RTTY運用をはじめるにあたり、無線機とPCの接続方法が最初の課題となります。無線機とPC間のインターフェイス(接続ケーブル)を作る場合にも、その信号の入出力方法を理解しなければ始まりません。 ここでは、無線機がRTTY信号を送信するために必要なPCから無線機に送る信号を説明します。 RTTYを運用(送信)するためには、PCから無線機に信号を送らなければなりません。その信号にはFSKとAFSKという2つ信号がありますが、どちらの信号を使うかは無線機の仕様によって変わってきます。 FSKはRadio Frequency Shift Keyingの略称です。正確にはRFSKとするところでしょうが、通常はFSKと呼んでいます。 PCのRS-232CやUSBなどのIFと無線機のFSK端子を接続し、FSK端子のスイッチング(ON/OFF)によりRTTY信号を送信します。 この機能は無線機にFSK用の
こんにちは。「旅する、不動産」ヤマモトです。 正直社宅とか社員寮って窮屈なイメージ。 そんなイメージをひっくり返したシェアハウス、月島荘に行ってきました。 <0>.そもそも月島荘とは まず迎えてくれる、かわいいマンション表記 そもそも月島荘とは、株式会社リビタが企画設計した、社員寮です。が、すごいのが、なんと社員寮をシェアする、というコンセプト。総住戸644戸の中に、いろんな会社の社員が住んでいるという、不思議な空間になっています。 荘、という名前からは想像できない、がっしりした外観。 オーナーは、「イヌイ倉庫」と呼ばれる、乾汽船。もともと勝どきで倉庫業を担っていた事から、今でもイヌイ倉庫と呼ばれる事もあります。 <1>.その名の示す、月島に立地 こちらは、月島荘内にある、書き込み自由な地図。 ペンも一緒においてあり、 ・東京オリンピックの選手村が近い ・ネッシーに会える など、書き込みが
こんにちは。 旅する不動産のヤマモトです。 僕は先日こんな記事を書きました。 「就活生応援シェアハウス、はじめます。」 http://ryoyamamoto.blog.jp/archives/74776445.html その後、どうなったのか、というお話をします。 記事を書いた際、皆さんにシェア頂きまして、 おかげさまで、めちゃめちゃお問い合わせ頂きました。 報告もかねて、 今回は、やって良かったこと、 次はこうしたいなと思うことを書いておきます。 ----- まず、最短3日にしたのは、2つの理由でした。 ----- 1つ目は、法的な理由 就活生を泊めるのは、 旅館業法や住宅宿泊業に抵触する可能性があり、 観光省や国交省に確認したところ、 「1日2日だと、住宅宿泊事業法扱い、 それ以降、ウィークリーの場合もあります」というお話を頂いたからです。 いくつか定義を確認し今回はウィークリーとして
連日のニュースで、カボチャの馬車が破産した、と飛び交っています。 (ガイアの夜明けでもやってました。) カボチャの馬車とは、シェアハウスを大家さんに建てさせ、 利回り8%で回収する、というモデルなのです。 で、これが破産しました。 破産した理由については別の記事で書かせて頂きます。 が、今回はカボチャの馬車から見る、 シェアハウスの運営について書いています。 現在僕は、借り上げているものと会社で運営管理しているもので、約50室あります。 三軒茶屋や松陰神社といった、比較的都心部に近いエリアもあれば、 千葉の市川や、神奈川の新百合ケ丘といった、少し離れたところにも、あります。 当然ながら、都心部は入居者さんがつきやすいのですが、 郊外が難しいか、築古が難しいか、というとそうでもありません。 では、どんな部分で気をつけるのがいいか、お伝えできればと思います。 1. 大前提として、管理はとても大
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