 公式ブログ
#クソ物件オブザイヤー2019 もいよいよ佳境。今年のファイナリストを発表するウホー！！ 全777件のエントリーから厳選された47のクソ物件…ぜんぶ読めば、いまの不動産について無駄に詳しくなれるよっ。 #01【竹書房】 seafood@sfd_1222【竹書房本社、本当に破壊へ】某４コマ漫画で破壊されたはずの竹書房本社と隣接ビルを、今年３月に日鉄興和不動産が購入。現在は竹書房が引き続き本社を置いているが、買主は将来的には本当に破壊ゲフンゲフン解体して建替える予定。… https://t.co/rmIxTPlrOw 2019/11/13 07:31:13▽関連ツイート 竹村響＠竹書房@pinkkacho実にたくさんのご支持を頂いてますね…もし受賞となれば竹書房の大きい賞としては平成元年の流行語大賞「オバタリアン」以来かと思われます。賞、縁ないんだよなあ。 https://t.co/X4px9
シェアハウスは、ほかの住民と共同生活をするため「家賃が安い」「家具の購入費用が不要」といったメリットがあり、入居にかかる費用が抑えられるのが嬉しいポイント。 ただ、入居時は初期費用がどのくらいかかるのか、どれくらい費用を用意すべきか疑問に思っているのではないでしょうか？ そこで、本記事ではシェアハウスを検討している方に向けて、入居時の初期費用をまとめてみました。 ▼この記事に書いていること シェアハウスの初期費用まとめ 初期費用なし・無料のシェアハウスは？ シェアハウスに必要なもの・持ち物 さらにシェアハウス入居時の手続きやクレジットカード払いが可能かについても解説していますので、参考にしてみてください。 シェアハウスの初期費用まとめ 引用元：Pixabay－台所 ダイニング ルーム テーブル – Pixabayの無料写真 シェアハウス入居にかかる初期費用の項目としては主に以下の4つがあり
資産運用の1つとして不動産投資をするなら押さえておきたいこと 不動産投資は、不労所得が得られるだけではなく、税金対策や将来の年金代わりにる場合もあります。そのため、相続対策の資産家はもちろん、サラリーマンにとっても魅力のある投資として人気がありますね。 みなさんの中にも検討されたことがある人は多いのではないでしょうか。運用や管理などを管理会社に委託すれば、手間を省けることも人気となる理由の1つでしょう。そんな不動産投資で注意すべきポイントはどのようなことなのかを紹介します。 資産運用方法として不動産投資が人気の理由とは 不動産投資は特にサラリーマンに人気があります。それには以下のような理由が考えられるでしょう。 老後の経済的な不安を軽減できる 多くの人は退職した後に年金や貯蓄で生活することになるため、経済的な不安を感じている人も多いかと思います。その点、不動産投資をしていれば老後も安定した
「お金が全然貯まらない！欲しい物を我慢しているハズなのに！」 「節約しているつもりなのに、気付いたらなくなっているんですよね！！」 「お金ってどうやったら貯められるんですか？コツとかあるんですか？」 等々、頑張ってお金を貯めようとしても中々貯まらないと悩んでいる人は沢山いますよね。 そこで今回は、お金の勉強をするのに必須とも言える本 『お金の大学 著：両＠リベ大学長』 を元に、私の実践経験も含めて 『お金を貯める具体的な方法』 をわかりやすく説明していきます。 この記事を読む事で ◎、お金を貯める適切な知識が身につきます ◎、我慢が必要な節約生活とさよならできます ◎、今よりも楽にお金を貯めやすくなります なお、お金に困らなくなるための力は全部で５つあります。 今回のお金を貯める力はその中の一つに過ぎません。 「お金に困りたくないから貯めたいんです！」 と言う人は、こちらの記事もお読みくだ
一人暮らしだと活動しやすい！？婚活女性におすすめしたい一人暮らしのメリット | アラサー女性が結婚を叶えるための婚活・恋活情報サイト【koikatsuランデブー】
婚活女性には一人暮らしがおすすめ！そのメリットとは？ 結衣 はぁ…休みの日にジャージ着てゴロゴロするの最高… きゅー …結衣ちゃん。今日一日中ジャージで過ごすつもり？ 結衣 そだよ。どこにも出かけないし、こうやって食っちゃ寝、食っちゃ寝するのが幸せなの きゅー そうやって実家に甘えて、干物女貫いてたらいつまでたっても結婚なんてできないわよ 結衣 …いきなり、何！？ きゅー あまりにもひどい体たらくだから現実を教えてあげようと思って…。結衣ちゃん、実家出たことないでしょ？婚活を機に一人暮らししてみたら？ 結衣 ひ…一人暮らし！？ きゅー まずは、そのメリットを教えてあげるね 家族に干渉されることなく、マイペースに活動ができる 実家暮らしで婚活をしている場合、家族から活動状況を聞かれたり、お相手のことを詳しく聞かれたりすることがあります。 婚活自体は黙って始めることが可能ですが、両親から結婚の
お越しいただきありがとうございます。 本日は、持ち家 VS 賃貸論争について、考えていきたいと思っております。 本当に色々な方が、持ち家が良いのか、賃貸が良いのかという長年の論争に我こそが終止符を打つ！と意気込み、それぞれのProsConsを挙げたり、様々な意見を述べています。 最初に個人的な結論から言ってしまいますと、条件をつけずに、単純に持ち家が良いのか賃貸が良いのかという点を考察する場合、万人に受ける統一的な解など無いと考える一人です。※ベタで申し訳ないです。 ただ、条件をつけずにと記載しました通り、ある条件下、前提をつけた形での比較の場合は、優劣をつけることができるものだと思っています。 もう少し掘り下げますと、ロケーション、おかれている環境や、何に重きをおいて比較するのか(時に価値観)によって、答えが変わってくるということです。 例えば、コストメリットとしての比較で、勤めている会
不動産投資を行う上で重要なキャッシュフローとは キャッシュフローとは現金の流れのことをいいます。一定期間内の収入と支出の動きそのものを指すこともありますし、収入から支出を差し引いた残りの金額のことを表すこともあります。キャッシュフローが把握できていないと健全な経営ができません。 身近なものでたとえると、家計を考えるとわかりやすいのではないでしょうか。給料が毎月いくら入るのか、家賃や通信費などの固定費をいくら支払うのか、食費や娯楽費などの変動費にいくらぐらいかかるのか。 その結果、最終的に手元にどのくらいの現金が残るのか。こうしたことを考えるのがキャッシュフローです。 不動産投資におけるキャッシュフローとは 不動産投資においてのキャッシュフローは家賃収入と経費の差を意味します。賃貸経営で大切なことは、安定した家賃が得られること、家賃のなかで経費をまかなえることです。そのうえで手元に残る現金を
今回はこの時期に引っ越しをする方も多いと思うので、知っていないと損する賃貸物件の初期費用の抑え方を紹介します。 私は来年度から就職をするのでこの２月に引っ越しを行い、今回紹介する方法で 初期費用３０万円から８万円まで下げることに成功しました。 ぜひ参考にしてみてください。 引っ越し業者の費用の抑え方を知りたい方は yu-spleen.hatenadiary.com で詳しく解説しています。 賃貸物件の初期費用とは 初期費用とは敷金や礼金などを含む、賃貸へ入居する際に必要なお金のことです。 これが引っ越しをする際にとても重くのしかかります。 初期費用の内容 敷金・・・退去時の原状回復のために支払うお金のこと。 このお金は原状回復の状況によって一部返金されることもあります。 相場・・・家賃の１～2か月分 礼金・・・大家さんにお礼として支払うお金のこと。 基本的に戻ってくることはない。 相場・・
関連動画 第305回【ほぼ無料に出来る】賃貸物件の退去費用をとことん安くする方法【お金の勉強 初級編】 https://youtu.be/LEQGGZ_FuiQ リベ大不動産 https://liberaluni.com/recommended-rental --------------------------------------- 00:00 intro 01:18 安く借りるには良い仲介業者を探すこと（結論） 01:49 人生「３大支出」の１つが住宅支出 02:34 仲介業者は不正が起こりやすい構造になっている 05:26 家を安く借りるコツ 05:29 ❶賃貸業界の仕組みを知ろう 06:11 賃貸物件を借りる時の登場人物と役割 06:19 (1)入居者 06:21 (2)仲介業者 06:33 (3)管理会社 07:14 (4)保証会社 08:11 賃貸物
プロが教える賃貸の「鍵交換」で絶対に知っておくべき全知識
「賃貸の鍵交換にかかる費用の相場はいくら？」「鍵交換は自分でやってもいいの？」など、賃貸の鍵交換について疑問におもっていませんか？ 賃貸の鍵交換は、鍵の種類により変わり、”一般的に1万円~2万円ほど”です。自分で交換することもできますが、契約違反になることが多く危険です。 このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が以下の流れで管理費についてご紹介します。 入居前に知っておきたい鍵交換の全知識その他の項目で初期費用を安くするためにできること入居後、鍵を自分で交換することはできる？賃貸の鍵をなくしたときの対処方法すべて読めば、賃貸で鍵交換をする理由から、自分で鍵を交換するときの対処方法までわかるので、トラブルなく賃貸を借りることができるでしょう。 1. 入居前に知っておきたい鍵交換の全知識賃貸の鍵交換は物件により、費用はいくらか、だれが払うのか、交換は強制なのか、が
リノベーションの流れが一目瞭然！4ステップでやるべきことを徹底解説｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ
[著者] ゼロリノベ編集部 元銀行員・宅地建物取引士・一級建築士が在籍して「住宅ローンサポート・不動産仲介・リノベーション設計・施工」をワンストップで手がけるゼロリノベ(株式会社groove agent)。著者の詳しいプロフィール ＼一級建築士監修のWEBセミナー／ 予算内で妄想を叶えるリノベの極意 ＞ 【図解】リノベーションの全体像 （＊上図の赤線について） 物件決済を終えると所有権が移転して不動産は自分のものになります。そうなると、住宅ローンがスタートします。よって、不動産売買契約後は、住宅ローン本審査やローン契約の手続きを進めつつ、設計の打ち合わせを始めましょう。なぜなら時間のロスを減らすことで、「現在の家賃」と「住宅ローン支払い」の二重払い期間が短縮されて負担が小さくなるからです。一方で、売買契約時までに依頼するリノベーション会社（施工会社）を決めておかないと、時間のロスが増えて二
2022年02月06日 【悲報】アパート退去時の修繕費が10万円ｗｗｗｗｗ Tweet 24コメント ｜2022年02月06日 06:00｜住宅・住居｜Editタグ ：修繕費賃貸 1 ：風名し ちょっと室内でタバコ吸いまくってただけなのに😗 22/02/04 12:11 ID:ks0Iqgym0.net 当ブログサイトはアフィリエイト広告、バナー広告を利用しています。 2 ：風名し 10年も住んだんやぞ？ マンション管理 大損のからくり−管理費、大規模修繕費は四割安くなる！ 22/02/04 12:11 ID:ks0Iqgym0.net 5 ：風名し 4年以上住んだら修繕費ってタダになるんちゃうの？ 22/02/04 12:12 ID:s/W7qywPp.net 13 ：風名し >>5 タバコ吸ってたら壁紙の張り替えには適用されんとか言われたで 経年劣化とかは考慮してくれないんすか？と聞
皆さんＯＹＯってご存知でしょうか？ 2012年に設立されたインド発のベンチャー企業で、ホテルや住居などの運営、リース、フランチャイズしている企業です。 ホテルでは、提供客室数ベースで世界第2位（110万室）と業界では有名な存在です。 そんなＯＹＯが日本にてマンスリー賃貸住宅サービスを始めました。 運営会社は「ＯＹＯ ＬＩＦＥ」です。 今回はそんなＯＹＯ ＬＩＦＥの特徴や仕組み、その危険性などについて詳しくお話ししていこうと思います。 OYOLIFEの現状いつもOYO LIFEをご利用いただき、誠にありがとうございます。 OYO Japan（以下「当社」）が運営する不動産賃貸事業「OYO LIFE」は6月1日付けで、KC Technologies株式会社に事業承継致しました。今後の事業の運営主体はKC Technologies株式会社となります。 また当社が運営するウェブサイトwww.oyo
時間をかけない効率的な賃貸物件の決め方
時間をかけない効率的な賃貸物件の決め方 効率的に希望の物件に住むために、賃貸契約までの流れを理解しよう 公開日：2020年10月10日 最終編集日：2022年06月29日 物件探しは決断力が最も重要事前に場所や相場について調べる不動産屋へ問い合わせ、内見をする内見後に申し込む入居審査契約引越し前から引越し後までサポート物件契約までの流れを理解することで、効率的に理想の物件に住むことができます。本記事では、効率的に物件探し・契約する方法をご紹介します。 物件探しは決断力が最も重要 立地・家賃などいい条件が揃っている物件は、すぐに決まってしまいます。そのため、気に入った物件を見つけた場合はその場で契約をすることが重要です。中にはポータルサイトに掲載してから1週間足らずでなくなってしまう、自分が内見している最中に別の人に取られてしまう、ということもあります。 一般的に申込書提出から約1ヶ月以
中古戸建てを買った
はじめにこんばんは、いちスプラトゥーンプレイヤーのつぼです。最近はサーモンラン全ステ金バッジを目指してがんばっています。今バージョンから始まるビッグランも楽しみにしています。 さて、この記事は Splathon Advent Calendar の3日目の記事として書かれました。家を買った話を書きます。 stable-diffusionで生成した雰囲気が似ている家TL; DR快適にリモートワークできる中古の戸建て住宅を買った首都圏の不動産は高すぎるので、郊外に良い物件が見つかるまで待った私についてhttps://tubo28.me/about.html アラサー男会社員既婚子供無し共働きリモートワーク背景2021年初夏。川崎市内の賃貸マンションに住んでいました。とても住みよい場所でしたが、マンションには問題がありました。というのも、新型コロナウイルス感染症流行のため夫婦ともリモートワーク生活
リースバックの仕組み・メリット・デメリットや家賃相場は？ - ～おかめズブログ〜緩く楽しく幸せに生きるアラサーパワーカップルの人生戦略
こんにちは！彼氏です。 新型コロナウイルスの影響で、経済状態の悪化・給料の低下等が見込まれております。 その中で住宅ローンのリスケ(返済の延期)をする人も増えています。 住宅ローンのリスケをしても結果として返済を続けなければいけないことは変わらないため毎月の資金繰りはそこまで楽にはなりません。。 かと言って売却してももしかすると住宅ローンを全額返済することはできないかもしれないし、長年住んでいて愛着のある家を手放すのは抵抗があるという方もいるかもしれません。 「なんとかなんないの？」という感じですが実は抜け道のような手法があってサービスとして提供されているんです。 「リースバック」という言葉を聞いたことはございますか？ 聞いたことがある人もない人も知っていて損はない知識ですので是非読み進めてもらえればと思います。 ちなみに不動産投資においては結構リースバックの案件は出てくるので、投資家とし
こんにちはミニマリストのみりんです。 このブログでは読んでくれた人の肩に乗った荷物が少し減らせるような情報を発信しています。 もう少しで春ですね（ちょっと早いか） 一人暮らしをはじめたい！という方は多いと思います。 ちょっとした知恵やミニマリズムを使えばそのハードルはググ！っと下がります。 今月僕も引っ越しを行いまして、いろいろ調べたおかげ+自分がミニマルな生活をしていたのでかなり初期投資額をかなり抑えることができました。おそらく、年間単位で十万では効かないレベルの節約になったと思うし、一人で暮らすのはめちゃくちゃ楽になりました。 こういった方法を用いれば、かなり一人暮らしの投資額が安く、楽になるよ！っていう情報をまとめ読んでくださっている方にお伝えしたいと思います。 目次 ①なるべく狭い賃貸を契約 ②四月からの夏のシーズンに引っ越す ③駅までの徒歩を毎日のウォーキングと考えて、少し遠めに
FP3級試験に向けて、勉強した時間・内容等 【通学講座】資格の大原 社会人講座 3級から学ぶ2級（AFP）合格コース 試験結果：一発合格！学科54/60（合格率74.09%） 実技17/20（合格率83.38%） 学習期間：約1ヶ月半 総学習時間：約57時間30分 使用テキスト：資格の大原テキスト 使用問題集：資格の大原問題集 使用過去問：FP3級ドットコム（https://fp3-siken.com/） day1 講義 6時間 FPの定義、ライフプランニング、教育資金、住宅取得資金、健康保険、国民健康保険、後期高齢者医療制度、健康保険の任意継続被保険者制度、介護保険、労災保険、雇用保険、国民年金、厚生年金保険、老齢基礎年金、老齢厚生年金、障害基礎年金、障害厚生年金、遺族基礎年金、遺族厚生年金、確定拠出年金、国民年金基金、日本の保険制度、生命保険（死亡保険、生存保険、生死混合保険）、保障重
賃貸の契約更新 YURIA家は賃貸アパート暮らしで今年は契約更新があります。 火災保険も2年契約だったので、同じく更新の時期です。 昨年洗面台にひびが入ってしまい保険を使って直したのですが、対応がとても遅く不快だったので今回は別の保険会社に変える事にします。 無知な私は知らなかったのですが、火災保険は不動産屋や会社が勧めてくる物とは別で契約しても問題ない事を【お金の大学】で知りました。 賃貸契約以外にもお金の知識が詰まった読みやすい本でしたので、是非一家に一冊保管される事をおススメします。 大人気書籍なのでフリマアプリでも流動的に取引されています。 リンク 賃貸の契約更新 火災保険は個別でも契約可能 家財は100～200万円？ 火災保険は個別でも契約可能 大人気書籍【お金の大学】によると、賃貸契約時に勧められる火災保険は高くて補償が薄い事が多いそうです。 仲介業者がマージンを取っているので
表題の通りなのですが、おうち買いました！！！！！！！！！！！！！！！(2回目) というわけでおうち買ったよ記録の続編です、前回はこちら choronao.hatenablog.com 前回のあらすじ！ ・マンションを買おう！ ・物件探そう！ ・無限内見、物件いっぱい見ても納得できる物件って少ねえ〜〜〜！！！ ・運命の物件！出会った！最高！買います！ これで物件決まった！はい契約！とんとん拍子！と行かなかったのがね、まあわたしの蠍座たる所以というか「金曜ロードショー22:20の瞬間(byしいたけ占い)」を生きる女というか(そういうことではない気がする) そうだ、占いに行こう 中古住宅の購入の手続きなんですが、住宅ローンの仮審査が降りないことには申し込めないことになっていて(まあ実際ローンが出ないとなったら物件の額払えず申し込んだところで、となるのでそれはそうなのですが)、住宅ローンの仮審査に
【副業OK企業一覧】副業・複業・兼業を解禁している会社（パラレルワーク�やダブルワークしたい人向け）｜転職アカデミア
これから「副業・複業・兼業」に挑戦したいと考えています。転職も視野に入れているのですが、「副業・複数・兼業」OKな企業を教えてください。 政府による「働き方改革」の後押しや「働き方の見直し」の流れによって、最近では、IT企業やベンチャー企業だけでなく、東証に上場している大手企業や金融機関でも「副業・複業・兼業」OKなところが増えてきました。 今回は、「Webでの徹底リサーチ」「キャリア支援・転職業界での企業との繋がり」から『副業・複業・兼業OK』の企業一覧をまとめたので、参考にしてみてください。 また、『副業・複業・兼業が禁止の会社』に働いており、『副業・複業・兼業が許可されている会社』に転職したい、『副業・複業・兼業できる』会社を探したい場合、『BIZREACH』を利用するのがおすすめです。（登録は無料です！） 『副業・複業・兼業OK』の求人募集がよくされており、下記のようなベンチャー企
都心のマンションに住む芸能人を考察
１．不動産会社のＣＳ調査 ２．築年数が古い物件で家賃を抑える ３．売買における仲介手数料 ４．地震保険とは １．不動産会社のＣＳ調査 マンションを売りたいとき、不動産会社に何を期待し、どのような視点で選んでいるのでしょうか。分かりやすいところでは、査定額が一番 高い会社という回答が上がるだろう。そのほかに、会社の信頼性、担当者の誠実さ、取引・手続きの安心感などが上位に来るケースが多い ようです。査定額は数字ですから、会社同士の比較がしやすいです。しかし査定額はあくまでも査定、価格を客観的に評価することで、その 通りに売れるとは限りません。では、そのほかの要素はどうやって判断すればいいのでしょう。信頼性については、ネームバリューがある 情報量が豊富、取引件数が多い、売り上げ規模が大きいなどが判断材料になるかもしれませんが、誠実さや安心感については外から見て判断 することはできません。企業が自
この記事を読むのに必要な時間は約 15 分25秒です。 横浜で物件探しのコツ 元不動産屋であり、家族に不動産屋がいたり、不動産の仲間が多い 私が伝える、物件探しのコツ。 これは横浜に限らない不動産探しのコツですので、他の地域の方もぜひご参考にしてください。 横浜で物件探しのコツ まず、考えるのはあなたのライフスタイルです。 ひとり暮らしなのか、家族なのか、20代、30代、40代、 または賃貸なのか家を買いたいのか、 賃貸なら、将来は持ち家なのかによって変わります。 ここでの物件は、賃貸中心にすすめます。 横浜の具体的な地域での物件の探し方のコツは少しあとにして、 まずは基本を抑えます。 住まいの探し方 ここでは、物件という呼び方をライフスタイルということで住まいに変えます。 主に4つに絞ります。 寝る場所という住まい 寝るだけであれば、日中の街を知ることは必要ありません。 電車通勤であれば
住まい選びは人生において重要な選択の一つですよね。 お金・時間・心理面などあらゆるものが関わってくる住まい選びですが、今回は、賃貸と持ち家で結局どっちがお得なのかについて解説したいと思います。 先に結論をお伝えしますと、私なりの答えは「人による」ということになります。 まずは、賃貸・持ち家のそれぞれのメリット・デメリットについて解説していきます。 賃貸のメリット ①気軽に住み替えができる 結婚・出産・子供の成長・転勤・転職などによってライフスタイルは変化します。 また、当初思い描いていたライフプラン通りにいくとは限りませんし、賃貸の場合はそういった変化に柔軟に対応ができます。また、近隣とのトラブルがあった際にも、持ち家の場合は簡単に引越すとこはできませんが、賃貸の場合は、その点気軽に引越しができます。 ②メンテナンスが不要 賃貸の場合は、設備の故障や建物の不具合など発生した場合、管理会社や
「分譲マンション」って「一軒家の欠点」と「賃貸の欠点」しかなくね？どんなヤツが買ってるの？ 2019年09月19日16:00 カテゴリ生活 1: クロアシネコ(北海道) [CN] 2019/09/18(水) 10:28:04.57 ID:aBhCS5dz0 BE:422186189-PLT(12015) こちらもおすすめ スポンサード リンク 7: マンクス(東京都) [GB] 2019/09/18(水) 10:31:18.72 ID:MeZY95Dd0 最強は借家ってことか 255: ピューマ(神奈川県) [US] 2019/09/18(水) 12:02:18.26 ID:KvJ2Psrn0 >>7 年100万 10年住んだら1000万払っても自分の物にならない老後家賃をどう払っていくのか心配しなくていいなら賃貸でいけばいい 9: アメリカンショートヘア(新日本) [US] 2019/0
昨年夏頃、住んでいるマンションから立退くよう管理会社から言われました。理由は再開発のため建て壊すからとのこと。 弁護士さんに相談したところ当初提示されていた立退料から約200万円増え、合計約300万円の立退料をいただくことができました。 立退きに関する実体験を記したブログが少ないので、今後誰かの役に立てばいいなという思いもあり、記録として書いておきます。 前提 タイムライン 8月上旬 管理会社が変わった旨の連絡と立退きに関する頭出し 8月下旬 管理会社との初めての打ち合わせ、立退料の提示 8月下旬 調べまくる 8月下旬 弁護士ドットコム で弁護士を探す 8月下旬 弁護士ドットコム経由で弁護士に問い合わせをする 8月下旬 弁護士への初回無料相談 8月下旬 弁護士に頼らず自力で増額交渉を頑張ってみる 10月中旬 音沙汰がないので管理会社に催促をする 10月中旬 管理会社との二回目の打ち合わせ
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