)
財テク (住宅購入編) - shunirr
これまでのあらすじ 財テクを書いた後に、いままで賃貸に住んでいて、戸建かマンションを買ってみるかとなった COVID-19 の影響で在宅勤務が長期化しており、都心の 1LDK よりも、少し郊外で広い家に引っ越して、書斎というかオフィス的な空間を自宅内に用意したいと考えた 家の買い方に関する本をいろいろ買って読んでみたり、ネットの記事を読んでみたり、実際にマンションの購入手続きを進めてみたり (途中でキャンセルしたけど) 、仲介業者の紹介でファイナンシャルプランナーに相談したりした 前提 shunirr の独自研究による財テクをまとめています shunirr は、そこそこの規模の会社勤務なソフトウェアエンジニア、東京 23 区内在住、実家は田舎の賃貸で、相続できる資産とかは無い shunirr の思想・価値観によってまとめられているので異なる価値観の人には合わない可能性があります shuni
不動産屋はあてにならないのか（追記・修正した）
追記しました（1.21） https://anond.hatelabo.jp/20230121161927 https://b.hatena.ne.jp/entry/s/twitter.com/DS_uraura/status/1615652971647500293 ここのブコメに、「不動産屋があてにならないならどうやって良い物件を見つけろというのか」というのがあったので少し。 本当に「不動産屋はあてにならない」と簡単に言い切れるかというとそうでもなく、あてにならない不動産屋も残念ながら結構たくさんいるし、一方で客の側がぼんやりしているから不動産屋が困ってるケースもあるのだ。 新しい洗濯機を買いに行くのに、乾燥機付きがいいし斜めドラムが良いけど予算は2万円という客である可能性。または、深く考えずに携帯キャリアのショップに行き超オーバースペックの回線を契約させられてきていたりする可能性。そう
中古マンション買うかも
しがないソフトウェアエンジニアしてるけれども、今の会社含めて業界全体的でリモートワークが定着しそう。というか、今の賃貸がク○過ぎて、自宅作業が苦痛。引っ越しを考えるも、「新建築」に載るような集合住宅に住んだ時期を想起しても、この国の賃貸のクオリティーはあまり高くなさそうであり、人生で初めて不動産購入を検討中。 現在都内でも比較的小さな店が多い中央線沿いの街住みで、引越し先は賃貸ベースならば1年ぐらい前から中目黒を検討していたが、物件を買う=10年ぐらい住むとなるともっと自然が多い街に行きたいみたいなところ。 ひとまず中古マンションの購入を検討をしているが、驚くほど非効率な作業を強いられるので誰かにこの不満を共有したい。 マンションは内装部分はいくらでも変更可能なので、正直部屋の写真とかはどうでも良い。寧ろ、「マンションの躯体・構造」「管理組合」そして「街の将来性」に関する情報を知りたい。こ
こんにちは。しおぱんです。ChatGPTのプラグインがあまりに多すぎて大変だったので、プラグイン機能一覧を作りました。 【お知らせ】 プラグインの増加速度が早すぎるため、記事作成が追いついておりません🙇 お急ぎの方はこの記事作成でも利用しております、こちらのプロンプトを使ってみてください🙌 【カテゴリ検索の方法】 ブラウザの検索バーに [カテゴリ名] を入力すると絞り込みできます🙆 Mac: Command + F / Windows: Ctrl + F 【カテゴリ一覧】 [エンタメ] [音楽・音声] [画像・動画] [学習] [学術] [語学] [プログラミング] [ビジネス] [マーケティング] [ファイナンス] [ニュース] [ツール] [リサーチ] [ウェブアクセス] [天気] [旅行] [レストラン] [ショッピング] [医療・健康] [不動産] [求人] [ユーティリティ
タワマンを売却して中古の戸建て注文住宅へ―倉持由香さんが語る「住み替え体験記」 - よくわかる！不動産売却【ホームズ】
ライフステージの変化に伴って、住み替えを検討する人も多いでしょう。実際に住み替えを行う際には、どのようなことに注意すれば良いのでしょうか？ そこで今回は、子どもが誕生したことなどに伴い、これまで住んでいたタワーマンションを売却して、中古の戸建て注文住宅に住み替えをしたグラビアアイドルの倉持由香さんを取材。 昨年、引っ越してきたばかりのご自宅にお伺いして、住み替えの経緯や注意点について話を聞きました。 売却時を想定して、資産性の高いマンションを購入 ―最初に住み替えを検討したきっかけを教えてください 夫との婚約中に、ペアローン（フラット35）を使ってマンションを購入しました。当時は子どもができるかどうかわからなかったので、売却時を想定して、資産性の高い都心の駅近・築浅・2LDKのマンションを選んだのです。そして、2年ほど住んだタイミングで子どもができたため、住み替えを検討し始めました。 ただ
全都道府県にあるチェーン店等の一覧とは (ゼントドウフケンニアルチェーンテントウノイチランとは) [単語記事] - ニコニコ大百科
全都道府県にあるチェーン店等の一覧単語 ゼントドウフケンニアルチェーンテントウノイチラン 9.7千文字の記事 71 0pt ほめる 掲示板へ 記事編集 概要一覧全都道府県に進出できない理由関連動画関連リンク関連項目掲示板全都道府県にあるチェーン店等の一覧とは、すべての都道府県に1つ以上立地しているチェーン店などの施設のリストである。 概要 いわゆる「全国チェーン」と言ってほぼ差し支えないと思われる店舗たち。 ただし、全都道府県にあったとしても、一部の地方都市や山間部、離島など、当然存在しない地域もある。当記事ではあくまでそれぞれの都道府県に1つでも存在していれば「全都道府県にある」として扱う。 当記事では「ロケスマ」から初版執筆者が目視で確認を行って作成（一部は掲示板の投稿から新しい店・施設について追記している）ため、見落としを含む可能性が十分に考えられる。また、時間が経つと店の開業・閉業
![全都道府県にあるチェーン店等の一覧とは (ゼントドウフケンニアルチェーンテントウノイチランとは) [単語記事] - ニコニコ大百科](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/5bd1fac8d544d19340796767c18bdf23d7d3493d/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fdic.nicovideo.jp%2Fimg%2Fog_b.jpg)
メルカリが検索に「売り切れ品」を置く理由、初期のLINEが友だち追加を「電話番号マッチング」に絞った理由など、アプリのマーケティング施策まとめ30
メルカリが検索に「売り切れ品」を置く理由、初期のLINEが友だち追加を「電話番号マッチング」に絞った理由など、アプリのマーケティング施策まとめ30 ※本記事はnoteにて過去に公開した記事を転載したものです。数値などは取材当時のものです。 https://markelabo.com/n/n90b7898231e8 2017年〜2020年（+α）に取材した記事から、今でも参考になりそうな施策などまとめてみました。※数値等はあくまで取材当時のものです。 1、フリマアプリの検索結果に、あえて「売り切れ商品」を表示している理由（メルカリ） フリマアプリの「メルカリ」では、検索をかけると販売済みになっている、「売り切れ品」も表示されるようになっている。 あるとき邪魔ではないかと、検索結果から「売り切れ品」を消してみたら、あらゆる数値（継続率・購入率など）が悪化してしまった。 実は「売り切れ品」を置い
賃貸マンションで立退にあった記事を書いてから早10か月、今度は賃貸探しの話を書いてみたいと思います。 1.同性カップルの賃貸探しは二重に大変5年ほど前、同居している同性パートナーと「もう少し広い家に住みたいね」という話になり、通勤の便がよく友人が住んでいるエリアで物件を探し始めました。 でも賃貸探しは本当に大変。良い物件を見つけても全然契約に至りません。以下にその理由を書いていきます。 1-1．人気の物件はすぐに埋まってしまう 例えばSUUMOで水曜日に良さげな物件を見つけたとします。自分は土日休みなので土曜の朝いちばんで内見の予約をとります。でもダメなんです。良い物件は木金の間に内見をした人が先に申し込んで負けてしまいます。週末に内見なんて悠長なことは言っていられない。 1-2．不動産会社が信頼できない 上記で負けた物件なのに、その後も二週間くらいSUUMOに載っていたりします。「もしか
不動産屋はあてにならないのか、続き
(1.23）追記に追記した。みなさん「仲介」という仕事をご理解されていない。そんなに難しいことは言ってないと思うんだが…まさかバカなわけではないよな？ nuara 情報非対称はレモン(欠陥品)を売る市場になるんじゃなかったっけ。 売主と買主の間での情報非対称はそうなる。なので「仲介」が間に入って、情報の格差を埋める作業をするということだと思う。不動産屋（仲介）は売り手でも買い手でもなく、調整者であり交渉者。 何かを混同しちゃってるのかもしれないが、「商材が不動産」の仕事って結構幅広い。例えば、不動産（ハウスメーカー、マンションデベロッパー）の仕事はメーカーであり販売者だが、不動産（仲介）は仲介者だ。作る人と間に入る人はかなり違う仕事だと思うので、混ぜたら危険。 junnishikaw この業種が割が悪いなら悪徳業者は自然に去る筈でやはりボロい商売ではと感じられててその不透明な"何か"に対し
持ち家を購入するには多額のコストがかかるため、近年は生涯にわたり賃貸住宅で暮らすという選択をする人も増えています。ところが、オーストラリアとイギリスの研究チームが行った調査では、「民間の賃貸住宅に住む人は持ち家の人よりも生物学的な老化が速く進行する」ということが明らかになりました。 Are housing circumstances associated with faster epigenetic ageing? | Journal of Epidemiology & Community Health https://jech.bmj.com/content/78/1/40 Living in privately rented homes linked to faster biological ageing, study finds | Housing | The Guardian ht
壁面ディスプレイで部屋は変わる。飾り方のコツと注意点は？LIFULL HOME'Sに寄稿 - 北欧ミッドセンチュリーの家づくり
壁を飾る時のポイント ベア「どれにしようかなあ」 どうしたの？ ベア「だいぶポストカード増えてきたから 壁のどっかに飾ろうと思うっすよ」 ポニ「これがいいんじゃない？」 どこに飾る予定なの？ どうやって飾るの？ ポニ「まだ決めてないけど」 じゃあ飾る時のポイントね。 壁面ディスプレイって ・何をどこに飾るか ・どの器具を使って飾るか この２つが大事。 好きな絵をどこに飾るかからスタートしてもいいし 部屋に飾るものを選ぶという発想で考えてもいい。 ただ絵を選ぶ場合は場所を考えてから 選択する方がリスクは少ないよ。 ベア「なんか難しそうっす！」 やり方がわかってきたら大丈夫。 壁面ディスプレイは家具の移動より気軽に お部屋の印象を変える有効な手段なんだ。 そんな君たちにはこちらのサイトがオススメ。 ポニ「何これ？」 実はまたまた寄稿させていただいたんだ。 壁面ディスプレイについてね。 ライフル
狭い空間もDIYで快適に。不器用な私がDIY好きになるまで【ホームズ寄稿】 - 北欧ミッドセンチュリーの家づくり
ベアくんのDIY できたっす！ なになに？ あ！ これは先日作ったコーヒー消臭剤の ミニチュア版だね！ コーヒー×はぎれで消臭剤DIY www.mashley1203.com そうっすよ！ミニチュアサイズにしたっす！ 消臭剤DIY… それってさそもそもDIYなわけ？ DIYってもっと削ったり塗ったり そういうんじゃないの？ いやいや。 DIYってDo it yourselfだからね。 素人が身の回りのものを 楽しく作るものは レベルに関係なくDIYだと思うよ。 そしていろんなDIYをするには ステップアップが大事だと思うんだ。 ちょうど狭い空間をDIYで快適する実例 についてホームズさんに寄稿したから その記事を紹介しよう！ ホームズさんに寄稿した記事 確かこの前もホームズさんに寄稿してたよね そうそう。先日のは狭い部屋の活用方法ね。 先日の寄稿について www.mashley1203.c
アパート・マンションの空室対策１４選とサラリーマン大家が実践しているリノベーションのご紹介です！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 1０月２９日（木）の記事で、Hマンションの１部屋が空室見込みとなることで【マンションノートを活用すること】をみなさまへご報告しました。 １０月２９日（木）の記事 yoshikisan.hatenablog.com その後にさらにＨマンションで１室退去が見込みが発生したため、今年になってから５件目となります。 毎年３件程度の入れ替わりはありますが、今年はかなり多いと思います。 それでも退去前に１部屋申し込みをいただきましたのは、管理会社のみなさま方のおかげでございます。 久しぶりに退去後の入居者募集となりますが、最後の１部屋は新築時から入居しておりお部屋のアピールポイントが少ないため、さまざまな空室対策・入居促進のアイデアを実施をしなければなりません。 高価な
引越し先ここでいいか、というところが見つかった。募集がかかってすぐの部屋を見つけて問い合わせして、これから退去、改装があるのだけど、退去後あたりのタイミングで部屋を見せてもらってから契約、という流れで話を進めさせてもらっている。 いったん同じレイアウトの別室を見学させてもらって、ここならいいだろう、という雰囲気だった。他の方に取られる心配をしていたけど、もう募集は止めてくれたとのこと。 気になるのが、いま住んでるのが分譲賃貸の設備充実マンションなのが、普通のレトロマンションくらいの設備になるので、ビルトイン食洗機と浴室乾燥機がなくなること。 食洗機は周りの子育て世代はみなパナソニックの40点洗える大きめのを使ってるので、そういうのを買うのがよさそう。水栓が交換不能なタイプだったらあきらめてタンク式のを買うしかないけど、そこは大家さんに蛇口の型番を聞く。 panasonic.jp 食洗機は置
神戸市の南西部に位置する垂水区は、海も近く公園や自然も多くあるため住みやすい街として人気の場所です。 垂水駅周辺には、商店街やショッピングセンターなどもあり生活しやすいため、多くの不動産物件があります。 得意分野など相談する不動産屋の特徴を見極めながら、希望の物件探しをするのがポイントです。 そこで今回は、神戸市垂水区のおすすめ不動産会社をテーマ別にご紹介します。 神戸市垂水区のおすすめ不動産屋はこちら ファミリー向けやペット可の物件、海が近い垂水区ならではのオーシャンビューの物件など、人気の条件に合わせて不動産屋をまとめました。 神戸市垂水区の不動産会社でおすすめ 賃貸・売買のアシスト・板宿店 引用元：賃貸・売買のアシスト-アシスト板宿店 高評価＆リピート率も高い「賃貸・売買のアシスト板宿店」では、神戸市垂水区周辺の不動産を多数取り扱っています。 オンラインで内見から契約まで来店不要で行
衣食住の中で日本が一番出遅れているのが「住」の部分じゃないのかな…って思ったりしています。 現在では「空き物件」が全国でもかなりの数が出ており、中には廃墟のようになってしまって売っても100万も取れないものも増えてしまっています。 業者に頼めば解体料金も高額だし、やっぱり真っ新な新築がイイ！という風潮は根強い感じがします。 ↑ https://tokyo-style.cc/?p=23270より引用させていただきました ヨーロッパやアメリカなどでは「中古」が80%以上を占め、どこかに家を買おうってなったら中古の中から探して、自分達でリノベして住むというのが当たり前になっています。 若い働く世代の「家」に対する考え方も多少変わってきているようです。 郊外に一軒家を購入し、そのローンを払いながら「長い通勤時間」（1時間越え）を我慢して定年まで働く… そんな昭和のサラリーマンの暮らしを子供の頃から
【ひねくれ都道府県ガイド】は、現役添乗員である私が各都道府県別におススメの観光地を広く浅く紹介していくシリーズ記事です。今回は「山形県（やまがたけん）」をご紹介していきましょう。 前回の記事（宮城県編）はこちら www.tuberculin.net 山形県は面積９３２５ｋｍ²、人口１０７万人（２０２０年現在）の都道府県です。山形県にゆかりある人物と言えば、ダニエル・カールさんであり、それ以外はいません。有名な特産品としては、サクランボです。それ以外はありません。まさに、ダニエル・カールさんはさくらんぼで育ったチェリーボーイなのです。 今回はそんな山形県のおススメ観光地をひねくれながらご紹介していきます。 ※現在、コロナウイルス感染防止策として、各観光地の施設が閉鎖されている箇所があります。外出自粛が叫ばれてる昨今ですので、ぜひコロナウイルス収束の後にお越しいただければ幸いです。 ＜目次＞
不動産業を営んでいる企業がホームページを作りたい、依頼したいと思った際に、どんなコンテンツで制作すればいいのか悩みますよね？ 今回はそんな不動産サイトを検討するにあたりいろいろ参考になる情報をご紹介したいとおもいます。 ホームページの新規制作・リニューアルを検討されていますか？ ホームページ制作大阪ドットコムでは、1998年の創業から培ってきた知見・経験を基に、ホームページ作成・集客のお手伝いなど総合的にWebのお困りごとをサポートしています。 Webに関することならまずは当社にお問い合わせください。 不動産会社のホームページ制作について 不動産業界のホームページを作る際に、対象のユーザーがどういった層なのかということを考えて、デザイン性を考えないといけません。 売買を主に扱っている会社のサイトですと、商品単価が高いだけあり、「高級感」や「安心感」を与えるようなサイトデザインを考えるべきだ
使えるインターネットサイト 一覧 ・クレイグリストhttps://www.craigslist.org/about/sites ・kijiji https://www.kijiji.ca/ ・フェイスブック マーケットプレイスhttps://m.facebook.com/marketplace/toronto/?locale2=ja_JP ・ＰＡＤＭＡＰＰＥＲ https://www.padmapper.com/ ・Ｒｅｎｔａｌｓ．ｃａ https://rentals.ca/ ・ＲＥＡＬＴＯＲ．ｃａ https://www.realtor.ca/ このサイトは賃貸物件の件数は多くないので頻繁に見る必要なないと思います。 ・Ｚｉｌｌｏｗ https://www.zillow.com/ こちらのサイトも掲載件数は多くありません。 ・ＺＵＭＰＥＲ https://www.zumper.com/
2016年に首都圏で新規供給された新築マンション戸数は3万5,772戸、対する中古マンションの成約戸数は3万7,108戸だった。戸数にして1,336戸（3.7％）とごくわずかではあるが、中古成約戸数が新築供給戸数を上回ったのは、マンション市場始まって以来のエポックメイキングな出来事だった。 この逆転現象は翌2017年も続き、新築3万5,898戸に対して中古3万7,329戸、2018年には新築が3万7,132戸と前年から3.4％増加したものの、中古も3万7,217戸と前年並みの成約戸数（前年比99.7％）を維持したため、3年連続の“異常事態”が発生している。 この逆転現象の要因を新築マンション価格の急騰とする意見は多い。この3年間、確かに立地条件の良い都心～近郊の地価は上昇しており、建築費も人件費と資材価格の高値安定によって“適正価格”で分譲できる状況になかったのは事実である。 しかしながら
賃貸物件の住み替えを検討するときに、気になるのが「退去時の費用」です。「部屋に汚れや傷をつけてしまったけれど、修繕費用は請求されるの？」と不安に思う人も多いことでしょう。 結論から言うと、すべての汚れや傷の修繕費用を入居者が負担しなければならないわけではありません。ポイントは、それが「経年劣化によるものなのか」それとも「原状回復義務の範囲にあたるのか」という点にあります。 今回は、この経年劣化と原状回復について、国土交通省が発表している原状回復のガイドラインに従って、分かりやすく解説していきます。 賃貸物件を探すあなた専用！引越しまでのやることリスト 原状回復のガイドラインについて 経年劣化と原状回復について説明する前に、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について触れておきましょう。 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（以下ガイドライン）とは、国土交通省が賃貸物件の退去時におけ
日本の貧困化や年金減額、賃貸大家の貸し渋り・入居拒否によって住宅難民になる高齢者の増加が予想されます。 そこで、単身者の老後の住居問題への対策をまとめます。 高齢者向け賃貸物件を選ぶ(アパート、マンション) 高齢者向け不動産業者を選ぶ 公営賃貸 UR賃貸 中古住宅の購入(持ち家) 若いうちに家賃の安い物件に引越しておく 老人ホーム(公的施設) 特別養護老人ホーム(特養) ケアハウス 老人ホーム(民間施設) サービス付き高齢者向け住宅(サ高住) 「保証人がいない」「緊急連絡先がない」の対策 老後の住まいの相談先 高齢者向け賃貸物件を選ぶ(アパート、マンション) 不動産検索サイトで「シニア相談可」「高齢者歓迎」「保証人不要」などの条件で検索 無職でも預貯金審査で家賃2年分の貯金を用意することで審査に通りやすくなる 家賃の低い物件を選ぶことで審査のハードルを下げられる suumo.jp 高齢者向
ヤフー、「OYO LIFE」運営会社との提携解消か
3月にサービスを開始した、敷金・礼金・仲介手数料0円のアパートメントサービス「OYO LIFE」を運営するOYO TECHNOLOGY&HOSPITALITY JAPANの保有株をヤフーが売却したと、12月17日、日本経済新聞が報じた。 OYO TECHNOLOGY&HOSPITALITY JAPANは、インドのスタートアップであるOYOとヤフーの合弁会社として設立。敷金・礼金・仲介手数料0円のアパートメントサービスとして、設立当初から大きな話題を呼んだ。入居者が、家事代行サービスやカーシェアリングなどのサブスクリプションサービスを利用できる「OYO PASSPORT」などの独自サービスを用意し、新しい賃貸の形を提案していた。 報道によると、OYO Hotels & Homesとヤフーは合弁関係を解消しているとのことで、解消の理由は明らかにされていないという。
東京の一人暮らしにオススメの街10選と人気エリアでも安く住む方法
東京での一人暮らしにおすすめの街ってどこでしょう？ せっかくの東京一人暮らし。主要駅への近さや通勤・通学の利便性はもちろんのこと「人気のある街に住んでみたい！」「それなりに知名度のある場所に住みたい！」と考える人も多いのではないでしょうか。 不動産情報サイトなどでも「東京で住みたい街ランキング」が毎年発表されていますよね。 何年もランクインし続ける街もあれば、近年再開発が進んで人気が出てきたエリアもあったりと、住むエリアにもトレンドが存在します。 今回は東京アパートスタッフイチオシ・一人暮らしにおすすめのエリアを厳選しました！ 東京に住んでいる方なら一度は聞いたことがある地名ばかり登場します。 「名前は知っていたけど、意外と魅力がたくさんある場所だったんだ！」といった発見があれば幸いです。ぜひ最後までチェックしてください。 1.東京で一人暮らしにオススメの駅10選 1-1.中目黒駅 ■沿線
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、不動産賃貸・売買の〝おとり広告〟についてのニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年1月26日 （水）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 賃貸で11.7％、売買で11.6％の「おとり広告」 （公社）首都圏不動産公正取引協議会は26日、第10回「インターネット賃貸広告の一斉調査報告」を発表。併せて、今回が初となる「インターネット売買広告の一斉調査報告」を公表した。 〜以下略〜 https://www.re-port.net/article/news/0000068033/ ーーーーーーーーーー ちなみに〝おとり広告〟については、以下ーー内に、LIFULL HOME’Sさんの不動産用語
沖縄の家は低く堅牢。屋根瓦は塗り固める。家や敷地を防風林等で囲む。 強風対策。瓦が塗り固められ一枚岩のようになっている。 防風林・フクギは日よけにもなりそう 台風１５号に続き 台風１７号が北上中です おそらく一生 賃貸生活のわたしが 書くのもなんですが もしも 家をリフォームもしくは 建て替えもしくは 購入するのなら 沖縄仕様にした方が いいのかもしれません（極端） 瓦や防風林については こちらが参考になりました www.okilog.net 瓦が飛ばないように 工夫されているそうです すごい！ （シーサーは、飛ばないのかな？←素朴な疑問） そして 沖縄移住15年の ひよりさんのブログから 昔から台風が頻繁に来る沖縄では、一般家庭を含めてほとんどの建物が鉄筋コンクリート造りです。 頑丈な造りのコンクリート住宅であれば、倒壊などの大きな被害にはつながりにくいもの。 また、沖縄の住宅の小窓には
イギリス政府が導入した新法により、住宅開発業者に対し、イングランドで建設する新築住宅には高速な回線を引き込み、ギガビットの速度のインターネットを実現することが義務づけられるようになりました。 Millions of homeowners and tenants to get better access to faster broadband - GOV.UK https://www.gov.uk/government/news/millions-of-homeowners-and-tenants-to-get-better-access-to-faster-broadband Gigabit internet is now a legal requirement for new homes in England - The Verge https://www.theverge.com/20
ドバイに異変が ドバイは言わずと知れた中東ビジネスの中心地です。 摩天楼が立ち並ぶこの街、意外に新しい事ご存知でしょうか。 1853年に英国がこの地を保護領としてから補給地として整備される様になり、本格的な発展は第二次世界大戦後、湾岸諸国で油が発見されてからです。 現在のドバイは、中継貿易地としても金融のハブとしても中東の中心になっていますが、そんなドバイに異変が訪れている様です。 英誌Economistが「Dubai hopes rich pensioners will fill empty homes」（ドバイは引退した金持ちが空室を埋めてくれる事を期待している。）と題して記事を掲載しました。 かいつまんでご紹介したいと思います。 Economist記事要約 ドバイでは、現在、お年寄りはほとんど見られません。 しかし、将来老人が増加する可能性があります。 9月、55歳以上の高齢者向けに
書いた記事をEPUBで電子書籍化しました｜note
今まで「不動産 x IT」として書いてきたことをまとめて、電子書籍（EPUB）にして見よう、と思い立ちました。 単にやったことがないからやってみよう、というだけだったりします。「そこに山があるから登るんだ」、みたいな。 基本は「不動産情報デジタル標準化の覚書」をベースに、その中で「詳しくはこっちで書きました」みたいに追記して個別の記事に分散していた内容など関連する記事をすべて本文に取り込み、それを一つのEPUBで電子書籍化、みたいな感じです。（EPUB化の手順はここに書きました） 「不動産情報デジタル化の作法」と題し、直接は関連しない記事も「付録」にて全部入りにしています。全部で約15万文字。だいたい新書とかと同じぐらいでしょうか。なかなか大変でありました。 ソフトウェア開発的に言うと、これ、元プロジェクトからフォークして派生させて新たな奴を作るパターンですね。上手くやらないとあとあと変更
これは2019年11月に開催されたa16zサミットで Divvy Homes社CEOの Adena Hefets が行ったプレゼンテーションの書き起こしです。YouTubeで動画バージョンの視聴が可能です。 まず、家を所有することの重要性を説明することから始めたいと思います。私の父は1970年代後期にアメリカへ移住しました。父と母は根を下ろして家族を作ろうと決めると、家を買おうとしました。ところが、住宅ローンを組もうとすると、却下されました。幸いなことに、両親はセラーファイナンスを利用することができました。両親が買った家が、私たちが育つ家になりました。このように、私の家族にとって、家の所有はすべてでした。それが私たちにとっての唯一の貯蓄の形であり、唯一の投資の手段でした。私たちが富を増やす方法でした。 家の所有はアメリカンドリームの核をなすものです。それは安全と安心、家族を象徴します。しか
インターネットで賃貸物件を探す人が気をつけるべきポイント | アーリーリタイアはじめのいっぽ | アーリーリタイアはじめのいっぽ
業者に騙されるな！賃貸物件を探す際に注意するポイント どうもこんにちはぼんでぃです。 先日引っ越しをするべく賃貸物件の契約を行いました。 賃貸物件を借りるとき、少しでもいい部屋に住みたいですよね。 僕は学生時代、不動産仲介のベンチャー企業で3年程働いていたため物件探しのポイントをある程度把握していたのですが、普通にしていると知りえない事もあるんじゃないかと思って記事にしています。 ぼんでぃ自身、賃貸物件の契約は今回で2回目にです。実際の流れに沿って書いていききますので是非参考にしてみてください。 入口から出口まで一気通貫で書いてしまおうと思ったんですが、想像以上に長くなってしまいそうなので分けて書いていくこととします。 ※あくまでぼんでぃ自身の経験に基づくものであり、すべてのケースに当てはまるものではありません 賃貸物件を借りるまでの流れ まずは賃貸物件を借りるまでのプロセスです。 インタ
現在カナダはトロントで働いていますが、会社が「世界のどこから働いてもいいよ」と言ってくれているので、日本への帰国を検討しています。 そのときに、いったん白紙状態から日本の移住先をくまなくみてみようと思い、「日本 移住先」などで検索しますが、メディアのランキングスナップショットしかでてきません。 賃貸サイトの場合は、まずは大まかなエリア（最低でも都道府県）を区切ってからでないとソート、フィルター可能なリストにたどり着けません。 おそらく通勤、通学などの場所ありきで探すのが当たり前だからでしょう。 「場所は日本全国、全てを一元的に比較したい」というニッチなニーズを満たすために、今回下記のサイトをつくりました。 実は世界の主要都市に目を向ければ、自分がほしかった機能のサイトはすでにあります。https://nomadlist.com/ というものです。 ノマドリストを知っている人には、これの日本
不動産エージェントとは、不動産の取引を仲介する個人のことです。 日本でも少しずつ浸透してきている言葉ですが、アメリカを中心に不動産の取引が活発な国においては、不動産エージェントは人気の仕事で、社会の中で重要な仕事の１つとなっています。 これから不動産取引に関わる業界で仕事をする人にとっては、徐々に聞き馴染みのある言葉になっていくと思いますが、まだ、不動産エージェントについてあまり知らないという方や、もっと知りたいといった方が、不動産エージェントという職業について、「他の不動産関係の仕事との違い」や「不動産会社を独立して立ち上げることとの違い」「不動産エージェントの働き方」「メリット・デメリット」などを１から知ることができるように当記事をまとめました。ぜひ参考にしてください。 1.不動産エージェントとは？ 初めに、そもそも「不動産エージェント」とは何なのか？ですが、 一言で言うと、不動産エー
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、「不動産投資に関する意識調査」の結果についてのニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年11月24日（木）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 投資家の8割超が「不動産価格が上昇」 健美家（株）は24日、18回目となる「不動産投資に関する意識調査」結果を発表した。10月19日～11月2日にかけ、同社運営サイトの登録会員を対象にアンケート調査を実施した。有効回答数は539。 投資用不動産の価格を1年前と比較した場合、「上昇している」が81.4％（前回調査比2.1ポイント増）と、8割を超えた。「下降している」は3.7％、「変動はない」は14.8％だった。 〜中略〜 「物件の空
不動産投資で新しい生活様式の賃貸住宅、新築アパートプランを考察してみた - 地方不動産投資のリアル！30代サラリーマンがお金と人生に向き合うブログ
今回の記事では、中古物件の動きが鈍いため新築アパートのプランについて考察してみたいと思います。実際に立てる際は費用面は考慮しなくてはなりませんが、どんな物件を作りたいかこの記事を書きながら構想を練ってみたいと考えてみたいと思います。 ★Twitter始めました！ブログで書かないようなことをつぶやいております。ぜひフォローをお願いいたします。 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資を始めて4年ほど経とうとしています。 私の所有物件はポートフォリオ上、築古しかなく、アパートが単身向けのため少し安定性に欠けます。 また、「【ホームズ】見える！賃貸経営」から分析すると、私の所有エリアは間取りが１Kなどの単身向け物件が需要より掲載数が多いため簡単に言えば競合が多い状態になっています。 ▼「【ホームズ】見える！賃貸経営」 https://toushi.homes.co.jp
必要なのは人間力？賃貸で理想の施設をつくった人に会いに行った-バンギャル老人ホームへの道(2)｜tayorini by LIFULL介護
必要なのは人間力？賃貸で理想の施設をつくった人に会いに行った-バンギャル老人ホームへの道(2) #老いの準備#楽に生きる#老後も楽しむ#老人ホーム・介護施設 公開日 | 2019/07/03 更新日 | 2020/09/28 バンギャルシリーズ 藤谷千明 「趣味で繋がる老後」ってアリ？ バンギャル（ヴィジュアル系バンドのファン）のライター・藤谷千明と、おなじくバンギャル漫画家・蟹めんまさん、そして「tayorini」編集部の大田さんと共に、「バンギャル老人ホーム」の可能性を探っていく連載第2回。 今回は「自分の手で理想の施設を作った」という方に会いに行きました。東京都・三鷹市にある医療対応型シェアハウス「ナースさくまの家」を切り盛りする、佐久間洋子さんです。 今回のtayoriniなる人 佐久間洋子さん 1983年東京警察病院看護専門学校卒業後、東京警察病院に入職（内科・外科・耳鼻科・皮膚
不動産情報サイト「LIFULL HOME'S」等の住生活情報サービスを提供する株式会社LIFULL（ライフル）は、『LIFULL HOME'S』で住まいを探すユーザーの検索・問合せ数をベースに「2020年 首都圏版LIFULL HOME'S買って住みたい・借りて住みたい行政区」を発表した。 首都圏「借りて住みたい行政区」ランキング首都圏「借りて住みたい行政区」ランキングは、中央区が1位。五輪の開催を契機とした資産価値や利便性の向上を期待して注目する人がこれまで以上に増えたことが要因として考えられます。 また、都心の行政区を押しのけて船橋市が前回同様4位にランクイン。船橋市は、東葉高速鉄道が「西船橋」で東京メトロ東西線に乗り入れて以降交通利便性が飛躍的に高まり、都心通勤圏として注目されるようになったため上位にランクされたと考えられる。 さらに15位八王子市、23位横須賀市、27位藤沢市、30
中銀カプセルタワービルを賃貸。貴重な近代建築で暮らす「マンスリーカプセル」。LIFULL HOME'S PRESSは、住宅の最新トレンドや専門家による正しい住宅情報を発信していきます【LIFULL HOME'S PRESS/ライフルホームズプレス】
前の記事では、賃貸と購入を比較した場合の「賃貸物件の大きなメリット」について説明しました。本記事では、そうしたメリットを認識しながらも、「なぜ賃貸、新築マンション購入と売却を経験した私が中古マンションを購入したのか？」についてまとめたいと思います。 - 目次 - 1. 私が中古物件を購入した理由、５つ 1-1. 広さ 1-2. 設備：窓やドア 1-3. 設備：お風呂と洗面台 1-4. 利便性 1-5. リフォーム 2. みんなが教えてくれない、物件購入の最大のメリット 2-1. 住宅ローン控除 2-2. 団体信用保険 2-3. セキュリティ（および治安） 3. 最後に 3-1. 読んで頂く方へ 3-2. ちなみに 3-3. 次の記事では 1. 私が中古物件を購入した理由、５つ ・住居のスペック（広さ、設備）を重視したい ・利便性の良さ ・リフォームしたい ・自分が死亡した際、親兄弟に資産が
なかなか手頃な物件が見つからない昨今ですが、 運良く主要駅から徒歩5分の出物を1番乗りで買うことができました。 土地20,32坪 2階建て 延床面積69,51 m2 ５DK 取得金額 620万円 奇妙な残置物が多く、処分に費用がかかりそうな室内でした。 2F和室の床の間にヨド物置を入れて、たくさんの食器類を収納したままでした。 解体して出すのが大変そう・・・ １F和室床の間にも書棚が置いてあり、料理系の本がぎっしり。 アプローチはゆったりしていて、右側には小ぶりの庭があり、植木がボーボー。 毎日のルーティーンとして、不動産サイトをチェックしていたら飛び込んできた物件です。 私がルーティーンとしてチェックしているサイト 私の物件選びのポイント 空き家、廃屋が問題となっている中、賃貸需要が難しい物件とは 私がルーティーンとしてチェックしているサイト •健美家 •Yahoo不動産 •楽待 •S
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