土地と建物、内訳価格を計算する方法 - アパートオーナー・大家さんへのアパート経営・投資総合ガイド建物の減価償却費を計算しよう （*￣∇￣）/ まずは買ったときの建物価格、いくらっかなぁ・・・？ そう思い立って売買契約書を確認してみると う、内訳書いてないやん <（￣口￣|||）> そういう経験ありますか？ でも、消費税が出ているなら、計算は簡単。 土地の譲渡は非課税なので、記載の消費税は全て建物のもの。 建物価格 × 消費税率５％ ＝ 消費税額 ですから、 消費税額７０万円 ÷ ０．０５ ＝ １４００万円 で建物価格が出てきます。 だがしかし、 中古などで、課税事業者以外から購入した場合、消費税の明記はありません。 そして税法上、土地・建物を一括で購入した場合、 土地・建物の価格の区分計算法に特別な規定はありません。 客観的に見て合理的と認められるかどうかが全て。 客観的、合理的、・・・・ (￣｡￣；) 随分とあいまいな感じではありますが、自分で算出することになります。 主な方法
